Рішення
від 16.02.2012 по справі 5011-18/829-2012
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-18/829-2012 16.02.12

За позовом Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Спецресурс-Інвест»;

до Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Регіонінвест»;

про визнання права власності

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_ 1., представник, довіреність № б/н від 06.02.2012 р.;

Від відповідача: ОСО БА_2., представник, довіреніс ть № б/н від 01.12.2011 р.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 27.01.2012 р. поруш ено провадження у справі №5011-18/ 829-2012; розгляд справи призначен о на 09.02.2012 р.

В судовому засіданні 09.02.2012 р. б уло оголошено перерву до 16.02.2012 р .

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до г осподарського суду позовній заяві просить розірвати дог овір комісії №15/02 від 15 лютого 201 0 року, укладений між Товарист вом з обмеженою відповідальн істю «Регіонінвест»та Товар иством з обмеженою відповіда льністю «Спецресурс-Інвест» ; судові витрати покласти на в ідповідача з мотивів, вказан их у позовній заяві.

09.02.2012 року від представника п озивача надійшла заява про з міну предмету позову, в якій в ін просить визнати за Товари ством з обмеженою відповідал ьністю «Спецресурс-Інвест»п раво власності на нежитлові будівлі, а саме:

- будівлю літера «А», роз ташовану за адресою: вул. Лавр ська, 18 в м. Києві загальною пло щею 471,9 кв. м., з них перший поверх площею 221,9 кв. м.; другий поверх п лощею 250,0 кв. м.;

- будівлю літера «Б», розташ овану за адресою: вул. Лаврськ а, 18 в м. Києві загальною площею 52,0 кв. м.;

- будівлю літера «В», розташ овану за адресою: вул. Лаврськ а, 18 в м. Києві загальною площею 144,0 кв. м.;

- будівлю літера «Г», розташ овану за адресою: вул. Лаврськ а, 18 в м. Києві загальною площею 486,8 кв. м., з них перший поверх пл ощею 253,5 кв. м.; другий поверх пло щею 233,3 кв. м.;

- будівлю літера «Д», розташ овану за адресою: вул. Лаврськ а, 18 в м. Києві загальною площею 1109,0 кв. м.;

- будівлю літера «Е», розташ овану за адресою: вул. Лаврськ а, 18 в м. Києві загальною площею 65,9 кв. м.;

- будівлю літера «Ж», розташ овану за адресою: вул. Лаврськ а, 18 в м. Києві загальною площею 485,9 кв. м., з них перший поверх пл ощею 234,2 кв. м.; другий поверх пло щею 251,7 кв. м.;

- будівлю літера «З», розташ овану за адресою: вул. Лаврськ а, 18 в м. Києві загальною площею 356,0 кв. м.;

- будівлю літера «И», розташ овану за адресою: вул. Лаврськ а, 18 в м. Києві загальною площею 13,0 кв. м.;

- будівлю літера «К», розташ овану за адресою: вул. Лаврськ а, 18 в м. Києві загальною площею 50,5 кв. м.;

- будівлю літера «М», розташ овану за адресою: вул. Лаврськ а, 18 в м. Києві загальною площею 187,7 кв. м.;

- будівлю літера «Н», розташ овану за адресою: вул. Лаврськ а, 18 в м. Києві загальною площею 239,1 кв. м.;

- будівлю літера «О», розташ овану за адресою: вул. Лаврськ а, 18 в м. Києві загальною площею 9,0 кв. м.;

- будівлю літера «П», розташ овану за адресою: вул. Лаврськ а, 18 в м. Києві загальною площею 51,2 кв. м.;

судові витрати покласти на відповідача з мотивів, вказа них у позовній заяві.

У судовому засіданні п редставник позивача позовні вимоги підтримав, просив поз ов задовольнити повністю.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіонінвест», у своєму від зиві на позовну заяву зазнач ив, що не заперечує проти факт ів, викладених в позовній зая ві. Зобов' язання ТОВ «Регіо нінвест»згідно договору ком ісії від 15.02.2010 року щодо купівлі нерухомості не були виконан і, а кошти в сумі 8 250 000,00 грн. не по вернуті позивачеві.

