Рішення

від 26.04.2012 по справі 5011-18/2579-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-18/2579-2012 26.04.12 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРКІНОІНВЕСТ»;

до Державного комунального підприємства Кінотеатр «Росія»;

про стягнення 281 437,92 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача: ОСОБА_1, представник, довіреність № б/н від 27.02.2012 р.;

Від відповідача: Коженко М. В., тво директора, наказ №32-к від 31.01.2011 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.03.2012 р. порушено провадження у справі №5011-18/2579-2012, справа призначена слуханням на 22.03.2012 р.

В судовому засіданні 22.03.2012 р. було оголошено перерву до 10.04.2012 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.03.2012 р. задоволено заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову.

В судовому засіданні 10.04.2012 р. було оголошено перерву до 26.04.2012 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 82 721,10 грн. заборгованості з оплати орендної плати, 78 676,50 грн. заборгованості з оплати вартості майна, 85 826,00 грн. інфляційних втрат, 9 511,91 грн. пені, 24 702,41 грн. трьох процентів річних, а також 5 628,76 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У поданій до господарського суду заяві про зменшення розміру позовних вимог позивач просить стягнути з відповідача 82 721,10 грн. заборгованості з оплати орендної плати, 78 676,50 грн. заборгованості з оплати вартості майна, 66 697,43 грн. інфляційних втрат, 9 429,22 грн. пені, 19 694,92 грн. трьох процентів річних, а також 5 144,38 грн. витрат по сплаті судового збору

У судових засіданнях представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити з врахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог.

Відповідач -Державне комунальне підприємство Кінотеатр «Росія», у відзиві на позовну заяву просить відмовити у задоволенні позову в частині стягнення 178 756,21 грн. з наступних підстав:

- між сторонами укладено договір оренди майна з правом викупу №РО/06 від 01.03.2006 р. Визначене договором майно було передано ДКП Кінотеатр «Росія»згідно акту передавання-приймання предмету договору оренди майна з правом викупу №РО/06 від 01.03.2006 р. 20 серпня 2006 р., термін оренди 3 роки;

- 30 липня 2008 року сторони договору заключили додаткову угоду №1 до договору, відповідно до якої між сторонами буде проведено купівлю-продаж крісел для кінозалів. При внесенні змін до договору істотні умови договору оренди майна з правом викупу №РО/06 від 01.03.2006 року (строк дії, предмет, ціна договору, сторони договору) не змінено;

- враховуючи те, що ДКП Кінотеатр «Росія»провело часткову оплату орендних платежів на загальну суму 28 084,50 грн., заборгованість ДКП Кінотеатр «Росія»на 30.07.2008 р. складала 24 005,21 грн.;

- в зв'язку з отриманням ДКП Кінотеатр «Росія»у власність комплекту крісел кіно театральних в кількості 788 шт., орендні платежі за період з 1 серпня 2008 року до кінця дії договору оренди не нараховувалися так як орендар набув права власності на предмет оренди;

- станом на 1 вересня 2011 року заборгованість Державного комунального підприємства Кінотеатр «Росія»перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Укркіноінвест»згідно договору оренди майна з правом викупу №РО/06 від 01.03.2006 р. та додаткової угоди №1 до договору становить: заборгованість по орендних платежах 24 005,21 грн., заборгованість по сплаті вартості майна 78 676,50 грн., всього 102 681,71 грн. в т. ч. ПДВ;

- згідно умов договору оренди від 01.03.2006 р. №РО/06 встановлюється, що при закінченні дії оренди (три роки з моменту приймання об'єкту оренди згідно акту приймання-передачі) орендар набуває права власності на об'єкт оренди, тобто початок нарахування штрафних санкцій за невчасну оплату вартості майна розпочинається 20 серпня 2009 року;

- в позовній заяві розрахунки пені, 3% річних, інфляційних втрат були нараховані позивачем безпідставно та на завищені навмисно суми, невідповідні строки прострочення зобов'язання;

- відповідач вважає, що акт звірки та лист ДКП Кінотеатр «Росія»без номера від 17.07.2010 року не можуть встановлювати наявність заборгованості, оскільки вказані документи не відповідають вимогам ст. 9 ЗУ «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні».

