Рішення

від 18.05.2012 по справі 5017/812/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" травня 2012 р.Справа № 5017/812/2012

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

При секретарі Л.Е. Кришиневській

За участю представників:

від позивача (третьої особи) -Манушин В.О.,

від відповідача - Лєсковська І.О.,

від третьої особи - Кравцов Р.В.,

від Одеської міжрайонної природоохоронної прокуратури - Стеценко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом третьої особи - Малого підприємства „Трансойл" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю з самостійними вимогами до Науково-дослідної установи „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Одеська обласна державна адміністрація, про визнання права землекористування та зобов'язання виконати певні дії за участю Одеської міжрайонної природоохоронної прокуратури, -

ВСТАНОВИВ:

В засіданнях суду 07.05.2012 р. та 16.05.2012 р. оголошувалась перерва в порядку ч. 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Товариство з обмеженою відповідальністю „ЧКБ Транс Очаків" звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Науково-дослідної установи „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ" про визнання права на укладення без згоди відповідача як суміжного землекористувача з Малим підприємством „Трансойл" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю нотаріального договору застави майнових прав на земельну ділянку, передбачених договором оренди земельної ділянки від 21.02.2004 р., укладеного на підставі розпорядження Одеської обласної державної адміністрації № 1028/2003 від 24.12.2003 р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 19.03.2012 р. позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „ЧКБ Транс Очаків" прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 5017/812/2012, також справу призначено до розгляду в засіданні суду на 04.04.2012 р. При цьому вказаною ухвалою суду до участі у справі було залучено Мале підприємство „Трансойл" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

29.03.2012 р. до господарського суду Одеської області надійшла заява Одеської міжрайонної природоохоронної прокуратури про вступ у справу з метою захисту інтересів держави.

Вказану заяву судом було розглянуто під час розгляду справи в засіданні суду 04.04.2012 р. та Одеську міжрайонну природоохоронну прокуратуру було допущено до участі у справі.

12.04.2012 р. Малим підприємством „Трансойл" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю було подано до господарського суду Одеської області позовну заяву до Науково-дослідної установи „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ" про:

- визнання права заявника на користування земельною ділянкою площею 1,11 га (кадастровий номер 5122755400:01:002:0006), переданої в користування строком на 49 років за договором оренди від 21.01.2004 року, укладеного на підставі розпорядження Одеської обласної державної адміністрації № 1028/2003 від 24.12.2003 р.;

- про визнання права заявника і ТОВ „ЧКБ Транс Очаків" на укладення без згоди суміжного землекористувача -Науково-дослідної установи „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ" нотаріального договору застави майнових прав для виконання зобов'язань за договором інвестування будівництва причально-складського комплексу від 30.06.2011 р.;

- зобов'язання Науково-дослідної установи „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ" зареєструвати свої права на земельну ділянку в Єдиному державному земельному кадастрі України відповідно вимог діючого земельного законодавства, з розробкою відповідного проекту землеустрою.

В обґрунтування своїх самостійних позовних вимог заявник послався на наступне. 30.06.2011 р. між МП Трансойл" у вигляді ТОВ і ТОВ „ЧКБ Транс Очаків" був укладений договір інвестування будівництва причально-складського комплексу біля Григорівського (Аджаликського) лиману на території Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області, на земельних ділянках, які були надані Одеською обласною державною адміністрацією в оренду МП „Трансойл" у вигляді ТОВ строком на 49 років за договором оренди земельної ділянки від 21.02.2004 р. Вказаним договором відповідно до цільового призначення земельної ділянки передбачені права сторін на забудову причально-складського комплексу з визнанням права власності кожної сторони на долю комплексу, який будується для подальшої експлуатації, з метою отримання прибутку за надання послуг по виконанню вантажно-розвантажувальних робіт на цьому комплексі. Також вказаним договором передбачена можливість отримання кредитних та інших інвестиційних коштів шляхом застави майнових прав за договором оренди земельної ділянки, а також шляхом застави майнових прав на нове будівництво, які виникають в майбутньому на новозбудований причально-складський комплекс.

Як вказує МП „Трансойл" у вигляді ТОВ, виконанню умов цього договору перешкоджають дії відповідача - суміжного землекористувача, який не визнає право МП Трансойл" у вигляді ТОВ на користування наданою в оренду земельною ділянкою площею 1,11 га та постійно заперечує проти наявності у нього цього права. Свої заперечення відповідач обґрунтовує порушенням його права постійного користування земельною ділянкою, яка, на думку відповідача, належить йому на підставі Державного акту на право постійного користування землею від 15.01.1998 р. серії І-ОД № 000786.