Також представник відпові дача зазначив, що комплекс бу дівель, які були предметом до говору іпотеки від 25.02.2010 року пр актично не експлуатувався з початку 90-х років ХХ століття до 2006 року і знаходився в стані не придатному для експлуата ції. З 2006 року ТОВ «Регіонінвес т»власними силами провело ко мплекс робіт для відновлення експлуатації основних будів ель, а літеру «Л»було демонто вано. Зазначені роботи прово дилися без втручання у несуч і конструкції. Лише завдяки д іям ТОВ «Регіонінвест»вдало ся відновити експлуатаційну придатність частини будівел ь. Площа комплексу зменшилас ь, що свідчить про те, що ремон тні роботи не мали на меті доб удову або реконструкцію комп лексу та створення нових пло щ. Стан будівель до проведенн я ремонту можна оцінити порі внявши їх зі станом літер «Б» , «В», «Е», «З», «К», де ремонт не проводився. Таким чином, відп овідач вважає, що він діяв в ра мках закону і всі дії були спр ямовані на збереження предме ту іпотеки.

Відповідач не заперечив пр оти визнання права власності позивача на предмет іпотеки .

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позовної з аяви, заслухавши пояснення п редставників сторін, всебічн о і повно з' ясувавши всі обс тавини справи, оцінивши дока зи, які мають значення для вир ішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

15.02.2010 року між Товариство м з обмеженою відповідальніс тю «Спецресурс-Інвест»(коміт ент) та Товариством з обмежен ою відповідальністю «Регіон інвест»(комісіонер) було укл адено договір комісії №15/02, від повідно до умов якого комісі онер зобов'язався від свого і мені за дорученням та за раху нок комітента в інтересах ос таннього до 08.03.2010 року укласти д оговори купівлі-продажу неру хомого майна згідно з попере дньою вимогою комітента:

- придбати 825 квадратних метр ів офісних приміщень за ціно ю не більше 10 000,00 грн. за метр ква дратний у м. Києві, а саме - сі м трьохкімнатних квартир заг альною площею не менше 825 кв. м.

Відповідно до п. 1.2. договору, придбане нерухоме майно пов инно бути оформлене згідно ч инного законодавства та на м омент його передачі на нього повинні бути відсутні права власності третіх осіб, воно п овинно бути не продане, не под ароване, не розподілене за ор дером та не знаходиться у спо рі, під заставою та арештом.

Комісіонер у відповідност і до цього договору зобов'яза вся:

- до 08.03.2010 року самостійно, від свого імені укласти договір купівлі-продажу нерухомого м айна на умовах, узгоджених з к омітентом, при цьому кількіс ть та ціна за один квадратний метр повинна бути погоджена з комітентом у специфікації до цього договору відповідн им адресним переліком;

- повідомити комітента про у кладені з третіми особами до говори та терміни розрахункі в;

- прийняти від третьої особи нерухоме майно згідно з чинн им законодавством;

- у випадку неможливості вик онання зобов'язань за цим дог овором, негайно повідомити п ро це комітента та протягом т рьох банківських днів з моме нту такого повідомлення, але не пізніше 10 березня 2010 року по вернути всі кошти, отримані в ід комітента на підставі цьо го договору за виключенням к омісійної винагороди, якщо н еможливість виконання догов ору виникла в результаті дій чи бездіяльності комітента або його відмови від договор у;

- в 5-ти денний термін від дати підписання договорів купівл і-продажу нерухомого майна, а ле не пізніше 10 березня 2010 року , надати комітенту звіт про ви конання доручення та в цей же термін передати отримане не рухоме майно;

- у разі невиконання умов до говору третьою особою переда ти право вимоги до неї (п. 2.1. дог овору).

Пунктом 2.2. договору передба чено, що комісіонер зобов'яза вся не пізніше 10-ти банківськи х днів з моменту підписання ц ього договору передати в яко сті забезпечення виконання з обов'язань за цим договором в іпотеку комітенту нерухоме майно, що знаходиться за адре сою: м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3 8, загальною площею 3 939,30 кв. м.

