Рішення

від 06.02.2012 по справі 4/164-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" лютого 2012 р. С права № 4/164-10

Суддя господарського су ду Київської області Щоткін О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Альтком-Бетон",

м. Бориспіль, Київська облас ть

до 1. Товариства з обме женою відповідальністю "Катр ан-Т", м. Київ

2. Петрівської сільської ради Києво-Святошинського р айону Київської області,

с. Петрівці, Києво-Святошинс ький р-н

про визнання договор у оренди земельної ділянки н едійсним,

за участю представник ів сторін:

від позивача - ОСОБА_1 - предст., дов. № 13/01-1 від 13.01.2012р.

від відповідача-1 - не з' яв ився;

від відповідача-2 - ОС ОБА_2. - предст., дов. № 13 від 13.01.2 012р.

Обставини справи:

В провадженні господарс ького суду Київської області перебуває справа №4/164-10 за позо вом Товариства з обмеженою в ідповідальністю "Альтком-Бет он" (позивач) до Товариства з о бмеженою відповідальністю "К атран-Т" (відповідач-1), Петрівс ької сільської ради Києво-Св ятошинського району Київськ ої області (відповідач-2) про в изнання договору оренди земе льної ділянки від 20.11.2007р. між Пе трівською сільською радою Ки єво-Святошинського району Ки ївської області та Товариств ом з обмеженою відповідальні стю "Катран-Т" недійсним.

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що позивач має переваж не право на користування зем ельною ділянкою площею 47244,72 кв .м., однак Петрівська сільська рада відмовила Товариству з обмеженою відповідальністю "Альтком-Бетон" в укладанні до говору оренди земельної діля нки площею 47244,72 кв.м., мотивуючи це тим, що 29.12.2004 року сільрада за згодою КП “Київська механіз ована дистанція вантажно-роз вантажувальних робіт” (попер едній користувач), вилучила у неї зазначену земельну діля нку та передала її до земель з апасу, та уклала договір орен ди земельної ділянки від 20.11.2007р . з Товариством з обмеженою ві дповідальністю "Катран-Т".

В матеріалах справи містит ься відзив Петрівської сільс ької ради, в якому останній за значає, що 24.05.2005р. між ЗАТ «Київс ька механізована дистанція в антажно-розвантажувальних р обіт»та ТОВ "Альтком-Бетон" б уло укладено договір купівлі -продажу нерухомого майна сл ужбово-побутової будівлі та виробничих споруд, які займа ють земельні ділянки, з ураху ванням території, необхідної для їх обслуговування загал ьною площею 35 000,00 кв.м., тобто у по зивача відсутнє право на пос тійне користування землею, а є лише право на оренду земель ної ділянки для обслуговуван ня придбаних ним об' єктів, у зв' язку з чим просить відмо вити в задоволенні позовних вимог.

Товариство з обмеженою ві дповідальністю "Катран-Т" про ти заявлених позовних вимог також заперечує, про що свідч ить поданий відповідачем-1 ві дзив від 18.10.2010р.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 18.10.2010р . було зупинено провадження у справі № 4/164-10, у зв' язку із роз глядом господарським судом К иївської області пов' язано ї справи №10/769-07/19 за позовом Това риства з обмеженою відповіда льністю “Альтком-Бетон” до П етрівської сільської ради Ки єво-Святошинського району Ки ївської області про визнання права користування у формі о ренди земельною ділянкою заг альною площею 47244,72 кв. м для розм іщення виробничої бази по ву л. Київська, 27 у с. Петрівське Ки єво-Святошинського району Ки ївської області та визнання права на підготовку і погодж ення документації з землеуст рою щодо відведення в корист ування цієї ділянки.

Рішенням господарського с уду Київської області від 24.06.20 10р. у справі №10/769-07/19, яке залишено в силі постановою Київськог о міжобласного апеляційного господарського суду від 14.09.2010р . та постановою Вищого господ арського суду України від 09.11.20 10р., відмовлено у визнанні пра ва користування у формі орен ди земельною ділянкою загаль ною площею 47244,72 кв. м., оскільки у кладення договору оренди є н аслідком прийняття органом, до компетенції якого входить розпорядження землями в меж ах с. Петрівське, в даному випа дку, Петрівською сільською р адою Києво-Святошинського ра йону Київської області, ріше ння про надання земельної ді лянки в оренду.