Так, ухвалою господарського суду Одеської області від 17.04.2012 р. у справі № 5017/812/2012 Мале підприємство „Трансойл" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю було залучено в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору та виключено його зі складу третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, при цьому самостійні позовні вимоги Малого підприємства „Трансойл" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю та Товариства з обмеженою відповідальністю „ЧКБ Транс Очаків" до Науково-дослідної установи „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ" про визнання права землекористування і права на укладення нотаріального договору застави майнових прав на земельну ділянку та зобовязання виконати певні дії прийнято до спільного провадження з даною справою.

04.05.2012 р. позивачем - ТОВ „ЧКБ Транс Очаків" було подано до господарського суду заяву про відмову від позову, посилаючись на те, що 17.04.2012 р. господарським судом Одеської області була прийнята ухвала про залучення до справи МП „Трансойл" у вигляді ТОВ в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, які за своєю правовою природою є тотожними з позовними вимогами ТОВ „ЧКБ Транс Очаків", що засновані на договорі інвестування, а тому співпозивач може самостійно забезпечити захист порушених законних прав та інтересів. При цьому у вказаній заяві позивач просив суд прийняти відмову від позову і припинити провадження у справі у вказаній частині.

Також 04.05.2012 р. третьою особою з самостійними вимогами на предмет спору - МП „Трансойл" у вигляді ТОВ було подано до господарського суду заяву про відмову від частини позовних вимог, а саме в частині вимог про визнання права МП „Трансойл" у вигляді ТОВ на укладення без згоди суміжного землекористувача - Науково-дослідної установи „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ" нотаріального договору застави майнових прав з ТОВ „ЧКБ Транс Очаків" для виконання зобов'язань за договором інвестування будівництва причально-складського комплексу від 30.06.2011 р.

Так, ухвалою господарського суду Одеської області від 07.05.2012 р. провадження у справі № 5017/812/2012 було припинено в частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю „ЧКБ Транс Очаків" до Науково-дослідної установи „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ" про визнання права на укладення нотаріального договору застави майнових прав на земельну ділянку, а також в частині позовних вимог третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору - МП „Трансойл" у вигляді ТОВ до Науково-дослідної установи „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ" про визнання права на укладення нотаріального договору застави майнових прав без згоди суміжного землекористувача.

Також 04.05.2012 р. Одеською обласною державною адміністрацією було подано до господарського суду клопотання про залучення вказаної адміністрації до участі у справі № 5017/812/2012 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача. В обґрунтування свого клопотання заявник послався на те, що рішення суду у справі може вплинути на права та інтереси облдержадміністрації, оскільки предметом спору є визнання права на користування земельною ділянкою державної власності, яке було набуто за рішенням голови облдержадміністрації.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 07.05.2012 р. до участі у справі № 5017/812/2012 залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Одеську обласну державну адміністрацію.

Відповідач позовні вимоги МП „Трансойл" у вигляді ТОВ не визнає з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву (а.с. 66-69 т. 2). При цьому відповідач просив суд залишити позов МП „Трансойл" у вигляді ТОВ без розгляду на підставі п. 2 ст. 81 ГПК України з огляду на те, що господарським судом міста Києва розглядається справа № 5011-66/2654-2012 за позовом Одеського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Науково-дослідної установи "Український науковий центр екології моря", головного управління Держкомзему у Одеській області до Одеської обласної державної адміністрації та МП ТОВ "Трансойл" про визнання недійсним розпорядження, договору оренди земельної ділянки від 21.02.2004 року та звільнення земельної ділянки площею 1,1 га. Так, відповідач зазначив, що 20.04.2012 року господарським судом міста Києва винесено ухвалу про призначення землевпорядної експертизи, за результатами якої УкрНЦЕМ здійснить всі необхідні заходи щодо земельної ділянки та реєстрацію у Єдиному державному земельному кадастрі України тощо.

Клопотання відповідача про залишення позову без розгляду судом було відхилено під час судового засідання 26.05.2012 р., оскільки господарським судом міста Києва розглядається справа про визнання недійсним розпорядження, договору оренди земельної ділянки від 21.02.2004 року та звільнення земельної ділянки площею 1,1 га між іншими сторонами, ніж у даній справі, тим більш у даній справі розглядаються інші позовні вимоги.

