Рішення

від 06.02.2012 по справі 22/5025/2117/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" лютого 2012 р. Справа № 22/5025/2117/11

за позовом Колективн ого торгівельного підприємс тва "Подолянка", м.Полонне

до фізичної особи підпр иємця ОСОБА_1, м.Полонне

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору, на стороні відповідача - Полонської міс ької ради, м. Полонне

про зобов'язати ФОП ОС ОБА_1 усунути перешкоди в ко ристуванні земельною ділянк ою площею 6,68 кв.м., що належить К ТП "Подолянка" згідно акту на п раво приватної власності на земельну ділянку ЯВ №581399 від 10.10 .2006 р., яка знаходиться за адрес ою у АДРЕСА_1, шляхом знесе ння належного їй частини тор гівельного кіоску

Судд я Заверуха С.В.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_2 - за до віреністю №51 від 26.12.2011р.

відповідача: не з'явився

третя особа: ОСОБА_3 - за д овіреністю №99 від 23.01.2012р.

присутній у судовому засід анні ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Повне рішення складено та підписано 06.02.2012р.

Суть спору: позивач звер нувся з позовом до суду, у яком у просить усунути ФОП ОСОБА _1 перешкоди в користуванні земельною ділянкою, що знахо диться у АДРЕСА_1, шляхом з несення належного їй торгіве льного кіоску.

В обґрунтування позовних в имог зазначає, що Рішенням По лонської міської ради від 21.03.19 96р. №251 позивачу передано в пост ійне користування земельну д ілянку площею 192 кв.м (0,0192 га) по АДРЕСА_1 Хмельницької обла сті для обслуговування примі щення магазину. В порядку виз наченому законом 04.03.1996р. позива чем було отримано державний акт на право постійного кори стування землею серії І-ХМ №000 063.

30.03.2004р. на підставі рішення По лонської міської ради №2 від 29 .12.2003р. між Полонською міською р адою та КТП "Подолянка" було ук ладено договір купівлі-прода жу зазначеної земельної діля нки, що розташована по АДРЕ СА_1 в м. Полонному загальною площею 192 кв.м. (0,0192 га). Таким чино м на даний час позивач стверд жує, що являється власником з емельної ділянки на підставі акту на право власності на зе мельну ділянку ЯВ №581399 від 10.10.2006р .

17.01.2004р. на підставі рішення се сії Полонської міської ради №14 від 09.08.2002р. між Полонською міс ькою радою та відповідачем у кладено договір оренди №100 зем ельної ділянки площею 12 кв.м р озташованої по вул. Л.Українк и в м. Полонному для встановле ння торгівельного кіоску стр оком на 2 роки.

27.05.2005р. до даного договору бул о внесено зміни та доповненн я, згідно п.2.1 яких орендареві п ередавалась в користування з емельна ділянка розміром 9,24 к в.м та у відповідності до п.3.1 те рмін дії договору встановлен о на 3 роки. Таким чином зазнач ені зміни до договору були вн есені в частині зменшення ро зміру земельної ділянки, що б уло передано в оренду ОСОБА _1 на 2,76 кв.м.

Додатковою угодою від 01.08.2008р. договір оренди земельної ді лянки розміром 9,24 №100 від 17.01.2004р. б уло продовжено ще на 5 років зг ідно рішення сесії Полонсько ї міської ради №8 від 21.05.2008р.

Позивач стверджує, що в пору шення вимог п.16 Правил роботи дрібнороздрібної торговель ної мережі затверджених Нака зом Міністерства зовнішніх е кономічних зв'язків торгівлі України № 369 від 08.07.96 16. в редакції станом на 2004 рік згідно якого р озміщення пунктів дрібнороз дрібної торговельної мережі здійснюється суб'єктом госп одарювання з письмового дозв олу місцевого органу державн ої виконавчої влади (органу м ісцевого самоврядування) та за погодженням з органами де ржавного санітарно-епідеміо логічного нагляду, пожежної охорони, державної автоінспе кції та архітектури. Будівни цтво, розміщення стаціонарни х об'єктів допускається лише в місцях, визначених відпові дним дозволом, а точок пересу вної мережі - в районах вулиць , площ та інших, що вказані в до зволах, за умови дотримання п равил безпеки руху транспорт у й пішоходів."