Рішенням господарського с уду Київської області від 27.05.20 11р. у справі №19/260-10/9-11 за позовом То вариства з обмеженою відпові дальністю “Альтком-Бетон”до Петрівської сільської ради Києво - Святошинського р айону Київської області, за у частю третіх осіб без самост ійних вимог на предмет спору : ЗАТ “Київська механізована дистанція вантажно-розванта жувальних робіт”, ПП “Будіве льно - транспортна компанія “Едельвейс”, ТОВ “Катран-Т” визнано за ТОВ “Альтком-Б етон” переважне право на о формлення документів для наб уття земельної ділянки площе ю 4,72 га, розташованої за адресо ю: Київська область, Києво-Свя тошинський район, с. Петрівсь ке, вул. Київська, 27 в оренду .

Постановою Вищого господа рського суду України від 09.11.2011р . рішення суду від 27.05.2011р. залише но без змін.

Ухвалою господарського су ду від 08.12.2011р. провадження у спр аві № 4/164-10 було поновлено та при значено розгляд на 16.01.2012р.

16.01.2012р. Петрівською сільською радою було подано заперечен ня на позов № 3 від 11.01.2012р., в яких з азначено, що до ЗАТ «Київська механізована дистанція вант ажно-розвантажувальних робі т»(продавець) не перейшло пра во на постійне користування землею, оскільки право на пос тійне користування земленю є тільки у державних та комуна льних установ, у зв' язку з чи м на підставі укладеного між ЗАТ «Київська механізована дистанція вантажно-розванта жувальних робіт»та ТОВ «Альт ком-бетон» договору купівлі- продажу є тільки право на обс луговування придбаних ним об ' єктів.

Ухвалою господарського су ду від 16.01.2012р. було відкладено р озгляд справи на 30.01.2012р.

16.01.2012р. після судового засіда ння через канцелярію суду по зивачем було подано заяву № 10/ 01-3 від 10.01.2012р. про зміну позовних вимог, в якій просив суд винес ти рішення, яким розірвати до говір оренди земельної ділян ки від 20.11.2007р., укладений між від повідачами.

Ухвалою господарського су ду від 23.01.2012р. було продовжено с трок вирішення спору на 15 днів .

Ухвалою господарського су ду Київської області від 30.01.2012р .розгляд справи було відклад ено на 06.02.2012р.

06.02.2012р. позивачем було подано заяву в порядку статті 22 Госп одарського процесуального к одексу України, в якій останн ій зазначив, що попередньо по дана в січні 2012 року заява про з міну позовних вимог є помилк овою, у зв' язку з чим просить винести рішення, яким визнат и недійсним договір оренди з емельної ділянки (кадастрови й номер земельної ділянки 32224858 01:01:028:0007) від 20.11.2007р., укладений між П етріською сільською радою Ки єво-Святошинського р-ну та ТО В «Катран-Т», ідентифікаційн ий код 02043485, повністю.

06.02.2012р. за згодою представник ів сторін, присутніх в судово му засіданні, було оголошено вступну та резолютивну част ину рішення.

Розглянувши матеріа ли справи та заслухавши пояс нення представників сторін, суд, -

встановив:

24 травня 2005 року між ЗАТ «К иївська механізована дистан ція вантажно-розвантажуваль них робіт»(яке є правонаступ ником КП ЗАТ «Київська механ ізована дистанція вантажно-р озвантажувальних робіт») та ТОВ «Альтком-Бетон»(покупец ь) було укладено договір купі влі-продажу нерухомого майна , відповідно до умов якого про давець зобов' язується пере дати нерухоме майно, зазначе не в п.1.2 цього договору в м. Виш неве по вул.. Київська, 27 у власн ість покупцеві, а покупець зо бов' язується прийняти та сп латити за нього грошову суму , визначену цим договором.

