Рішення

від 12.03.2012 по справі 3/1

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Господарський суд Черніг івської області

14000 м. Чернігів, проспект Ми ру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

6 березня 2012 року Справ а № 5028/3/1/2012

За позовом: Заступника прок урора Чернігівської області

вул. Князя Чорного,9, м. Черн ігів, 14000 в інтересах держави

в особі: Регіонального від ділення Фонду Державного май на України по Чернігівській області,

пр-т. Миру, 43, м. Чернігів, 14005,

до відповідача: Приватног о підприємства «Лан Агро Сер віс»

вул. Прилуцька, в/ч А-2750, м. Ніж ин, Чернігівська область, 16600

фактична адреса: вул.. Прилу цька, 135, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600

Третя особа, що не заявляє с амостійних вимог на стороні позивача: Державне підприємс тво «Ніжинський ремонтний за вод інженерного озброєння» 16612, вул. Прилуцька, 131, м. Ніжин

Про розірвання договору о ренди, стягнення 9500,41 грн. боргу та

1236,07 грн. штрафних санкцій

Суддя В.М. Репех

Представники сторін:

представник позивача: ОСОБА_1 довіреність № 10-6-00219 ві д 23.01.2012 повноважний представни к

представник відповідача: не з"явився

в судовому засіданні прис утній прокурор відділу: Єреп В.В. посвідчення № 134 від 05.09.2007

Заступником прокурор а Чернігівської області в ін тересах держави в особі Регі онального відділення Фонду Д ержавного майна України по Ч ернігівській області подано позов до Приватного підприє мства «Лан Агро Сервіс» про:

- розірвання договору оренд и № 50-11 від 18 квітня 2011 року держав ного майна - будівлі магазин у складу площею 122,1 кв.м., що знах одиться на балансі Державног о підприємства «Ніжинський р емонтний завод інженерного о зброєння»

- стягнення боргу та штрафни х санкцій в розмірі 8730,82 грн. в то му числі 7610,99 грн. заборгованос ті по орендній платі за догов ором оренди, та 358,73 грн. пені та ш траф в розмірі 761,10 грн.

- зобов' язати Приватне під приємство «Лан Агро Сервіс»з вільнити будівлю магазину - складу площею 122,1 кв.м., що розта шована за адресою: м. Ніжин, ву л.. Прилуцька, 135, та передати ба лансоутримувачу Державному підприємству «Ніжинський ре монтний завод інженерного оз броєння»на підставі акту пр иймання - передачі.

В судовому засіданні 14.02.2012 р оку, прокурором подана заява про збільшення позовних вим ог, в якій позивач просить стя гнути з відповідача 9500,41 грн. з аборгованості з орендної пла ти, 474,97 грн. пені та 761,10 грн. штраф у.

Подана прокурором заява ві дповідає його правам, передб аченим ст.29 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, а тому приймаються судом.

Розгляд справи проводитьс я з урахуванням поданої заяв и.

06.03.2012 року до початку судово го засідання від відповідача надійшов відзив на позов в як ому позовні вимоги, в частині розірвання укладеного догов ору оренди між сторонами та п ередачі його балансоутримув ачу Державному підприємству «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння»на пі дставі акту приймання - пер едачі визнає. Крім того, позив ач визнає позовні вимоги в ча стині стягнення розміру орен дної плати та пені , однак в зв ' язку з відсутністю господа рської діяльності на підприє мстві та неотриманні прибут ку позовні вимоги в частині с тягнення штрафних санкцій в розмірі 761,10 грн. не визнає.

Крім того, в поданому відз иві відповідач просить суд п ро розстрочку виконання ріше ння терміном на 1 рік. Своє про хання він обґрунтовує тяжким фінансовим становищем підпр иємства, а відтак неможливіс ть виплатити всю суму боргу в ідразу.

Судом подане клопота ння прийнято до розгляду.