Третя особа - Одеська обласна державна адміністрація позовні вимоги МП „Трансойл" у вигляді ТОВ підтримує.

Представник Одеської міжрайонної природоохоронної прокуратури проти позовних вимог МП „Трансойл" у вигляді ТОВ заперечує.

Заслухавши пояснення представників сторін, третьої особи та прокуратури, розглянувши та дослідивши всі письмові докази, які містяться в матеріалах справи, господарський суд дійшов наступних висновків.

30 червня 2011 року між Малим підприємством у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю „Трансойл" і Товариством з обмеженою відповідальністю „ЧКБ Транс Очаків" був укладений договір інвестування будівництва причально-складського комплексу (а.с. 7-11 т.1), предметом якого є інвестування ТОВ „ЧКБ Транс Очаків" власних або залучених грошових коштів для фінансування будівництва та подальшої спільної з МП „Трансойл" у вигляді ТОВ експлуатації причально-складського комплексу на земельній ділянці, наданої в оренду МП „Трансойл" у вигляді ТОВ по договору оренди від 21.02.2004 р. строком на 49 років на підставі розпорядження Одеської обласної державної адміністрації № 1028/2003 від 24.12.2003 р., з метою використання ділянки для будівництва та експлуатації причально-складського перевантажувального комплексу і місця відстою флоту.

Так, за умовами вказаного договору МП „Трансойл" у вигляді ТОВ несе відповідальність за цільове використання земельних ділянок в межах договору з Одеською обласною державною адміністрацією.

Як вбачається зі змісту договору оренди від 21.02.2004 р. (а.с. 12-16 т.1), укладеного між Одеською обласною державною адміністрацією та МП ТОВ „Трансойл", облдержадміністрація як орендодавець на підставі Закону України „Про оренду землі" та розпорядження Одеської обласної державної адміністрації № 1028/А-2003 від 24.12.2003 р. „Про вилучення та передачу земельних ділянок для несільськогосподарських потреб на території Новобілярської селищної ради Комінтернівського району" надала, а МП ТОВ „Трансойл" як орендар прийняв у строкове, платне володіння та користування земельну ділянку загальною площею 2,80 га, що знаходиться на території Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області (за межами населених пунктів), а саме із земель лісового фонду Одеського державного лісогосподарського об'єднання „Одесаліс", в т.ч. 0,29 га лісових земель, не покритих лісовою рослинністю, 2,51 га сухих відкритих земель з особливим рослинним покриттям. Земельна ділянка передана в оренду терміном на 50 років до 16.02.2054 року, для розташування причально-складського комплексу та спільного місця відстою флоту.

Однак, за ствердженням позивача -МП ТОВ „Трансойл" виконанню умов вищевказаного договору інвестування перешкоджають дії відповідача -Науково-дослідної установи „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ", який є суміжним землекористувачем та не визнає права МП ТОВ „Трансойл" на користування наданою в оренду земельною ділянкою, площею 1,11 га кадастровий номер 5122755400:01:002:0006, та постійно заперечує проти наявності цього права у позивача, звертаючись до різних правоохоронних і судових органів, створює перешкоди для нотаріального укладенням договору застави майнових прав, що унеможливлює виконання укладеного договору інвестування будівництва причально-складського комплексу.

Свої заперечення проти права МП ТОВ „Трансойл" відповідач обґрунтовує порушенням його права постійного користування земельною ділянкою, яка, за ствердженнями відповідача, належить йому на підставі державного акту на право постійного користування землею від 15 січня 1998 року серії І-ОД № 000786.

При цьому відповідач після зміни своєї назви свої права на земельну ділянку безпідставно відмовляється зареєструвати у Єдиному державному земельному кадастрі у відповідності вимог земельного законодавства, і відмовляється підтвердити межи своєї земельної ділянки межовими знаками на місцевості, форма яких у відповідності діючого законодавства визначена Основними положеннями про конструкції межових знаків, затверджених спільним рішенням від 30 березня 1993 року № 309/1 Державного комітету України по земельних ресурсах, Головним Управлінням геодезії картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України.

Як зазначає позивач, внаслідок дій відповідача правоохоронними органами неодноразово здійснювались різні перевірки з приводу дотримання МП ТОВ „Трансойл" вимог земельного законодавства при отриманні в оренду земельних ділянок.