На час укладення зазначено го договору, земля під придба ним позивачем нерухомим майн ом належала на праві постійн ого користування ЗАТ "Київсь ка механізована дистанція ва нтажно-розвантажувальних ро біт", як правонаступника КП "Ки ївська механізована дистанц ія вантажно-розвантажувальн их робіт", відповідно до держа вного акту на право постійно го користування землею серії КВ №1М000075, виданого Вишневою мі ською радою Києво-Святошинсь кого району Київської област і 07.09.1994р. та зареєстрованого в к низі записів державних актів на право постійного користу вання за №10.

Власником спірної земельн ої ділянки є Петрівська сіль ська рада згідно з рішенням К иєво-Святошинської районної ради Київської області від 27. 09.2001р. про включення земельних ділянок в межі сільських нас елених пунктів та встановлен ня їх площ.

11.07.2005 р. та 14.07.2005р. позивач зверну вся до відповідача з листами , в яких просив, у зв'язку з купі влею майна у ЗАТ "Київська мех анізована дистанція вантажн о-розвантажувальних робіт" н адати в оренду земельну діля нку площею 47244,72 кв.м, на якій роз ташовані придбані об'єкти. Кр ім того, 14.07.2005р. ЗАТ "Київська мех анізована дистанція вантажн о-розвантажувальних робіт" н аправило на адресу відповіда ча лист №445 з проханням вилучи ти на користь позивача земел ьну ділянку загальною площею 47244,72 кв.м для обслуговування іс нуючих споруд, яка знаходить ся за адресою: Київська обл., К иєво-Святошинський р-н, с. Петр івське, вул. Київська, 27.

У відповідь на вказаний лис т, Петрівська сільська рада з азначила, що земельна ділянк а загальною площею 4,72 га, що зна ходилась в користуванні КП « Київська механізована диста нція вантажно-розвантажувал ьних робіт», яке є правопопер едником всіх прав та обов'язк ів ЗАТ «Київська механізован а дистанція вантажно-розвант ажувальних робіт», вилучена в колективного підприємства та переведена до земель запа су Петрівської сільської рад и на підставі рішення ХIV сесії IV скликання від 29 грудня 2004 року „Про вилучення земельної ді лянки у КП „Київська механіз ована дистанція вантажно-роз вантажувальних робіт”.

Зазначене рішення відпові дача, за його твердженням, бул о прийнято за результатами р озгляду листа КП „Київська м еханізована дистанція ванта жно-розвантажувальних робіт ” вх. № 503 від 28.10.2004 року.

Враховуючи вищевикладене, позивач звернувся до господ арського суду з адміністрати вним позовом про визнання не законними дій Петрівської сі льської ради Києво-Святошинс ького району Київської облас ті стосовно вилучення у земл екористувача Колективного п ідприємства „Київська механ ізована дистанція вантажно-р озвантажувальних робіт” та п ереведення у запас земель Пе трівської сільської ради зем ельної ділянки, розташованою за адресою с. Петрівське, Києв о-Святошинський район Київсь кий області, вулиця Київська , 27, загальною площею 47244,72 кв.м.; ск асування рішення ХIV сесії IV ск ликання від 29 грудня 2004 року Пе трівської сільської ради Киє во-Святошинського району Киї вської області „Про вилученн я земельної ділянки у КП „Киї вська механізована дистанці я вантажно-розвантажувальни х робіт”; визнання незаконно ю відмову Петрівської сільсь кої ради Києво-Святошинськог о району Київської області в наданні Товариству з обмеже ною відповідальністю „Альтк ом-Бетон” в оренду земельної ділянки загальною площею 47244,72 кв.м, що розташована за адресо ю с. Петрівське, Києво-Святоши нський район Київський облас ті, вулиця Київська, 27 з метою о бслуговування придбаних ним об' єктів, у тому ж обсязі, що були і у попереднього корист увача.

Постановою господарського суду Київської області від 15.05.2007р. у справі №А3/098-07 вищеза значені вимоги було задоволе но в повному обсязі.

