Рішення

від 29.05.2012 по справі 20/93

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.05.2012 р. Справа №20/93

за позовом Управління Служби безпеки України в Полтавській області, м. Полтава

до Виробничого підприємства "Надєжда", смт.Машівка, Полтавської області.

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та знесення об"єкту нерухомості,

та за зустрічним позовом Приватного підприємства "Компанія "Надєжда", смт.Машівка

до Управління Служби безпеки України в Полтавській області, м.Полтава

про визнання права власності

Суддя Киричук О.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, дов. № 66/16-10408 від 05.12.2011р.

від відповідача: ОСОБА_2, дов. № 777 від 07.04.2012р.

Розглядається позовна заява про (1) визнання об'єкту - паливно-заправного пункту, площею забудови 98,0 м 2 , що побудований Виробничим підприємством "Надєжда" на земельній ділянці в місті Полтаві по вулиці Пушкіна, 93, яка перебуває на праві постійного користування в Управлінні СБ України в Полтавській області, самочинним будівництвом, (2) усунення з боку Виробничого підприємства "Надєжда" перешкод для Управління СБ України в Полтавській області в користуванні земельною ділянкою в місті Полтаві по вулиці Пушкіна, 93, (3) зобов'язання Виробничого підприємства "Надєжда" знести за власний рахунок об'єкт паливно-заправного пункту, що розташований на цій земельній ділянці, і (4) повернення вказаної земельної ділянки Управлінню Служби безпеки України в Полтавській області в придатному для використання стані.

Найменування відповідача - Виробничого підприємства "Надєжда" згідно протоколу № 5 від 05.04.11р. та Статуту, затвердженого Радою ВП "Надєжда" (протокол № 5 від 05.04.11р.), викладено в новій редакції - Приватне підприємство "Компанія "Надєжда".

До початку розгляду господарським судом справи по суті Приватним підприємством "Компанія "Надєжда" подано зустрічний позов про визнання за Приватним підприємством "Компанія "Надєжда" права власності на паливно-заправний пункт, що знаходиться за адресою: Україна, Полтавська область, місто Полтава, вул. Сінна, 7 «а», який складається з операторської (літера Д-1) площею 42 кв.м., навісу (літера Е) площею 118,0 кв.м., огорожі № 11 площею 51,9 кв.м., автозаправочної колонки № 14, автозаправочної колонки № 15, ємності № 16, ємності № 17 (вимоги по зустрічному позову з врахуванням заяви ПП "Компанія "Надєжда" від 29.05.2012р. про уточнення позовних вимог).

Зустрічний позов ухвалою від 14.05.2012р. судом прийнято для спільного розгляду з первісним.

В судове засідання 17.05.2012р. від Управління Служби безпеки України в Полтавській області надійшла заява про відмову від первісного позову (вх.№ 6550д від 17.05.12р.).

28.05.2012р. через канцелярію суду від Управління Служби безпеки України в Полтавській області надійшла заява про визнання зустрічного позову (вх.№ 7056д від 28.05.12р.).

В судовому засіданні 29.05.12р. судом оглянуті оригінали документів, які додані до зустрічного позову, в тому числі оригінали акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом спірного об'єкта та договору оренди землі.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:

01 грудня 2006 року рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 364 Управлінню Служби безпеки України в Полтавській області було дозволено провести будівництво паливно-заправного пункту на існуючій території гаражу по вул. Пушкіна, 93 в м. Полтаві.

ПП «Компанія «Надежда»у зустрічному позові зазначає, що за замовленням Управління Служби безпеки України в Полтавській області в період з квітня по липень 2008 року ВП «Надежда»були виконані роботи по будівництву паливно-заправного пункту на території гаражу Управління СБУ в Полтавській області по вул. Пушкіна, 93 в м. Полтаві.

Дозволи на виконання будівельних робіт на вказаному об'єкті (№ 267-08-П від 17.04.2008 року і № 465-08-П від 10.07.2008 року) видані Управлінню Служби безпеки України в Полтавській області за його відповідними заявами від 15.04.2008 року і 09.07.2008 року.

