Постанова

від 21.05.2012 по справі 5015/6757/11

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ПОСТАНОВА

21.05.12 Справа № 5015/6757/11

м. Львів

Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого-судді Процика Т.С.

суддів Дубник О.П.

Скрипчук О.С.

при секретарі судового засідання Юрчук О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Відкритого акціонерного товариства "Селянський комерційний банк "Дністер" № 309-641/лк від 17.04.2012р., Товариства з обмеженою відповідальністю "Флагман Капітал"

б/н від 17.04.2012р.

на ухвалу Господарського суду Львівської області від 05.04.2012р. (повний текст складено 09.04.2012р.)

у справі № 5015/6757/11

за позовом Відкритого акціонерного товариства "Селянський комерційний банк "Дністер",

м. Львів

до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія «Комфорт- Інвест", м. Львів

до відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Флагман Капітал", м. Львів

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2, АДРЕСА_1

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3, АДРЕСА_2

про переведення права власності за наступними об'єктами:

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 16%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-5 за адресою: АДРЕСА_3, реєстраційний № 34483423;

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 20%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-1 за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний № 34483639;

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 20%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-1 за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний № 34483751

на ТзОВ "Флагман-капітан" (79019, м. Львів, вул. Городоцька, буд.54, код ЄДРПОУ 33358959).

Внесення змін в Іпотечний договір від 14.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрований в реєстрі за № 3990, укладений між ВАТ "Селянський комерційний банк "Дністер" та ТзОВ "Інвестиційна компанія "Комфорт-Інвест", доповнивши частину 1 пункту 2 Іпотечного договору від 14.08.2008 року після слів "надалі Предмет іпотеки" наступним:

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 16%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-5 за адресою: АДРЕСА_3, реєстраційний № 34483423;

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 20%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-1 за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний № 34483639;

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 20%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-1 за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний № 34483751.

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Флагман Капітал",

м. Львів

до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія

«Комфорт-Інвест", м. Львів

до відповідача 2 Відкритого акціонерного товариства "Селянський комерційний банк

"Дністер", м. Львів

про визнання за ТзОВ "Флагман Капітал"право власності на:

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 16%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-5 за адресою: АДРЕСА_3, реєстраційний № 34483423;

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 20%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-1 за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний № 34483639;

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 20%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-1 за адресоюАДРЕСА_5, реєстраційний № 34483751

на ТзОВ "Флагман Капітал" (79019, м. Львів, вул. Городоцька, буд.54, код ЄДРПОУ 33358959).

Визнання за ТзОВ "Флагман Капітал" права оренди земельної ділянки загальною площею 1,0416 га, кадастровий номер 4610136800:08:001:0078.

за участю представників:

від позивача - Татух М.Д. -представник;

від відповідача 1 -Сікиринський Ю.О. - представник;

від відповідача 2 - Шпак В.В. -представник;

від третьої особи 1 - не з'явився;

від третьої особи 2 -ОСОБА_3

Представникам учасників судового процесу права і обов'язки, передбачені ст.ст.20, 22, 27, 28 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), роз'яснено. Заяв про відвід суду не поступало. Клопотань про здійснення технічної фіксації судового процесу учасниками судового процесу заявлено не було.

Учасники судового процесу належним чином повідомлялися про час, дату і місце судового засідання, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення (рекомендованої кореспонденції - листів, якими надіслано копії ухвал апеляційного господарського суду про прийняття апеляційної скарги до провадження та призначення справи до розгляду у судовому засіданні), які є в матеріалах справи.

Враховуючи ті обставини, що учасники судового процесу про розгляд справи у судових засіданнях були повідомлені належним чином, явка учасників судового процесу у засідання апеляційного господарського суду обов'язковою не визнавалась; клопотань (заяв) про відкладення розгляду справи від третьої особи 1 суду апеляційної інстанції не поступало, колегія суддів вважає за можливе закінчити розгляд апеляційної скарги за відсутності представника третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_2.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 05.04.2012р. у справі № 5015/6757/11, суддя Довга О.І., зупинено провадження у справі № 5015/6757/11 до вирішення по суті справи Личаківським районним судом м. Львова за позовом ОСОБА_2 до ВАТ СКБ "Дністер", треті особи - ТзОВ "ФК Фін буд", ТзОВ "ІК Комфорт-Інвест" про заміну управителя Фонду фінансування будівництва виду А житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Деснянській у м. Львові з ВАТ "СКБ Дністер" на ТзОВ "ФК Фінбуд".

Не погоджуючись з ухвалою суду першої інстанції, позивач за первісним позовом - Відкрите акціонерне товариство "Селянський комерційний банк "Дністер", подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати ухвалу Господарського суду Львівської області від 05.04.2012р. у справі № 5015/6757/11 та передати справу на розгляд до Господарського суду Львівської області, судові витрати покласти на відповідача 1.

