Рішення

від 29.02.2012 по справі 5015/6136/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.02.12 Сп рава№ 5015/6136/11

Господарський суд Львівс ької області у складі судді С ухович Ю.О., при секретарі судо вих засідань Олійник Ю.О., розг лянувши матеріали справи

за позовом Прокуро ра Сихівського району м.Льво ва в інтересах держави в особ і Управління комунальної вла сності департаменту економі чної політики Львівської міс ької ради, м.Львів

до Львівської обласної федерації атлетизму, м.Львів

за участю третьої особи, що не заявляє самостійні вимог и на предмет спору - Львів ське комунальне підприємств о “Княже місто”, м.Львів

про стягнення 5 798,44 грн. та зобов' язання повернути неж итлові приміщення згідно з а ктом здачі-приймання.

За участю представників сторін:

від прокуратури: Татарин Ю. - помічник прокурора Сихі вського району м.Львова;

від позивача: не з' явив ся;

від відповідача: не з' я вився;

від третьої особи: ОСОБА _1 - представник по довірен ості №777 від 29.06.2011р.

Права та обов' язки сторі н передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК Укр аїни роз' яснено, заяви про в ідвід судді не поступали, кло потання про технічну фіксаці ю судового процесу не надход или. В судовому засіданні ого лошено вступну та резолютивн у частини рішення.

Суть спору: Прокурор Сих івського району м.Львова зве рнувся в з позовом інтересах держави в особі Управління к омунальної власності департ аменту економічної політики Львівської міської ради до Л ьвівської обласної федераці ї атлетизму за участю третьо ї особи, що не заявляє самості йні вимоги на предмет спору - Львівське комунальне підпри ємство “Княже місто” про стя гнення 5 798,44 грн. та зобов' язан ня повернути нежитлові примі щення згідно з актом здачі-пр иймання.

Ухвалою суду від 21.12.2011р. було з упинено провадження у справі № 5015/6136/11 до набрання законної си ли судовим рішенням у справі № 5015/6467/11 за позовом Львівської о бласної федерації атлетизму до Управління комунальної в ласності Департаменту еконо мічної політики Львівської м іської ради за участю третьо ї особи, яка не заявляє самост ійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Цент ральної школи бойового гопак а про визнання за Львівською обласною федерацією атлетиз му права користування нерухо мим майном, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Дудаєва , 9, загальною площею 143,8 м.кв.; виз нання недійсними результаті в некомерційного конкурсу на право оренди нерухомого май на, що знаходяться за адресою : м. Львів, вул. Дудаєва, 9, а саме: першого поверху площею 79,10 м.к в., приміщення з індексами 1, 2, 3, 4 , 5, 6, V, підвалу площею 64,7 м.кв., прим іщення з індексами XI, XIII, XIV загал ьною площею 143,8 м.кв.; визнання н едійсним та скасування наказ у Управління комунальної вла сності Департаменту економі чної політики Львівської міс ької ради № 96-0 від 18.10.2011р. «Про зат вердження переліків об'єктів на конкурс»в частині затвер дження нежитлових приміщень за адресою: м. Львів, вул. Дудає ва, 9»; визнання недійсним дого вору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-7783-11 від 15.04.2011р. укладеного між Управлінням комунальної вла сності Департаменту економі чної політики Львівської міс ької ради та Центральною Шко лою Бойового Гопака.

Ухвалою суду від 31.01.2012р. прова дження у справі було поновле но та призначено судове засі дання на 22.02.2012р. В судовому засі данні 22.02.2012р. розгляд справи від кладено на 29.02.2012р. для надання п озивачу можливості надати до кази прийняття Львівським ап еляційним господарським суд ом апеляційної скарги Управл іння комунальної власності д епартаменту економічної пол ітики Львівської міської рад и на рішення господарського суду Львівської області від 26.12.2012р. у справі № 5015/6467/11.

Як стало відомо суду, ухвало ю Львівського апеляційного г осподарського суду від 21.02.2012р. а пеляційну скаргу Управління комунальної власності депар таменту економічної політик и Львівської міської ради по вернуто без розгляду. Ухвало ю Львівського апеляційного господарського суду від 22.02.2012р . у задоволенні клопотання Уп равління комунальної власно сті департаменту економічно ї політики Львівської місько ї ради щодо відновлення проп ущеного строку на подання ап еляційної скарги відмовлено .

Представник прокуратури т а третьої особи позовні вимо ги підтримали.

Представники позивача та в ідповідача в судове засіданн я не з»явилися, про дату, час т а місце розгляду були належн им чином повідомлені.

