Постанова

від 14.02.2012 по справі 5020-12/116-2/187-719/2011

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" лютого 2012 р. Справа № 5020-12/116-2/187-719/2011

Вищий господарський суд У країни у складі колегії судд ів:

Головуючого судді: Запорощенка М.Д.,

суддів: Акулової Н.В.,

Владимиренко С.В. - допо відач,

розглянув

касаційні скарги 1. Заступника п рокурора міста Севастополя

2. Фонду державног о майна України

на постанову Севастопольського апел яційного господарського суд у від 21.11.2011р.

у справі №5020-12/116-2/187-719/2011 господарського суду міста Севастополя

за позовом Товариства з обмеженою в ідповідальністю "Спортивно-о здоровчий табір для дітей та молоді "СП Март"

до Регіонального відділенн я Фонду державного майна Укр аїни в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі

треті особи 1. Фонд державног о майна України

2. Міністерство охорон и здоров'я України

3. Санаторій "Сонячний" Міністерства охорони здоров 'я України

за участю прокурора міста Севасто поля

про визнання права на викуп державного майна та зобов'яз ання укласти договір купівлі -продажу,

За участю прокуратури: Сав ицька О.В., посв. №231

представників:

- позивача: ОСОБА_1., дов. №2 1/80 від 01.09.2010р.;

- відповідача: не з'явилися;

- третьої особи1: ОСОБА_2, д ов. №417 від 01.12.2011р.;

- третьої особи2: ОСОБА_3, д ов. №14.02/18 від 20.09.2011р.;

- третьої особи3: ОСОБА_4, д ов. №28 від 10.02.2012р.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Спортивно -оздоровчий табір для дітей і молоді "СП Март" звернулось до господарського суду міста С евастополя з позовом та заяв ою про уточнення позовних ви мог до Регіонального відділе ння Фонду державного майна У країни в Автономної Республі ки Крим та м. Севастополі, за у частю третіх осіб, які не заяв ляють самостійних вимог на п редмет спору на стороні відп овідача: Фонду державного ма йна України, Міністерства ох орони здоров'я України, Санат орія "Сонячний" Міністерства охорони здоров'я України, про визнання права на викуп держ авного майна - групи інвента рних об' єктів: корпус №6, зага льною площею 1144,8кв.м., корпус №8 з агальною площею 338кв.м.; корпус №9 загальною площею 1696кв.м., які розташовані за адресою: 98676, АР К, м. Алупка, відповідно: вул. М.В . Фрунзе, 19; вул. М.В. Фрунзе, 18; Парк ове шосе, 1, що перебуває на бал ансі Спеціалізованого (спеці ального) санаторію "Сонячний ", зобов' язання відповідача укласти з позивачем договір купівлі-продажу групи інвен тарних об' єктів державного майна: корпус №6, загальною пл ощею 1144,8кв.м., корпус №8 загально ю площею 338кв.м.; корпус №9 загал ьною площею 1696кв.м., які розташо вані за адресою: 98676, АРК, м. Алупк а, відповідно: вул. М.В.Фрунзе, 19 ; вул. М.В. Фрунзе, 18; Паркове шосе , 1, орендованих ТОВ "Спортивно -оздоровчий табір для дітей і молоді "СП МАРТ", що підлягают ь продажу шляхом викупу, у ред акції договору купівлі-прода жу, доданої до клопотання ТОВ "Спортивно-оздоровчий табір для дітей і молоді "СП МАРТ" ві д 15.09.2010р. №21/71.

Справа розглядалася судам и неодноразово.