Ухвалою Київського апеляц ійного адміністративного су ду від 04.09.2007р. у справі № 22-а -3390/2007р. про перегляд в апеляційн ому порядку постанови господ арського суду Київської обла сті від 15.05.2007р. у справі № А3/098-07, апе ляційну скаргу Петрівської с ільської ради залишено без з адоволення, постанову господ арського суду - без змін.

Ухвалою Вищого адміністра тивного суду України від 26.06.2008р . постанову першої інстанції та ухвалу апеляційної інста нції скасовано, провадження у справі закрито та додатков о роз' яснено позивачу, що да ний спір відноситься до юрис дикції господарського суду з а правилами розгляду в поряд ку господарського судочинст ва.

Враховуючи вказівки Вищог о адміністративного суду Укр аїни, позивач повторно зверн увся до господарського суду з позовом про визнання недій сним рішення ХIV сесії IV склика ння від 29.12.2004 року Петрівської с ільської ради Києво-Святошин ського району Київської обла сті щодо вилучення у землеко ристувача - Колективного пі дприємства “Київська механі зована дистанція вантажно-ро звантажувальних робіт”та пе реведення у запас земель Пет рівської сільської ради земе льної ділянки, розташованої за адресою: с. Петровське, Київ о-Святошинський район, Київс ька область, вул. Київська, 27, за гальною площею 47 244,72 кв.м.; зобов ' язання Петрівської сільсь кої ради Києво-Святошинськог о району Київської області у класти з Товариством з обмеж еною відповідальністю “Альт ком-Бетон”договір оренди зем ельної ділянки загальною пло щею 47 244,72 кв.м., що розташована за адресою: с. Петрівське, Київо- Святошинський район, Київськ а область, вул. Київська, 27 з мет ою обслуговування придбаних ним об' єктів.

Рішенням господарського суду від 11.08.2008р. у справі № 18/457-08 по зов задоволено частково, виз нано недійсним рішення ХIV сес ії IV скликання від 29 грудня 2004 ро ку Петрівської сільської рад и Києво-Святошинського район у Київської області “Про вил учення земельної ділянки у К П “Київська механізована дис танція вантажно-розвантажув альних робіт”.

Постановою Київського між обласного апеляційного госп одарського суду та постаново ю Вищого гсоподарського суду України від 17.03.2009р. рішення гос подарського суду Київської о бласті від 11.08.2008р. у справі № 18/457-08 з алишено без змін.

До того ж, ухвалою господа рського суду від 11.08.2008р. було за боронено Петрівській сільсь кій раді Києво-Святошинськог о району та іншим особам здій снювати будь-які дії щодо від чуження або надання в оренд у земельної ділянки чи її час тини, загальною площею 47244,72 кв .м., що розташована за адресою : с. Петрівське, Києво-Святошин ського району, Київської обл асті по вул. Київська, 27, також надавати дозволи та проводи ти будь-які роботи, пов' язан і з підготовкою та/або погодж енням документації із земле устрою щодо спірної земельн ої ділянки чи її частини.

Під час розгляду господарс ьким судом Київської області справи № 18/457-08 було встановлено протиправність вилучення у КП “Київська механізована ди станція вантажно-розвантажу вальних робіт”та переведенн я у запас земель Петрівської сільської ради спірної земе льної ділянки та визнано нед ійсним рішення XIV сесії IV склик ання від 29.12.2004 р. Петрівської сі льської ради Києво-Святошинс ького району Київської облас ті “Про вилучення земельної ділянки у КП “Київська механ ізована дистанція вантажно-р озвантажувальних робіт”.

В обгрунтування заявлених позовних вимог у справі № 4/164-10, позивач посилається на те, що в порушення вимог чинного за конодавства, а також ігнорую чи прийняті судами рішення, 20.11.2007р. між Петрівською сіл ьською радою Києво-Святошинс ького району Київської облас ті та ТОВ «Катран-Т»був підпи саний договір оренди земельн ої ділянки, яка також включає частину спірної земельної д ілянки, у зв' язку з чим проси ть суд визнати вищезазначени й договір оренди недійсним.

