Рішення

від 03.06.2008 по справі 31/210

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

31/210

 

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  31/210

03.06.08

За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю «Кінопанорама», м. Київ

До          Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчий орган Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

Про                                        визнання договору купівлі-продажу укладеним

Суддя  Качан Н.І.

Представники:

Від позивача       -  Арцюх Т.Ю. пред. по довір., Кузнєцова О.Ю. пред. по довір.

Від відповідача   -  Лазебний А.М. пред. по довір.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

          Позивач звернувся до суду з позовом про прийняття рішення, відповідно до якого вважати дійсним та укладеним договір №1 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу кінотеатру «Кінопанорама»за адресою: м. Київ, вул.. Руставелі Шота, 19, літ «А»від 10 квітня 2008 року між ТОВ «Кінопанорама»та Головним управлінням комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в редакції, яку підписало ТОВ «Кінопанорама», відповідно до  умов, визначених договором.

          Відповідач пред'явлений  позов оспорив ,вимоги не визнав  мотивуючи тим ,що вимоги Позивача не ґрунтуються на нормах чинного законодавства .Так не погоджуючись із запропонованими у договорі  строками вважає ,що покупець зобов'язаний зберегти профіль діяльності –кінопоказ на протязі п'яти  років з моменту переходу права власності на об'єкт .Крім того вважає за доцільне зберігати робочі місця. Одночасно акцентує увагу суду, що встановленням запропонованих позивачем строків  будуть істотно порушуватись інтереси територіальної громади міста.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.04.2008р. порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 14.05.2008р.

Розгляд справи відкладався та у судових засіданнях оголошувались перерви відповідно до ст. 77 ГПК України.

Представник позивача повністю підтримав заявлені  та уточнені  позовні вимоги.

Представник відповідача проти позову заперечував, надавши письмовий відзив на позовну заяву, відповідно до вимог ст. 59 ГПК України, та підтримав  наведені у запереченнях доводи  навіть після  уточненої позивачем  редакції тексту договору.

Судом, у відповідності до вимог ст. 81-1 ГПК України, складалися протоколи судових засідань, які долучені до матеріалів справи.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали,  всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

          З 1992 року будівля кінотеатру „Кiнопанорама” у складі цілісного майнового комплексу була надана в оренду трудовому колективу кінотеатру, який створив колективне підприємство „Кінотеатр „Кінопанорама”.

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю „Кiнопанорама” є правонаступником Колективного пiдприємства  кiнотеатр „Кiнопанорама” та Організації орендарів „Кінопанорама” внаслідок реорганізації шляхом приєднання. Зазначене посвідчується проведеною реєстрацією Київською державною адміністрацією, реєстраційний номер 152-1500П від 22.01.1993 року та присвоєнням ідентифікаційного коду 02171651.

          01 листопада 1997 року між Товариством з обмеженою вiдповiдальнiстю „Кiнопанорама” (Орендар) і Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Орендодавець) було укладено договір оренди цiлiсного майнового комплексу  кінотеатру „Кiнопанорама”. Строк дії вказаного вище договору оренди згідно з додатковою угодою від 30.04.2002 року було продовжено до 31 грудня 2016 року, що відповідає рішенню Київської міської ради від 14.03.2002 року за  №356/1790. Перелічені докази приймаються судом, як належні, що підтверджують факт правонаступництва та укладення діючого договору оренди.

Судом також встановлено, що нежилий будинок-кінотеатр „Кінопанорама” належить територіальній громаді міста Києва на праві комунальної власності на підставі свідоцтва про право власності на нежилі приміщення  серія САВ №869158, виданого відповідачем 19 березня 2008 року  на підставі Наказу  від 19 березня  2008 року за №325-В, зареєстрованого комунальним підприємством „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна” 04 квітня 2008 року, про що внесено відповідний запис в реєстрову книгу за №170п-131 за реєстровим № 8915-П.

Рішенням сесії Київської міської ради від 22 серпня 2007 року за  № 151/1985 „Про внесення змін до рішення Київради від 08.02.2007 року за № 62/1985 „Про програму приватизації об'єктів права комунальної власності територіальної громади міста Києва на 2007-2010 роки” були внесені зміни до переліку об'єктів комунальної власності, які підлягають приватизації.