Як вбачається з наданих в матеріали справи копій заяв від 15.04.2008 року і 09.07.2008 року про надання дозволів на виконання будівельних робіт та дозволів на виконання будівельних робіт № 267-08-П від 17.04.2008 року і № 465-08-П від 10.07.2008 року будівельні роботи та технічний нагляд проводить ВП "Надєжда".

Як зазначає ПП «Компанія «Надежда»та не заперечує Управління СБУ в Полтавській області, будівельні роботи були проведені ВП «Надежда»у встановлений строк, відповідно до затвердженого проекту, з матеріалу і засобами ВП «Надежда».

Державною приймальною комісією складено Акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта - паливно-заправного пункту на території гаражу по вул. Пушкіна, 93 в м. Полтаві, який підписаний всіма членами державної комісії без зауважень. Рішення Державної приймальної комісії - прийняти в експлуатацію паливно-заправний пункт на території гаражу по вул. Пушкіна, 93 в м. Полтаві.

Крім того, в Акті державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта - паливно-заправного пункту на території гаражу по вул. Пушкіна, 93 в м. Полтаві зазначено, що будівництво здійснено генеральним підрядником ВП «Надежда», який виконав загальнобудівельні роботи.

Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 222 від 23 липня 2008 року затверджено Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта - паливно-заправного пункту на території гаражу по вул. Пушкіна, 93 в м. Полтаві.

Вказаний Акт зареєстровано в інспекції ДАБК у Полтавській області 29 липня 2008 року за №283-08.

28.11.2011р. за вих. № 1238 ВП «Надежда»звернулося до Управління СБУ в Полтавській області з проханням прийняти паливно-заправний пункт та провести розрахунки за його будівництво.

В листі від 14.02.2012р. № 66/16 від 1347 Управління СБУ в Полтавській області повідомило, що відмовляється прийняти від ПП «Компанія «Надежда»паливно-заправний пункт та провести розрахунки за його будівництво. Одночасно, листом ПП «Компанія «Надежда»повідомлялася, що Управління не заперечує проти оформлення права власності на вказаний паливно-заправний пункт.

16.03.2012р. рішенням двадцятої сесії шостого скликання Полтавської міської ради ПП «Компанія «Надежда»оформлено строком на 5 років земельну ділянку площею 0,0864 га за адресою вул.Сінна, 7 "а" (колишня адреса вул.Пушкіна, 93) для експлуатації та обслуговування паливно-заправного пункту (землі житлової та громадської забудови).

10.04.2012р. між Полтавською міською радою та ПП «Компанія «Надежда»укладений договір оренди зазначеної вище земельної ділянки , який зареєстрований у виконкомі Полтавської міської ради в книзі реєстрів договорів під № 304-П від 17.04.2012р. та в Управлінні Держкомзему у м.Полтава під № 531010004000195 від 27.04.2012р.

ПП «Компанія «Надежда»вважає, що самочинно побудувала паливно-заправний пункт і просить визнати на нього право власності.

При вирішенні спору суд приймає до уваги наступне.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з частиною 1 статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Частинами 3, 4, 5 ст. 376 ЦК України передбачено, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В матеріали справи ПП «Компанія «Надежда»надало копію договору оренди земельної ділянки площею 0,0864 га за адресою вул.Сінна, 7 "а" (колишня адреса вул.Пушкіна, 93) для експлуатації та обслуговування паливно-заправного пункту. Договір укладений 10.04.2012р. між Полтавською міською радою та ПП «Компанія «Надежда»та зареєстрований у виконкомі Полтавської міської ради в книзі реєстрів договорів під № 304-П від 17.04.2012р. та в Управлінні Держкомзему у м.Полтава під № 531010004000195 від 27.04.2012р. (оригінал договору суд оглянув в засіданні).