Відповідно до п. 3.1. договору, комітент зобов'язався не піз ніше 2-х банківських днів від д ати підписання сторонами цьо го договору, перерахувати на поточний рахунок комісіонер а грошові кошти згідно п. 1.1. цьо го договору, але не менше 8 250 000,00 грн. для здійснення розрахун ків за договорами з третіми о собами.

Згідно з п. 5.1. договору, викон ання зобов'язань комісіонера за цим договором забезпечує ться іпотекою нерухомого май на, що належить комісіонеру н а праві власності, знаходить ся за адресою: м. Київ, вул. Іван а Мазепи, буд. 38, зареєстровано в Київському міському бюро т ехнічної інвентаризації в ре єстровій книзі під реєстрови м номером 6460-П загальною площе ю 3 930,30 кв. м., з яких: літера «А»- уп равління загальною площею 495,4 0 кв. м., літера «Б»- котельня заг альною площею 52,00 кв. м., літера « В»- склад загальною площею 144,00 кв. м., літера «Г»- майстерня за гальною площею 448,90 кв. м., літера «Д»- ПТО та управління гаражі в загальною площею 1 158,30 кв. м., лі тера «Є»- склад РЕМ загальною площею 65,90 кв. м., літера «Ж»- скл ад загальною площею 526,90 кв. м., лі тера «З»- управління та майст ерні загальною площею 356,00 кв. м ., літера «И»- заправочна загал ьною площею 10,80 кв. м., літера «К» - склад ПММ загальною площею 50 ,50 кв. м., літера «Л»- ПТО загальн ою площею 112,10 кв. м., літера «М»- м айстерня загальною площею 187,7 0 кв. м., літера «Н»- гараж загаль ною площею 260,90 кв. м., літера «О»- КПП загальною площею 9,70 кв. м. т а літера «П»- ТП загальною пло щею 51,20 кв. м.

Відповідно до Рішення Київ ської міської ради №981/4419 від 08.07.2 010 р., перейменовано частину ву лиці Івана Мазепи у Печерськ ому районі міста Києва, що про лягає від площі Слави до площ і Героїв Великої Вітчизняної війни на вулицю Лаврську. Згі дно з розпорядженням Печерсь кої районної у місті Києві де ржавної адміністрації №624 від 22.10.2010 р., надано об' єктам нерух омого мана, які зареєстрован і по вулиці Івана Мазепи від п лощі Слави до площі Героїв Ве ликої Вітчизняної війни нові поштові адреси, зокрема, об' єкту, який знаходився по вул. І вана Мазепи, 38 присвоєну нову поштову адресу - вул. Лаврсь ка, 18.

За домовленістю сторін зас тавна вартість нерухомого ма йна за адресою: м. Київ, вул. Іва на Мазепи, 38 (нова назва - вул. Л аврська, 18), зареєстровано в Ки ївському міському бюро техні чної інвентаризації в реєстр овій книзі під реєстровим но мером 6460-П загальною площею 3 930, 30 кв. м., яке буде передано в іпо теку комісіонером комітенто ві, становить 6 718 484,00 грн. (п. 5.2. дог овору).

Відповідно до п. 6.1. договору, він діє до 10 березня 2010 року. Зак інчення строку дії договору не звільняє сторони від відп овідальності за його порушен ня, що мало місце під час діє д оговору.

Якщо одна із сторін не викон ала своїх зобов'язань по цьом у договору, та сторони не розв ' язали спори у порядку пере говорів, то інша сторона має п раво на розірвання зобов'яза нь у встановленому законодав ством порядку, про що повинна повідомити іншу сторону у пи сьмовому вигляді за 30 днів.

25.02.2010 року між Товариством з о бмеженою відповідальністю « Регіонінвест»(іпотекодавец ь) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Спецресу рс-Інвест»(іпотекодержатель ) укладено договір іпотеки, ві дповідно до якого, в порядку т а на умовах, визначених цим до говором іпотеко держатель ма є право у разі порушення іпот екодавцем своїх обов' язків за основним договором одерж ати задоволення своїх вимог за основним договором за рах унок передбаченого в ст. 4. цьо го договору майна, яке переда ється в іпотеку за цим догово ром, переважно перед іншими к редиторами іпотекодавця.