Так, надана МП ТОВ „Трансойл" в оренду для будівництва причально-складського комплексу земельна ділянка (кадастровий номер 5122755400:01:002:0006) належить державі в особі обласної державної адміністрації, яка у відповідності ст. 41 Конституції України, ст. 319 ЦК України володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд, в тому числі і на передачу в оренду земельної ділянки.

Після передачі земельної ділянки у користування на підставі договору оренди у відповідності ст. 414 ЦК України власник земельної ділянки має право володіти, користуватися нею в обсязі, встановленому договором із землекористувачем.

Як з'ясовано судом, предметом спору у справі є визнання відповідачем права МП ТОВ "Трансойл" на користування земельною ділянкою площею 1,1 га, яка знаходиться в межах земельної ділянки УкрНЦЕМ згідно акту на право постійного користування землею від 15.01.1998 р. та зобов'язання УкрНЦЕМ зареєструвати свої права на земельну ділянку відповідно вимог діючого законодавства. Причиною суперечок між суміжними землекористувачами є бездіяльність відповідача з приводу приведення своєї земельно-кадастрової документації у відповідності вимог діючого земельного законодавства, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.

Так, УкрНЦЕМ є правонаступником Одеського відділення Державного океанографічного інституту Держкомгідромету СРСР. Відповідно до Указу Президії Верховної Ради України від 30.08.1991 р. підприємства, установи та організації союзного підпорядкування, розташовані на території України передавалися у державну власність України.

Згідно з наказом Мінприроди від 28.01.1992 р. № 10 (наказ додається) Одеське відділення Державного океанографічного інституту Держкомгідромету СРСР прийнято в підпорядкування Мінприроди України і перейменоване в Український науковий центр екології моря (УкрНЦЕМ).

Розпорядженням голови Комінтернівської районної державної адміністрації від 25.02.1997 року № 912 "Про видачу державного акта на право постійного користування землею Українському науковому центру екології моря фактично зайнятої причально-складським комплексом", згідно з матеріалами встановлення меж земельної ділянки, яка надана у постійне користування Одеському відділенню Державного океанографічного інституту на підставі розпорядження Ради Міністрів Української РСР від 21.02.1980р. № 96-р, УкрНЦЕМ видано державний акт на право постійного користування землею площею 6,0 га, серія 1-ОД № 000786 від 15.01.1998 р., в акті вказано назву землекористувача - Український науковий центр екології моря, його місцезнаходження - м. Одеса.

Так, відповідач стверджує, що акт на право постійного користування землею виданий УкрНЦЕМ законно, у відповідності з наказом Держкомітету України по земельних ресурсах від 15.04.1993р. № 28 (згідно діючого законодавства на той момент) „Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею", зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 377, є чинним і не скасованим на теперішній час. При цьому відповідач вказує, щоУкрНЦЕМ неодноразово зверталось до органів виконавчої влади та органів прокуратури стосовно цього питання та допомоги у вирішенні цієї проблеми, з того часу, як у 2008 році при спробі законодавчо упорядкувати право власності на будівлі та споруди ПСК, дізналося, що рішенням Комінтернівської районної ради від 29.08.2003р. № 108-ХХІУ та рішенням Одеської обласної Ради від 01.11.2003р. № 241-XXIV у довгострокову оренду терміном на 50 років ТОВ "Трансойл" передана земельна ділянка загальною площею 2,8 га, з яких 1,1 га є частиною земельної ділянки УкрНЦЕМ.

Як вбачається з матеріалів справи, розпорядженням Одеської обласної державної адміністрації № 278/а-2000 від 24 квітня 2000 року „Про заходи щодо відновлення інфраструктури селища Нові Біляри" (а.с. 43 т. 1) голову Комінтерновської райдержадміністрації, Новобілярського селищного голову, керівників територіальних органів центральних органів виконавчої влади, управлінь, підприємств, установ області було зобов'язано забезпечити безумовне виконання заходів по відновленню інфраструктури шляхом проведення інвентаризації своїх земельних ділянок.

Листом виконавчого комітету Новобілярської селищної ради №225 від 13 липня 2001 року (а.с. 50 т. 1) начальника Одеського обласного управління по земельних ресурсах було повідомлено про необхідність виконання розпорядження Одеської обласної державної адміністрації № 278/а-2000 від 24 квітня 2000 року про проведення інвентаризації земель Новобілярської селищної ради з метою уточнення меж територій, яка належить Новобілярскій селищній раді.

