Рішення

від 22.12.2011 по справі 9/218пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.12.11 р. Сп рава № 9/218пд

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ри женко Т.М.,

при секретарі Міщенко Т.Г.., р озглянув у відкритому судово му засіданні справу

за позовною заявою: Приватн ого підприємства «Демонтос» м.Донецьк,

до Відповідача: товариства з обмеженою відповідальніст ю» ТІДВ» м.Донецьк

про: визнання договору купі влі-продажу від 03.09.2010р. недійсни м

за зустрічним позовом: Тов ариства з обмеженою відповід альністю «ТІДВ» м.Донецьк

до відповідача: Приватного підприємства «Демонтос» м.Д онецьк

за участю:

від позивача за зустрічним позовом: ОСОБА_1 - за дові реністю

від відповідача: не з' явив ся;

від прокуратури: Кравцов В.І . - посвідчення

СУТЬ СПРАВИ:

Позивач, Приватне підп риємство «Демонтос», м.Донец ьк, звернувся до господарськ ого суду Донецької області д о Товариства з обмеженою від повідальністю «ТІДВ», м.Доне цьк, про визнання договору ку півлі-продажу від 03.09.2010р. недійс ним.

Товариство з обмежено ю відповідальністю «ТІДВ», м .Донецьк звернулось до госпо дарського суду Донецької обл асті із зустрічною позовною заявою до Приватного підприє мства «Демонтос», м.Донецьк, п ро визнання права власності на будівлю складу літ. А-1 з при будовою літ.А'-1 загальною площ ею 204,3 кв.м., будівлю складу літ.Т -1 загальною площею 2039,8кв.м., прим іщення сторожки літ.Х, розташ овані за адресою: м.Донецьк, ву л.Московська, 1.

Постановою Вищого гос подарського суду України від 19.10.2011р. в частині первісного по зову постановлено нове рішен ня, яким відмовлено у задовол енні позовних вимог про визн ання недійсним договору купі влі-продажу від 03.09.2010р., укладен ого між ТОВ «ТІДВ» та ПП «Демо нтос».

Відповідно до Постано ви Вищого господарського суд у України від 19.10.2011р. в частині в ирішення зустрічного позову про визнання права власност і справу передано на новий ро згляд.

Ухвалою господарськог о суду Донецької області від 07.11.2011р. справу прийнято до пров адження та призначено її роз гляд.

В обґрунтування зустрічни х позовних вимог позивач за з устрічним позовом посилаєть ся на те, що останній є власник ом будівлі літ.А на підставі с відоцтва про право власності , цільове призначення якої бу ло самовільно змінено, а тако ж є власником іншого спірног о майна, оскільки останнє бул о побудовано Товариством з о бмеженою відповідальністю „ ТІДВ”, м.Донецьк господарськ им способом за власні кошти.

У судовому засіданні п редставник позивача за зустр ічним позовом підтримав вимо ги за зустрічним позовом.

Прокурор проти задово лення зустрічних позовних ви мог заперечив.

Відповідач за зустрічним п озовом у судове засідання не з' явився, про дату та час роз гляду справи повідомлений на лежним чином.

Відповідно до статті 75 Госп одарського процесуального к одексу України, якщо відзив н а зустрічну позовну заяву та витребувані господарським с удом документи не подано, спр аву може бути розглянуто за н аявними в ній матеріалами.

Зважаючи на достатність пр едставлених документів, згід но статті 75 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и справа розглянута за наявн ими у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, долучивши до матеріалів справи надані сторонами док ази, суд

ВСТАНОВИВ:

19.02.2008р. між Товариством з обме женою відповідальністю „ТІД В”, м.Донецьк та виконавчим ко мітетом Донецької міської ра ди на підставі рішення Викон авчого комітету Донецької мі ської ради від 19.02.2007р. №838/4 „Про пе редачу земельної ділянки в о ренду товариству з обмеженою відповідальністю „ТІДВ” для експлуатації існуючих будів ель та споруд (в тому числі: са мочинно збудованих) по вул.Мо сковська, 1 в Калінінському ра йоні” був укладений договір оренди земельної ділянки нес ільськогосподарського приз начення (кадастровий номер 1410 136600:00:024:0543) площею 1,1792га, по вулиці Мо сковська, 1 у Калінінському ра йоні м.Донецька з терміном ді ї до 19.12.2012р., який засвідчений пр иватним нотаріусом Донецько го міського нотаріального ок ругу Трубніковою І.О. в реєстр і за №714.