Відповідно до п. 1.2. договору іпотеки, під «основним догов ором»в цьому договорі розумі ється договір комісії №15/02 від 15 лютого 2010 року, укладений між іпотекодавцем та іпотекодер жателем.

Згідно з п. 1.4. договору, за рах унок предмета іпотеки іпотек о держатель має право задово льнити свою вимогу за основн им договором в повному обсяз і, сплати неустойки, основної суми боргу та будь-яке збільш ення цієї суми у відповіднос ті до основного договору.

Пункт 1.4. у цьому договорі у р озумінні сторін є застережен ням про право іпотеко держат еля задовольнити забезпечен у іпотекою вимогу шляхом наб уття права власності на пред мет іпотеки і є на підставі ст атті 37 Закону України «Про іпо теку»підставою для реєстрац ії права власності на предме т іпотеки у разі невиконання іпотекодавцем зобов'язань з а основним договором (п. 1.5. дого вору).

Відповідно до п. 2.1. договору, іпотекою, що виникає на підст аві цього договору, забезпеч ується виконання іпотекодав цем його обов' язків перед і потекодержателем, які визнач ені у пунктах 1.1., 2.1. та 2.2. основно го договору.

Зобов' язання, що забезпеч ується іпотекою відповідно д о цього договору, повинно бут и виконано в строк до 10 березн я 2010 року шляхом передачі неру хомого майна, придбаного на п ідставі основного договору і потекодавцем за рахунок іпот екодержателя або повернення грошових коштів в розмірі 8 250 000,00 грн. (п. 2.3. договору).

Згідно з п. 3.1. договору, предм етом іпотеки є нерухоме майн о, яким є майновий комплекс, за гальною площею 3 930,30 кв. м., який з находиться за адресою: місто Київ, вул. Івана Мазепи, буд. 38 (н ова назва - вул. Лаврська, 18), до складу якого входять будівл і і споруди, а саме: літера «А» - управління загальною площе ю 495,40 кв. м., літера «Б»- котельня загальною площею 52,00 кв. м., літе ра «В»- склад загальною площе ю 144,00 кв. м., літера «Г»- майстерн я загальною площею 448,90 кв. м., літ ера «Д»- ПТО та управління гар ажів загальною площею 1 158,30 кв. м ., літера «Є»- склад РЕМ загаль ною площею 65,90 кв. м., літера «Ж»- склад загальною площею 526,90 кв. м., літера «З»- управління та м айстерні загальною площею 356,0 0 кв. м., літера «И»- заправочна з агальною площею 10,80 кв. м., літер а «К»- склад ПММ загальною пло щею 50,50 кв. м., літера «Л»- ПТО заг альною площею 112,10 кв. м., літера « М»- майстерня загальною площ ею 187,70 кв. м., літера «Н»- гараж за гальною площею 260,90 кв. м., літера «О»- КПП загальною площею 9,70 кв . м. та літера «П»- ТП загальною площею 51,20 кв. м., який належить і потекодавцю, на підставі дог овору міни, посвідченого при ватним нотаріусом Київськог о міського нотаріального окр угу ОСОБА_3 22.09.2004 року, зареєс трованого 27.09.2004 року в БТІ м. Киє ва, про що зроблено запис в реє строву книгу №98-П-166 за реєстров им № 6460-П, та акту прийому-перед ачі від 23.09.2004 року.

Відповідно до Довідки-хара ктеристики №1448431 від 24.12.2009 року, ви даної Комунальним підприємс твом «Київське міське бюро т ехнічної інвентаризації та р еєстрації права власності на об' єкти нерухомого майна»б алансова вартість предмета і потеки становить 6 713 138,38 грн. (п. 3. 2. договору).

Узгоджена за цим договором заставна вартість предмета іпотеки складає: 6 718 484,00 грн. (п. 3.4. договору).