Дослідивши матеріали спра ви, оцінивши зібрані докази, с уд вважає за можливе розглян ути справу відповідно до ст. 75 ГПК України при відсутності представників позивача та в ідповідача, за наявними у ній матеріалами яких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали спр ави, оцінивши наявні в матері алах справи докази в їх сукуп ності, господарський суд в становив:

30.07.2007р. між Управлінням комун альної власності департамен ту економічної політики Льві вської міської ради (орендод авець) та Львівською обласно ю федерацією атлетизму (орен дар) було укладено договір ор енди № Г-5436-7 нерухомого майна (б удівель, споруд, приміщень) зг ідно якого орендодавець на п ідставі наказу управління ко мунальної власності від 21.02.2007р . № 41-О та договору оренди нерух омого майна від 16.05.2005р. № Г-2793-5 пер едає, а орендар приймає в стро кове платне користування нер ухоме майно (далі - об»єкт ор енди), що знаходиться на балан сі Львівського комунального підприємства «Княже місто»( надалі-балансоутримувач).

Об»єктом оренди є приміщен ня, що знаходяться за адресою : м.Львів, вул.Дудаєва, 9, загальн ою площею 143,8 кв.м., у тому числі: підвал площею 64,70 кв.м., перший п оверх площею 79,10 кв.м.

Відповідно до п.2.1. договору о ренди, об»єкт оренди було пер едано для використання під с портзал для тренування підлі тків.

Згідно п.3.3. договору оренди, у зв»язку з фактичним викори станням орендарем об»єкта ор енди за попереднім договором , об»єкт оренди вважається пе реданим в оренду з моменту пі дписання цього договору.

Відповідно до п.4.1. договору о ренди, його термін дії було ви значено до 28.07.2010р.

Управління комунальної вл асності департаменту еконо мічної політики Львівської м іської ради надіслало на адр есу відповідача повідомленн я від 23.07.2010р. про припинення дог овірних відносин у зв»язку і з закінченням терміну дії до говору, в порядку, визначеном у ст.764 ЦК України та ч.2 ст.17 Зако ну України «Про оренду держа вного та комунального майна» . Аналогічне за змістом повід омлення було скеровано листо м від 17.08.2010р. за вих.№ 2302-вих-1603.

У вищевказаних повідомлен нях містилась вказівка протя гом 15 днів повернути об»єкт ор енди балансоутримувачеві зг ідно з актом приймання-перед ачі та погасити наявну забор гованість зі сплати орендної плати за користування примі щенням.

У зв»язку з тим, що відповід ач не повернув орендовані ни м приміщення, прокурор та поз ивач просять зобов»язати від повідача повернути орендова ні ним приміщення згідно з ак том приймання-передачі та ст ягнути 5 798,44 грн. неустойки нара хованої на підставі ст.785 ЦК Ук раїни.

При прийнятті рішення, суд виходить з наступного.

Згідно ст.11 ЦК України, циві льні права та обов' язки вин икають із дій осіб, що передба чені актами цивільного закон одавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актам и, але за аналогією породжуют ь цивільні права та обов' яз ки.

У відповідності із ст.509 ЦК Ук раїни зобов' язанням є право відношення, в якому одна стор она (боржник) зобов' язана вч инити на користь другої стор они (кредитора) певну дію (пере дати майно, виконати роботу, н адати послугу, сплатити грош і тощо) або утриматися від пев ної дії, а кредитор має право в имагати від боржника виконан ня його обов' язку.

До відносин оренди застосо вуються відповідні положенн я Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) на ймодавець передає або зобов» язується передати наймачеві майно у користування за плат у на певний строк. Законом мож уть бути передбачені особлив ості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відносини щодо оренди дер жавного майна, майна, що належ ить Автономній Республіці Кр им або перебуває у комунальн ій власності регулюються Зак оном України «Про оренду дер жавного та комунального майн а»від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ із змінами т а доповненнями.

За умовами ст.2 Закону Украї ни «Про оренду державного та комунального майна»орендою є засноване на договорі стро кове платне користування май ном, необхідним орендареві д ля здійснення підприємницьк ої та іншої діяльності.

Орендовані відповідачем п риміщення що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Д.Дудаєва ,9, загальною площею 143,8 м2, є влас ністю територіальної громад и в особі Управління комунал ьної власності департаменту економічної політики Львівс ької міської ради.