Відповідно Додатку до рішенням сесії Київської міської ради від 22 серпня 2007 року  за № 62/1985 Позивачу було надано дозвіл на приватизацію цілісного майнового комплексу кінотеатру „Кінопанорама”  шляхом викупу, який знаходиться за юридичною адресою: м. Київ, вул. Шота Руставелі, 19, літера „А”.

До цілісного майнового комплексу кінотеатру „Кінопанорама” входить нежилий будинок – кінотеатр „Кінопанорама”, загальною площею 1 705,50 (одна тисяча сімсот п'ять цілих п'ятдесят сотих) кв.м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Шота Руставелі, 19, літера „А” та наступне обладнання:

№ п/пНайменуванняОд. виміруКількість

1Автовідповідачшт.2

2Автоперематувачшт.1

3Блок живленняшт.1

4Відеомагнітофоншт.1

5Кінопроектор МЕО-5хшт.3

6Кіноекраншт.1

7Копіровальний апаратшт.1

8Магнітофон "Маяк"шт.1

9Магнітофон "Електроніка"шт.1

10Магнітофон "Сони"шт.1

11Друкарська машинашт.1

12Принтер НР1100шт.1

13ПЕВМшт.1

14Телевізор LGшт.1

15Факс Панасоникшт.1

16Електросилове обладнанняшт.1

17Прожектор FL-5WH 150Втшт.3

18Прожектор FL-10А 1000Втшт.4

19Тепловентиляторшт.4

20Автозаслонка АЗШшт.2

21Автозаслонка АКПшт.1

22Анаморфотна насадкашт.1

23Арлекин 0.9*50.5шт.2

24Випрямляючий устрійшт.3

25Удержувач із вставкоюшт.3

26Арлекин 1.25*42шт.1

27Занавіс 8*48шт.1

28Занавіски д/зашторюванняшт.2

29Кашетир.пристрійшт.1

30Передекранна завісашт.1

31Розподілююче устройствошт.2

32Синхронний перекладачшт.1

33Станок токарнийшт.1

34Затемнювач світлашт.1

35Меблевий куточокшт.2

36Підсилювач ДПУ-200шт.1

37Посилювач звукушт.1

38Шафа холодильнашт.1

39Бра трьохрожковішт.10

40Люстра шестирожковашт.5

41Піаніношт.1

42Самоваршт.1

43Холодильник Нордшт.1

44Ваза напольнашт.1

45Калькуляторшт.1

46Касишт.3

47Крісла м'якішт.25

48Крісла театральнішт.530

49Мікрофон КМК-7У-2шт.1

50Печаткашт.1

51Портьєри цільнішт.8

52Станок столярнийшт.1

53Стіл для засіданьшт.1

54Телефоний апаратшт.1

55Телефонні апаратишт.4

56Тел.апарат Панасонікшт.1

57Фільмостатшт.2

58Шафа книжковашт.1

59Шафа комбінованашт.1

60Шафа комбінованашт.1

61Шафа книжковашт.1

62Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

63Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

64Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

65Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

66Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

67Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

68Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

69Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

70Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

71Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

72Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

73Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

74Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

75Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

76Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

77Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

78Телефон Nokia 6610iшт.1

79Монитор Samtron 78E(T)шт.1

80Дисковод DVD-RW NEC Multispinшт.1

81Карта сітіва шт.1

82ПК CPU Intel bCel-2.53/533/256К                                             шт.1

83Колонки MICROLAB A6321 2.1шт.1

84Блок живлення POWERCOM KIN 625Ашт.1

85Блок живлення POWERCOM KIN 625Ашт.1

86Блок живлення внутрішній АТХ 350 VA TUVшт.1

87Клавіатурашт.1

88Миша для ком`ютерашт.1

89Принтер Ink Epson Stylus C67 Photo Editionшт.1

90Факс Panasonik KX-FС 962 UATшт.1

91Проектор Vitsubishi EX10Uшт.1

92Екран Draper Luma Matt White AV Format 96*96шт.1

93Кріплення для проектора з еднальним кабелемшт.1

94Радіатор КАХОВКАшт.1

95Комп`ютер PROTON CTL-2.8/DDR512/HDD80шт.1

96Програма забезпечення Microsoft Windows XPшт.1

97Монітор 17"SAMSUNG 720N Silverшт.1

98Блок живлення APC SMART UPS 420 SCшт.1

99Комп`ютер Celeron 500/HDD40/Voodoo 16 Mb/CD-ROMшт.1

100Подовжувач 50 м.шт.1

101Блок живлення АРС Smart UPS 620шт.1

102Паркувальний пристрійшт.1

103Програвач DVD LGшт.1

104Блок живлення АРС Smart UPS 420 SCшт.1

105Телефон стільниковий Nokia 6610iшт.1

183Драбина Solidy 8шт.1

184Драбина універсальна 3*2шт.1

185Сповіщувач пожежний димовий СПД-3шт.1

186Сповіщувач ручний пожежний ІПРшт.1

187Кнопка тривожної сигналізаціїшт.1

188Ситема охоронної пожежної сигналізаціїшт.1

189Датчик Golt шт.1

190Датчик сОМК-1-1шт.1

191Датчик диму СПД 3.2шт.1

192Пожежна кнопка тревоги СРП-1шт.1

193Ваги DS708 BM-K6RSшт.1

194Пожежна охоронна сигналізаціяшт.1

195Шкаф пожежнийшт.1

196Кіноекран 14,8*6,2 біломатовийшт.1

197Блок живлення POWERCOM KIN 525Aшт.1

198Блок живлення POWERCOM KIN 525Aшт.1

199Вогнегасник ОП-5шт.1

200Вогнегасник ОП-5шт.1

201Вогнегасник ОП-5шт.1

202Вогнегасник ОП-5шт.1

203Вогнегасник ОП-5зшт.1

204Вогнегасник ОП-5зшт.1

205Калькулятор Citizenшт.1

206Клавіатура Tech KBS-27, PS/2шт.1

207Концентратор сетевойшт.1

208Мишка комп'ютернашт.1

209Устаткування мереж. SWICH D-Linkшт.1

210Телефон IXTONE T71LC Greyшт.1

211Телефон Panasonic KX-TC 2106 UABшт.1

212Телефон Panasonic KX-TCD 157 UABшт.1

213Телефон Panasonic KX-TS 2350 Redшт.1

214Телефон Panasonic KX-TS 2350 UABшт.1

215Телефон Panasonic KX-TS 2350 UACшт.1

216Подовжувач 1,5м Liteшт.1

217Подовжувач 4,5м 6 розетокшт.1

218Годинник "Китай"шт.1

219Вогнегасник ОП-2шт.1

220Вогнегасник ВВК-1,4шт.1

Всього:

742

Відповідно до абзацу 1 частини 2 статті 8 Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)”, з моменту прийняття рішення про приватизацію підприємств здійснюється його підготовка до приватизації.

Згідно статті 9 Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)” за рішенням органів приватизації приводиться інвентаризація майна об'єктів малої приватизації із залученням, у разі необхідності  аудитора (аудиторської фірми) та здійснюється його оцінка в порядку, встановленому законодавством про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність.

Акт інвентаризації затверджується керівником та головним бухгалтером підприємства, висновок оцінки вартості об'єкта приватизації –керівником органу приватизації.

Статтею 12 Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)” ціна продажу об'єкта, що підлягає приватизації шляхом викупу, визначається шляхом проведення незалежної оцінки.

05.11.2007 року в газеті „Хрещатик” (№ 187) Головним управлінням комунальної власності міста Києва була опублікована інформація про об'єкти комунальної власності міста Києва, які підлягають приватизації шляхом викупу, згідно з рішенням сесії Київської міської ради від 22 серпня 2007 року за  №151/1985 „Про внесення змін до рішення Київради від 08.02.2007 року за № 62/1985 „Про програму приватизації об'єктів права комунальної власності територіальної громади міста Києва на 2007-2010 роки”, в яку ввійшов і цілісний майновий комплекс кінотеатру „Кінопанорама”.

В цьому самому номері газети „Хрещатик” також була опублікована інформація про проведення конкурсу № 34-ПР з відбору суб'єктів оціночної діяльності, які будуть залучені до проведення незалежної оцінки об'єктів, що належать до територіальної громади міста Києва (в п. 45 був зазначений цілісний майновий комплекс кінотеатру „Кінопанорама”).

Відповідно до наказу відповідача від 29 грудня 2007 року за № 255-ПР „Про проведення незалежної оцінки майна - цілісного майнового комплексу кінотеатру „Кінопанорама” позивачем була проведена інвентаризація цілісного майнового комплексу кінотеатру „Кінопанорама” та станом на 31 грудня 2007 року було складено зведений акт інвентаризації майна, який був затверджений відповідачем 18 січня 2008 року.

