Рішення

від 19.08.2011 по справі 2-644/2011

ГІРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

Справа № 2-644

2011 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2011 року Гірниц ький районний суд м. Макіївки Донецької області

у скл аді : головуючого - судді Але ксєєнко І.П.

при секретарі _ Черн ієнко О.О.

з уча стю позивача _ ОСО БА_2

третіх осіб: _ ОСОБА_3

_ ОСО БА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі су ду у м. Макіївці справу за позо вом ОСОБА_2 до Макіївської міської Ради, Комунального п ідприємства «Бюро технічної інвентаризації міста Макіїв ки», де треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 і Інспекція держ авного архітектурно-будівел ьного контролю в Донецькій о бласті, про встановлення фак ту належності будинку та виз нання права власності у поря дку спадкування,

в с т а н о в и в :

19 січня 2011 року О СОБА_2 звернулася до суду з в казаним позовом, як спадкоєм ець за законом першої черги п ісля смерті чоловіка ОСОБА _5 про встановлення юридичн ого факту належності на прав і власності померлому чолов іку домоволодіння, розташова ного за адресою : АДРЕСА_1 та про визнання за нею у поря дку спадкування права власно сті на вказаний житловий буд инок з надвірними будівлями, оскільки право власності на цей будинок за померлим не бу ло зареєстровано у КП БТІ м. Ма кіївки, а вона спадщину прийн яла, оскільки постійно прожи вала і зареєстрована у вказа ному житловому будинку.

В судовому за сіданні позивач підтримала с вої позовні вимоги та поясни ла, що після смерті його її чол овіка ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, відкрилася сп адщина у вигляді домоволодін ня за адресою: АДРЕСА_1, як е нею отримано так як на день с мерті чоловіка і постійно во на мешкала з ним у вказаному ж итловому будинку і там зареє стрована. Цей будинок її поме рлий чоловік разом із нею поб удували на наданій йому земе льній ділянці на підставі рі шення виконавчого комітету П ролетарської селищної Ради в ід 07.04.1978 року, яка в натурі була в иділена 06 червня 1978 року, а 03 сер пня 1979 року між відділом Комун ального господарства Гірни цької районної ради депутаті в трудящих м. Макіївки і її пом ерлим чоловіком ОСОБА_5 бу в укладений Договір про нада ння у безстрокове користуван ня земельної ділянки для буд івництва індивідуального жи тлового будинку, у безстроко ве користування для цієї ціл і її чоловіку була надана зем ельна ділянка площею 600 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 і цей Дог овір був посвідчений нотаріа льно 12 грудня 1979 року. За діючим на той час законодавством во ни з чоловіком у 1980 році побуду вали на цій ділянці зазначен ий жилий будинок з надвірним и будівлями, але будинок не за реєстрований у КП БТІ м. Макії вки. Так як чоловік помер, вона не може зареєструвати це нер ухоме майно на його ім' я. Пра во власності у померлого на в казаний житловий будинок вин икло у 1980 році . Виникнення прав а власності з моменту реєстр ації його у КП БТІ, законодавч о закріплено з 2004 року. Тому пр осить встановити факт належн ості будинку з надвірними бу дівлями померлому чоловіко ві ОСОБА_5 і визнати її пра во власності у порядку спадк ування за законом після смер ті чоловіка на це домоволоді ння, яке складається з житлов ого будинку літера НОМЕР_1 з нежилими прибудовами літе ра НОМЕР_1 загальною площе ю 78,30 кв.м в тому числі жилою пло щею 49,50 кв.м та з надвірними буд івлями: літньою кухнею літер а “В”, сараями літери «Б,Г», уб иральні літера «Д», колодязя літера «К» та огорожі за адре сою: АДРЕСА_1 Отримати сві доцтво про право на спадщину та оформити свої спадкові пр ава вона не може у зв' язку з в ідсутністю реєстрації вказ аного нерухомого майна у КП Б ТІ м. Макіївки з вищевказаних причин. Тому просить визнати за рішенням суду її право вла сності на вказаний житловий будинок з надвірними будівля ми у порядку спадкування піс ля смерті чоловіка ОСОБА_5 , їхні сини на вказане спадков е майно не претендують і спад щину не приймали.

Відповідач - пр едставник Макіївської міськ ої Ради Нікулін В.В., діючий за довіреністю, в судове засіда нні не з' явився, згідно заяв и, просив справу розглянути у його відсутності, міська рад а не заперечує проти встанов лення факту належності помер лому ОСОБА_5 домоволодінн я за адресою: АДРЕСА_1 а щод о визнання права власності у порядку спадкування міська рада заперечує проти задовол ення позову.