Позивач вважає, що відповід ач одразу ж після укладення д оговору оренди земельної діл янки №100 від 17.01.2004 року без будь я кого погодження та дозволів встановила на орендованій зе мельній ділянці металевий і кіоск. Зазначає, що торгівель ний кіоск на момент його вста новлення зайняв земельну діл янку площею 17 кв.м та на даний ч ас він розміщений впритул до західної стіни магазину, що н алежить позивачу. Таким чино м відповідач самовільно зайн яв 8 кв.м. земельної ділянки, вл асником якої є КТП "Подолянка ".

Позивач неодноразово звер тався до відповідача з вимог ою усунути перешкоди в корис туванні земельною ділянкою т а перенести торгівельний кіо ск, на що отримував відмову. В січні 2005 року позивач звернув ся до Полонської міської рад и з вимогою розірвати догові р оренди з відповідачкою дог овір оренди, на що згідно з ріш енням №15 від 27.01.2005 року отримав в ідмову. У вказаному рішенні П олонська міська рада посилає ться на наявність письмового дозволу КТП "Подолянка" на вст ановлення кіоску.

Позивач звертає увагу, що йо му на момент надання такого д озволу не було відомо про нам ір відповідача вийти за межі орендованої земельної ділян ки та захоплення земельної д ілянки належної позивачу. То му в грудні 2009 року позивач зве рнувся зі скаргою в державну інспекцію з контролю за вико ристанням і охороною земель у Хмельницькій області, якою 08.12.2009р. в ході перевірки дотрим ання вимог земельного законо давства виявлено порушення з емельного законодавства з бо ку ОСОБА_1, що полягає в сам овільному зайнятті земельно ї ділянки, що належить КТП "Под олянка". Крім того позивач пов торно звертався в Полонську міську раду з заявою про вияв лення порушень з боку землек ористувача ОСОБА_1 Актом к омісійного обстеження земел ьної ділянки від 09.12.2009р. за адре сою АДРЕСА_1, що було прове дено комісією у складі начал ьника земельного відділу, ін женера землевпорядника та на чальника юридичного відділу було проведено обміри земел ьної ділянки КТП "Подолянка" т а встановлено, що дана земель на ділянка відповідає розмір ам, що вказані в державному ак ті ЯВ №581399 від 10.10.2006р. і складає 0,0192 г а, Також встановлено, що на зем ельній ділянці позивача част ково встановлено кіоск ФОП ОСОБА_1, який площею 8 кв.м сам овільно без згоди власників займає її частину.

Позивач посилається також на те, що при обстеженні виявл ено, що ФОП ОСОБА_1 фактичн о використовує 17 кв.м землі, з я ких 8 кв.м це земельна ділянка КТП "Подолянка". Таким чином по зивач вважає, що зазначеним а ктом підтверджується та обст авина, що відповідач самовіл ьно займає 8 кв.м земельної діл янки КТП "Подолянка".

З огляду на те, що відповіда ч не усунула перешкоди в кори стуванні земельною ділянкою позивача, кіоск не знесено та не переміщено по сьогоднішн ій день, тому позивач звернув ся до суду за захистом свого п орушеного права, посилаючись на ст. 41 Конституції України, с т.ст. 3, 13, 316, 321 ЦК України, ст.ст. 79, 152, 21 2 Земельного кодексу України , ст. 1 Закону України „Про держ авний контроль за використан ням та охороною земель".

Свої позовні вимоги позива ч підтверджує копіями догово ру оренди зі змінами та допов неннями, копіями договору ку півлі продажу земельної діля нки, акту на постійне користу вання та на право власності н а земельну ділянку, актом ком ісійного обстеження земельн ої ділянки, актом перевірки д отримання вимог земельного з аконодавства, свідоцтвом про право власності на майно.

У судовому засіданні 24.01.2012 р. п овноважний представник пози вача позовні вимоги підтриму є та наполягає на їх задоволе нні. Подав заяву, у якій просит ь вважати відповідачем по сп раві фізичну особу-підприємц я ОСОБА_1, надав копію дого вору про надання послуг від 01. 11.2011р., лист №07-07-04/128 від 23.01.2012р. Дані до кументи долучено до матеріал ів справи, а заява згідно норм чинного законодавства судом прийнята.

Представником позивача в с удове засідання подано заяву про уточнення позовних вимо г, в яких останній просить суд зобов'язати ФОП ОСОБА_1 ус унути перешкоди в користуван ні земельною ділянкою площею 6,68 кв.м., що належить КТП "Подоля нка" згідно акту на право прив атної власності на земельну ділянку ЯВ №581399 від 10.10.2006 р., яка зн аходиться за адресою у АДРЕ СА_1, шляхом знесення належн ого їй частини торгівельного кіоску.

Оскільки уточнення позовн их вимог не суперечить закон одавству, не порушує чиї-небу дь права та охоронювані зако ном інтереси, вони господарс ьким судом приймаються.

Відповідач у судовому засі данні 12.12.2011р. позовні вимоги не визнав, стверджуючи, що рішен ня 9 сесії 24 скликання Полонсь кої міської ради №12 від 29.12.2003р. пр ийнято неправомірно. Відпові дач надала суду копію догово ру оренди земельної ділянки №100 від 17.01.2004р., копію змін та допо внень до даного договору оре нди землі від 27.05.2005р., додаткову угоду про внесення змін до до говору оренди земельної діля нки за 2008р. та копію акту вибору ділянки, копію плану земельн ої ділянки. Дані документи су дом до матеріалів справи дол учено.

Ухвалою суду від 25.01.2012 р. (22/05-12/48/12) в ідмовлено у прийнятті зустрі чної позовної заяви ОСОБА_1 до Полонської міської ради , м. Полонне та Колективного пі дприємства „Подолянка”, м. По лонне про визнання нечинним рішення сесії Полонської міс ької ради від 16 жовтня 2003р. та ви знання недійсним договору ку півлі-продажу земельної діля нки від 30 березня 2004р. для спіль ного розгляду із первісним п озовом у справі №22/5025/2117/11.

Повноважний представник т ретьої особи - Полонської міс ької ради у судовому засідан ня надав суду у письмовому в игляді пояснення по справі, у яких зазначив, що по даному де ржавному акту КТП "Подолянка " встановлений кіоск ФОП ОС ОБА_1 частково займає части ну земельної ділянки позивач а 8 кв.м. самовільно. Приватиза ція земельної ділянки позива ча в даній частині була непра вильна і не відповідає дійсн ості з дозволом Полонської м іської ради на момент купівл і земельної ділянки. Надав су ду схеми земельної ділянки, к опію рішення 21 сесії 5 скликан ня за №8 від 21.05.2008р., зміни до дого вору оренди земельної ділянк и №100 та план земельної ділянк и на момент виготовлення дер жавного акту на земельну діл янку для обслуговування прим іщення КТП "Подолянка" та фото графічні матеріали від 20.01.2012р. Д ані документи судом до матер іалів справи долучено.

Розглядом наявних матеріа лів справи встановлено:

Відповідно до свідоцтва пр о державну реєстрацію юридич ної особи №438016 колективне торг івельне підприємство "Подоля нка" зареєстровано за адресо ю: АДРЕСА_1, код 14174040.

Зі змісту Спеціального вит ягу з Єдиного державного реє стру юридичних осіб та фізич них осіб-підприємців станом на 26.01.2012р. ОСОБА_1 зареєстров ана як фізична особа-підприє мець за адресою: АДРЕСА_2, к од НОМЕР_1.

Рішенням Полонської міськ ої ради народних депутатів в ід 21.02.1996р. №251 Полонському колект ивному торгівельному підпри ємству "Подолянка" було надан о у постійне користування 0,0192 г ектарів землі в межах згідно з планом землекористування для виробничих цілей, про що с відчить державний акт на пра во постійного користування з емлею серії І-ХМ №000063. Акт зареє стровано в Книзі записів дер жавних актів на право постій ного користування землею за №43.

30.03.2004р. між Полонською місько ю радою Хмельницької області в особі міського голови Ва колюка Володимира Івановича (Продавець) та колективним торгівельним підприємством "Подолянка" в особі директора Максимчук Наталії Миколаї вни (Покупець) був укладени й договір купівлі-продажу, ві дповідно до п. 1 якого Полонськ а міська рада Хмельницької о бласті передає у власність К ТП "Подолянка" за ціну та на ум овах цього договору земельну ділянку, що розташована в м. П олонне Хмельницької обл. по АДРЕСА_1, загальною площею 19 2 кв.м., призначену для обслуго вування приміщення магазину .