Рішенням господарського с уду міста Севастополя від 03.08.20 11р. у справі №5020-12/116-2/187-719/2011 (суддя Плі єва Н.Г.) у задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду від 21.11.2011р. у справі №502 0-12/116-2/187-719/2011 (колегія суддів у скла ді головуючого судді Остапов ої К.А, суддів Сікорської Н.І., К отлярової О.Л.) апеляційну ска ргу Товариства з обмеженою в ідповідальністю "Спортивно-о здоровчий табір для дітей та молоді "СП Март" задоволено. Р ішення господарського суду м іста Севастополя від 03.08.2011р. у с праві №5020-12/116-2/187-719/2011 скасовано. При йнято нове рішення. Позов Тов ариства з обмеженою відповід альністю "Спортивно-оздоровч ий табір для дітей та молоді "С П Март" задоволено. Визнано за Товариством з обмеженою від повідальністю "Спортивно-озд оровчий табір для дітей та мо лоді "СП Март" право на викуп д ержавного майна - групи інвен тарних об' єктів: корпусу №6 з агальною площею 1144,8м2; корпусу №8 загальною площею 338м2; корпус у №9 загальною площею 1696м2, які р озташовані за адресою: 98676, Авто номна Республіка Крим, м. Алуп ка, відповідно: вул. Фрунзе, 19-б; вул. Фрунзе, 18-а; Паркове шосе, 1, що перебуває на балансі Спец іалізованого (спеціального) санаторію "Сонячний". Зобов'яз ано Регіональне відділення Ф онду державного майна Україн и в Автономній Республіці Кр им та місті Севастополі укла сти з Товариством з обмежено ю відповідальністю "Спортивн о-оздоровчий табір для дітей та молоді "СП Март" договір ку півлі-продажу групи інвентар них об' єктів державного май на: корпусу №6 загальною площ ею 1144,8м2; корпусу №8 загальною пл ощею 338м2; корпусу №9 загальною п лощею 1696м2, які розташовані за а дресою: 98676, Автономна Республі ка Крим, м. Алупка, відповідно: вул. Фрунзе, 19-б; вул. Фрунзе, 18-а; П аркове шосе, 1, орендованих Тов ариством з обмеженою відпові дальністю "Спортивно-оздоров чий табір для дітей та молоді "СП Март", що підлягають прода жу шляхом викупу, у редакції д оговору купівлі-продажу, дод аної до клопотання Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "Спортивно-оздоровчий таб ір для дітей та молоді "СП Март " від 15.09.2010р. № 21/71.

Не погодившись з прийнятим и у справі судовими актами, За ступник прокурора міста Сева стополя та Фонд державного м айна України звернулися до В ищого господарського суду Ук раїни з касаційними скаргами , в яких, посилаючись на поруше ння судом апеляційної інстан ції норм матеріального та пр оцесуального права, просять скасувати постанову Севасто польського апеляційного гос подарського суду від 21.11.2011р., а р ішення господарського суду м іста Севастополя від 03.08.2011р. у с праві №5020-12/116-2/187-719/2011 залишити в сил і.

Міністерством охорони здо ров'я України подано відзив н а касаційну скаргу, в якому пр осить скасувати постанову ап еляційної інстанції та залиш ити в силі рішення господарс ького суду міста Севастополя від 03.08.2011р.

Розглянувши матеріали спр ави, касаційні скарги, відзив на касаційну скаргу, заслуха вши суддю-доповідача, прокур ора, представників учасників судового процесу, перевірив ши на підставі встановлених фактичних обставин справи пр авильність застосування суд ами попередніх інстанцій нор м матеріального та процесуал ьного права, колегія суддів к асаційної інстанції дійшла в исновку, що касаційні скарги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як з'ясовано судами поперед ніх інстанцій, 25.12.1997р. між Спіль ним підприємством у формі то вариства з обмеженою відпові дальністю "Март" (орендар) та С анаторієм "Сонячний", правона ступником якого є Спеціалізо ваний (спеціальний) санаторі й "Сонячний" Міністерства охо рони здоров'я України (орендо давець), було укладено догові р оренди державного майна - гр упи інвентарних об' єктів: к орпус №6 загальною площею 1144,8кв .м; корпус №8 загальною площею 338кв.м; корпус №9 загальною площ ею 1696кв.м, які розташовані за ад ресою: 98676, Автономна Республік а Крим, місто Алупка, відповід но: вул. Фрунзе, 19; вул. Фрунзе, 18; П аркове шосе, 1, узгоджений Заст упником міністра охорони здо ров'я населення України.