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

01.03.2006 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укркіноінвест»(орендодавець) та ДКП Кінотеатр «Росія»(орендар) було укладено договір оренди майна з правом викупу №РО/06, відповідно до умов якого, в порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобов'язується передати орендареві у строкове платне користування майно, що визначене у цьому договорі, з наступним переходом права власності на майно від орендодавця до орендаря, а орендар зобов'язується прийняти майно у строкове платне користування, а згодом і у власність, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Пунктом 1.2. договору передбачено характеристики майна:

1.2.1. Найменування майна: крісла для кінозалів, тканина Asttravelour, в комплекті з кріплення.

1.2.2. кількість 788 шт. в т.ч. 46 шт. спарених крісел (love seats).

1.2.3. Строк амортизації майна: 10 років.

Відповідно до п. 3.1. договору, майно повинно бути передане орендодавцем та прийняте орендарем за актом приймання-передачі, що оформлюється і підписується сторонами.

Сторони при переданні майна зобов'язані перевірити справність майна, що орендується, про що має бути окремо зазначено в акті приймання-передачі (п. 3.2. договору).

Згідно з п. 4.1. договору, строк оренди складає 3 роки з моменту прийняття майна, що орендується, за актом приймання-передачі.

Пунктом 5.1. договору передбачено, що орендар зобов'язується своєчасно сплачувати орендну плату в розмірі 4 616,90 грн. за місяць, в т.ч. ПДВ 769,48 грн.

Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця не пізніше 15 числа кожного місяця (п. 5.2. договору).

Відповідно до п. 5.3. договору, орендар зобов'язаний протягом 20 днів з моменту підписання акту приймання-передачі обладнання перерахувати орендодавцю орендну плату шляхом зарахування відповідної суми на розрахунковий рахунок орендодавця.

Згідно з п. 5.4. договору, розмір орендної плати може переглядатися сторонами один раз протягом 6 місяців за згодою сторін.

Пунктом 8.1. договору передбачено, що загальна вартість договору складає 166 208,40 грн.

В п. 8.2. договору зазначено, що майно, що орендується, може бути викуплене орендарем. Викуп предмету оренди оформлюється додатковою угодою. Перехід права власності до орендаря відбувається за умови сплати повної вартості договору з моменту отримання орендодавцем остаточної суми виплат орендаря на розрахунковий рахунок та підписання акту кінцевих розрахунків.

Відповідно до п. 9.5. договору, орендар несе наступну відповідальність за цим договором:

- у випадку прострочення сплати орендних платежів -пеня в розмірі 0,5% від суми боргу за кожен день прострочення;

- у випадку нецільового використання майна -неустойка в розмірі 3% від вартості майна.

Згідно з п. 10.1., цей договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами та його скріплення печатками сторін.

Строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 10.1. цього договору та закінчується в момент підписання відповідного акту про кінцевий розрахунок та передачу права власності майна орендодавцем орендарю (п. 10.2. договору).

Відповідно до п. 10.4. договору, якщо інше прямо не передбачено цим договором або чинним в Україні законодавством, зміни у цей договір можуть бути внесені тільки за домовленістю сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього договору.

Відповідно до акту передання-приймання від 20.08.2006 р., орендодавець передав, а орендар прийняв об'єкт оренди, що є предметом договору оренди майна з правом викупу №РО/06.

30.07.2008 року між сторонами було укладено додаткову угоду №1 до договору №РО/06 від 01.03.2006 р.

Відповідно до п. 1 угоди, орендар зобов'язується сплатити борг за договором №РО/06 від 01.03.2006 р., утворений на момент заключення даної додаткової угоди, в розмірі 87 721,10 грн.

Пунктом 2 сторони домовилися викласти п. 8.2. договору №РО/06 в наступній редакції: «Здійснити купівлю-продаж крісел для кінозалів в кількості 788 шт., в т. ч. 46 спарених крісел за вартістю 84 676,50 грн. Передача майна у власність ДКП Кінотеатр «Росія»здійснюється за накладною».

Договір доповнено пунктом 8.3.: «ДКП Кінотеатр «Росія»зобов'язується сплатити, а ТОВ «Укркіноінвест»прийняти кошти за крісла для кінозалів протягом 20 робочих днів, але не пізніше 31 серпня 2008 року.».