Вказана земельна ділянка в ідчужується продавцем на під ставі рішення Полонської міс ької ради 9 сесії 24 скликання в ід 29.12.2003 р. №12.

Цей договір є підставою для відведення земельної ділянк и в натурі та видачі державно го акту на право приватної вл асності на землю (п. 8 договору ).

Даний договір підписано ст оронами та скріплено печатка ми сторін, а також посвідчено приватним нотаріусом та зар еєстровано в реєстрі за №971.

Згідно державного акту на п раво власності на земельну д ілянку серія ЯБ №581399 від 14.08.2006 р. в ласником земельної ділянки п лощею 0,192 га , яка розташована п о АДРЕСА_1 в м. Полонному По лонський район, Хмельницька область - є колективне торгів ельне підприємство "Подолянк а".

Відповідно до акту перевір ки дотримання вимог земельно го законодавства від 08.12.2009 р. ск ладеного старшим державним і нспектором з контролю за вик ористанням та охороною земел ь Хмельницької області, ОСО БА_8, встановлено, що кіоск ПП ОСОБА_1, яка використовує земельну ділянку відповідно до договору оренди згідно рі шення сесії Полонської міськ ої ради №15 від 13.03.2008 р., зайняла зе мельну ділянку яка належить КТП "Подолянка" розміром 0,80 м. х 7,95 м. = 6,68 кв.м, що унеможливлює обс луговування будівлі магазин у. Вказане є порушенням вимог земельного законодавства.

Згідно акту від 09.12.2009 р. комісі йного обстеження земельної д ілянки за адресою м. Полонне АДРЕСА_1, комісія в скл аді: начальника земельного в ідділу, начальника юридичног о відділу Полонської міської ради, інженера землевпорядн ика, провели обміри земельно ї ділянки позивача та встано вили: земельна ділянка відпо відає розмірам, що вказані в д ержавному акті, встановлено, що на земельній ділянці КТП "П одолянка" частково встановле но кіоск ОСОБА_1, який площ ею 8 кв.м. самовільно без згоди власників, займає частину зе мельної ділянки позивача. Та кож зафіксовано, що ПП ОСОБ А_1 в користування надано зе мельну ділянку площею 9,2 кв.м., а фактично остання використов ує 17 кв.м., з яких 8 кв.м. це земель на ділянка позивача.

Відповідно до акту комісій ного обстеження від 27.01.2012 р., на д аний час враховуючи акт на пр аво власності КТП "Подолянка " серія ЯБ №581399, частина кіоску П П "ОСОБА_1" встановлено на з емельній ділянці викупленій КТП "Подолянка", точну площу д ілянки встановити не можливо , але враховуючи проведені за міри вона не може бути більшо ю за 0,0008 га.

Земельна ділянка, яка розта шована за адресою АДРЕСА_1 та належить КТП "Подолянка" з гідно державного акту на пра ві власності серія ЯБ №581399 само вільно зайнята ФОП ОСОБА_1 площею 8 кв.м. на сьогодн ішній день не звільнена. (лист відділу Держкомзему у Полон ському районі від 02.02.2012 р. №07-07-04/192).

17 січня 2004 року між третьою ос обою (орендодавець) та відпов ідачем (орендар) укладено дог овір оренди земельної ділянк и №100. згідно п. 1.1 договору оренд одавець надає, а орендар прий має у строкове платне корист ування земельну ділянку площ ею 12 кв.м, розташовану за адрес ою вул. Лесі Українки, для встановлення торгівельного кіоску.

Додатковою угодою від 01.08.2008 р . про внесення змін до договор у оренди земельної ділянки п родовжено термін дії оренди на 5 років згідно рішення 21-сес ії 5 скликання за №8 від 21.05.2008 р.

