Ухвала

від 26.03.2012 по справі 26/17-5182-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"26" березня 2012 р. Справа № 26/17-5182-2011

За позовом Підприємс тва з іноземними інвестиціям и „ЛУКОЙЛ-Україна”;

до Одеської міської рад и

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних ви мог на предмет спору на сторо ні відповідача

1)Товариство з обмеженою відповідальністю „ Завод зі лізобетонних виробів - 3”;

2) Товариство з обмежен ою відповідальністю „ Девело перська компанія „ Югстрой”

3) Одеське міське управлі ння земельних ресурсів Одесь кої міської ради

про розірвання договор у оренди землі

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - довіреність № 124 від 11.10.2011 р.

від відповідача: не з' я вився;

від третьої особи 1): ОСОБ А_2 - довіреність від 08.02.2012 р.

від третьої особи 2): не з' явився;

від третьої особи 3): ОСОБ А_3 - довіреність № 01-25/280-07 від 15 .02.2012 р.

СУТЬ СПОРУ: розірван ня договору оренди землі № 06/1065 від 25.01.2006 року, який укладено з О деською міською радою.

Розглянувши матеріал и справи, суд встановив:

Господарський суд Оде ської області розглядає спра ву № 26/17-5182-2011 за позовом Підприєм ства з іноземними інвестиція ми „ЛУКОЙЛ-Україна” до Одесь кої міської ради за участю тр етіх осіб, які не заявляють са мостійних вимог на предмет с пору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відп овідальністю „ Завод зілізоб етонних виробів - 3”; Товарис тво з обмеженою відповідальн істю „ Девелоперська компані я „ Югстрой” Одеське міське у правління земельних ресурсі в Одеської міської ради про р озірвання договору оренди зе млі № 06/1065 від 25.01.2006 року, який укла дено з Одеською міською радо ю

Пунктом 3.1. вказаного догово ру встановлено, що його уклад ено терміном до 01.07.2008 року. А пун ктом 3.2. передбачено, що після з акінчення строку дії договор у Орендар (позивач) має перева жне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі о рендар повинен не пізніше ні ж за 60 робочих днів до закінче ння строку дії договору пові домити письмово Орендодавця (відповідача) про намір продо вжити його дію.

Крім того, відповідно до ст атті.31 Закону України „Про оре нду землі” договір оренди зе млі припиняється, серед іншо го, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Статтею 33 вказаного Закону , також, визначено порядок пон овлення договору оренди.

Зокрема, встановлено перев ажне право орендаря перед ін шими особами на укладення до говору оренди на новий строк шляхом повідомлення про це о рендодавця до спливу строку договору оренди землі у стро к, встановлений цим договоро м, але не пізніше ніж за

місяць до спливу строку д оговору оренди землі та дода вання до листа-повідомлення про поновлення договору ор енди землі проекту додатков ої угоди.

У разі якщо орендар про довжує користуватися земе льною ділянкою після закінч ення строку договору оренди і за відсутності протягом од ного місяця після закінче ння строку договору листа- повідомлення орендодавця про заперечення у поновлен ні договору оренди землі так ий договір вважається поновл еним на той самий строк і на т их самих умовах, які були пере дбачені договором. У цьому ви падку, серед іншого, укладанн я додаткової угоди про понов лення договору оренди землі здійснюється із уповноваж еним керівником органу викон авчої влади або органу місц евого самоврядування без пр ийняття рішення органом вико навчої влади або органом міс цевого самоврядування про по новлення договору оренди зем лі (щодо земель державної або комунальної власності).

Додаткова угода до догов ору оренди землі про його пон овлення має бути укладена с торонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Відмова, а також наявне з волікання в укладенні дода ткової угоди до договору оре нди землі може бути оскаржен о в суді.

Таким чином, у будь-якому випадку, продовження строку договору оренди землі мало б уло відбутися шляхом укладен ня між Підприємством з інозе мними інвестиціями „ЛУКОЙЛ-У країна” та Одеською міською радою додаткової угоди добр овільно або в судовому поряд ку.

З огляду на те, що у встано вленому чинним законодавств ом та умовами договору оренд и землі № 06/1065 від 25.01.2006 року поряд ку поновлення дії цього дого вору не відбулося - від прип инився у зв`язку із закінченн ям строку, на який його було ук ладено.

Невиконання орендарем обов'язку щодо повернення ор ендодавцеві земельної ділян ки, відповідно до ст.34 вищевка заного Закону - не підтверджу є поновлення дії спірного до говору, а тягне за собою зобо в'язання відшкодування оренд одавцю завданих збитків.

З огляду на наведене, су д вважає, що на цей час, між сто ронами у справі відсутній пр едмет спору, оскільки догові р оренди землі № 06/1065 від 25.01.2006 рок у, розірвання якого є предмет ом спору, припинив свою дію з 0 2.07.2008 року.

Пунктом 1-1 частини першої статті 80 ГПК України передбач ено, що господарський суд при пиняє провадження у справі, я кщо відсутній предмет спору.

Керуючись п.1-1 ч.1 ст. 80, ст.86 ГП К України, суд

У Х В А Л И В:

Провадження у справі № 26/17-5182-2011 - припинити.

Ухвала може бути оскар жена в порядку ст.106ГПК Україн и

Суддя Демешин О.А.