Позивач за зустрічним позо вом посилається на те, що оста нній є власником будівлі літ .А на підставі свідоцтва про п раво власності, цільове приз начення якої було самовільно змінено, а також є власником і ншого спірного майна, оскіль ки останнє було побудовано Т овариством з обмеженою відпо відальністю „ТІДВ”, м.Донець к господарським способом за власні кошти, у зв' язку з чим звернувся до суду з зустрічн им позовом про визнання прав а власності.

Дослідивши матеріали спра ви, керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 36 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд вважає вим оги Позивача за зустрічним п озовом такими, що підлягають задоволенню, враховуючи нас тупне:

Частиною 1 ст.316 Цивільного ко дексу України передбачає, що правом власності є право осо би на річ (майно), яке вона здій снює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від во лі інших осіб. Власникові нал ежать права володіння, корис тування та розпоряджання сво їм майном (ч. 1 ст. 317 Цивільного к одексу України).

Згідно зі ст.15 Цивільного ко дексу України кожна особа ма є право на захист свого інтер есу, який не суперечить загал ьним засадам цивільного зако нодавства.

Стаття 16 Цивільного кодексу України передбачає способи захисту цивільних прав та ін тересів судом, серед яких, зок рема, є і такий спосіб захисту , як визнання права.

Згідно статті 20 Господарськ ого кодексу України права та законні інтереси суб' єктів господарювання захищаються шляхом, зокрема, визнання ная вності або відсутності прав.

Згідно наявних у матеріала х справи копій свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.08.2005р., виданого Упра влінням комунального господ арства Донецької міської рад и, та витягу про реєстрацію пр ава власності на нерухоме ма йно №8085634 від 17.08.2005р., виданого Ком унальним підприємством „Бюр о технічної інвентаризації м .Донецька”, Товариство з обме женою відповідальністю „ТІД В”, м.Донецьк є власником об'єк ту (адміністративно-побутова будівля літ.А-1, будівля овоче сховища літ.В-1, приміщення 1-го поверху будівлі овочесховищ а літ.Г-1, площею 693,2кв.м., будівля складу літ.Д-1 з господарським и спорудами загальною площею 1 759,0кв.м.), що знаходяться за адр есою: Донецька область, м. Дон ецьк, вул. Московська, буд.1.

Відповідно до наявної у мат еріалах справи копії інвента ризаційної справи №1/94901 по вули ці Московська, буд.1 у 2010 році по зивачем (за зустрічним позов ом) самочинно збудовано наст упні об'єкти нерухомості: літ .А'-1 - прибудова до будівлі ск ладу літ.А-1 загальною площею 2 04,3 кв.м., будівлю складу літ.Т-1 за гальною площею 2 039,8 кв.м., приміщ ення сторожки літ.Х, та змінен о цільове призначення будівл і складу літ.А-1, розташовані з а адресою: м.Донецьк, вул.Моско вська, 1.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу Укра їни житловий будинок, будівл я, споруда, інше нерухоме майн о вважаються самочинним буді вництвом, якщо вони збудован і або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належно го дозволу чи належно затвер дженого проекту, або з істотн ими порушеннями будівельних норм і правил.

Виходячи з технічного висн овку з обстеження конструкці й будівель складу літер „А-1” з прибудовою літер „А'-1”, склад у літер „Т-1”, сторожки літер „ Х” по вул.Московській, 1 у м.До нецьку Акціонерного товарис тва закритого типу „Проектно -виробниче підприємство „Дон басреконструкція” стан осно вних несучих конструкцій буд івель складу літер „А-1” з приб удовою літер „А'-1”, складу літ ер „Т-1”, сторожки літер „Х” - нормальне; будівлі складів л ітер „А-1” з прибудовою літер „ А'-1”, „Т-1” відповідають вимога м Сніп 2.11.01-85х (Складські будівлі ); будівлі складів літер „А-1” з прибудовою літер „А'-1”, „Т-1”, с торожки літер „Х” по вул.Моск овській, 1 у м.Донецьку до пода льшої експлуатації придатні .