До початку судового засід ання, 05.03.2012 року, від третьої осо би надійшло надійшло клопота ння про відкладення розгляду справи на іншу дату.

Суд відхиляє дане клопот ання з нижче зазначених підс тав.

Відповідно до ст. 69 Господар ського процесуального кодек су України, спір має бути вирі шено господарським судом у с трок не більше двох місяців в ід дня одержання позовної за яви.

Позовна заява до господарс ького суду надійшла 06.01.2012 року.

Згідно вимог ч.3 ст.69 Господар ського процесуального кодек су України (із змінами внесен ими Законом України „Про суд оустрій і статус суддів” від 07.07.2010 №2453-УІ, який набрав чинност і з 03.08.2010) у виняткових випадках строк розгляду спору може бу ти продовжений не більше як н а п' ятнадцять днів, тільки з а обов' язкової наявності пи сьмового клопотання сторони .

Беручи до уваги, що таке кло потання відсутнє, та врахову ючи, що господарський суд не н аділений повноваженнями на в ласний розсуд встановлювати більш тривалий строк розгля ду справи, господарський суд відхиляє клопотання третьої особи.

Розглянувши подані докум енти та матеріали справи, вис лухавши пояснення повноважн ого представника позивача та прокурора, дослідивши доказ и, які мають юридичне значенн я для вирішення спору по суті , господарський суд встанови в:

Згідно з ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторо на (орендодавець) передає дру гій стороні (орендареві) за пл ату на певний строк у користу вання майно для здійснення г осподарської діяльності. У к ористування за договором оре нди передається індивідуаль но визначене майно виробничо -технічного призначення (або цілісний майновий комплекс) , що не втрачає у процесі викор истання своєї споживчої якос ті (неспоживна річ). До відноси н оренди застосовуються відп овідні положення Цивільного кодексу України з урахуванн ям особливостей, передбачени х цим Кодексом.

18 квітня 2011 року, між регіонал ьним відділенням Фонду держа вного майна України по Черні гівській області (Орендодаве ць) та Приватним підприємств ом «Лан Агро Сервіс»(Орендар ) укладений договір оренди ін дивідуально визначеного (нер ухомого) майна, що належить до державної власності № 50-11 від 1 8.04.2011 року.

Відповідно до умов якого ор ендодавець зобов' язався пе редати, а орендар - приймає в строкове платне користуванн я без права передачі в суборе нду, приватизації та переход у права власності третім осо бам державне окреме індивіду ально визначене нерухоме май но - нежитлову будівлю складу - магазину площею 122,1 кв.м. (дал і - Майно), що обліковується н а балансі Державного підприє мства «Ніжинський ремонтній завод інженерного озброєння »та розташоване за адресою: м . Ніжин, вул.. Прилуцька, 135. Майно передається в оренду для зді йснення торгівлі продовольч ими та не продовольчими това рами.

Згідно до п. 2 Договору Оренд ар вступає у строкове платне користування Майном у терм ін, указаній в Договорі але не раніше дати підписання Стор онами цього Договору та акта примання - передавання Майн а.

Обов' язок, щодо складення акта приймання - передаван ня покладається на Орендодав ця.

У договорі, а саме п. 3 Догов ору сторонами погоджено, що о рендна плата визначається на підставі Методики розрахунк у і використання плати за оре нду державного майна, затвер дженого постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 з урахуванням змін і доповнен ь до неї і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - лют ий 2011 р.- 2630,72 грн.

Орендна плата за перший міс яць оренди - квітень 2011 року в изначається шляхом коригува ння орендної плати за базови й місяць на індекси інфляції за березень, квітень 2011 року.

Орендна плата за кожен наст упний місяць визначається шл яхом коригування орендної пл ати за попередній місяць на і ндекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховує ться до державного бюджету т а Балансоутримувачу у співві дношенні 70% до 30% щомісячно не п ізніше 12 числа місяця, наступн ого за звітним.