Відповідач - пр едставника Комунального під приємства «Бюро технічної ін вентаризації міста Макіївки »в судове засідання не з' яв ився, згідно листа , просили сп раву розглянути у їх відсутн ості і не заперечували проти задоволення позову ОСОБА_2

Третя особа - ОСОБА_3 в судовому засідан ні пояснив, що він, як син поме рлого ОСОБА_5, будучи заре єстрованим у спадковому буди нку, після смерті батька спад щину не приймав і не претенду є на спадкове майно, тому він н е заперечує, щоб право власно сті на домоволодіння за адре сою: АДРЕСА_1, було визнано за позивачем, його матір' ю.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому засіда нні також не заперечував про ти задоволення позову ОСОБ А_2, яка є його матір' ю, так я к він не претендує на вказана спадкове майно, що відкрилос я після смерті батька ОСОБА _5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Третя особа - представник Інспекції держ авного архітектурно-будівел ьного контролю Донецької обл асті в судове засідання не з' явився, згідно листа просили справу розглянути у їх відсу тності і вирішити спір відп овідно до вимог закону.

Суд, вислухав ши позивача, дослідивши нада ні докази, приходить до висно вку , що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з нас тупних підстав.

На підставі Д оговору про надання в безстр окове користування земельно ї ділянки для будівництва ін дивідуального житлового буд инку на праві приватної влас ності з кількістю трьох кімн ат , від 03 серпня 1979 року згідно р ішення № 22 виконкому Пролетар ської селищної ради депутаті в трудящих від 07 квітня 1978 року ОСОБА_5 ОСОБА_7 була ви ділена земельна ділянка площ ею 600 кв.м у безстрокове корист ування для будівництва індив ідуального житлового будинк у за адресою : АДРЕСА_1

Цей Договір був посвідчени й нотаріально 12 грудня 1979 року. ( а.с.18-19 )

Також, був з атверджений проект забудови земельної ділянки та видано дозвіл на виконання будівел ьних робіт . ( а.с. 20 )

Згідно акту в ід 06.06.1978 року ОСОБА_5 на місце вості була відведена вказана земельна ділянка для будівн ицтва індивідуального житло вого будинку. Відповідно до р ішення виконкому Пролетарсь кої селищної ради депутатів трудящих за № 22 від 07 квітня 1978 р оку ( а.с. 16,17 )

Таким ч ином, із вказаних документів видно, що будівництво жилого будинку з надвірними будівл ями за адресою: АДРЕСА_1 не є самочинним будівництвом, щ о також підтверджується акто м, складеним КП БТІ м. Макіївки 12 лютого 2009 року, згідно якого в становлено, що домоволодіння за адресою : АДРЕСА_1 нале жить ОСОБА_5 на підставі д оговору про надання у безстр окове користування земельно ї ділянки для будівництва ін дивідуального жилого будинк у на праві особистої власнос ті від 03.08.1979 року, реєстровий № 408 5. Власник помер. На земельній ділянці знаходиться: житлови й будинок літера НОМЕР_1, з агальною площею 78,30 кв.м в тому числі жилою площею 49,50 кв.м, літ ня кухня літера “В”, сарай лі тера «Б»і сарай літера «Г», уб иральня літера «Д», колодязь літера «К». При проведенні ін вентаризації вартість цього домоволодіння становить 83755 г ривень. ( а.с. 29-32)

Згідно копії св ідоцтва про смерть ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. ( а.с. 15 )

Після його смер ті відкрилася спадщина у виг ляді вказаного домоволодінн я.

Згідно Державно го акту про право приватної в ласності на землю від 29 жовтня 1999 року ОСОБА_5 передана у п риватну власність земельна д ілянка площею 0,1996 гектарів з зе мель Пролетарської селищної ради для подальшого будівни цтва та обслуговування індив ідуального житлового будин ку за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с . 26 )

Відповідно до ст.1261 ЦК України, спадкоємцями за законом у першу чергу післ я смерті ОСОБА_5 є його дру жина ОСОБА_2 та діти ОСОБ А_3 та ОСОБА_4

ОСОБА_3 і ОС ОБА_4. спадщину не приймали і не претендують на вказане сп адкове майно.

Згідно Витягу і з Спадкового реєстру після п омерлогоІНФОРМАЦІЯ_1 О СОБА_5 спадщина не приймала ся, спадкова справа не заводи лась.

Відповідно до с т. 1268 ЦК України, спадкоємець, я кий постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкр иття спадщини, вважається та ким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановлен ого статтею 1270 цього Кодексу, в ін не заявив про відмову від н еї.