В свою чергу листом Одеського обласного управління земельних ресурсів № 25 від 15 серпня 2001 року (а.с. 55 т. 1) начальнику Комінтернівського районного відділу земельних

ресурсів було наказано провести в термін до 30.10.2001 року перевірки рішень Новобілярської селищної ради щодо земельних питань за період з 1990-2001 р. та при необхідності терміново прийняти міри щодо приведення їх у відповідності до діючого земельного законодавства; а також попередити землевласників та землекористувачів, які використовують землі на території Новобілярської селищної ради і документи яких не відповідають діючому законодавству, про необхідність їх термінового виправлення, а по прийнятим рішенням рад, що не відповідають діючому земельному законодавству, проінформувати ради про необхідність терміново привести їх до норм чинного законодавства.

Як наголошено в листі Комінтернівської районної ради Одеської області № 10/Р-23-451/219 від 28 вересня 2001 року на ім'я директора Українського наукового центру екології моря (а.с. 56 т. 1), розпорядженням Комінтернівської райдержадміністрації № 912 від 25.09.1997 р. Українському науковому центру екології моря на території Новобілярської селищної ради видано державний акт на право постійного користування земельної ділянкою загальною площею 6,0 га під розміщення причально-складських комплексів. При перевірці ефективності використання землі було виявлено, що за призначенням використовується лише 4,0 га, а 2,0 га використовується не за цільовим призначенням. З огляду на зазначене, Комінтернівська районна рада просила Український науковий центр екології моря вирішити питання про вилучення і передачу 2,0 га землі в землі запасу Новобілярської селищної ради, які будуть використані для інших цілей.

Також згідно листа Комінтернівської районної ради № ОР-21-304 від 24 грудня 2001 року (а.с. 57 т. 1) на ім'я директора Українського наукового центру екології моря райрада повторно просила вирішити питання про вилучення 2,0 га землі, що використовуються не за цільовим призначенням.

Розпорядженням голови Комінтернівської районної державної адміністрації № 291 від 12 червня 2002 року „Про затвердження технічної документації по інвентаризації земель Новобілярської селищної ради, Комінтернівського району" (а.с. 58 т. 1) було рекомендовано Українському науковому центру екології моря привести документи, що посвідчують право власності та право постійного користування землею у відповідності з матеріалами інвентаризації згідно діючого законодавства.

Наразі, як з'ясовано судом, відповідно до матеріалів інвентаризації землі Новобілярської селищної ради від 2005 року, які узгоджені підписом керівника та печаткою Українського наукового центру екології моря, були визначені межі ділянки відповідача з іншою конфігурацією меж земельної ділянки, ніж ті, що визначені у державному акті 1997 року.

Також розпорядженням голови Комінтернівської районної державної адміністрації № 233 від 27 лютого 2007 року „Про затвердження змін до розпорядження голови Комінтернівської районної державної адміністрації № 291 від 12 червня 2002 року „Про затвердження технічної документації по інвентаризації земель Новобілярської селищної ради, Комінтернівського району" (а.с. 98 т. 1) було повторно рекомендовано Українському науковому центру екології моря привести документи, що посвідчують право власності та право постійного користування землею у відповідності з матеріалами інвентаризації, згідно діючого законодавства , і Комінтернівському районному відділу земельних ресурсів було доручено внести зміни до форми 6-ЗЕМ „Звіт про наявність земель та розподіл їх за власниками землі, землекористувачами, угіддями та видами економічної діяльності".

Листом Головного Управління Державного комітету із земельних ресурсів у Одеській області № 2-7-02/1104 від 16 жовтня 2008 року (а.с. 99 т. 1) на ім'я Одеської обласної ради щодо відведення земельної ділянки МП ТОВ „Трансойл" для розташування причально-складського перевантажувального комплексу та спільного місця відстою флоту було повідомлено облраду про те, що ніяких порушень земельного законодавства та прав суміжного землекористувача не встановлено, також відповідно до інформації відділу Держкомзему у Комінтернівському районі згідно із державною статистичною звітністю форма 6-ЗЕМ земельні ділянки УкрНЦЕМ та ТОВ „Трансойл" обліковуються як землекористувачі, які розташовані на території Новобілярської селищної ради: - рядок 44 „заклади науки, науково-дослідні та проектні організації" за УкрНЦЕМ рахується земельна ділянка площею 5,944 га, в тому числі забудовані землі комерційного та іншого використання - 1,4545 га, інші відкриті землі без рослинного покрову - 4,4895 га; рядок 70 „морського транспорту" за ТОВ „Трансойл" рахується земельна ділянка площею 2,8 га.