Рішенням господарського с уду Львівської області від 26.1 2.2011р. у справі №5015/6467/11 повністю за доволено позовні вимоги Льв івської обласної федерації а тлетизму, визнано за Львівсь кою обласною федерацією атле тизму право користування нер ухомим майном терміном до 28.07.20 13 року, а саме: підвалом площею 64,7 м.кв., першим поверхом площе ю 79,10 м.кв., з індексами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ХІ, ХІІІ, ХІV, відповідно до даних технічного паспорта ОКПЛОР “ БТІ та ЕО”від 09.09.2004 р., інвентари заційний №902, що знаходяться з а адресою: м. Львів, вул. Дудаєв а, 9 загальною площею 143,8 м.кв. на умовах, що визначені договор ом оренди нерухомого майна в ід 30.07.2007р. № Г-5436-7 укладеного між Л ьвівською обласною федераці ї атлетизму та Управлінням к омунальної власності Департ аменту економічної політики Львівської міської ради; виз нано недійсними результати н екомерційного конкурсу на пр аво оренди нерухомого майна, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Дудаєва, 9, а саме: пе ршого поверху площею 79,10 м.кв., п риміщення з індексами 1, 2, 3, 4, 5, 6, V, підвалу площею 64,7 м.кв., приміще ння з індексами ХІ, ХІІІ, ХІV за гальною площею 143,8 м.кв., провед еного управлінням комунальн ої власності Департаменту ек ономічної політики Львівськ ої міської ради 14.03.2011р; визнано недійсним наказ Управління к омунальної власності департ аменту економічної політики Львівської міської ради № 61-А від 22.03.2011р. «Про укладення дого вору оренди на нежитлові при міщення за адресою: м.Львів, ву л. Дудаєва, 9»; визнано недійсн им наказ Управління комуналь ної власності департаменту е кономічної політики Львівсь кої міської ради № 96-0 від 18.10.2011р. « Про затвердження переліків о б' єктів на конкурс»в частин і затвердження нежитлових пр иміщень за адресою: м. Львів, в ул. Дудаєва, 9; визнано недійсн им договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, примі щень) № Г-7783-11 від 15 квітня 2011р. укла дений між Управлінням комуна льної власності департамент у економічної політики Львів ської міської ради та Центра льною Школою Бойового Гопака та посвідчений приватним но таріусом Львівського місько го нотаріального округу Попо вич Г.І. зареєстрованого в реє стрі за № 439.

Рішенням суду встановлено , що Львівська обласна фереде рація атлетизму зверталась д о Управління комунальної вла сності департаменту економі чної політики Львівської міс ької ради із заявою від 27.07.2010р. з а вих.№ 5-7793 про намір укладення договору оренди на новий тер мін. Також рішенням встановл ено, що орендар - Львівська обл асна фередерація атлетизму н алежним чином виконував умов и договору оренди, відтак у нь ого є переважне право на укла дення договору оренди на нов ий строк.

Оскільки ухвалою Львівськ ого апеляційного господарсь кого суду від 21.02.2012р. апеляційну скаргу Управління комунальн ої власності Департаменту ек ономічної політики Львівськ ої міської ради на рішення го сподарського суду Львівсько ї області від 26.12.2011р. у справі №501 5/6467/11 повернуто без розгляду, а у хвалою Львівського апеляці йного господарського суду ві д 22.02.2012р. у задоволенні клопотан ня Управління комунальної вл асності Департаменту економ ічної політики Львівської мі ської ради щодо відновлення пропущеного строку на поданн я апеляційної скарги відмовл ено, отже рішення набрало зак онної сили.

Згідно ст.35 ГПК України факт и, встановлені рішенням госп одарського суду (іншого орга ну, який вирішує господарськ і спори), за винятком встановл ених рішенням третейського с уду, під час розгляду однієї с прави, не доводяться знову пр и вирішенні інших спорів, в як их беруть участь ті самі стор они.

Враховуючи, що підставою дл я подання даного позову було закінчення строку дії догов ору оренди від 30.07.2007р. № Г-5436-7 укла деного між Управлінням комун альної власності департамен ту економічної політики Льві вської міської ради та Львів ською обласною федерацією ат летизму, а рішенням господар ського суду Львівської облас ті за Львівською обласною фе дерацією атлетизму визнано п раво користування нерухомим майном терміном до 28.07.2013р. на ум овах, що визначені договором оренди нерухового майна від 30.07.2007р. за № Г-5436-7, відтак позовні в имоги про зобов»язання відпо відача повернути орендовані ним приміщення за актом прий мання-передачі та стягнення неустойки в сумі 5 798,44 грн. є бе зпідставними та задоволенню не підлягають.

В порядку ст. 43 ГПК України су дочинство у господарських су дах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інш і особи, які беруть участь у сп раві, обґрунтовують свої вим оги і заперечення поданими с уду доказами.

За умовами ст. 33 ГПК України к ожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона поси лається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до абзацу 2 ст. 34 Г ПК України обставини справи, які відповідно до законодав ства повинні бути підтвердже ні певними засобами доказува ння, не можуть підтверджуват ись іншими засобами доказува ння.

Згідно ст.43 ГПК України, госп одарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім перекона нням, що ґрунтується на всебі чному, повному і об' єктивно му розгляді в судовому проце сі всіх обставин справи в їх с укупності, керуючись законом . Ніякі докази не мають для гос подарського суду заздалегід ь встановленої сили.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 35, 43, 49, 82-85 ГП К України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. У задоволенні позову від мовити повністю.

2. Рішення набирає законної сили відповідно до ст.85 ГПК Ук раїни та може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в поряд ку і строки, передбачені ст.ст .91-93 ГПК України.

Суддя Сухович Ю.О.

Повний текст рішення

підписано 05.03.2012р.