Апеляційну скаргу подало також відповідач 2 -Товариство з обмеженою відповідальністю "Флагман Капітал", в якій просить, зокрема, ухвалу Господарського суду Львівської області від 05.04.2012р. у справі № 5015/6757/11 скасувати, а справу передати на розгляд до Господарського суду Львівської області, стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія «Комфорт-Інвест" на користь Товариство з обмеженою відповідальністю "Флагман Капітал" понесені витрати з оплати судового збору у розмірі 536,50 грн.

Представники учасників судового процесу у судовому засіданні 21.05.2012р. підтримали свої вимоги, доводи та заперечення, викладені в апеляційних скаргах, а також поясненнях, наданих у судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відкрите акціонерне товариство "Селянський комерційний банк "Дністер" звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія «Комфорт-Інвест", зокрема, про переведення права власності за наступними об'єктами:

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 16%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-5 за адресою: АДРЕСА_3, реєстраційний № 34483423;

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 20%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-1 за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний № 34483639;

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 20%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-1 за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний № 34483751

на ТзОВ "Флагман-капітан" (79019, м. Львів, вул. Городоцька, буд.54, код ЄДРПОУ 33358959).

Внесення змін в Іпотечний договір від 14.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрований в реєстрі за № 3990, укладений між ВАТ "Селянський комерційний банк "Дністер" та ТзОВ "Інвестиційна компанія "Комфорт-Інвест", доповнивши частину 1 пункту 2 Іпотечного договору від 14.08.2008 року після слів "надалі Предмет іпотеки" наступним:

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 16%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-5 за адресою: АДРЕСА_3, реєстраційний № 34483423;

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 20%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-1 за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний № 34483639;

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 20%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-1 за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний № 34483751.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 24.01.2012р., зокрема, залучено до справи в якості Відповідача 2 -ТзОВ «Флагман Капітал»(а.с. 78-79).

У процесі розгляду справи 01.03.2012р. ТзОВ «Флагман Капітал»подало зустрічний позов, зокрема, про визнання за ТзОВ "Флагман Капітал"право власності на:

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 16%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-5 за адресою: АДРЕСА_3, реєстраційний № 34483423;

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 20%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-1 за адресою: АДРЕСА_4, реєстраційний № 34483639;

- об'єкт незавершеного будівництва готовністю 20%, розташований на земельній ділянці кадастровий № 4610136800:08:001:0078, літера № за планом земельної ділянки А-1 за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний № 34483751

на ТзОВ "Флагман Капітал" (79019, м. Львів, вул. Городоцька, буд.54, код ЄДРПОУ 33358959).

Визнання за ТзОВ "Флагман Капітал" права оренди земельної ділянки загальною площею 1,0416 га, кадастровий номер 4610136800:08:001:0078 (а.с. 89 -91).

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 02.03.2012р., зокрема, залучено до справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 (а.с. 139-141).

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 22.03.2012р., зокрема, залучено до справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 (а.с. 166-171).

22 березня 2012 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія «Комфорт-Інвест" подало Господарському суду Львівської області клопотання про зупинення провадження у справі, в якому зазначив, зокрема, що рішенням Личаківського районного суду м Львова у справі №2-5983/11 буде встановлено обставини, існування яких дасть підставу стверджувати про наявність або відсутність предмету спору в даному господарському провадженні (а.с. 149).

Частина 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України встановлює обов'язок господарського суду зупинити провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. Причиною зупинення в даному випадку є неможливість розгляду справи, що знаходиться у провадженні господарського суду, до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

Господарський суд повинен зупинити провадження у справі за наявності інформації про розгляд іншої справи. Така інформація підтверджується тільки судовими документами: ухвалами, рішеннями, постановами судів.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарському суду слід у кожному конкретному випадку з'ясовувати:

- як пов'язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом;

- чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає у тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі. Йдеться про те, що господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок:

- непідвідомчості;

- обмеженості предметом позову;

- неможливості розгляду тотожної справи;

- певної черговості розгляду вимог.

Застосовуючи положення статті 79 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Львівської області виходив з того, що розгляд справи № 5015/6757/11, до вирішення по суті справи №2-5983/11 Личаківським районним судом м Львова, в межах якої вирішується питання заміни управителя ФФБ, суперечитиме принципу черговості розгляду вимог.

Вирішуючи питання про зупинення провадження уданій справі, судом не враховано, що зупинення провадження у господарській справі, виходячи з мотивів наявності іншої справи, що розглядається у цивільному, кримінальному чи адміністративному порядку, може мати місце тільки в тому випадку, коли тільки у тій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, вимог у даній справі або умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Відповідно до п. 3.16. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»№ 18 від 26.12.2011р. передбачено, зокрема, що статтею 79 ГПК встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зупинення провадження у справі з інших підстав є неправомірним. Зокрема, відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядалися іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга -четверта статті 35 ГПК). Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Позивач звернувся до суду з вимогою про внесення змін до договору іпотеки та переведення права власності на об'єкти незавершеного будівництва на ТзОВ «Флагман Капітал»внаслідок порушення Відповідачем-1 договірних зобов'язань, а як на підстави задоволення первісного позову посилається зокрема на те, що в порушення умов Договору № 034/ф від 05 серпня 2008р. та Іпотечного договору від 05.08.2008р., ТзОВ«Інвестиційна компанія «Комфорт - Інвест»»допустило недотримання строків будівництва, зареєструвало право власності на об'єкти не завершеного будівництва об'єкта на себе та підготувало його до відчуження, приховало вказані обставини від довірителів та управителя фонду. Невиконання забудовником взятих на себе зобов'язань з будівництва та передачі об'єктів інвестування довірителям ФФБ порушує права останніх та унеможливлює отримання ними квартир впродовж тривалого строку після прогнозованої дати здачі об'єкту забудовником.