Судом апеляційної інстанц ії з договірних умов, визначе них у п.1.1, 4.2, 4.3 договору оренди з' ясовано, що вартість майна вк азана відповідно до акта екс пертної оцінки вартості окре мого індивідуально визначен ого майна, складеного відпов ідно до Методики оцінки варт ості об'єкта оренди (затвердж еної Постановою Кабінету Мін істрів України від 10.08.1995р. №629) і складає: корпус №6 - 384933 грн.; корпус №8 - 107691 грн.; корпус № 9 - 432143г рн. Орендар має право залишит и за собою проведені ним полі пшення орендованого майна, з дійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути функціонально та фізично ві докремлені від орендованого майна без заподіяння йому шк оди. Якщо Орендар за рахунок в ласних коштів здійснив за зг одою Орендодавця поліпшення орендованого майна, які немо жливо відокремити від майна без заподіяння йому шкоди, Ор ендодавець зобов'язаний комп енсувати Орендарю вказані ко шти. Порядок компенсації вст ановлюється сторонами додат ково. Протягом 3 (трьох) місяці в з моменту укладення цього д оговору Орендар складає та у згоджує з Орендодавцем проек т та кошторис технічної реко нструкції орендованого майн а. Протягом 1 (одного) місяця пі сля складання і узгодження з азначених проекту та коштори су Орендар розпочинає реконс трукцію орендованого майна.

Місцевим та апеляційним го сподарськими судами з'ясован о, що постановою Київського а пеляційного господарського суду від 24.09.2008р. у справі №4/202, яка набрала законної сили, вищев казаний договір оренди держа вного майна від 25.12.1997р. визнано продовженим на тих же самих у мовах та на той же самий термі н, до 31.12.2017р.

17.02.2009 у зв' язку із зміною наз ви та профілю діяльності Спі льного підприємства у формі товариства з обмеженою відпо відальністю "Март" було перет ворено його в Товариство з об меженою відповідальністю "Сп ортивно-оздоровчий табір для дітей і молоді "СП Март".

Як встановлено попереднім и судовими інстанціями, у 1998-1999р .р. та 2002р. ТОВ "СП МАРТ" за узгодж енням з Орендодавцем - Спеціа лізованим (спеціальним) Сана торієм "Сонячний" Міністерст ва охорони здоров'я України б ули виконані ремонтно-будіве льні роботи орендованих корп усів №6, №8 та №9 на суму 615572,18грн. За гальна вартість невід' ємни х поліпшень, виконаних ТОВ "СП МАРТ" по орендованому майну - корпусах №6, №8 та №9 Санаторію "С онячний", складає 566414грн., що ста новить майже 160% від залишково ї балансової вартості майна об' єкту оренди, яка станом н а 01.01.2010р. становить 353984грн. Рішенн ям господарського суду Автон омної Республіки Крим від 10.02.20 10р. у справі №2-4/4559-2008 вказані полі пшення корпусів №6, №8 та №9 Сана торію "Сонячний" на суму 566414грн . визнані невід' ємними, здій сненими за власні кошти ТОВ "С П МАРТ" за згодою Орендодавця .

Судами попередніх інстанц ій встановлено, що додаткови ми угодами №1 від 08.08.2007р., від 17.12.2008р ., №2 від 08.01.2009р., №3 від 27.02.2009р. та №4 від 07.08.2009р. сторонами вносились змі ни до договору оренди держав ного майна від 25.12.1997р. Додатково ю угодою №2 від 08.01.2009р. до договор у оренди державного майна ві д 25.12.1997р. орендодавцем групи інв ентарних об' єктів: корпусу №6 загальною площею 1144,8кв.м; кор пусу №8 загальною площею 338кв.м ; корпусу №9 загальною площею 1 696кв.м, які розташовані за адре сою: 98676, АРК, м. Алупка, відповідн о: вул. Фрунзе, 19; вул. Фрунзе, 18; Па ркове шосе, 1, стало РВФДМУ в АР Крим та м. Севастополі.