Згідно з ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власн ості на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за р ішенням суду визнане за особ ою, яка здійснила самочинне б удівництво на земельній діля нці, що не була їй відведена дл я цієї мети, за умови надання з емельної ділянки у встановле ному порядку особі під уже зб удоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 10 ст. 29 За кону України "Про планування та забудову територій" (чинно го на час виникнення спірних правовідносин) здійснення б удівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних роб іт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначе них у дозволі будівельних ро біт вважається самочинним бу дівництвом, а право власност і на самочинно побудовані об 'єкти набувається не в загаль ному порядку, а в спеціальном у - на підставі рішення суду , прийнятого у відповідності до вимог ст. 376 Цивільного коде ксу України.

Таким чином, порядок набутт я права власності на самочин не будівництво передбачений ст. 376 Цивільного кодексу Укра їни, яка є спеціальною нормою в регулюванні спірних право відносин, оскільки унормовує відносини, що виникають у тих випадках, коли загальний пор ядок будівництва був порушен ий.

Статтею 321 Цивільного кодек су України передбачено, що пр аво власності є непорушним. Н іхто не може бути протиправн о позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні . Особа може бути позбавлена п рава власності або обмежена у його здійсненні лише у випа дках і в порядку, встановлени х законом. Примусове відчуже ння об'єктів права власності може бути застосоване лише я к виняток з мотивів суспільн ої необхідності на підставі і в порядку, встановлених зак оном, та за умови попередньог о та повного відшкодування ї х вартості, крім випадків, вст ановлених частиною другою ст атті 353 цього Кодексу.

З огляду на наведене, суд вв ажає безсумнівною наявність у позивача (за зустрічним поз овом) права власності на спір ну нерухомість. Статус нерух омого майна, є властивим буді влі складу літ.А-1 з прибудовою літ.А'-1 загальною площею 204,3 кв.м ., будівлі складу літ.Т-1 загаль ною площею 2 039,8 кв.м., приміщенню сторожки літ.Х, розташовані з а адресою: м.Донецьк, вул.Моско вська, 1, оскільки за матеріала ми справи наведене вище майн о розташоване на земельній д ілянці, виділеній під означе ні цілі, а його переміщення є н еможливим без знецінення та зміни призначення. Наявності заперечень з боку третіх осі б відносно спорудження означ еного майна, порушення прав і нших осіб відповідач за зуст річним позовом належними та допустимими доказами суду не довів.

Таким чином, з огляду на вищ евикладене, зустрічні позовн і вимоги Товариства з обмеже ною відповідальністю „ТІДВ” , м.Донецьк є правомірними та т акими, що підлягають задовол енню.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 43, 49, 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Зустрічні позовні вимоги Т овариства з обмеженою відпов ідальністю „ТІДВ”, м.Донецьк до Приватного підприємства „Демонтос”, м.Донецьк про виз нання права власності - задов ольнити.

Визнати право власнос ті Товариства з обмеженою ві дповідальністю „ТІДВ” (за ад ресою: вул.Московська, 1, м.Доне цьк, 83003, код ЄДРПОУ 25582227) на будівл ю складу літ.А-1 з прибудовою л іт.А'-1 загальною площею 204,3 кв.м., будівлю складу літ.Т-1 загальн ою площею 2 039,8 кв.м., приміщення сторожки літ.Х, розташовані з а адресою: м.Донецьк, вул.Моск овська, 1.

У судовому засідання 22.12.11р. о голошено та підписано вступн у та резолютивну частину ріш ення.

Рішення набирає законної с или після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не бу ло подано, а у разі подання апе ляційної скарги - після роз гляду справи апеляційним гос подарським судом, якщо рішен ня не буде скасовано.

Суддя Риженко Т.М.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

Повний текст рішення скла дено та підписано 23.12.11р.