Рішення

від 20.03.2012 по справі 18/228/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, те л. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.03.2012 р. Сп рава №18/228/12

за позовом Публічного ак ціонерного товариства "Марфі н Банк", м.Іллічівськ, Одеська область

до Приватного підприємств а "Нива-В.Ш.", м.Київ в особі філі ї № 17 Приватного підприємства "Нива-В.Ш.", м.Полтава

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча - Відділ державної виконав чої служби Полтавського райо нного управління юстиції

про стягнення 2 460,00 грн.

Суддя Киричук О.А.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: ОСОБА_1 , дов. № 87/12 від 25.01.12р.

від третьої особи: не з'явив ся

Розглядається позовна зая ва про стягнення 2 460,00 грн. збит ків.

Позивач в обґрунтування п озову вказує, що, на його думку , відповідач перевищив розмі р гарантійного внеску при ре алізації арештованого майна , а тому повинен повернути кош ти, отримані відповідачем як винагорода за проведення пр илюдних торгів, в якості відш кодування збитків.

Позивач, повідомлений нале жним чином про час і місце роз гляду справи, про що свідчить додане до матеріалів справи повідомлення про вручення п оштового відправлення, явку своїх представників в судове засідання не забезпечив.

Від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. №3 900д від 19.03.12 р.).

Згідно відзиву на позовну з аяву відповідач заперечує н аявність порушень порядку пр оведення прилюдних торгів та вказує на хибність тверджен ь позивача щодо визначення р озміру винагороди за послуги з реалізації арештованого н ерухомого майна.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника відповідача, суд встановив:

29.04.2011 року Відділом державної виконавчої служби Полтавськ ого районного управління юст иції (далі за текстом - ВДВС П олтавського РУЮ або Третя ос оба) відкрито зведене викона вче провадження про примусов е виконання рішення Полтавсь кого районного суду Полтавсь кої області від 18.06.2009 року по сп раві за позовом Відкритого а кціонерного товариства «Мор ський транспортний банк», пр авонаступником якого є Публі чне акціонерне товариство «М АРФІН БАНК»до ОСОБА_2, ОС ОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про дострокове роз ірвання кредитного договору та звернення стягнення на пр едмет іпотеки, а саме:

земельну ділянку, загально ю площею 0,25 га, цільовим призна ченням - для будівництва і о бслуговування жилого будинк у, господарських будівель і с поруд, кадастровий номер 5324083912:1 2:002:0010, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1;

земельну ділянку, загально ю площею 0,25 га, цільовим призна ченням - для будівництва і обслуговування жилого бу динку, господарських будів ель і споруд,

кадастровий номер 5324083912:12:002:0013, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Зазначене майно - земельні д ілянки, було передане в іпоте ку Відкритому акціонерному т овариству «Морський транспо ртний банк», правонаступнико м якого є Публічне акціонерн е товариство «МАРФІН БАНК»на підставі:

договору іпотеки № 00588гР від 13 лютого 2008 року, що укладений і з ОСОБА_3 та ВАТ «Морський транспортний банк»;

договору іпотеки № 00591гР від 13 лютого 2008 року, що укладений і з ОСОБА_4 та ВАТ «Морський транспортний банк».

10.08.2011 року між Філією №17 Приват ного підприємства «Нива-В.Ш» та ВДВС Полтавського РУЮ бул о укладено:

договір №1711046 про надання пос луг по організації і проведе нню прилюдних торгів з реалі зації арештованого нерухомо го майна (предмета іпотеки);

договір №1711048 про надання пос луг по організації і проведе нню прилюдних торгів з реалі зації арештованого нерухомо го майна (предмета іпотеки).

У вищезазначених договора х № 1711048 від 10.08.2011 року та № 1711046 від 10.08. 2011 року, визначено, що винагоро да спеціалізованої організа ції за цими договорами стано вить 8 відсотків з урахування м ПДВ і нараховується на суму реалізації.

Земельна ділянка, загально ю площею 0,25 га, цільовим призна ченням - для будівництва і о бслуговування жилого будинк у, господарських будівель і с поруд, кадастровий номер 5324083912:1 2:002:0010, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1 була реалізован а за ціною 41000,00 грн., що підтверд жується протоколом №1711048-4 пров едення прилюдних торгів по р еалізації нерухомого майна в ід 31.08.2011 року.