Місцевим та апеляційним го сподарськими судами з'ясован о, що 02.03.2010р. ТОВ "СП МАРТ" звернул ось до РВ ФДМУ в АР Крим та м. Се вастополі із заявою (реєстра ційний номер 136/40 від 02.03.2010р.) про в ключення групи вказаного май на до переліку об'єктів, які пі длягають приватизації шляхо м викупу. 10.03.2010р. РВ ФДМУ в АР Крим та м. Севастополі на адресу ТО В "СП МАРТ" спрямовано листа ви х. №11-04-01021 про необхідність нада ння додаткових документів дл я визначення належного спосо бу приватизації орендованог о державного майна. 12.04.2010р. ТОВ "С П МАРТ" на адресу РВ ФДМУ в АР К рим та м.Севастополі супрові дним листом вих. №21/50 надіслані документи, що були витребува ні регіональним відділенням . Листом від 30.04.2010р. за вих. №09-28/470 МО ЗУ повідомило РВ ФДМУ в АР Кри м та м. Севастополі про те, що М іністерство вважає недоціль ним включення нерухомого май на спеціалізованого (спеціал ьного) санаторію "Сонячний" до списку приватизації, оскіль ки згідно зі ст.26 Закону Украї ни "Про курорти" приватизація спеціалізованих санаторно-к урортних закладів забороняє ться. 06.05.2010р. РВ ФДМУ в АР Крим та м. Севастополі з листом за вих . №01-04-01880 спрямувало до ФДМУ доку менти щодо об'єкту державної власності - групи інвентарни х об'єктів: корпус №6 загальною площею 1144,8кв.м; корпус №8 загаль ною площею 338кв. м; корпус №9 загальною площею 1696кв.м, які р озташовані за адресою: 98676, Авто номна Республіка Крим, м. Алуп ка, відповідно: вул. Фрунзе, 19; в ул. Фрунзе, 18; Паркове шосе, 1 та о рендовані ТОВ "СП МАРТ", з мето ю включення їх в перелік об'єк тів, що підлягають приватиза ції шляхом викупу, пославшис ь на невикористання зазначен ого майна балансоутримуваче м для цілей оздоровлення, нев иділення коштів протягом баг атьох років на утримання та р еконструкцію цього майна, що призвело до повного зношува ння основних фондів та аварі йного стану корпусів, та чере з відсутність у Санаторія "Со нячний" можливості за власні кошти привести зазначене ма йно у придатний до використа ння стан, тому вищевказане де ржавне майно в незадовільном у стані у 1997р. було передано в о ренду позивачу. При цьому, РВ Ф ДМУ в АР Крим та м.Севастополі також пославшись на п.51 Держа вної програми приватизації н а 2000-2002 роки, вказало, що орендар одержує право на викуп майна , якщо орендарем за згодою оре ндодавця здійснено за рахуно к власних коштів поліпшення орендованого майна, яке не мо жливо відокремити від відпов ідного об'єкту без завдання й ому шкоди, вартістю не менш 25 в ідсотків залишкової вартост і майна, зазначив, що залишков а балансова вартість нерухом ого майна станом на 01.01.2010р. стан овить 353984грн., що значно менше с уми невід'ємних поліпшень, по відомивши позивача про наявн ість у нього права згідно з за конодавством України на вику п орендованого державного ма йна. Висновком незалежного а удитора від 09.03.2010р. №85/1 підтвердж ено здійснення поліпшень оре ндованого нерухомого майна з а рахунок власних коштів оре ндарем - позивачем.

Судами попередніх інстанц ій також з'ясовано, що листом в ід 25.05.2010р. №10-20-6213 ФДМУ відмовив вкл ючити державне майно - групу і нвентарних об' єктів: корпус №6, загальною площею 1144,8кв.м; кор пус №8 загальною площею 338кв.м; к орпус №9 загальною площею 1696кв .м, які розташовані за адресою : 98676, Автономна Республіка Крим м. Алупка, відповідно: вул. Фру нзе, 19; вул. Фрунзе, 18; Паркове шос е, 1, що перебуває на балансі Сп еціалізованого (спеціальног о) санаторію "Сонячний", до пер еліку об' єктів, які підляга ють приватизації шляхом вику пу. В обґрунтування відмови Ф ДМУ послався на приписи ст.26 З акону України "Про курорти", як ою заборонена приватизація с анаторно-курортних закладів , що знаходяться на територія х курортів державного значен ня, використовують природні лікувальні ресурси зазначен их територій і на момент прий няття цього Закону перебуваю ть у державній або комунальн ій власності, та постанову Ка бінету Міністрів України №1576 від 28.12.1996р. "Про затвердження пе реліку населених пунктів, ві днесених до курортних", якою м . Алупка Ялтинської міської р ади віднесене до курортних н аселених пунктів. 03.06.2010р. за вих . №11-04-02239 РВ ФДМУ в АР Крим та м.Сев астополі надало відповідь ТО В "СП МАРТ" про відсутність пра вових підстав для продовженн я процедури приватизації дер жавного майна у зв' язку з ві дмовою ФДМУ включити спірне майно до переліку об' єктів, які підлягають приватизації шляхом викупу. Зазначені обс тавини стали підставою для з вернення позивача до господа рського суду з даним позовом .