Іпотекодавець гарантує, що предмет іпотеки належить йо му на праві власності, може бу ти ним відчужений і на нього у відповідності до чинного за конодавства України може бут и звернене стягнення , а також гарантує те, що предмет іпоте ки не є предметом попередньо ї застави (іпотеки) та іншим за собом забезпечення виконанн я зобов'язань перед будь-яким и третіми особами, а також не є предметом будь-якого іншого обтяження чи обмеження, пере дбаченого чинним законодавс твом України. При цьому іпоте кодавець повідомив іпотекод ержателя про те, що предмет іп отеки передано в оренду трет ім особам (п. 3.5. договору).

Відповідно до п. 6.2. договору, він вважається укладеним та набирає чинності з моменту й ого нотаріального посвідчен ня.

Строк цього договору почин ає свій перебіг у момент, визн ачений у п. 6.2. цього договору та закінчується в момент припи нення чи розірвання основног о договору (п. 6.3. договору).

Закінчення строку цього до говору не звільняє сторони в ід відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього договору (п. 6.4. до говору).

15 березня 2010 року позивач зве ртався до відповідача із лис том, який знаходиться в матер іалах справи, в якому просив н адати звіт про виконання умо в договору, придбати нерухом е майно або повернути грошов і кошти, надані для купівлі ма йна.

Наступним листом від 01.09.2011 ро ку позивач повідомив відпові дача про намір розірвати дог овір комісії №15/02 від 15 лютого 201 0 року. Грошові кошти в сумі 8 250 000,00 грн., перераховані на викон ання договору комісії просив перерахувати на рахунок Тов ариства з обмеженою відповід альністю «Спецресурс-Інвест ».

Як визначено абзацом 1 част ини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб' єкти г осподарювання та інші учасни ки господарських відносин по винні виконувати господарсь кі зобов' язання належним чи ном відповідно до закону, інш их правових актів, договору, а за відсутності конкретних в имог щодо виконання зобов' я зання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно с тавляться.

Відповідно до абзацу 2 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України до виконання господарських договорів зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Односторо ння відмова від зобов' язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Частина 2 статті 218 Господарс ького кодексу України зазнач ає, що учасник господарських відносин відповідає за неви конання або неналежне викона ння господарського зобов' я зання чи порушення правил зд ійснення господарської діял ьності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від ньог о заходів для недопущення го сподарського правопорушенн я.

Відповідно до ст. 610 ЦК Україн и, порушенням зобов' язання є його невиконання або викон ання з порушенням визначених змістом зобов' язання умов (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 ЦК України, у ра зі порушення зобов' язання н астають встановлені договор ом або законом правові наслі дки.

Боржник вважається таким, щ о прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов' яз ання або не виконав його у вст ановлений договором або зако ном строк (ч. 1ст. 612 ЦК України).

Згідно із ч. 7 ст. 180 ГК України, закінчення строку дії госпо дарського договору не звільн яє сторони від відповідально сті за його порушення, що мало місце під час дії договору.

Відповідач не виконав зобо в'язань за договором комісії , не придбав та не передав пози вачу у встановлені строки не рухомість, та не повернув кош ти, отримані від позивача на п ідставі цього договору.

23.06.2010 року нотаріусом Київськ ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_4 вчинив викон авчий напис про звернення ст ягнення на майновий комплекс , загальною площею 3930,30 кв. м., яки й знаходиться за адресою: м. Ки їв, вул. Івана Мазепи, 38 (вул. Лав рська, 18), зареєстрований під н омером 1323. Зазначений майнови й комплекс на підставі догов ору іпотеки, посвідченого 05.02.20 10 року за реєстровим №455, переда ний у іпотеку Товариству з об меженою відповідальністю «С пецресурс-Інвест». За рахуно к коштів, отриманих від реалі зації майнового комплексу, з агальною площею 3 930,30 кв. м. запр опоновано задовольнити вимо ги Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Спецресурс -Інвест».

Відповідно до ч. 1. ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основно го зобовязання іпотекодержа тель вправі задовольнити сво ї вимоги за основним зобов' язанням шляхом звернення стя гнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 3. ст. 33 Закону Україн и «Про іпотеку», звернення ст ягнення на предмет іпотеки з дійснюється на підставі ріше ння суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з догов ором про задоволення вимог і потекодержателя.