Враховуючи те, що 4 вересн я 2007 року набрала законної сили постанова господарсько го суду Київської області ві д 15.05.2007 року (на підставі ухвали Київського апеляційного адм іністративного суду), якою бу ло скасовано рішення ХIV сесії IV скликання від 29 грудня 2004 року Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області „Про вилу чення земельної ділянки у КП „Київська механізована дист анція вантажно-розвантажува льних робіт” та визнано неза конними дії Петрівської сіль ської ради Києво-Святошинськ ого району Київської області стосовно вилучення у землек ористувача Колективного під приємства „Київська механіз ована дистанція вантажно-роз вантажувальних робіт”, перев едено у запас земель Петрівс ької сільської ради земельно ї ділянки, яка була скасована на підставі ухвали Вищого ад міністративного суду Україн и 26.06.2008р., суд зазначає, що П етрівська сільська рада не м ала права здійснювати будь-я кі дії щодо спірної земельно ї ділянки, в тому числі її відч уження, в період з 04.09.2007р. по 26.06.2008р .

У відзиві на позов відпові дач-2 зазначає, що позивач не в иконав вимог чинного законод авства стосовно укладання до говору оренди земельної діля нки, а саме не оформив належни м чином право користування з емельною ділянкою (право оре нди), на якій знаходяться прид бані позивачем об'єкти нерух омого майна; а також те, що у по зивача є лише тільки право на оренду земельної ділянки дл я обслуговування придбаних н им об'єктів, а тому позивач має право укласти з Петрівською сільською радою договір оре нди тільки на частину земель ної ділянки, на якій розміщен і придбані позивачем будівлі та споруди, та на частину діля нки, яка необхідна для їх обсл уговування, оскільки іншого не оговорено у договорі купі влі - продажу нерухомого майн а.

Суд не погоджується з даним и твердженнями відповідача-2 , оскільки у відповідності до ст. 377 Цивільного кодексу Укра їни (в редакції, чинній на моме нт переходу права власності на спірні будівлі) до особи, я ка придбала житловий будинок , будівлю або споруду, переход ить право власності на земел ьну ділянку, на якій вони розм іщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, вста новлених договором. Якщо дог овором про відчуження житлов ого будинку, будівлі або спор уди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача пе реходить право власності на ту частину земельної ділянки , яка зайнята житловим будинк ом, будівлею або спорудою, та н а частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслу говування. Якщо житловий буд инок, будівля або споруда роз міщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у р азі їх відчуження до набувач а переходить право користува ння тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміще ні, та частиною ділянки, яка не обхідна для їх обслуговуванн я.

Згідно положень ст. 120 Земель ного кодексу України (в редак ції, чинній на момент переход у права власності на спірні б удівлі) при переході права вл асності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може п ереходити на підставі цивіль но-правових угод, а право кори стування - на підставі догово ру оренди.

Таким чином, право користув ання земельною ділянкою, на я кій знаходиться нерухомість , переходить до набувача об'єк тів нерухомості, винятково з а умови, якщо в момент їх відчу ження у попереднього власник а, згідно вимог земельного за конодавства України, таке пр аво було і воно належним чино м посвідчене.

При цьому, виникнення права власності на будівлю і спору ду автоматично не тягне за со бою перехід права користуван ня земельною ділянкою під не ю, а вимагає окремого договір но-правового регулювання шля хом укладання відповідних ци вільно-правових угод між вла сником земельної ділянки і в ласником споруди в установле ному порядку. При цьому, закон не встановлює обов'язковіст ь укладання з вказаних підст ав договору оренди земельної ділянки, на якій розташована будівля, проте визначає пе реважне право власника об'єк та нерухомості на земельну д ілянку, на якій він розташова ний.

Отже, правочини, що тягнуть перехід права власності на о б'єкт нерухомості, одночасно є підставою для переходу пра ва на землю, проте оформлення такого права здійснюється у встановленому законом поряд ку.

Вказані твердження відпов ідача-2 також спростовуються рішенням господарського суд у Київської області у справі № 19/260-10/9-11 від 27.05.2011р., яке залишено в силі постановою Вищого госп одарського суду України від 09.11.2011р., яким визнано за ТОВ “Аль тком-Бетон” переважне право на оформлення документів для набуття земельної ділянки площею 4,72 га, розташованої за адресою: Київська область , Києво-Святошинський район, с . Петрівське, вул. Київська, 27, в оренду.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК Укр аїни кожна особа має право на захист свого цивільного пра ва у разі його порушення, неви знання або оспорювання.