Орендна плата, перерахован а несвоєчасно або не повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Ба лансоутримувачу у визначено му пунктом 3.6 співвідношенні в ідповідно до чинного законод авства України, з урахування м пені в розмірі подвійної об лікової ставки НБУ на дату на рахування пені від суми забо ргованості, за кожен день про строчення, включаючи день оп лати.

Договором сторони також по годили, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати забор гованість за нею становить з агалом не менше ніж три міся ці, Орендар також сплачує штр аф у розмірі 10% від суми заборг ованості .

Договір укладено строком н а два роки та 364 дні та діє з 18 кві тня 2011 року до 16 квітня2014 року вк лючно.

Об' єкт оренди передано ві дповідачу за актом приймання -передачі № 50-11 від 18.04.2011 року.

В зв' язку з неналежним вик онанням відповідачем зобов' язань щодо оплати орендної п лати, 08.12.2011 року позивачем напра влено претензію №18-4-03851 від 02.12.2011 р оку про сплату боргу по оренд ній платі станом на 02.12.2011 року у сумі 5725,34 грн. та 269,77 грн. пені.

Направлення відповідачеві претензії підтверджується п оштовим повідомленням від 08.12 .2011 року.

Відповіді на претензію від повідач не надав, боргу не спл атив.

Останній раз відповідачем частково оплачено орендну п лату за липень 2011 року.

Відповідно до ст.18 Закону Ук раїни “Про оренду державного та комунального майна” та п.5. 3 договору оренди Орендар зоб ов' язаний своєчасно і в пов ному обсязі сплачувати оренд ну плату.

Відповідно до ст. 629 Цивільно го кодексу України договір є обов' язковим для виконання сторонами.

Доказів про сплату орендно ї плати за період з липня по гр удень 2011 р. відповідач не надав .

Відповідно до ч.2 ст.651 Цивіль ного кодексу України договір може бути змінено або розірв ано за рішенням суду на вимог у однієї із сторін у разі істо тного порушення договору дру гою стороною та в інших випад ках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення с тороною умов договору, коли в наслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вон а розраховувала при укладенн і договору.

До істотних порушень догов ору найму ст. 782 Цивільного код ексу України відносить, зокр ема, не внесення наймачем пла ти за користування річчю про тягом трьох місяців підряд.

Як вбачається з матеріалів справи відповідачем не спла чується орендна плата з липн я по грудень 2011 року включно, то бто більш ніж трьох місяців п ідряд, що є істотним порушенн ям договору оренди.

Відповідно до ч. 2 статті 15 1 Цивільного кодексу України договір може бути змінено аб о розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у р азі істотного порушення дого вору другою стороною та в інш их випадках, встановлених до говором або законом. Істотни м є таке порушення стороною д оговору, коли внаслідок завд аної цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувал а при укладенні договору.

Також, рішенням Конституці йного Суду України № 15-рп/2002 від 09.07.2002 р. визначено, що положення частини другої статті 124 Конс титуції України щодо поширен ня юрисдикції судів на всі пр авовідносини, що виникають у державі, необхідно розуміти так, що право особи на зверне ння до суду за вирішенням спо ру не може бути обмежене зако ном, іншими нормативно-право вими актами. Встановлення за коном або договором досудово го врегулювання спору за вол евиявленням суб'єктів правов ідносин не є обмеженням юрис дикції судів і права на судов ий захист.

Відповідно до ст.525, 526 Циві льного кодексу України однос тороння відмова від зобов' я зання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом. Зобов' яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відпов ідно до звичаїв ділового обо роту або інших вимог, що звича йно ставляться.

За таких обставин, а також в раховучи згоду відповідача н а розірвання даного договору , договір оренди підлягає роз ірванню за рішенням суду.

Відповідачем не надано до казів про сплату орендної пл ати з липня по грудень 2011 року. у сумі 9500,41 грн., а тому позов в ці й частині підлагає задоволен ню.

Відповідно до ст.611 Цивільно го кодексу України у разі пор ушення зобов' язання настаю ть правові наслідки, встанов лені договором або законом, з окрема і сплата неустойки.