Розглядаючи заявлені позо вні вимоги, місцевий господа рський суд виходив з того, що в ідмова Фондом державного май на України у включенні корпу сів №6, №8, №9, розташованих за ад ресою: 98676, Автономна Республік а Крим, м. Алупка, відповідно: в ул.Фрунзе, 19; вул. Фрунзе, 18; Парко ве шосе, 1, що перебуває на бала нсі Спеціалізованого (спеціа льного) санаторію "Сонячний" д о конкретного затвердженого переліку об'єктів, які підляг ають приватизації, унеможлив лює подальше укладення догов ору купівлі-продажу між стор онами та свідчить про наявні сть підстави для відмови у пр иватизації орендованого поз ивачем майна.

Натомість суд апеляційної інстанції, переглядаючи в ап еляційному порядку прияйте у даній справі рішення, здійсн ив аналіз наявних матеріалів справи у відповідності до ст .43 ГПК України, підставно не по годився з вказаними висновка ми та дійшов власних протиле жних висновків з наступних п ідстав.

Врахував приписи ст.ст.1, 4, 7, 8 З акону України "Про приватиза цію державного майна", а також ст.7 Закону України "Про прива тизацію невеликих державних підприємств (малу приватиза цію)", якою встановлено вичерп ний перелік випадків права о ргану приватизації відмовит и у приватизації, суд апеляці йної інстанції вказав, що 02.03.2010р . ТОВ "СП МАРТ" звернулось до РВ ФДМУ в АР Крим та м. Севастопо лі із заявою про включення гр упи вищевказаного майна до п ереліку об'єктів, які підляга ють приватизації шляхом вику пу; 12.04.2010р. ТОВ "СП МАРТ" на адресу РВ ФДМУ в АР Крим та м. Севасто полі супровідним листом вих. №21/50 надіслані документи, що бу ли витребувані регіональним відділенням; 03.06.2010р. за вих. №11-04-0223 9 РВ ФДМУ в АР Крим та м. Севасто полі надало відповідь ТОВ "СП МАРТ" про відсутність правов их підстав для продовження п роцедури приватизації держа вного майна. З огляду на викла дені обставини, суд апеляцій ної інстанції дійшов висновк у про пропуск органом приват изації встановленого ст.7 Зак ону України "Про приватизаці ю невеликих державних підпри ємств (малу приватизацію)" стр оку розгляду заяви ТОВ "СП МАР Т".

Судом апеляційної інстанц ії з'ясовано, що за рішеннями А лупкінського виконавчого ко мітету від 24.09.2010р. №422 та від 24.09.2010р. №423 та свідоцтвами про право в ласності від 05.10.2010р. №422 та №423 корп усам №6 та №8 привласнені нові адреси та надані окремі свід оцтва про право власності, а с аме: спальному корпусу №6 зага льною площею 1144,8кв.м, привласне но адресу: Автономна Республ іка Крим, м. Ялта, м. Алупка, вул. Фрунзе, 19-б з оформленням свід оцтва про право державної вл асності № 422 від 05.10.2010, спальному корпусу №8 загальною площею 338 кв.м, привласнено адресу Авто номна Республіка Крим, м.Ялта , м.Алупка, вул. Фрунзе, 18-а з офор мленням свідоцтва про право державної власності №423 від 05.10 .2010р.

З аналізу наявних матеріал ів справи у відповідності до ст.43 ГПК України, суд апеляцій ної інстанції вказав, що зазн ачене позивачем індивідуаль но відокремлене нерухоме май но не є цілісним майновим ком плексом, не відноситься до ск ладу активів Санаторію "Соня чний", які дають можливість са наторію здійснювати господа рську діяльність відповідно до спеціалізації. При цьому, с удом апеляційної інстанції в казано про ненадання учасник ами судового процесу належни х доказів використання об' є ктів спірного майна за стату тною діяльністю санаторію.