Статтею 16 цього Кодексу зак ріплено перелік способів зах исту цивільних прав та інтер есів, згідно з яким кожна особ а має право звернутися до суд у за захистом свого особисто го немайнового або майнового права та інтересу.

Дана норма кореспондуєтьс я з положеннями статті 20 ГК Ук раїни, якою визначено способ и захисту прав і законних інт ересів суб'єктів господарюва ння та споживачів.

При цьому, порушені права зе млекористувачів підлягають захисту способами, передбач еними статтею 152 Земельного ко дексу України, з обов' язков им дотриманням норм чинного законодавства.

Відповідно до вказаної нор ми, захист прав громадян та юр идичних осіб на земельні діл янки здійснюється, зокрема, ш ляхом визнання прав, визнанн я недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, а також застосування інших, пе редбачених законом способів у тому числі шляхом поновлен ня порушених прав юридичних і фізичних осіб внаслідок пр ийняття неправомірних рішен ь, дій чи бездіяльності держа вних органів або посадових о сіб органів місцевого самовр ядування (частина 2 статті 77 За кону України "Про місцеве сам оврядування в Україні").

Відповідно до ст. 6 Закону Ук раїни «Про оренду землі», оре ндарі набувають права оренди земельної ділянки на підста вах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом Укра їни, Законом України «Про оре нду землі»та іншими законами України і договором оренди з емлі.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни “Про оренду землі”, оре нда землі - це засноване на д оговорі строкове платне воло діння і користування земельн ою ділянкою, необхідною орен дареві для проведення підпри ємницької діяльності та інши х видів діяльності.

Згідно ст. 13 Закону України “ Про оренду землі”, договір ор енди землі - це договір, за я ким орендодавець зобов'язани й за плату передати орендар еві земельну ділянку у воло діння і користування на певн ий строк, а орендар зобов'яза ний використовувати земельн у ділянку відповідно до умов договору та вимог земельно го законодавства.

Відповідно до частини 1 стат ті 207 ГК України господарське зобов' язання, що не відпові дає вимогам закону може бути на вимогу однієї із сторін аб о відповідного органу держав ної влади визнано судом неді йсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 203 Цивіль ного кодексу України зміст п равочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам ци вільного законодавства, а та кож моральним засадам суспіл ьства.

Відповідно до частини 2 стат ті 4 ЦК України актами цивільн ого законодавства України є Цивільний кодекс, також інші закони України, які приймают ься відповідно до Конституці ї України та Кодексу.

Відповідно до п. 1 ст. 215 Цивіль ного кодексу України підстав ою недійсності правочину є н едодержання в момент вчиненн я правочину стороною (сторон ами) вимог, які встановлені ча стинами першою - третьою, п'ято ю та шостою статті 203 цього Код ексу.

Відповідно до п. 3 ст. 215 Цивіль ного кодексу України, якщо не дійсність правочину прямо не встановлена законом, але одн а із сторін або інша заінтере сована особа заперечує його дійсність на підставах, вста новлених законом, такий прав очин може бути визнаний судо м недійсним (оспорюваний пра вочин).

Вказаний Кодекс у ст. 216 ЦК Ук раїни передбачає, що недійсн ий правочин не створює юриди чних наслідків, крім тих, що по в'язані з його недійсністю.

Відповідно до ст. 124 Конститу ції України, судові рішення у хвалюються судами іменем Укр аїни і є обов'язковими до вико нання на всій території Укра їни.

Частина 2 статті 4-3 Господарс ького процесуального кодекс у України визначає, що сторон и та інші особи, які беруть уча сть у справі, обґрунтовують с вої вимоги і заперечення под аними суду доказами.

У відповідності з приписам и ст. 33 ГПК України, кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог і за перечень. Докази подаються с торонами та іншими учасникам и судового процесу.

