Рішення

від 07.02.2012 по справі 30/413

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 30/413 07.02.12

За позовом Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_2

До Товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Форум краси”

Тертя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча Публічне акціонерне товариство “Златобанк”

Про стягнення 77 401,00 грн.

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача не з' яв ився

Від відповідача ОСОБА_ 3 - представник за довірені стю № б/н від 12.12.12.

Від 3-ої особи: ОСОБА_4 - представник за довіреністю № б/н від 03.12.09.

Рішення прийнято 07.02.12. на п ідставі ст. 77 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, в зв' язку з оголошеними в судових засіданнях перервам и з 10.01.12. по 17.01.12., з 17.01.12. по 02.02.12., з 02.02.12. по 0 7.02.12.

Обставини справи:

На розгляд Господарсько го суду міста Києва передані позовні вимоги Фізичної осо би-підприємця ОСОБА_2 до Т овариства з обмеженою відпов ідальністю “Форум краси” про стягнення з відповідача на к ористь позивача заборговано сті в сумі 77 401,00 грн. за Договоро м суборенди від 10.06.10.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконав свої зобов' язання перед по зивачем по сплаті суборендно ї плати за користування нежи лим приміщенням, внаслідок ч ого у Товариства з обмеженою відповідальністю “Форум кра си” виникла заборгованість п еред позивачем.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 28.11.11. порушен о провадження у справі № 30/413, на підставі ст. 27 Господарського процесуального кодексу Укра їни залучено до участі в розг ляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самості йних вимог на предмет спору н а стороні відповідача - Пуб лічне акціонерне товарист во “Златобанк”; розгляд спра ви призначено на 14.12.11. о 10-30.

Представник відповідача в судове засідання 14.12.11. не з' яв ився, вимоги ухвали Господар ського суду міста Києва від 28. 11.11. про порушення провадження у справі № 30/413 не виконав, але 12.12 .11. через відділ діловодства п одав клопотання про відкладе ння розгляду справи, в зв' яз ку з надмірною завантаженіст ю та участю в іншому судовому процесі представника відпов ідача.

Представник третьої особи в судове засідання 14.12.11. не з' я вився, вимоги ухвали Господа рського суду міста Києва від 28.11.11. про порушення провадженн я у справі № 30/413 не виконав, про п оважні причини неявки суд не повідомили, про час і місце пр оведення судового засіданн я були повідомлені належним чином.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 14.12.11. розгляд справи № 30/413 на підставі ст. 77 Г осподарського процесуально го кодексу України відкладен о на 10.01.12. о 10-00.

В судовому засіданні 10.01.12. від повідачем подано письмовий в ідзив на позовну заяву, відпо відно до якого Товариство з о бмеженою відповідальністю “ Форум краси” проти позову за перечує та просить суд відмо вити позивачу в задоволенні його позовних вимог повністю .

Третьою особою в судовому з асіданні подано письмові поя снення, відповідно до яких Публічне акціонерне товар иство “Златобанк” зазначає, що позов є необґрунтованим т а таким, що не підлягає задово ленню.

В судовому засіданні 10.01.12. на підставі ч. 3 ст. 77 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни оголошено перерву до 17.0 1.12. о 15-50.

17.01.12. позивачем через відділ д іловодства Господарського с уду міста Києва подано письм ові заперечення на відзив ві дповідача.

В судовому засіданні 17.01.12. на підставі ч. 3 ст. 77 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни оголошено перерву до 02.0 2.12. о 12-00.

25.01.12. позивачем через відділ д іловодства Господарського с уду міста Києва подано додат кові пояснення по справі.

02.02.12. відповідачем в судовому засіданні подано письмові п ояснення по справі.

Представником третьої осо би в судовому засіданні 02.02.12. по дано письмові пояснення щодо заперечень позивача.

В судовому засіданні 02.02.12. на підставі ч. 3 ст. 77 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни оголошено перерву до 07.0 2.12. о 12-40.

Представник позивача в суд ове засідання 07.02.12. не з' явивс я, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і мі сце проведення судового засі дання був повідомлений належ ним чином.

Представники відповідача та третьої особи в судовому з асіданні 07.02.12. проти позову зап еречують та просять суд відм овити позивачу у задоволенні його позовних вимог повніст ю.

За результатами досліджен ня доказів, наявних в матеріа лах справи, суд у нарадчій кім наті, у відповідності до ст. ст . 82-85 Господарського процесуал ьного кодексу України, ухвал ив рішення по справі № 30/413.

Розглянувши подані мате ріали справи, та заслухавши п ояснення представників стор ін, Господарський суд міста К иєва, -

ВСТ АНОВИВ:

10.06.10. між Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2 (Субо рендодавець) та Публічним акціонерним товариством “ Златобанк” (Суборендар) укла дено Договір суборенди (далі - Договір від 10.06.10.), відповідно до умов якого (п.п. 1.1, 1.2, 1.3) Суборен додавець передає, а Суборенд ар бере в тимчасове володінн я і користування частину при міщення, яке знаходиться за а дресою: АДРЕСА_1, загально ю площею 188,8 кв. м.

Згідно п. 1.4 Договору від 10.06.10. в изначено, що Суборендодавець користується об'єктом субор енди на підставі Договорів о ренди приміщення, укладених між Суборендодавцем та Прива тним підприємством-фірмою «В іган В»від 07.06.10., в яких зазначен о право Суборендодавця здава ти приміщення в суборенду (п. 5 ) (засвідчена копія яких додає ться).

Пунктом 4.1 Договору від 10.06.10. пе редбачено, що термін суборен ди встановлюється на строк з 11.05.13. по 10.06.15.

Відповідно до п. 5.1 Договору в ід 10.06.10. сторонами погоджено, що розмір місячної орендної пл ати розраховується виходячи з вартості орендної плати з 1 кв. м, яка складає 132,86 грн., що за місяць складає 25 084,00 грн. без ПД В.

У відповідності до п. 5.2 Догов ору від 10.06.10. встановлено, що пла тний період суборенди розпоч инається з підписання акту п риймання-передачі об' єкту с уборенди.

Згідно п. 5.4 Договору від 10.06.10. в бачається, що орендна плата с плачується Суборендарем щом ісячно виключно в національн ій валюті України на поточни й рахунок Суборендодавця шля хом перерахування Суборенда рем безготівкових грошових к оштів до 05-го числа за поточни й місяць оренди.

Пунктом 6.1.1 Договору від 10.06.10. С уборендодавець зобов'язався передати Суборендарю в субо ренду майно згідно з Договор ом та актом приймання-переда чі об'єкт суборенди.

З матеріалів справи вбачає ться, що 31.03.11. між Фізичною особо ю-підприємцем ОСОБА_2 (Сто рона-1), Публічним акціоне рним товариством “Златобанк ” (Сторона-2) та Товариством з о бмеженою відповідальністю “ Форум краси” (Сторона-3) укладе но Договір про заміну сторон и в зобов' язанні (далі - Дог овір від 31.03.11.), відповідно до ум ов якого (п. 1.1) між Стороною-1 та С тороною-2 укладені договори с уборенди від 10.06.10., згідно з яким и Стороною-2 прийнято в строко ве платне користування части ну приміщення загальною площ ею 188,8 кв. м, що знаходиться за ад ресою: АДРЕСА_1.

Згідно п. 1.2 Договору від 31.03.11., С торона-3 виявила намір прийня ти в суборенду приміщення.

Відповідно до п. 1.3 Договору в ід 31.03.11., Сторона -2 виявила намір передати свої права суборен даря за Договором суборенди Стороні-3 та одночасно прийня ти приміщення в наступну суб оренду.

З моменту набуття чинності цим Договором, Суборендарем за Договором суборенди стає ТОВ «Форум краси»з набуттям всіх прав та обов' язків, пер едбачених відповідним Догов ором суборенди (п. 2.1 Договору в ід 31.03.11.).

Згідно п. 2.3 Договору від 31.03.11., с торони домовились, що всі інш і умови Договору суборенди, я кі стосуються правовідносин між Суборендодавцем та Субо рендарем залишаються для них чинними, а додатково вносять ся зміни щодо правовідносин між Суборендарем та наступни м Суборендарем.

Договір від 31.03.11. вважається у кладеним і набуває чинності з 01.04.11. та діє до повного виконан ня сторонами своїх зобов' яз ань за ним.

31.03.11. між Фізичною особою-підп риємцем ОСОБА_2 (Суборендо давець), Товариством з обмеже ною відповідальністю “Форум краси” (Суборендар) та Публ ічним акціонерним товарис твом “Златобанк” (Наступний суборендар) укладено Додатко ву угоду до Договору від 10.06.10., з гідно якої (п.п. 1.1-1.3) Суборендода вець передає, а Суборендар бе ре в тимчасове володіння і ко ристування частину приміщен ня яке знаходиться за адресо ю: АДРЕСА_1, загальною площ ею 188,8 кв. м.

Пунктом 4.1 Додаткової угоди визначено, що термін суборен ди встановлюється на строк з 10.06.10. по 10.05.13.

Згідно п.п. 5.1, 5.4 Додаткової уг оди визначено розмір орендно ї плати за місяць - 25 084,00 грн., як а сплачується Суборендарем щ омісячно на поточний рахунок Суборендодавця до 5 числа пот очного місяця.

Відповідно до п. 7.1.2 Додатков ої угоди, Суборендар зобов' язався вчасно сплачувати оре ндні платежі.

Обґрунтовуючи свої позовн і вимоги, позивач вказує на те , що відповідач в порушення ум ов Додаткової угоди не розра хувався з ним за надані послу ги суборенди за період з серп ня по жовтень 2011 р., в зв' язку з чим заборгованість Товарист ва з обмеженою відповідальні стю “Форум краси” перед Фізи чною особою-підприємцем ОС ОБА_2 становить 75 252,00 грн.

Оцінюючи подані позиваче м докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, суд вваж ає, що вимоги позивача не підл ягають задоволенню з наступн их підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу Укра їни доказами у справі є будь-я кі фактичні дані, на підставі яких господарський суд у виз наченому законом порядку вст ановлює наявність чи відсутн ість обставин, на яких ґрунту ються вимоги і заперечення с торін, а також інші обставини , які мають значення для прави льного вирішення господарсь кого спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивіл ьного кодексу України, зобов 'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) з обов'язана вчинити на корист ь другої сторони (кредитора) п евну дію (передати майно, вико нати роботу, надати послугу, с платити гроші тощо) або утрим атися від певної дії, а кредит ор має право вимагати від бор жника виконання його обов'яз ку.

Згідно з ч. 2 ст. 509 Цивільного к одексу України, зобов'язання виникають з підстав, встанов лених статтею 11 цього Кодексу .

У відповідності до ч. 1, п. 1 ч. 2 с т. 11 Цивільного кодексу Україн и цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що пере дбачені актами цивільного за конодавства, а також із дій ос іб, що не передбачені цими акт ами, але за аналогією породжу ють цивільні права та обов'яз ки. Підставами виникнення ци вільних прав та обов'язків, зо крема є договори та інші прав очини.

Відповідно до ч. 3 ст. 774 Цивіл ьного кодексу України, до дог овору піднайму застосовують ся положення про договір най му.

Згідно до ст. 759 Цивільного к одексу України, за договором найму наймодавець передає а бо зобов' язується передати наймачеві майно у користува ння за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 763 Цивіль ного кодексу України, догові р найму укладається на строк , встановлений договором.

Згідно ч. 3 ст. 180 Господарсько го кодексу України визначено , що при укладенні господарсь кого договору сторони зобов' язані у будь-якому разі погод ити предмет, ціну та строк дії договору.

У відповідності до ч. 1 ст. 627 Ци вільного кодексу України пер едбачено, що згідно статті 6 ць ого Кодексу сторони є вільни ми в укладенні договору, вибо рі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а, звичаїв ділового обороту, в имог розумності та справедли вості.

Частиною 1 ст. 628 Цивільного к одексу України встановлено щ о зміст договору становлять умови (пункти), визначені на ро зсуд сторін і погоджені ними , та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільн ого законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно Додаткової уг оди до Договору від 10.06.10., сторон ами було погоджено, що термін суборенди становить - з 10.06.10. п о 10.05.13.

Згідно п. 11.8 Додаткової угоди до Договору, сторонами погод жено, що дія цього Договору пр ипиняється з причин:

- закінчення терміну, на яки й було укладено даний Догові р, якщо сторони не уклали ново го договору оренди або додат кового договору (угоди) про пр одовження терміну суборенди Об'єкта суборенди;

- загибелі переданого в субо ренду об'єкту суборенди;

- достроково за ініціативою Суборендаря чи Суборендодав ця, при умові письмового попе редження іншої сторони про п ередбачену дату розірвання Д оговору, не менше, ніж за 60 кале ндарних днів та підписання с торонами додаткової угоди пр о досягнуту згоду;

- прийняття Наступним субор ендарем (третьою особою) ріше ння про закриття банківської установи, розміщеної в об'єкт і суборенди;

- банкрутства Суборендаря т а в інших випадках, передбаче них чинним законодавством Ук раїни;

- достроково за взаємною зго дою сторін або за рішенням су ду.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно протоколу № 18 з асідання Правління Публічно го акціонерного товариства “ Златобанк” від 27.04.11. було прийн ято рішення про зміну місцез находження Відділення «Рівн енська РД»АТ «Златобанк»на : 33000, м. Рівне, вул. Кавказька, 5.

У відповідності до протоко лу № 18/1 засідання Правління Пу блічного акціонерного товар иства “Златобанк” від 27.04.11. бул о прийнято рішення про закри ття Відділення «Рівненська РД»АТ «Златобанк»за адресою : АДРЕСА_1.

Відповідачем на адресу поз ивача було надіслано листи: № б/н від 13.05.11., лист № 1 від 01.07.11., про н амір розірвання Договору суб оренди, з 07.07.11., в зв' язку з чим в ідповідач запропонував прий няти об' єкт суборенди, яким є частина приміщення, розташ ованого за адресою: АДРЕСА_ 1, площею 188,8 кв. м, та підписати акт приймання-передачі (пове рнення) об' єкту суборенди. Т акож позивача було повідомле но про те, що орендна плата буд е сплачена відповідачем за ф актичний строк користування об' єктом суборенди по оста нній день суборенди об' єкта оренди включно.

З матеріалів справи вбачає ться, що Національним банком України 23.05.11. до Державного реє стру банків був внесений зап ис щодо нової редакції полож ення про Відділення «Рівненс ька регіональна дирекція»Пу блічного акціонерного товар иства «Златобанк»у зв' язку зі зміною його місцезнаходж ення (нова адреса: 33000, м. Рівне, в ул. Кавказька, 5), що підтверджу ється листом № 41-119/2416 від 23.05.11.

Публічним акціонерним то вариством “Златобанк” на адр есу позивача було надіслано лист № 175 від 04.10.11., згідно якого Ф ізичну особу-підприємця ОС ОБА_2 було повідомлено про т е, що в зв' язку з тим, що Акціо нерами ПАТ було прийнято ріш ення про закриття Відділення «Рівненська РД», розміщеног о за адресою: АДРЕСА_1, відп овідачем на адресу позивача 15.05.11. враховуючи необхідність дострокового припинення Дог овору суборенди, було надісл ано відповідні пропозиції, я кі у двадцятиденний строк пі сля їх одержання повинні бул и бути розглянути позивачем. Але з урахуванням часу пошто вого перебігу, відповідачем не було отримано відповіді Ф ізичної особи-підприємця О СОБА_2 на вказані вище листи відповідача.

Таким чином, з наведеного вб ачається, що відповідач у від повідності до умов Договору суборенди (п. 11.8), звернувся до п озивача з повідомленням про припинення дії вказаного Дог овору, в зв' язку з закриттям Відділення «Рівненська РД» АТ «Златобанк»за адресою: А ДРЕСА_1.

За таких обставин, судом вст ановлено, що Договір суборен ди припинив свою дію, в зв' яз ку з прийняттям Публічним акціонерним товариством “З латобанк” рішення про закрит тя банківської установи, роз міщеної в об'єкті суборенди, а саме, за адресою: АДРЕСА_1.

Товариством з обмеженою ві дповідальністю “Форум краси ” на адресу позивача було над іслано лист № 1 від 01.07.11., разом з я ким позивачу було направлено для підписання три примірни ки акту приймання-передачі о б' єкту суборенди - приміще ння загальною площею 188,00 кв. м, я ке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, підписаний з боку Т овариства з обмеженою відпов ідальністю “Форум краси” та Публічного акціонерного тов ариства “Златобанк”.

Але на адресу відповідача п озивачем не було повернуто п ідписаного примірника вказа ного акту приймання-передачі .

Відповідно до матеріалів с прави, приміщення за адресою : АДРЕСА_1 було звільнено Публічним акціонерним тов ариством “Златобанк”, що під тверджується листом Управлі ння державної служби охорони при УМВС України в Рівненськ ій області МВС України № 38/2211 ві д 17.11.11., згідно якого вбачається , що починаючи з 01.06.11. здача об' єкту за адресою: АДРЕСА_1, п ід охорону представниками Пу блічного акціонерного товар иства “Златобанк” не здійсню ється.

Таким чином, судом встановл ено, що Договір суборенди неж итлового приміщення за адрес ою: АДРЕСА_1 було припинен о, та вказане приміщення було звільнено Публічним акц іонерним товариством “Злато банк”, що підтверджується ма теріалами справи.

За таких обставин, враховую чи вищевикладене, позов Фізи чної особи-підприємця ОСОБ А_2 задоволенню не підлягає .

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України, витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно розм іру задоволених позовних вим ог.

На підставі викладеного т а керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 77, 82 - 85 Г осподарського процесуально го кодексу України, Господар ський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. В задоволенні позову Ф ізичної особи-підприємця О СОБА_2 відмовити.

2. Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Т.М. В ащенко

Повне рішення

складено 14.02.12.