Право позивача задовольни ти свої вимоги за рахунок пре дмета іпотеки встановлено та кож в п. 1.4. договору іпотеки.

Таким чином, з моменту вчине ння виконавчого напису нотар іуса, позивачем задоволено с вої вимоги згідно договору к омісії шляхом звернення стяг нення на предмет іпотеки.

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема із правочинів.

Право власності вважаєтьс я набутим правомірно, якщо ін ше прямо не випливає із закон у або незаконність набуття п рава власності не встановлен а судом.

Статтею 319 Цивільного кодек су України передбачено, що вл асник володіє, користується, розпоряджається своїм майно м на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щ одо свого майна будь-які дії, я кі не суперечать закону.

Власник майна може пред'яви ти позов про визнання його пр ава власності, якщо це право о спорюється або не визнається іншою особою, а також у разі в трати ним документа, який зас відчує його право власності (стаття 392 Цивільного кодексу України).

Як зазначалося вище, право в ласності набувається із прав очинів. Тобто, право власност і позивача на цілісний майно вий комплекс, який знаходить ся за адресою: вул. Лаврська, 18 б уло набуте ним із договорів к омісії №15/02 від 15.02.2010 р. та іпотеки від 25.02.2010 р.

Відповідно до договору оре нди майнового комплексу від 01.06.2009 р. будівлю під літерою «Д» загальною площею 1 109,0 кв. м. було передано відповідачем в оре нду Товариству з обмеженою в ідповідальністю «Сіті Інвес т Буд».

Реалізовуючи своє право вл асника нерухомого майна, поз ивач звернувся до ТОВ «Сіті І нвест Буд»з повідомленням пр о те, що ТОВ «Спецресурс-Інвес т»набув право власності на н ежитлову будівлю, орендарем якої є ТОВ «Сіті Інвест Буд», у зв'язку з чим до ТОВ «Спецресу рс-Інвест»перейшли права оре ндодавця.

В своїй відповіді від 12 липн я 2010 року генеральний директо р ТОВ «Сіті Інвест Буд»зазна чив, що права орендодавця до п озивача переходять лише в мо мент державної реєстрації пр ава власності. До моменту дер жавної реєстрації ТОВ «Сіті Інвест Буд»не визнає позивач а в якості власника нежитлов ої будівлі, що є предметом дог овору оренди.

Реєстраційне посвідчення від 27.09.2004 р., видане Київським мі ським бюро технічної інвента ризації та реєстрації права власності на об' єкти нерухо мого майна підтверджує той ф акт, що за адресою: вул. Січнев ого повстання, 38 (пізніше, вул. І вана Мазепи, 38, вул. Лаврська, 18) з находиться саме майновий ком плекс, а не окремі будівлі, а т акож те, що дане нерухоме майн о перебувало у колективній в ласності ТОВ «Регіонінвест» на підставі договору міни.

Враховуючи ту обставину, що Товариство з обмеженою відп овідальністю «Сіті Інвест Бу д»не визнає право власності позивача на будівлю під літе рою «Д», яка є частиною майнов ого комплексу загальною площ ею 3 930,30 кв. м., що знаходиться за а дресою: м. Київ, вул. Лаврська, 18 , це перешкоджає позивачеві з дійснювати право власності н а зазначене нерухоме майно, а тому господарський суд вваж ає позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Спецресурс-Інвест» такими , що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються на відповідача.

Відповідно до ч. 7 ст. 84 Господ арського процесуального код ексу України, в резолютивній частині рішення вказується про розподіл господарських в итрат між сторонами, про пове рнення судового збору з бюдж ету.

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовол ьнити повністю.

2. Визнати право вла сності Товариства з обмежено ю відповідальністю «Спецрес урс-Інвест»(інд. 01133, м. Київ, вул. Мечникова, 8, кв. 22, код ЄДРПОУ 337448 96) на об' єкти цілісного майно вого комплексу:

- будівлю літера «А», розт ашовану за адресою: вул. Лаврс ька, 18 в м. Києві загальною площ ею 471,9 кв. м., з них перший поверх площею 221,9 кв. м.; другий поверх п лощею 250,0 кв. м.;