Як вбачається з паспорту позивачки та з копі ї Домової книги вона постійн о проживала разом із померли м чоловіком ОСОБА_5 і була зареєстрована разом з ним у с падковому будинку АДРЕСА_1 . ( а.с. 9-10, 27-28 )

Отже, позивач пр ийняла спадщину після смерті її чоловіка ОСОБА_5, помер лого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно ст. 331 ЦК Ук раїни право власності на нов остворене нерухоме майно вин икає з моменту завершення бу дівництва.

Будівництво ж житлового бу динку з надвірними будівлями померлим ОСОБА_3 було зак інчено у 1980 році, тобто до введе ння в дію вказаного закону.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власност і на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, то пра во власності виникає з момен ту реєстрації. Ці вимоги зако ну діють з 1 січня 2004 року, а ОС ОБА_5 будинок був збудовани й у 1980 році і він за життя своє п раво власності на це нерухом е майно не зареєстрував у КП Б ТІ міста Макіївки.

Відповідно до З акону України “Про державну реєстрацію речових прав на н ерухоме майно та їх обмежень ” реєстрація нерухомого майн а за померлими не передбачен а.

Згідно ст. 256 ЦПК України у судовому порядку м ожуть бути встановлені також факти, від яких залежить вини кнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав ф ізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

За таких умов, су д приходить до висновку про о бґрунтованість вимог позива ча про встановлення факту на лежності її померлому чолові ку ОСОБА_5 житлового будин ку з надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1

Згідно ст. 1268 ч.5 ЦК України , незалежно від часу п рийняття спадщини вона належ ить спадкоємцеві з часу відк риття спадщини.

Судом встановле но, що позивач прийняла спадщ ину у вигляді домоволодіння за вищезазначеною адресою. П роте, вона не може отримати св ідоцтво про право на спадщин у за законом з вищевикладени х причин.

Відповідно до п .23 Постанови Пленуму Верховно го Суду України “Про судову п рактику в справах про спадку вання” за відсутності умов д ля отримання свідоцтва про п раво власності, особа може зв ернутися за правилами позовн ого провадження.

Таким чином, оск ільки право на спадкове майн о позивач не може оформити, то це її право підлягає судовом у захисту шляхом визнання за нею права власності у порядк у спадкування.

Відповідно до В исновку технічного обстежен ня основних несучих конструк цій будівель, складеного 13.10.2010 р оку спеціалістами КП “ГрадАР проект”, за адресою : АДРЕСА _1 технічний стан основних н есучих конструкцій житловог о будинку та господарських с поруд задовільний. Загальна площа будинку становить 78,30 кв .м в тому числі житлова - 49,50 кв .м ( а.с. 34-46 )

Таким чином, об' єкт нерухомого майна - житло вий будинок з надвірними буд івлями належить на праві осо бистої власності померлому ОСОБА_5 на підставі догово ру про надання у безстрокове користування земельної діля нки для будівництва індивіду ального жилого будинку на пр аві особистої власності від 03.08. 1979 року, але в КП БТІ м. Макіїв ки не зареєстрований і це пер ешкоджає позивачці в оформле нні її спадкових прав на вказ ане нерухоме майно, а тому суд вважає необхідним встановит и факт права власності за пом ерлим спадкодавцем на це нер ухоме майно та визнати право власності позивача у порядк у спадкування за законом на д омоволодіння, розташоване за адресою : АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, с т. ст. 328, 331, 392,1235,1261,1268 ЦК України, керу ючись ст. ст. 212-215, 256-259 ЦПК України ,

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_ 2 до Макіївської міської Ра ди, Комунального підприємств а «Бюро технічної інвентариз ації міста Макіївки», де трет і особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 і Інспекція державного архі тектурно-будівельного контр олю в Донецькій області, про в становлення факту належност і будинку та визнання права в ласності у порядку спадкуван ня, задовольнити.

Встановити факт належності на праві власнос ті померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 жилого будинку з н адвірними будівлями за адрес ою : АДРЕСА_1

Визнати за ОС ОБА_2 право власності в поря дку спадкування за законом, я к за спадкоємицею першої чер ги, після смерті її чоловіка ОСОБА_5, померлого ІНФОРМ АЦІЯ_1, на житловий будинок л ітера НОМЕР_1 з прибудовою літера «а»та з прибудовою лі тера «НОМЕР_1», загальною площею 78,30 кв.м в тому числі жил ою площею 49,50 кв.м і на надвірні будівлі : літню кухню літера « В», сарай літера «Б», сарай літ ера «Г», убиральню літера «Д» , колодяч літера «К», огорожу, розташовані за адресою : АД РЕСА_1

На рішення може бути подано апеляційну скар гу до Апеляційного суду Доне цької області через Гірницьк ий районний суд м. Макіївки пр отягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: