Ухвала

від 08.06.2012 по справі 2-189/12

СВЕРДЛОВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-189/12

УХВАЛА

08.06.2012 р.

Свердловський міський суд Луганської області у складі:

одноособово суддя Логвіна Л.С.,

при секретарі: Свєтові В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» про визнання рішень недійсними по цивільній справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за несплату квартплати,

ВСТАНОВИВ

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення з нього заборгованості за несплату квартирної плати в сумі 884 гривні 40 копійок та стягнення судових витрат по справі.

Відповідач ОСОБА_1 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» про визнання недійсними рішень, де просить суд постановити рішення, яким:

1. Визнати незаконними рішення установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1».

2. Визнати недійсним рішення правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» від 30.12.2009 року.

3. Визнати недійсним рішення загальних зборів мешканців житлового будинку АДРЕСА_1», оформлене протоколом № 5 від 30 квітня 2010 року.

4. Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» усунути перешкоди у користуванні ним квартири АДРЕСА_1, шляхом демонтування автоматичних запірних пристроїв з вхідних дверей у під'їзд № 2, буд. АДРЕСА_1.

6. Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» на його користь моральну шкоду у розмірі 5000 грн.

Ухвалою Свердловського міського суду Луганської області від 23 травня 2012 року Цивільні справи за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за несплату квартплати та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» про визнання недійсними рішень, були об'єднати в одне провадження.

У судовому засіданні було встановлено, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» зареєстровано як юридична особа 22.02.2010 року на підставі рішення виконавчого комітету Свердловської міської ради Луганської області, включено до ЄДРПОУ за номером 36672945, про що зроблено відповідний запис за № 1 391 102 0000 001268, що підтверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с.5).

Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Згідно ч. 1 ст. 56 Господарського кодексу України, суб'єкт господарювання може бути утворений за рішенням власника(власників) майна або уповноваженого ним (ними) органу, а у випадках, спеціально передбачених законодавством, також за рішенням інших органів, організацій і громадян шляхом заснування нового, реорганізації (злиття, приєднання, виділення, поділу, перетворення) діючого (діючих) суб'єкта господарювання з додержанням вимог законодавства.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначаються Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон).

Статтею 1 Закону передбачено, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Вимогами ст. 6 Закону встановлено, що державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Згідно з п. 3 Порядку державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»від 11.10.2002 за N 1521, для державної реєстрації об'єднання уповноважена установчими зборами особа подає безпосередньо або надсилає поштою (рекомендованим листом) до органу державної реєстрації: 1) реєстраційну картку, яка одночасно є заявою про державну реєстрацію об'єднання, оформлену за зразком згідно з додатком 1 до цього Порядку; 2) протокол установчих зборів, на яких було прийнято рішення про створення об'єднання та затвердження його статуту; 3) два примірники оригіналу і п'ять копій статуту об'єднання, оформлені згідно з вимогами законодавства; 4) список членів об'єднання, складений згідно з додатком 2 до цього Порядку.

Пунктом 6 вказаного Порядку, зокрема, передбачено, що орган державної реєстрації перевіряє наведені у реєстраційній картці відомості, комплектність поданих документів та відповідність їх законодавству. У разі коли в результаті перевірки виявлено, що заявником подано не всі необхідні документи або вони не відповідають вимогам законодавства, орган державної реєстрації повідомляє про це заявника і повертає йому документи. Після врахування зауважень заявник може подати документи повторно.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» підставами для відмови у проведенні державної реєстрації юридичної особи є: невідповідність відомостей, які вказані в реєстраційній картці на проведення державної реєстрації юридичної особи, відомостям, які зазначені в документах, що подані для проведення державної реєстрації юридичної особи; невідповідність установчих документів вимогам частини третьої статті 8 цього Закону; порушення порядку створення юридичної особи, який встановлено законом.

В частині 1 ст. 57 Господарського кодексу України, зазначено, що установчими документами суб'єкта господарювання є рішення про його утворення або засновницький договір, а у випадках, передбачених законом, статут (положення) суб'єкта господарювання.

Положенням ч. 1-3 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», передбачено, що об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

В судовому засіданні було з'ясовано, що відповідач ОСОБА_1, позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» (далі ОСББ «АДРЕСА_1») не визнає та вважає незаконними рішення установчих зборів ОСББ «АДРЕСА_1», правління ОСББ «АДРЕСА_1» та реєстрацію ОСББ «АДРЕСА_1» незаконною, яка підлягає скасуванню, в зв'язку з чим подав зустрічну позовну заяву.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що згідно положень ст. 15 ЦПК України зустрічні позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають розгляду у порядку цивільного судочинства.

На вимогу ст. 16 ЦПК України не допускається об'єднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 126 ЦПК України, залежно від обставин справи суддя чи суд мають право постановити ухвалу про роз'єднання кількох поєднаних в одному провадженні вимог у самостійні провадження, якщо їх спільний розгляд ускладнює вирішення справи.

Тому, враховуючі, що позовні вимоги ОСОБА_1 за зустрічним позовом до ОСББ «АДРЕСА_1» про визнання недійсними рішень, підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства, суд вважає за необхідне, вищевказані цивільні справи роз'єднати і зустрічну позовну заяву повернути ОСОБА_1.

На підставі ст. 126 ЦПК України, керуючись ст.ст. 121 ч. 3 п. 4, 210 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ

Цивільні справи за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за несплату квартплати та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» про визнання недійсними рішень - роз'єднати.

В прийнятті зустрічного позову ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» про визнання недійсними рішень - відмовити та повернути зустрічну позовну заяву ОСОБА_1, в зв'язку з непідсудністю цьому суду.

Роз'яснити ОСОБА_1, що він має право звернутися до суду з позовом про визнання недійсним рішень Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» та його реєстрації, в порядку адміністративного судочинства.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали до Апеляційного суду Луганської області.

СУДДЯ ЛОГВІНА Л.С.