Відповідно до статті 34 Госп одарського процесуального к одексу України господарськи й суд приймає тільки ті доказ и, які мають значення для спра ви. Обставини справи, які відп овідно до законодавства пови нні бути підтверджені певним и засобами доказування, не мо жуть підтверджуватись іншим и засобами доказування.

Судочинство у господарськ их судах здійснюється на зас адах змагальності. Сторони т а інші особи, які беруть участ ь у справі, обґрунтовують сво ї вимоги і заперечення подан ими суду доказами. Господарс ький суд створює сторонам та іншим особам, які беруть учас ть у справі, необхідні умови д ля встановлення фактичних об ставин справи і правильного застосування законодавства (та 43 Господарського процесуа льного кодексу України).

Позивач, в обґрунтування св оїх позовних вимог, надав суд у докази на підтвердження по зовних вимог, а саме те, що Пет рівська сільська рада безпід ставно, не маючи на це достатн іх правових підстав, всупере ч приписам статті 124 Конституц ії України та іншим нормам чи нного законодавства уклала д оговір оренди земельної діля нки від 20.11.2007р. з ТОВ «Катран-Т», в той час, коли позивач, як влас ник, придбаного на підставі д оговору купівлі-продажу неру хомого майна від 24.05.2005р., мав пер еважне право на оформлення д окументів для набуття земель ної ділянки площею 4,72 га, розта шованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинськи й район, с. Петрівське, вул. Киї вська, 27 в оренду, у зв' язку з ч им суд вважає, що позовні вимо ги позивача є обґрунтованими , документально підтверджуют ься та, відповідно, підлягают ь задоволенню в повному обся зі.

При вирішенні спору, судом т акож взято до уваги постанов у Пленуму Вищого господарськ ого суду України від 17.05.2011р. №6, пу нктом 2.29. якої визначено, що до говір оренди земельної ділян ки може бути припинений лише на майбутнє, оскільки неможл иво повернути вже здійснене за ним користування ділянкою . Одночасно з визнанням догов ору недійсним господарський суд повинен зазначити в ріше нні, що цей договір припиняєт ься лише на майбутнє.

Витрати по сплаті державно го мита відповідно до статті 49 Господарського процесуаль ного кодексу України та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су відповідно до статті 44 Госп одарського процесуального к одексу України судом поклада ються на відповідачів.

На підставі викладеного, к еруючись ст. ст. 124 Конституції України, ст. ст. 33, 34, 44, 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, господарський с уд Київської області,

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним н а майбутнє договір оренди зе мельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки 3222485801:0 1:028:0007) від 20.11.2007р., укладений між Пе трівською сільською радою Ки єво-Святошинського р-ну (08141, Ки ївська обл., Києво-Святошинсь кий р-н, с. Петрівці, вул.. Красно го пахаря, 2-б, код ЄДРПОУ 02043485) та Товариством з обмеженою відп овідальністю «Катран-Т»(01210, м. Київ, Повітрофлотський просп ект, 51, офіс 60, код ЄДРПОУ 30255974).

3. Стягнути з Петрівськ ої сільської ради Києво-Свят ошинського р-ну (08141, Київська о бл., Києво-Святошинський р-н, с . Петрівці, вул.. Красного паха ря, 2-б, код ЄДРПОУ 02043485) на користь Товариства з обмеженою відп овідальністю «Альтком-Бетон »(08300, Київська обл., м. Бориспіль , вул.. Київський шлях, 79, код ЄДР ПОУ 33488613) - 42 (сорок дві) грн. 50 коп. державного мита та 118 (сто вісі мнадцять) грн. 00 коп. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

4. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Катран-Т»(01210, м. Київ, Повітр офлотський проспект, 51, офіс 60, код ЄДРПОУ 30255974) на користь Това риства з обмеженою відповіда льністю «Альтком-Бетон»(08300, Ки ївська обл., м. Бориспіль, вул.. К иївський шлях, 79, код ЄДРПОУ 3348861 3) - 42 (сорок дві) грн. 50 коп. держа вного мита та 118 (сто вісімнадц ять) грн. 00 коп. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили

Суддя О.В.Щ откін

Дата підписання рішення: 20.02.2012р.