27.05.2005 року сторони договору о ренди внесли зміни та доповн ення до договору оренди земл і №100 від 17.01.2004 р., де в п. 2.1 зазначил и, що в оренду передається зем ельна ділянка загальною площ ею 9,24 кв.м. При цьому рішенням П олонської міської ради 18 сесі ї 4 скликання від 20.05.2005 р. №14, зважа ючи на те, що при наданні земел ьної ділянки ПП ОСОБА_1 не враховано площу 2,76 кв.м., що нал ежить КТП "Подолянка", вирішен о внести зміни в рішення 9 сесі ї 24 скликання Полонської місь кої ради від 29.12.2003 р. №20 зменшивши площу земельної ділянки ОС ОБА_1 на 2,76 кв.м.

Відповідно до довідки №204 ві д 02.10.2008 р. за підписом першого за ступника міського голови м. П олонного земельна ділянка ОСОБА_1 розміром 0,000924 га, виділ ено згідно договору оренди, н е накладається на земельну д ілянку позивача.

Вважаючи, що відповідач чин ить перешкоди в користуванні земельною ділянкою позивача , останній звернувся до суду з позовом про зобов'язання ФОП ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні земельною ді лянкою площею 6,68 кв.м., що належ ить КТП "Подолянка" згідно акт у на право приватної власнос ті на земельну ділянку ЯВ №581399 від 10.10.2006 р., яка знаходиться за а дресою у АДРЕСА_1, шляхом з несення належного їй частини торгівельного кіоску.

Аналізуючи надані докази , оцінюючи їх у сукупності суд ом враховується наступне:

Частиною 1 ст.1 Госп одарського процесуального к одексу України визначено, що підприємства, установи, орга нізації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), грома дяни, які здійснюють підприє мницьку діяльність без створ ення юридичної особи і в уста новленому порядку набули ста тусу суб'єкта підприємницько ї діяльності (далі - підприємс тва та організації), мають пра во звертатися до господарськ ого суду згідно з встановлен ою підвідомчістю господарсь ких справ за захистом своїх п орушених або оспорюваних пра в і охоронюваних законом інт ересів, а також для вжиття пер едбачених цим Кодексом заход ів, спрямованих на запобіган ня правопорушенням.

Ухвалою Полонського райо нного суду від 02.09.2011 р. закрито п ровадження за позовом колект ивного торгівельного підпри ємства "Подолянка" до ОСОБА _1 про усунення перешкод у ко ристуванні частиною земельн ої ділянки, оскільки справу н е належить розглядати в поря дку цивільного судочинства.

Зі змісту договору оренди з емельної ділянки №100 від 17.01.2004 р. вбачається, що метою укладен ня останнього є передача у пл атне користування земельної ділянки саме для встановлен ня торгівельного кіоску.

Відтак, правовідносини, що в иникли між сторонами за свої м характером являються госпо дарськими (виникли між суб'єк тами господарювання в процес і здійснення господарської д іяльності) і відповідно до ст . 1 ГК України є предметом його регулювання.

За приписами статей 125, 126 Земе льного кодексу України, прав о власності на земельну діля нку, а також право постійного користування та право оренд и земельної ділянки виникают ь з моменту державної реєстр ації цих прав. Право власност і на земельну ділянку посвід чується державним актом.

Відповідно до части ни 2 статті 152 Земельного кодек су України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь -яких порушень його прав на зе млю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням п рава володіння земельною діл янкою. Захист прав громадян т а юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до пору шення прав і запобіганню вчи нення дій, що порушують права або створюють небезпеку пор ушення прав; застосування ін ших, передбачених законом, сп особів.

Відповідно до статті 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають повернен ню власникам землі або земле користувачам без відшкодува ння затрат, понесених за час н езаконного користування ним и. Приведення земельних діля нок у придатний для використ ання стан, включаючи знесенн я будинків, будівель і споруд , здійснюється за рахунок гро мадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовіл ьно зайнятих земельних ділян ок провадиться за рішенням с уду.

Згідно зі статтею 1 Зак ону України "Про державний ко нтроль за використанням та о хороною земель", у якій містит ься визначення термінів, сам овільне зайняття земельної д ілянки - це будь-які дії, які с відчать про фактичне викорис тання земельної ділянки за в ідсутності відповідного ріш ення органу виконавчої влади чи органу місцевого самовря дування про її передачу у вла сність або надання у користу вання (оренду) або за відсутно сті вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за в инятком дій, які відповідно д о закону є правомірними.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України , кожна особа має право на захи ст свого цивільного права у р азі його порушення, невизнан ня або оспорювання, а також св ого інтересу, який не супереч ить загальним засадам цивіль ного законодавства.

Згідно з пунктом 2 стат ті 20 Господарського суду Укра їни кожний суб' єкт господар ювання та споживач має право на захист своїх прав і законн их інтересів.

Відповідно до п. 3.3 п останови Пленуму Вищого госп одарського суду України „Про деякі питання практики розг ляду справ у спорах, що виника ють з земельних відносин” ор дер та інші дозвільні докуме нти на право торгівлі надают ь суб'єкту господарювання пр аво на здійснення підприємни цької діяльності, зокрема, на відповідній території, земе льній ділянці або у приміщен ні. При цьому такий документ н е надає права на відповідну з емельну ділянку як частину з емної поверхні з установлени ми межами, певним місцем розт ашування та з визначеними щ одо неї правами в розумінні ч астини першої статті 79 ЗК Укра їни. Отже, розміщення малої ар хітектурної форми для здійсн ення підприємницької діяльн ості за відсутності правовст ановлюючих документів на зем ельну ділянку, на якій вона ро зміщена, може свідчити про са мовільне зайняттям земельно ї ділянки і тягнути за собою н аслідки, визначені статтею 212 ЗК України.

Згідно ст. 1 Закону Укр аїни "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на догово рі строкове платне володіння і користування земельною ді лянкою, необхідною орендарев і для проведення підприємниц ької та інших видів діяльнос ті.

Відповідно до ст. 6 вказаного Закону орендарі на бувають права оренди земельн ої ділянки на підставах і в по рядку, передбачених Земельни м кодексом України, Цивільни м кодексом України, цими та і ншими законами України і дог овором оренди землі.

Договір оренди з емлі - це договір, за яким орен додавець зобов'язаний за пла ту передати орендареві земел ьну ділянку у володіння і кор истування на певний строк, а о рендар зобов'язаний використ овувати земельну ділянку від повідно до умов договору та в имог земельного законодавст ва (ст. 13 Закону України "Про оре нду землі").

Господарський суд не застосовує акти державних т а інших органів, якщо ці акти н е відповідають законодавств у України (ч. 2 ст. 4 ГПК України).

Договором купівлі-пр одажу земельної ділянки від 30.03.2004 р., укладеного між позивач ем та третьою особою, передба чена можливість сплати варто сті земельної ділянки протяг ом 24 місяців, а право власност і на останню переходить лише за умови повної оплати.

Судом встановлено фа кт набуття позивачем в серпн і 2006 року права власності на зе мельну ділянку площею 0,0192 га, я ка розташована по АДРЕСА_1 (перейменованою в подальшом у на АДРЕСА_1) в м. Полонному , Полонського району, Хмельни цької області, про що свідчит ь державний акт серії ЯБ №581399. П ри цьому, згідно державного а кту 1-ХМ №000063, з 04.03.1996 року вказана в ище земельна ділянка перебув ала в користуванні КТП "Подол янка".

Зважаючи на можливіс ть набуття позивачем права в ласності на зазначену земель ну ділянку, третьою особою 20 т равня 2005 року приймається ріш ення №14 18-ої сесії 4 скликання п ро зменшення площі орендован ої земельної ділянки відпові дача на 2,76 кв.м.

При цьому, в процесі ро згляду справи з'ясовано, що ві дповідач, незважаючи на те, що 17 січня 2004 року відповідно до у мов договору оренди отримав в строкове платне користуван ня земельну ділянку площею 12 к в.м. по вул. Лесі Українки в м. По лонному, фактично зайняв зем ельну ділянку площею 17 кв.м., у т ому числі самовільно зайняв 5 кв.м. по АДРЕСА_1), яка переб увала в користуванні у позив ача згідно акту 1-ХМ №000063.

Крім того, встановлен о, що незважаючи на рішення 18-о ї сесії 4 скликання Плонської міської ради №14 від 20.05.2005 року т а внесення змін від 27.05.2005 р. до до говору оренди землі №100 від 17.01.20 04 р., відповідач після 27 травня 2005 року продовжував користува тися земельною ділянкою площ ею 17 кв.м., в т.ч. 5 кв.м. по АДРЕСА _1), яка перебувала в користув анні у позивача згідно акту 1-Х М №000063; та 2,76 кв.м. - площа на яку зме ншилась орендована земельна ділянка та яка належала пози вачу на праві користування, з гідно зазначено вище акту (що також вбачається зі змісту р ішення 18-ої сесії 4 скликання П лонської міської ради №14 від 20.05.2005 року).

Зазначені вище обста вини підтверджуються змісто м акту від 09.12.2009 р. комісійного о бстеження земельної ділянки за адресою м. Полонне АДРЕС А_1), акту перевірки дотриман ня вимог земельного законода вства від 08.12.2009 р., письмовим поя сненням представника третьо ї особи, акту комісійного обс теження від 27.01.2012 р., довідкою ві дділу Держкомзему у Полонськ ому районі від 02.02.2012 р. №07-07-04/192.

За таких обставин, в ко ристуванні відповідача на за конних підставах, згідно умо в договору оренди, знаходить ся земельна ділянка площею 9,24 га, місце розташування якої - вул. Лесі Українки м. Полонне.

Отже, земельна ділянк а площею 7,74 кв.м., місце розташу вання якої - АДРЕСА_1) м. Пол онне та на якій розміщена час тина малої архітектурної фор ми (кіоску) відповідача, вико ристовується приватним підп риємцем ОСОБА_1 за відсутн ості правовстановлюючих док ументів на дану земельну діл янку. В процесі розгляду спор у, відповідачем не спростова но жодними належними та допу стимими доказами вказаного в ище факту.

При цьому судом врахо вується, що передана приватн ому підприємцю в оренду земе льна ділянка по вул. Лесі Укра їнки розміром 0,000924 га не наклад ається на земельну ділянку К ТП "Подолянка", яка належить ос танньому відповідно до держа вного акту Серії ЯБ №581399 (зміст довідки №204 від 02.10.2008р.) Протилеж ного сторонами не спростован о.

Таким чином зважаючи на вищевикладене в сукупнос ті, оцінюючи наявні докази (ак т від 09.12.2009р. комісійного обстеж ення земельної ділянки за ад ресою м. Полонне АДРЕСА_1), акт перевірки дотримання вим ог земельного законодавства від 08.12.2009 р., письмовим поясненн ям представника третьої особ и, акт комісійного обстеженн я від 27.01.2012 р., довідка відділу де ржкомзему у Полонському райо ні від 02.02.2012 р. №07-07-04/192), враховуючи т е, що відповідач сам не запере чує факту користування части ни земельної ділянки за відс утності правовстановлюючих документів на останню, суд пр иходить до висновку про відс утність у приватного підприє мця будь-яких правових підст ав для користування земельно ю ділянкою площею 6,68 кв.м. (яку п росить звільнити позивач) по АДРЕСА_1) м. Полонне, що сві дчить про самовільне зайня ттям вказаної земельної діля нки, а тому тягне за собою насл ідки, визначені статтею 212 ЗК України.

За приписами статті 32 Господарського процесуальн ого кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні д ані, на підставі яких господа рський суд, у визначеному зак оном порядку, встановлює ная вність чи відсутність обстав ин, на яких ґрунтуються вимог и і заперечення сторін, а тако ж інші обставини, які мають зн ачення для правильного виріш ення господарського спору.

Згідно з приписами ст атті 34 Господарського процес уального кодексу України гос подарський суд приймає тільк и ті докази, які мають значенн я для справи; обставини справ и, які відповідно до законода вства повинні бути підтвердж ені певними засобами доказув ання, не можуть підтверджува тись іншими засобами доказув ання. Під належністю доказу р озуміється наявність об'єкти вного зв'язку між змістом суд ових доказів і фактами, що є об 'єктом судового дослідження. Належними слід визнавати до кази, які містять відомості п ро факти, що входять у предмет доказування у справі, та інші факти, що мають значення для п равильного вирішення спору. Допустимість доказів означа є, що у випадках, передбачених нормами матеріального права , певні обставини повинні під тверджуватися певними засоб ами доказування або певні об ставини не можуть підтверджу ватися певними засобами дока зування.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуаль ного кодексу України кожна с торона повинна довести ті об ставини, на які вона посилаєт ься як на підставу своїх вимо г і заперечень. Доказування п олягає не лише в поданні особ ами доказів, а й у доведенні їх переконливості. Отже, обов' язок доказування певних обст авин покладається на особу, я ка посилається на ці обстави ни.

Відповідно до статті 43 Господарського процесуаль ного кодексу України господа рський суд оцінює докази за с воїм внутрішнім переконання м, що ґрунтується на всебічно му, повному і об'єктивному роз гляді в судовому процесі усі х обставин справи в їх сукупн ості, керуючись законом. Ніяк і докази не мають для господа рського суду заздалегідь вст ановленої сили.

Суду не подано доказі в добровільного звільнення с амовільно зайнятої земельно ї ділянки.

Доводи третьої особи проте, що позивачем фактично використовується частина зе мельної ділянки яка знаходит ься за межами державного акт у на право власності на земел ьну ділянку серія ЯБ №581399, не мо же слугувати підставою для в ідмови в задоволенні даних п озовних вимог, оскільки оста нні твердження не є предмето м розгляду даної справи та за явлених позовних вимог.

На підставі вищевикл аденого, зважаючи, що відпові дач користується земельною д ілянкою площею 6,68 кв.м. (яку про сить звільнити позивач) по АДРЕСА_1) м. Полонне, належною позивачу на праві власності згідно акту серія ЯБ №581399, без будь-яких правових підстав т а враховуючи, що самовільно з айняті земельні ділянки підл ягають поверненню власникам землі, господарський суд при йшов до висновку, що позовні в имоги обґрунтовані належним и доказами, не спростовані ві дповідачем, відповідають чин ному законодавству, підтверд жені матеріалами справи, а то му підлягають задоволенню.

При прийнятті рішенн я судом враховано, що рішення 9 сесії 24 скликання Полонсько ї міської ради №12 від 29.12.2003р. є чи нним, договір купівлі-продаж у земельної ділянки від 30 бере зня 2004р. не визнаний у встановл еному законодавством порядк у недійсним, хоча про існуван ня останніх відповідачу бул о відомо ще з 2003 року.

Судові витрати по справі у вигляді судового збору необ хідно покласти на відповідач а, відповідно до ст.49 Господар ського процесуального кодек су України, у зв' язку із задо воленням позову.

Керуючись ст.ст.1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 44-49, 82-85, 115,116 Господарського процесуал ьного кодексу України, госпо дарський суд

ВИРІШИВ:

Позов Колективного т оргівельного підприємства "П одолянка", м.Полонне до ф ізичної особи підприємця О СОБА_1, м.Полонне за участю тр етьої особи, яка не заявляє са мостійних вимог на предмет с пору, на стороні відповідача - Полонської міської ради, м. П олонне про зобов'язання ФОП ОСОБА_1 усунути переш коди в користуванні земельно ю ділянкою площею 6,68 кв.м., що на лежить КТП "Подолянка" згідно акту на право приватної влас ності на земельну ділянку ЯВ №581399 від 10.10.2006р., яка знаходиться за адресою у АДРЕСА_1, шлях ом знесення належного їй час тини торгівельного кіоску за довольнити.

Усунути перешкоди в корист уванні земельною ділянкою пл ощею 6,68 кв.м., що належить КТП "По долянка" (Хмельницька област ь, м. Полонне, вул. Петровськог о, 2, код 14174040) згідно акту на право приватної власності на земе льну ділянку ЯВ №581399 від 10.10.2006р., я ка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом знесення на лежного фізичній особі-підпр иємцю ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_2) частини торгі вельного кіоску.

Видати наказ.

Стягнути з фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (АДРЕС А_2, код НОМЕР_2) на користь Колективного торгівельного підприємства "Подолянка" (Хме льницька область, м. Полонне, в ул. Петровського, 2, код 14174040) 941,00 гр н. (дев'ятсот сорок одну гривню 00 коп.) судового збору.

Видати наказ.

Суддя С.В. Завер уха

Повне рішення підписано та складено 06.02.2012 р.

Віддрук. 4 прим.: 1 - до справи, 2 - позивачу (м. Полонне, вул.Н.Гов орун, 2), 3 - відповідачу (м. Полонн е, вул. Свердлова, 8 - рекоменд.), 4 - Полонській міській раді (м.П олонне, вул. Л.Українки, 113).