Отримані від продажу майна грошові кошти було розподіл ено наступним чином:

2 050,00 грн. сплачені учасником п рилюдних торгів по реалізаці ї арештованого нерухомого ма йна на поточний рахунок Філі ї № 17 Приватного підприємства «Нива-В.Ш», в якості гарантійн ого внеску та зараховані в ра хунок виконання зобов'язань по оплаті винагороди згідно Договору №1711048;

37 720,00 грн. перераховано перемо жцем прилюдних торгів на деп озитний рахунок ВДВС Полтавс ького РУЮ;

1 230,00 грн. внесено переможцем п рилюдних торгів на поточний рахунок Філії № 17 Приватного п ідприємства «Нива-В.Ш»в якос ті винагороди за проведення прилюдних торгів з продажу н ерухомого майна.

Земельна ділянка, загально ю площею 0,25 га, цільовим призна ченням - для будівництва і о бслуговування жилого будинк у, господарських будівель і с поруд, кадастровий номер 5324083912:1 2:002:0013, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1 була реалізован а за ціною 41000,00 грн., що підтверд жується протоколом №1711046-3 пров едення прилюдних торгів по р еалізації нерухомого майна в ід 31.08.2011 року.

Отримані від продажу майна грошові кошти було розподіл ено наступним чином:

2 050,00 грн. сплачені учасником п рилюдних торгів по реалізаці ї арештованого нерухомого ма йна на поточний рахунок Філі ї № 17 Приватного підприємства «Нива-В.Ш», в якості гарантійн ого внеску та зараховані в ра хунок виконання зобов'язань по оплаті винагороди згідно Договору №1711048;

37 720,00 грн. перераховано перемо жцем прилюдних торгів на деп озитний рахунок ВДВС Полтавс ького РУЮ;

1 230,00 грн. внесено переможцем п рилюдних торгів на поточний рахунок Філії № 17 Приватного п ідприємства «Нива-В.Ш»в якос ті винагороди за проведення прилюдних торгів з продажу н ерухомого майна.

Згідно п. 2.10. розділу 2 Тимчасо вого положення про порядок п роведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нер ухомого майна», затвердженог о наказом Міністерства юстиц ії України від 27.10.1999 р. № 68/5 («Термі ни, які вживаються в Положенн і») гарантійний внесок - завда ток, який за одним лотом сплач ує фізична або юридична особ а, розмір якого дорівнює сумі винагороди спеціалізованої організації за надані нею по слуги з реалізації майна, виз наченій виходячи зі стартово ї ціни лота.

Пункт 3.1. цього ж Положення да є розширене пояснення про за соби та розміри отримання ви нагороди спеціалізованою ор ганізацією за надані органам державної виконавчої служби послуги по організації та пр оведенню прилюдних торгів, а саме: орган державної викона вчої служби укладає із спеці алізованою організацією дог овір, яким доручає реалізаці ю майна спеціалізованій орга нізації за визначену винагор оду за надані послуги з реалі зації арештованого майна, як а встановлюється у відсотков ому відношенні до продажної ціни лота. Розмір винагороди за надані послуги з реалізац ії арештованого майна не пов инен перевищувати з урахуван ням податку на додану вартіс ть 15 відсотків від вартості ма йна. У разі якщо майно реалізо ване за ціною, вищою від старт ової, спеціалізована організ ація здійснює перерахунок ви нагороди пропорційно до збіл ьшення ціни майна та зазнача є у протоколі прилюдних торг ів суму винагороди, яку покуп ець повинен додатково сплати ти, а також рахунок спеціаліз ованої організації, на який н еобхідно сплатити дані кошти .

Зважаючи на викладене, суд п риходить до висновку, що пози вач необгрунтовано ототожню є поняття "гарантійний внесо к" та "винагорода за надані пос луги з реалізації арештовано го майна". Обмеження у розмірі 5%, визначене у Законі України "Про іпотеку" стосується гара нтійного внеску, а обмеження розміру винагороди за надан і послуги з реалізації арешт ованого майна визначені п. 3.1. Т имчасового положення про пор ядок проведення прилюдних то ргів з реалізації арештовано го нерухомого майна, а саме не більше 15 відсотків від вартос ті майна з урахуванням подат ку на додану вартість.

Посилання позивача на Порядок реалізації арешто ваного майна, затвердженого наказом Міністерства юстиці ї України 15.07.1999 року № 42/5 судом до уваги не береться, оскільки, в ідповідно до п. 1.1., цей Порядок регулює реалізацію арештова ного майна, за винятком нерух омого майна, а на прилюдних то ргах, призначених на 31.08.2011 року реалізовувались земельні ді лянки, що відносяться до неру хомого майна.

З огляду на викладене , позов задоволенню не підляг ає.

Керуючись ст.ст.82-85 ГПК У країни, суд,

В И Р І Ш И В :

У позові відмовити повніс тю.

Суддя О.А. Кир ичук