В свою чергу листом заступника голови Одеської обласної ради № Р-37-2944 від 05 листопада 2008 року (а.с. 100 т. 1) на ім'я директора Українського наукового центру екології моря останньому було рекомендовано з метою встановлення місця розташування об'єктів землеустрою, їхніх меж замовити геодезичну зйомку та здійснити інвентаризацію земельної ділянка, яка значиться за ним.

Як вказує відповідач, на виконання вказаного листа Одеським відділенням інституту "Укргеоінформ" на замовлення Мінприроди (лист від 04.08.2009 р. № 11174/25/10-09) були проведені геодезичні роботи по відновленню в натурі меж земельної ділянки, згідно державного акту на право постійного користування землею від 15.01.1998 р. реєстровий № 377. При поновленні та порівнянні плану зовнішніх меж земельної ділянки згідно чинного державного акту на право постійного користування землею УкрНЦЕМ було виявлено, що частина земельної ділянки УкрНЦЕМ площею 1,1 га надана на умовах оренди МП ТОВ "Трансойл". При цьому, на думку відповідача, в порушення вимог статей 194, 195 Земельного кодексу України службові особи "Одеського регіонального центру державного земельного кадастру" безпідставно внесли до технічної документації земельно-кадастрової інвентаризації земель Новобілярської селищної ради недостовірні відомості щодо меж земельної ділянки площею 1,1 га, яка відповідно до державного акту від 25.09.1997 р. серії 1-ОД № 000786 перебуває у постійному користуванні УкрНЦЕМ. Також відповідач вважає, що зазначену земельну ділянку безпідставно віднесено до земель Одеського державного лісогосподарського об'єднання "Одесаліс" та вилучено у останнього і передано у довгострокову оренду терміном на 50 років МП ТОВ "Трансойл".

До того ж відповідач пояснив, що у нього є державний акт на право користування землею серії Б №032831 від 31 березня 1980 року, якій виданий Одеському відділенню державного океанографічного інституту згідно розпорядження Ради Міністрів Української СРСР від 21 лютого 1980 року №96-р, в якому визначено, що в постійне користування Одеському відділенню державного океанографічного інституту було передано 6,0 га і тимчасове користування 1,2 га, що було відображено в плані до державного акту. При цьому, за ствердженнями відповідача, Науково-дослідна установа „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ" є правонаступником Одеського відділення державного океанографічного інституту і тому до нього перейшли усі права на постійне користування землею в розмірах і в межах, визначених у державному акті на право користування землею серії Б №032831 від 31 березня 1980 року.

Наразі, як було з'ясовано судом під час розгляду справи, вказаний держакт 1980 року не було скасовано або анульовано. В подальшому 15 січня 1998 року з урахуванням правонаступництва у користуванні землею на підставі розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації № 912 від 25.09.1997 року „Про видачу державного акта на право постійного користування землею Українському науковому центру екології моря, фактично зайнятої причально-складським комплексом" був виданий державний акт про право постійного користування 1-ОД №000786 від 15 січня 1998 року.

Відтак, відповідач має два державні акти на право користування землею.

Відповідно до п. 3.5 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 15 квітня 1993 р. N 28 і зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 23 квітня 1993 р. за N 31, яка була чинною на дату видачі відповідачеві держаного акту від 15.01.1998 року, у разі зміни меж, розміру, цільового призначення та умов надання земельних ділянок, що відбулися після видачі державного акта, до нього вносяться ці зміни, які фіксуються на плані зовнішніх меж: і на останній сторінці державного акта. Зміни на плані зовнішніх меж: викреслюються чорною тушшю, а старі межі перекреслюються червоною тушшю. Всі зміни вносяться одночасно в обидва примірники державного акта.

Наданий суду державний акт від 15.01.1998 року не містіть обов'язкових креслень про зміну меж ділянок, визначених двома державними актами, що в свою чергу свідчить про оформлення вказаного державного акту з порушенням приписів Інструкції.