У відповідності до ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Обов'язковість прийняття до експлуатації та порядок прийняття до експлуатації закінчених будівельних об'єктів затверджені постановою КМ України від 22.09.2004 року N 1243 (діяла на момент виникнення спірних правовідносин) та постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. N 461 (чинною на дату прийняття рішення).

ПП «Компанія «Надежда»на підтвердження введення в експлуатацію паливно - заправного пункту надало Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта - паливно-заправного пункту на території гаражу по вул. Пушкіна, 93 в м. Полтаві, який затверджено рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 222 від 23 липня 2008 року та зареєстровано в інспекції ДАБК у Полтавській області 29 липня 2008 року за №283-08.

Таким чином, з огляду на обставини, які зазначає ПП «Компанія «Надежда»в обґрунтування своїх вимог про визнання права власності, та наявні в матеріалах справи докази, у суду наявні правові підстави для визнання за ПП «Компанія «Надежда»права власності на паливно-заправний пункт, що знаходиться за адресою: Україна, Полтавська область, місто Полтава, вул. Сінна, 7 «а», який складається з операторської (літера Д-1) площею 42 кв.м., навісу (літера Е) площею 118,0 кв.м., огорожі № 11 площею 51,9 кв.м., автозаправочної колонки № 14, автозаправочної колонки № 15, ємності № 16, ємності № 17.

Крім того, судом взято до уваги, що Управління СБУ в Полтавській області, на замовлення якого був побудований спірний об'єкт, відмовилося прийняти від ПП «Компанія «Надежда»паливно-заправний пункт та провести розрахунки за його будівництво (лист від 14.02.2012р. № 66/16 від 1347). При цьому, Управління СБУ в Полтавській області повідомило листом від 14.02.2012р. № 66/16 від 1347 ПП «Компанія «Надежда»та заявою про визнання зустрічного позову (вх.№ 7056д від 28.05.12р.) суд, що не заперечує проти оформлення права власності на вказаний паливно-заправний пункт за ПП «Компанія «Надежда».

За даних обставин, вимоги ПП «Компанія «Надежда»за зустрічним позовом про визнання права власності є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

В частині вимог за первісним позовом Управління СБУ в Полтавській області про (1) визнання об'єкту - паливно-заправного пункту, площею забудови 98,0 м 2 , що побудований Виробничим підприємством "Надєжда" на земельній ділянці в місті Полтаві по вулиці Пушкіна, 93, яка перебуває на праві постійного користування в Управлінні СБ України в Полтавській області, самочинним будівництвом, (2) усунення з боку Виробничого підприємства "Надєжда" перешкод для Управління СБ України в Полтавській області в користуванні земельною ділянкою в місті Полтаві по вулиці Пушкіна, 93, (3) зобов'язання Виробничого підприємства "Надєжда" знести за власний рахунок об'єкт паливно-заправного пункту, що розташований на цій земельній ділянці, і (4) повернення вказаної земельної ділянки Управлінню Служби безпеки України в Полтавській області в придатному для використання стані, - провадження у справі підлягає припиненню відповідно до п.4 ч.1 ст.80 ГПК України у зв'язку з відмовою позивача від позову і прийняттям її господарським судом.

Керуючись ст.ст. 43,49, 80, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Провадження у справі за первісним позовом Управління Служби безпеки України в Полтавській області до Виробничого підприємства "Надєжда" припинити.

2. Зустрічний позов Приватного підприємства "Компанія "Надєжда" до Управління Служби безпеки України в Полтавській області задовольнити повністю.

3. Визнати за Приватним підприємством "Компанія "Надєжда"право власності на паливно-заправний пункт, що знаходиться за адресою: Україна, Полтавська область, місто Полтава, вул. Сінна, 7 «а», який складається з операторської (літера Д-1) площею 42 кв.м., навісу (літера Е) площею 118,0 кв.м., огорожі № 11 площею 51,9 кв.м., автозаправочної колонки № 14, автозаправочної колонки № 15, ємності № 16, ємності № 17.

Суддя Киричук О.А.