Відповідальність відповід ача у разі прострочення опла ти орендної плати у вигляді п ені передбачена п.5.3 договору оренди.

Позивачем нараховано пеню за період з 13.05.2011 по 01.02.2012 у сумі 474,97 грн., що відповідає вимогам за кону та умовам договору орен ди.

Згідно п. 3.8 Договору у разі , якщо на дату сплату орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості

На підставі вищевикладено го Позивачем нараховано штра ф в сумі 761,10 грн.

Згідно зі ст.230 Господарськ ого кодексу України - штрафн ими санкціями є господарські санкції у вигляді грошової с уми (неустойка, штраф, пеня), як а сплачується у разі порушен ня учасником господарських в ідносин правил здійснення го сподарської діяльності, неви конання або неналежного вико нання господарського зобов' язання.

Відповідно до ч.6 ст.231 Господ арського кодексу України штр афні санкції за порушенная г рошових зобов' язань встано влюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, якщо інший розмір не передбачено законом або дог овором.

Законом України “Про відпо відальність за несвоєчасне в иконання грошових зобов' яз ань“ від 22.11.96 р. передбачено, що розмір пені за прострочку пл атежу обмежений подвійною об ліковою ставкою Національно го банку України.

Згідно з вищенаведеним, зас тосування відповідальності у вигляді штрафу та пені одно часно суперечить ст.231 Господа рського кодексу України і з в имог чинного законодавства н е випливає та нормам ст.61 Конс титуції України.

Слід зауважити, що аналогіч ний висновок міститься в пос танові Вищого господарськог о суду України від 03.03.05 року, №06/17 87, Постанови ВГСУ від 20.05.2008 року №13/2997 та ухвалі Верховного Суд у України від 15.12.2010 р.

За таких обставин, вимоги по зивача стосовно стягнення з відповідача штрафу у розмірі 761,10 грн. є безпідставними і зад оволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 33 Господа рського процесуального коде ксу України кожна сторона по винна довести ті обставини, н а які посилається як на підст аву своїх вимог та заперечен ь.

Відповідач доказів повної та своєчасної оплати товару по договору не надав.

Відповідно до вимог чинного законодавства, одно стороння відмова від виконан ня зобов' язань не допускаєт ься, зобов' язання повинні в иконуватись належним чином в установлений строк.

При таких обставинах, позо вні вимоги обґрунтовані і пі длягають частковому задовол енню.

Враховуючи клопотання ві дповідача про розстрочення п латежів, а також те, що предста вники позивача та прокуратур и заперечили проти заявленог о клопотання, суд дійшов наст упного висновку:

Вирішуючи питання про від строчку та розстрочку викона ння рішення, суд повинен врах овувати матеріальні інтерес и сторін, їх фінансовий стан, с тупінь вини відповідача у ви никненні спору, наявність ін фляційних процесів у економі ці держави та інші обставини справи.

В обґрунтування поданої за яви, боржник посилається на с крутне фінансове становище п ідприємства. Разом з тим, заяв ником не подано жодного дока зу в підтвердження вказаних обставин.

Відповідно до ст.33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Враховуючи наведене, суд ді йшов висновку про недоведені сть відповідачем обставин, щ о ускладнюють виконання ріше ння у справі або роблять його неможливим.

Приймаючи до уваги, що боржн ик не надав суду належних та д опустимих доказів, які підтв ерджують неможливість викон ання рішення суду, суд доходи ть висновку про необґрунтова ність поданої заяви та про ві дмову у її задоволенні.

Разом з тим, суд звертає ува гу відповідача, що відмова су ду в задоволенні заяви про ро зстрочку виконання рішення н е позбавляє його права повто рного звернення до суду з від повідною заявою на підставі ст. 121 Господарського процесуа льного кодексу України при н аявності таких обставин, та н аданні всіх необхідних фінан сових документів, що підтвер джують скрутне становище під приємства.