Всі вищенаведені обставини безперечно свідчать про невідповідність документів про право постійного користування „УкрІНЦЕМ" діючому законодавству і матеріалам неодноразових інвентаризацій земель Новобілярської селищної ради, а також про невиконання відповідачем приписів відповідних органів про приведення своєї документації про право користування землею у відповідності вимог закону, внаслідок чого виник даний спір.

З урахуванням того, що право користування МП ТОВ „Трансойл" земельною ділянкою, яка передана йому за договором оренди від 21 лютого 2004 року, не визнається відповідачем, а також приймаючи до уваги те, що позивач відповідно договору інвестування причально-складського комплексу від 30 червня 2011 року має право на отримання коштів за умови нотаріального оформлення застави майнових прав на земельну ділянку, здійсненню якого перешкоджають дії відповідача як суміжного землекористувача, відповідно таке право землекористування позивача підлягає захисту.

Згідно ст. 147 ГК України майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом. Право власності та інші майнові права суб'єкта господарювання захищаються у спосіб, зазначений у статті 20 цього Кодексу.

В свою чергу згідно ст. 20 ГК України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів. Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Таким чином, законне право користування земельною ділянкою підлягає захисту в такому ж порядку, як і для права власності.

Відповідно до частини 2 ст. 386 глави 29 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Так, згідно чинного законодавства користувач за договором оренди має права користування земельною ділянкою з обмеженням цього права у власника земельної ділянки, і має право на захист права користування земельною ділянкою, яке порушується будь-якими особами, в тому числі суміжними землекористувачами.

Тим більш обов'язки щодо визначення спільних меж встановлено ст. 106 Земельного кодексу України, згідно з якою власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Так, зазначена стаття регулює взаємовідносини власників земельних ділянок, тобто осіб, які у встановленому законом порядку набули права власності на земельну ділянку.

Враховуючи те, що в даному випадку спірні правовідносини виникли між сторонами стосовно встановлення меж спірної земельної ділянки у зв'язку з набуття позивачем права оренди вказаної земельної ділянки для будівництва причально-складського комплексу, відповідно у позивача наявні підстави відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України вимагати усунення будь-яких порушень його прав на земельну ділянку, у т.ч. вимагати від відповідача як суміжного землекористувача оформити свої права на земельну ділянку в Єдиному державному земельному кадастрі України відповідно вимог діючого земельного законодавства, що відповідає фактичним обставинам справи і вимогам чинного законодавства.

Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Приймаючи до уваги вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що самостійні позовні вимоги Малого підприємства „Трансойл" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю про визнання права на користування земельною ділянкою площею 1,11 га (кадастровий номер 5122755400:01:002:0006), переданої в користування строком на 49 років за договором оренди від 21.01.2004 року, укладеного на підставі розпорядження Одеської обласної державної адміністрації № 1028/2003 від 24.12.2003 р., а також про зобов'язання Науково-дослідної установи „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ" зареєструвати свої права на земельну ділянку в Єдиному державному земельному кадастрі України відповідно вимог діючого земельного законодавства є обґрунтованими, тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов третьої особи - Малого підприємства „Трансойл" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю з самостійними вимогами до Науково-дослідної установи „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Одеська обласна державна адміністрація, про визнання права землекористування та зобов'язання виконати певні дії задовольнити.

2. ВИЗНАТИ право Малого підприємства „Трансойл" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (65049, м. Одеса, вул. Жовтневої революції, 23а; код ЄДРПОУ 13881442) на користування земельною ділянкою площею 1,11 га (кадастровий номер 5122755400:01:002:0006), переданої в користування строком на 49 років за договором оренди від 21.01.2004 року, укладеного на підставі розпорядження Одеської обласної державної адміністрації № 1028/2003 від 24.12.2003 р.

3. Зобов'язати Науково-дослідну установу „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ" зареєструвати свої права на земельну ділянку в Єдиному державному земельному кадастрі України відповідно вимог діючого земельного законодавства.

4. СТЯГНУТИ з Науково-дослідної установи „Український науковий центр екології моря" Міністерства охорони навколишнього природного середовища України „УкрНЦЕМ" (65009, м. Одеса, Французький бульвар, 89; код ЄДРПОУ 02572516) на користь Малого підприємства „Трансойл" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (65049, м. Одеса, вул. Жовтневої революції, 23а; код ЄДРПОУ 13881442) витрати по сплаті судового збору в розмірі 1073/одна тисяча сімдесят три/грн. 00 коп.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено та підписано 23.05.2012 р.

Суддя Петров В.С.