Водночас з матеріалів спра ви судом апеляційної інстанц ії з'ясовано, що 12.04.2010р. ТОВ "СП МА РТ" були надіслані РВФДМУ в АР Крим та м.Севастополі супров ідним листом №21/50 всі документ и, що були витребувані регіон альним відділенням, необхідн і для вирішення питання прив атизації спірної групи інвен тарних об' єктів, що перебув али на балансі Спеціалізован ого (спеціального) санаторію "Сонячний" у відповідності до приписів ст.7 Закону України " Про приватизацію невеликих д ержавних підприємств (малу п риватизацію)". Інвентаризаці я та оцінка вартості зазначе них корпусів Санаторію "Соня чний" проводилася на підстав і ухвали господарського суду міста Севастополя від 02.08.2010р. у справі № 5020-12/116 при первинному р озгляді справи.

Врахував приписи п.67 Методи ки оцінки майна, затверджено ї Постановою Кабінету Мініст рів України №1891 від 10.12.2003р., ст.12 За кону України "Про приватизац ію невеликих державних підпр иємств (малу приватизацію)", ап еляційний господарський суд вказав, що відповідно до мате ралів справи 14.09.2010р. між РВФДМУ в АР Крим та м.Севастополі та Приватним підприємство м "Донецько-східний Брокерсь кий дім" було укладено догові р про проведення оцінки щодо визначення вартості групи і нвентарних об' єктів: корпус у №6 загальною площею 1144,8кв.м; ко рпусу №8 загальною площею 338кв .м; корпусу №9 загальною площею 1696кв.м, які розташовані за адре сою: 98676, Автономна Республіка К рим, м. Алупка, відповідно: вул . Фрунзе, 19; вул. Фрунзе, 18; Парков е шосе, 1, що перебуває на балан сі Спеціалізованого (спеціал ьного) санаторію "Сонячний". За висновком про вартість спір ного майна станом на 31.08.2010р. рин кова вартість невід'ємних по ліпшень орендованого нерухо мого майна складала 472011,67грн. бе з врахування ПДВ, ринкова вар тість орендованого нерухомо го майна без поліпшень - частк а держави в об'єкті приватиза ції складала - 915908,14грн. без врах ування ПДВ. За висновком неза лежного аудитора - Товариств а з обмеженою відповідальніс тю Аудиторської фірми "Лікур г-аудит" від 09.03.2010р. №85/1 фінансува ння ТОВ "СП МАРТ" невід'ємних п оліпшень орендованого майна , що обліковане на балансі Дер жавного закладу Спеціалізов аний (Спеціальний) Санаторій "Сонячний", загальною площею 3 178,8кв.м, здійснено за рахунок в ласних коштів на загальну су му 566414грн., в тому числі ПДВ на су му 94402,33грн., розмір невід'ємних п оліпшень, у співвідношенні д о залишкової (балансової) вар тості орендованого майна ста ном на 01.09.2009р. за окремими будів лями (корпусами) становить: ко рпус №6 - 103,93%, корпус №8 - 233,9%, корпус №9 - 123,58%. Врахував приписи пункті в 5, 48 Державної програми прива тизації на 2000-2002 роки, п.п.3.3 Поряд ку подання та розгляду заяви про включення об'єкта до пере ліку об'єктів, що підлягають п риватизації, та заяви про при ватизацію об'єктів груп "А", "Д", та "Ж", затвердженого наказом Ф онду державного майна Україн и від 17.04.1998р. №772 (у редакції наказ у Фонду державного майна Укр аїни від 27.04.2004р. №848), зареєстрова ного в Міністерстві юстиції України 14.05.2004р. за №616/9215р., зазначи в, що група інвентарних об'єкт ів корпуси: №6, №8 та №9, які розта шовані за адресою: 98676, Автономн а Республіка Крим, м. Алупка, в ідповідно: вул. Фрунзе, 19-б; вул. Фрунзе, 18-а; Паркове шосе, 1 згід но з пунктом 5 Державної прогр ами приватизації на 2000-2002 роки в ідноситься до об'єктів прива тизації групи "А", суд апеляцій ної інстанції вказав, що орга н приватизації не мав підста в відмовити у приватизації в казаних об'єктів тільки чере з відмову в погодженні на при ватизацію з боку Міністерств а охорони здоров'я України. Пр и цьому, судом апеляційної ін станції зазначено, що право п озивача на приватизацію орен дованих нежитлових приміщен ь, як орендаря, що здійснив за згодою орендодавця за власні кошти поліпшення орендовано го майна вартістю не менш 25% за лишкової вартості майна, яке неможливо відокремити від о б' єкта, не завдаючи йому шко ди, підтверджене матеріалами справи, передбачене Законом України "Про державну програ му приватизації на 2000-2002 роки", я кий діє до затвердження черг ової Державної програми прив атизації.