Оскільки спір виник у зв' язку з неправомірними діями відповідача, то відповідно д о ст. 49 Господарського процесу ального кодексу України та с т.4 Закону України „Про судови й збір” від 08.07.2011 року № 3674-VI, з відп овідача підлягає стягненню н а користь позивача судовий з бір з вимоги майнового харак теру в розмірі 1609,50 грн. та з вим оги немайнового характеру в розмірі в розмірі 1073,00 грн..

Керуючись ст. 33,49, 82-85, 121 Госпо дарського процесуального ко дексу України суд,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнит и частково.

2. Розірвати договір ор енди від № 50-11 від 18.04.2011 року, держа вного майна будівлі магазину - складу площею 122,1 кв.м., що зна ходиться на балансі Державно го підприємства «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння»та розташована за адресою: м. Ніжин, вул. Прилуць ка, 135, укладеного з Приватним підприємством «Лан Агро Серв іс»(юридична адреса: вул. Прил уцька в/ч А-2750, м. Ніжин, 16600, код ЄДР ПОУ 32764005, р/р 26004018758 в КФ АБ «Експрес - банк»м. Конотоп, МФО 337112, факт ична адреса: вул. Прилуцька, 135, м. Ніжин, Чернігівська област ь, 16600).

3. Зобов' язати Приватне під приємство «Лан Агро Сервіс»( юридична адреса: вул. Прилуць ка в/ч А-2750, м. Ніжин, 16600, код ЄДРПОУ 32764005, р/р 26004018758 в КФ АБ «Експрес - б анк»м. Конотоп, МФО 337112, фактичн а адреса: вул. Прилуцька, 135, м. Ні жин, Чернігівська область, 16600). Розірвати договір оренди від № 50-11 від 18.04.2011 року, звільнити буд івлю магазину - складу площе ю 122,1 кв.м., що знаходиться за адр есою: м. Ніжин, вул. Прилуцька, 13 5, та передати балансоутримув ачу Державному підприємству «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння»на пі дставі акту приймання - пере дачі.

4. Стягнути з Приватного п ідприємства «Лан Агро Сервіс »юридична адреса: вул. Прилуц ька, в/ч А-2750, м. Ніжин, 16000; фактична адреса: вул. Прилуцька,135, м. Ніж ин, 16000 (р/р 26004018758 в КФ АБ «Експрес-ба нк»м. Конотоп, код ЄДРПОУ 32764005, М ФО 337112), 9500,41 грн. заборгованості з орендної плати, 474,97 грн. пені на користь Державного бюджету України (отримувач-Держбюдже т м. Ніжина, номер рахунку 3111909470000 5, код ЄДРПОУ 22820749, код бюджетної класифікації 22080300, МФО 853592), назва платежу - плата за оренду ін шого державного майна згідно договору № 50-11 від 18.04.2011 року.

5. Стягнути з Приватного під приємства «Лан Агро Сервіс»ю ридична адреса: вул. Прилуцьк а, в/ч А-2750, м. Ніжин, 16000; фактична ад реса: вул. Прилуцька, 135, м. Ніжин , 16000 (р/р 26004018758 в КФ АБ «Експрес-банк »м. Конотоп, код ЄДРПОУ 32764005, МФО 337112), до державного бюджету (р/р 31217206783002, отримувач УДКСУ у м. Черн ігові Державний бюджет, код Є ДРПОУ 38054398, банк ГУДКСУ у Черніг івській області, МФО 853592, код пл атежу 22030001) 2682,50 грн.. судовог о збору.

6. В решті позову - відмовит и.

7. В задоволенні заяви про ро зстрочку виконання рішення г осподарського суду Чернігів ської області від відмовити.

8. Накази видати після набра ння судовим рішенням законно ї сили.

Суддя В.М. Репех

Повний текст рішення пі дписано: 12.03.2012 року

Суддя В.М. Р епех

12.03.12