Судом встановлено, що предметом розгляду справи № 2-5983/11 є заміна управителя Фонду фінансування будівництва виду А житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями по АДРЕСА_6 для подальшого управління фондом з ВАТ СКБ «Дністер»на ТзОВ «ФК Фінбуд».

Як вбачається з матеріалів справи, підставою заявлених позовних вимоги у справі № 5015/6757/11 є невиконання ТзОВ "Інвестиційна компанія «Комфорт-Інвест" взятих на себе договірних зобов'язань та відповідальність за їх невиконання, а також перехід функцій забудовника, майнових прав на об'єкт будівництва по АДРЕСА_6 та права оренди земельної ділянки.

Підставою заявлених позовних вимог у справі № 2-5983/11 за позовом ОСОБА_2 до ВАТ «СКБ «Дністер»за участю третіх осіб ТзОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД»та ТзОВ "Інвестиційна компанія «Комфорт-Інвест" є заміна управителя Фонду фінансування будівництва виду А житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Демнянській у м. Львові, з ВАТ «СКБ «Дністер»на ТзОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД»та зобов'язання відповідача перерахувати залишок коштів з рахунку оперативного резерву ФФБ на користь ТзОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД».

Як стверджують скаржники, передача функцій забудовника та перехід права власності на об'єкти незавершеного будівництва за договорами, на підставі яких заявлено позов про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва, та питання правомірності укладення таких правочинів позивачем, в межах цивільного судочинства не досліджується.

Заміна управителя фонду для подальшого управління ФФБ не впливає на перехід права власності на об'єкт будівництва до нового забудовника. Рішення у цивільній справі не впливає на оцінку правовідносин сторін, щодо заміни забудовника фонду, які вже мали місце, а тому, не буде преюдиціальним для цієї справи.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» передбачено, зокрема, що система функціонування ФФБ передбачає здійснення управителем ФФБ контролю за виконанням забудовником своїх зобов'язань за договором; Управитель ФФБ при здійсненні управління ФФБ виступає в інтересах довірителів позивачем у разі невиконання забудовником своїх зобов'язань щодо строків спорудження і якості об'єктів будівництва та передачі довірителям у власність об'єктів інвестування.

У відповідності до п. 2 Порядку передачі фонду фінансування будівництва або фонду операцій з нерухомістю в управління іншій фінансовій установі за рішенням суду, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. № 490, передбачено, зокрема, що після набрання законної сили рішенням суду про передачу фонду фінансування будівництва або фонду операцій з нерухомістю в управління іншій фінансовій установі (далі - рішення суду): управитель фонду фінансування будівництва (фонду операцій з нерухомістю) припиняє виконувати функції управителя; до нового управителя фонду фінансування будівництва переходять усі права та обов'язки щодо довірителів зазначеного фонду та відповідного забудовника.

Як вбачається з матеріалів справи, процедура делегування функцій забудовника є такою, що відбулась, проте не вирішено питання передачі майна та майнових прав від первісного забудовника новому забудовнику, що передбачено Законом України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю».

Враховуючи вищенаведене, Львівський апеляційний господарський суд прийшов до висновку, що вирішення спору у справі № 2-5983/11 за позовом ОСОБА_2 до ВАТ «СКБ «Дністер», за участю третіх осіб ТзОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД»та ТзОВ "Інвестиційна компанія «Комфорт-Інвест", не перешкоджає вирішенню спору у даній справі.

З огляду на викладене судова колегія дійшла висновку, що суд першої інстанції, зупиняючи в даному випадку провадження у справі, не дотримався вимог, передбачених ст. 79 ГПК України.

Відповідно до ст.4 3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Враховуючи все вищенаведене в сукупності, апеляційний господарський суд дійшов висновку про задоволення апеляційних скарг та скасування ухвали суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 99, 101, 103, 104, 105, 106 Господарського процесуального кодексу України, -

Львівський апеляційний господарський ПОСТАНОВИВ :

1. Апеляційні скарги задовільнити.

2. Скасувати ухвалу Господарського суду Львівської області від 05.04.2012р. у справі № 5015/6757/11, а справу передати на розгляд Господарському суду Львівської області.

3. Витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача 1.

Ця постанова може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий суддя Процик Т.С.

Суддя Дубник О.П.

Суддя Скрипчук О.С.