Водночас судом апеляційно ї інстанції встановлено, що 01. 09.2010р. позивач направив відпові дачу пропозицію про укладанн я договору купівлі-продажу г рупи інвентарних об' єктів д ержавного майна: корпусу №6 за гальною площею 1144,8кв.м; корпусу №8 загальною площею 338кв.м; корп усу №9 загальною площею 1696кв.м, які розташовані за адресою: 986 76, Автономна Республіка Крим, м. Алупка, відповідно вул.Фрун зе, 19-б; вул. Фрунзе, 18-а; Паркове ш осе, 1 з доданим проектом відпо відного договору. При цьому, с удом апеляційної інстанції з азначено, що за умовами п.п.5.1 ць ого проекту договору на пози вача покладено обов'язок збе рігати профіль діяльності об 'єкту приватизації.

Враховуючи вищевикладене, ст.ст.626, 655 Цивільного кодексу У країни, ч.3 ст.179, ст.ст.181, 187 Господа рського кодексу України, ч.1 ст .23 Закону України "Про привати зацію невеликих державних пі дприємств (малу приватизацію )", ч.3 ст.84 ГПК України, здійснив а наліз матеріалів справи, зве рнення позивача до відповіда ча із заявами про включення о б' єкту до переліку об' єкті в, що підлягають приватизаці ї, подання всіх витребуваних органом приватизації докуме нтів, з огляду на відсутність підстав для відмови у приват изації спірних об' єктів, іс нування правовідношення, за яким сторони зобов' язані ук ласти договір та ухилення ві дповідача від його укладення , відповідність проекту дого вору купівлі-продажу спірних об'єктів вимогам діючого зак онодавства, суд апеляційної інстанції, керуючись п.3, 4 ч.1 ст .104 ГПК України, підставно скас ував прийняте у даній справі судове рішення та прийняв но ве про задоволення заявлених позовних вимог.

У відповідності до ст.1117 Госп одарського процесуального к одексу України перегляд у ка саційному порядку судового р ішення здійснюється касацій ною інстанцією на підставі в становлених фактичних обста вин справи, зі здійсненням пе ревірки застосування попере дніми судовими інстанціями н орм матеріального і процесуа льного права. Касаційна інст анція не має права встановлю вати або вважати доведеними обставини, що не були встанов лені у рішенні або постанові господарського суду чи відх илені ним, вирішувати питанн я про достовірність того чи і ншого доказу, про перевагу од них доказів над іншими, збира ти нові докази або додатково перевіряти докази.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів Вищого госпо дарського суду України вважа є, що прийнята у даній справі п останова апеляційного госпо дарського суду відповідає но рмам матеріального та процес уального права, у зв'язку з чим відсутні підстави для скасу вання оскарженого судового а кту. Доводи, викладені у касац ійних скаргах, не спростовую ть правильно встановлених су дом апеляційної інстанції об ставин на підставі аналізу у відповідності до ст.43 ГПК Укр аїни наявних матеріалів спра ви.

Керуючись ст.ст.1115, 1117, 1119, 11111 Госп одарського процесуального к одексу України, Вищий господ арський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційні скарги Засту пника прокурора міста Севаст ополя та Фонду державного ма йна України залишити без зад оволення, постанову Севастоп ольського апеляційного госп одарського суду від 21.11.2011р. у сп раві №5020-12/116-2/187-719/2011 - без змін.

Головуючий суддя: М. Запорощенко

Судді: Н. Акулова

С. Владимиренко