Також в договорі прописується ще пункт 9.6.: «З урахуванням положень ст. 625 Цивільного кодексу України у випадку прострочення виконання грошового зобов'язання ДКП Кінотеатр «Росія»зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення як компенсацію вартості крісел, а також 3% річних у якості штрафу за прострочення платежу»та пункт 9.7.: «Договір припиняє свою дію виключно після належного виконання сторонами своїх зобов'язань згідно з договором, остаточної та повної сплати фінансових санкцій, неустойки, пені, штрафу, відшкодування збитків та упущеної вигоди, судових витрат».

Розділ 11 «Прикінцеві положення»сторони доповнили пунктом 11.9.: «Сторони домовилися, що загальна позовна давність та позовна давність до вимог про стягнення неустойки (пені, штрафу) встановлюється тривалістю сім років.».

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з частиною 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Договір найму укладається на строк, встановлений договором (частини 1 статті 763 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Позивач свої зобов'язання за договором оренди майна з правом викупу виконав, передав відповідачеві майно, зазначене в договорі.

Відповідно до п. 4.1. договору, строк оренди складає 3 роки з моменту прийняття майна, що орендується, за актом приймання-передачі.

Акт приймання-передачі майна підписаний сторонами 20 серпня 2006 року.

Додатково угодою до договору сторони домовилися викласти п. 8.2. договору №РО/06 в наступній редакції: «Здійснити купівлю-продаж крісел для кінозалів в кількості 788 шт., в т. ч. 46 спарених крісел за вартістю 84 676,50 грн. Передача майна у власність ДКП Кінотеатр «Росія» здійснюється за накладною».

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (ч. 1ст. 612 ЦК України).

Станом на день укладення додаткової угоди до договору оренди майна з правом викупу №РО/06 від 01.03.2006 року термін оренди становив 23 місяці і 11 днів.

Позивач просить стягнути заборгованість з відповідача саме за цей період: з 20 серпня 2006 року по 30 липня 2008 року.

Позивач зазначає, що загальний розмір нарахованої орендної плати за договором становить 110 805,60 грн.

Пунктом 5.1. договору передбачено, що орендар зобов'язується своєчасно сплачувати орендну плату в розмірі 4 616,90 грн. за місяць, в т.ч. ПДВ 769,48 грн.

Тобто, за 23 місяці і 10 днів розмір нарахованої орендної плати повинен становити 107 826,95 грн.

Відповідачем було здійснено наступні платежі за договором оренди:

- 9 233,80 грн., що підтверджується платіжним дорученням №270 від 30.10.2006 р.;

- 5 000,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням №12 від 11.01.2007 р.;

- 4 616,90 грн., що підтверджується платіжним дорученням №136 від 27.03.2007 р.;

- 9 233,80 грн., що підтверджується платіжним дорученням №224 від 22.05.2007 р.

Тобто, заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендних платежів становить 79 752,45 грн.

Відповідач у своєму відзиві на позовну заяву зазначає, що згідно додаткової угоди №1 до договору №РО/06 вартість крісел 84 676,50 грн., отже сума орендних платежів за 3 роки зменшилася та становила 81 531,90 грн., щомісячна орендна плата зменшилася та встановлювалася в розмірі 2 264,77 грн.

Однак це твердження відповідача спростовується тим фактом, що при внесенні змін до договору, істотні умови договору оренди майна з правом викупу №РО/06 від 01.03.2006 р. не змінено. Додатковою угодою не вносилося змін до розділу 5 договору «Орендна плата та розрахунки за договором». Також в додатковій угоді зазначається, що всі інші пункти залишено без зміни (в тому числі і про розмір орендної плати).

Частиною 1 статті 627 Цивільного кодексу України передбачено, що, відповідно до вимог статті 6 цього кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Також відповідач невірно зазначає, що фактичний термін оренди становив 23 місяці, а не 23 місяці і 11 днів.

Крім того, пунктом 1 додаткової угоди до договору орендар фактично визнає борг по сплаті орендних платежів, адже там зазначається, що орендар зобов'язується сплатити борг за договором №РО/06 від 01.03.2006 р., утворений на момент заключення даної додаткової угоди, в розмірі 82 721,10 грн.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»визначено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно з пунктом 9.5. договору, орендар несе наступну відповідальність за цим договором -у випадку прострочення сплати орендних платежів -пеня в розмірі 0,5% від суми боргу за кожен день прострочення.

Позивач просить стягнути з відповідача 9 429,22 грн. пені за прострочення оплати орендної плати.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідача 10 944,25 грн. трьох процентів річних та 50 802,25 грн. інфляційних втрат.

Враховуючи той факт, що стягнення з відповідача підлягає не вся заявлена позивачем сума орендних платежів, то відповідно пропорційно меншими є і пеня, і три відсотки річних, і інфляційні втрати. Господарський суд вважає за можливе стягнути з відповідача 9 090,81 грн. пені, 10 551,44 грн. трьох процентів річних з простроченої суми, 48 979,09 грн. інфляційних втрат.

Відповідно до умов додаткової угоди №1 від 30 липня 2008 року до договору, позивач передав відповідачу у власність майно, згідно накладної №ЛНА-000001 від 01.08.2008 року.

Вартість майна становить 84 676,50 грн.

Строк платежу -не пізніше 31 серпня 2008 року.

Позивач здійснив наступні платежі за договором в рахунок оплати вартості майна:

- 2 000,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням №448 від 25.07.2011 р.;

- 2 000,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням №455 від 01.08.2011 р.;

- 2 000,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням №480 від 08.08.2011 р.;

Тобто, заборгованість відповідача перед позивачем з оплати вартості майна становить 78 676,50 грн., що не заперечується відповідачем.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Стягненню з відповідача також підлягає 8 750,67 грн. трьох процентів річних і 15 895,18 грн. інфляційних втрат.

В матеріалах справи знаходиться акт звіряння взаєморозрахунків станом на 01.01.2012 року, підписаний представниками обох сторін, відповідно до якого заборгованість ДКП Кінотеатр «Росія»перед ТОВ «Укркіноінвест»за договором оренди майна з правом викупу №РО/06 від 01.03.2006 р. складає 161 397,60 грн. без врахування штрафів та пені, що перевищує суму, яка стягується цим рішенням на користь позивача

В постанові пленуму Вищого господарського суду Україна №18 від 26.12.2011 р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»зазначено, що під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Згідно з частиною третьою статті 55 Господарського процесуального кодексу України ціну позову вказує позивач. Отже, у разі прийняття судом зміни (в бік збільшення або зменшення) кількісних показників, у яких виражається позовна вимога, має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір, - з обов'язковим зазначенням про це як у вступній, так і в описовій частині рішення.

Отже, господарський суд вважає за можливе повністю задовольнити позовні вимоги Комунального підприємства «Київтранспарксервіс».

Отже, господарський суд вважає за можливе частково задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Укркіноінвест».

З метою забезпечення позову ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.03.2011 р. задоволено заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову; накладено арешт на грошові кошти ДКП Кінотеатр «Росія»в межах суми позову.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається в разі зменшення розміру позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Державного комунального підприємства Кінотеатр «Росія»(інд. 02156, м. Київ, вул. Мілютенка, 19, код ЄДРПОУ 21619554) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРКІНОІНВЕСТ»(інд. 01021, м. Київ, вул. Михайла Грушевського, 28/2, нежитлове приміщення №43, код ЄДРПОУ 32249978) 79 752 (сімдесят дев'ять сімсот п'ятдесят дві) грн. 45 коп. заборгованості по сплаті орендних платежів, 9 090 (дев'ять тисяч дев'яносто) грн. пені за прострочення сплати орендних платежів, 10 551 (десять тисяч п'ятсот п'ятдесят одна) грн. 44 коп. трьох процентів річних з простроченої суми, 48 979 (сорок вісім тисяч дев'ятсот сімдесят дев'ять) грн. 09 коп. інфляційних втрат, 78 676 (сімдесят вісім шістсот сімдесят шість) грн. 50 коп. заборгованості зі сплати вартості майна, 8 750 (вісім тисяч сімсот п'ятдесят) грн. 67 коп. трьох процентів річних з простроченої суми, 15 895 (п'ятнадцять тисяч вісімсот дев'яносто п'ять) грн. 18 коп. інфляційних втрат, 5 033 (п'ять тисяч тридцять три) грн. 92 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3. В задоволенні іншої частини позову відмовити.

4. Повернути з Державного бюджету України на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРКІНОІНВЕСТ»(інд. 01021, м. Київ, вул. Михайла Грушевського, 28/2, нежитлове приміщення №43, код ЄДРПОУ 32249978) 484 (чотириста вісімдесят чотири) грн. 38 коп. надмірно сплаченого судового збору.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

6. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. Мандриченко