Відповідно до наказу відповідача від 29 грудня 2007 року за № 255-ПР суб'єктом оціночної діяльності ТОВ „МК „АЙН СОФ”, що діє на підставі Сертифіката оціночної діяльності № 5331/06 від 12.12.2006 року було проведено незалежну оцінку майна –цілісного майнового комплексу кінотеатру „Кінопанорама”.

Відповідно до висновку про вартість майна –цілісного майнового комплексу кінотеатру «Кінопанорама», що затверджений наказом відповідача від 28 лютого 2008 року за №66-ПР, його ринкова вартість становить 6 704 680 грн., крім того, сума  податку на додану вартість становить 1 340 936 грн., а всього 8 045 616 грн.

Таким чином, суд приходить до висновку, що проведена оцінка об'єкту відповідає вимогам, встановленим вищенаведеним  Законом та Законом України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”.

Отже, враховуючи всі викладені вище обставини були проведені всі дії, передбачені чинним законодавством та необхідні для приватизації спірного майна.

Листами від 20 березня 2008 року за № 042/9/1 -1948 та від 20 березня 2008 року за № 042/9/1 -1949 відповідач звернувся до КП „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна” з проханням про проведення поточної інвентаризації нежилого будинку - кінотеатру „Кінопанорама” та видачі  довідки-характеристики для його продажу.

КП „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна” була проведена поточна інвентаризація та 07 квітня 2008 року була видана довідка-характеристика № 1328912  на продаж нежилого будинку - кінотеатру „Кінопанорама”.

До матеріалів справи залучено листування між сторонами та з Київським міським бюро інвентаризації, яким удостовіряється ряд звернень щодо проведення поточної інвентаризації майна об'єкту, видачі довідок, зокрема, довідки-характиристики для продажу об'єкту.

          Позивач звертає увагу суду про те, що пакет документації був своєчасно підготовлений і позивачем на розрахунковий рахунок відповідача повністю перераховано суму вартості майна, тобто виконано умови щодо сплати за об'єкт приватизації . У разі якщо сторони домовились про істотні умови договору і навіть відбулося повне або часткове виконання його умов, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення договору, то суд може визначити такий договір сторін дійсним (ч.2. ст.220 ЦК України).

          У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Судом досліджені ці обставини, що позивач як покупець своєчасно подав пропозиції щодо укладення договору, а відповідач, як сторона, яка одержала проект договору, свої умови письмово виклала, але договір не підписала посилаючись на непогодження всіх істотних умов. На день прийняття рішення і судового розгляду спору сторони погодили на всі істотні умови договору і вчинили всі необхідні дії направлені на укладанні і підписання договору.  

              Таким чином, зволікання відповідача від підписання договору визнається судом неправомірним, а запропонований позивачем Договір №1 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу кінотеатру «Кінопанорама»визнається дійсним і укладеним , як це і передбачено ст.ст 204, 638 ЦК України.

Відповідно до частини 2 статті 638 Цивільного кодексу України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Згідно із частиною 3 статті 181 Господарського кодексу України сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір.

Враховуючи викладені вище положення законів та рішення сесії Київської міської ради від 22 серпня 2007 року за  №151/1985 „Про внесення змін до рішення Київради від 08.02.2007 р. за № 62/1985 „Про програму приватизації об'єктів права комунальної власності територіальної громади міста Києва на 2007-2010 роки”  про приватизацію шляхом викупу цілісного майнового комплексу кінотеатру «Кінопанорама», публікація відповідачем  в газеті „Хрещатик” від 05.11.2007 року інформації про проведення конкурсу оцінювачів та інформації про приватизацію шляхом викупу цілісного майнового комплексу кінотеатру „Кінопанорама”, видання відповідачем наказу від 29.12.2007 року „Про проведення незалежної оцінки майна”, проведення інвентаризації, оцінки, видача свідоцтва про право власності, реєстрація його в КП „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна”, отримання довідки-характеристики, підписання позивачем  договору № 1 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу кінотеатру „Кінопанорама” від 10.04.2008 року, оплата вартості цілісного майнового комплексу кінотеатру „Кінопанорама”, суд приходить до висновку про  погодження сторонами всіх істотних умов договору та вчинення позивачем необхідних та достатніх дій, направлених на укладання договору.

Частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до пункту 1.5 розділу 2 Договору № 1 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу кінотеатру „Кінопанорама” від 10.04.2008 року, а також висновку про вартість майна –цілісного майнового комплексу кінотеатру «Кінопанорама», вартість останнього становить 8 045 616 грн. (з ПДВ).

Платіжним дорученням від 17.04.2008 року позивач перерахував на розрахунковий рахунок відповідача 8 045 616, 00 грн. (з ПДВ), в якості оплати за цілісний майновий комплекс кінотеатру „Кінопанорама”, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Шота Руставелі, буд. 19, літ. А., що свідчить про повне виконання позивачем умов приватизації майна згідно з договором № 1 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу кінотеатру „Кінопанорама” від 10.04.2008 року

Однак, відповідач  ухиляється від підписання договору № 1 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу кінотеатру „Кінопанорама” від 10.04.2008 року  та його нотаріального посвідчення, такі дії відповідача визнаються судом неправомірними.

На вимогу позивача підписати договір № 1 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу кінотеатру „Кінопанорама” від 10 квітня 2008 року, відповідач направив лист від 17.04.2008 року, яким повідомив про те, що відмовляється підписувати договір.

Відповідно до статті 638 Цивільного кодексу України: договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно з статтею 204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи викладені вище обставини, положення чинного законодавства, а також те, що відповідач фактично ухиляється від підписання та нотаріального посвідчення Договору № 1 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу кінотеатру „Кінопанорама” від 10.04.2008 року, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є доведеними і обґрунтованими, повністю підтверджуються матеріалами справи, а, отже, підлягають задоволенню.

          Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень.

          Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

          Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

          Враховуючи, що відповідно до ст. 44 ГПК України позивачем понесені судові витрати, пов'язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та сплати державного мита, то зазначені витрати відшкодовуються за рахунок відповідача (ст. 49 ГПК України).

          З урахуванням наведеного, керуючись ст.ст. 204, 220, 638 ЦК України, Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств(малу приватизацію)», ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

                      ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Визнати укладеним договір № 1 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу кінотеатру „Кінопанорама” за адресою: м. Київ, вул. Руставелі Шота, 19, літ „А”  від 10 квітня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Кінопанорама” в особі директора Соболєвої Наталії Станіславівни та Головним управлінням комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в особі начальника Чуба Анатолія Васильовича, разом із документами, що є його невід'ємною частиною з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених договором в наступній редакції, запропонованій покупцем, а саме:

«Договір № 1

купівлі-продажу цілісного майнового комплексу

кінотеатру „КІНОПАНОРАМА”

місто Київ                                                                                                            10 квітня 2008 року

Ми, що нижче підписалися: Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (надалі-Продавець), в особі начальника Головного управління Чуба Анатолія Васильовича, який діє на підставі Положення про Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), затвердженого рішенням Київської міської ради від 10 липня 2003 року №584/744 (із змінами, внесеними  рішенням  Київради  від 29 квітня 2004 року № 224//1434 та від 09 березня 2006 року №186/3277) та розпорядження Київського міського голови від 30 травня 2006 року №59/246 з однієї сторони та Товариство з обмеженою відповідальністю «Кінопанорама», розташоване за адресою: 01023, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 19, ідентифікаційний код 26267108 (надалі-Покупець) в особі директора Соболєвої Наталії Станіславівни,  що мешкає в м. Києві,  вул. Урицького, 28, кв. 126, яка діє на підставі Статуту, нова редакція якого зареєстрована Печерською районною у місті Києві державною адміністрацією 05 червня 2007 року за № 10709050008003332 з другої сторони, (надалі разом-Сторони), на підставі ст.11 Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)”, уклали цей договір про нижчевикладене:

1. Предмет Договору

1.1. Продавець продав, а Покупець купив цілісний майновий комплекс кінотеатру «Кінопанорама», який розташований за адресою: м. Київ, вул. Шота Руставелі, 19, (дев'ятнадцять), (літера А), до складу якого входять: нежилий будинок-кінотеатр загальною площею 1705,50 (одна тисяча сімсот п'ять цілих п'ятдесят сотих) кв.м та обладнання відповідно до додатку 1, який є невід'ємною частиною цього договору (надалі-Об'єкт приватизації). Покупець зобов'язується прийняти Об'єкт приватизації і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у цьому Договорі та зареєструвати право власності на нежилий будинок - кінотеатр у Комунальному підприємстві „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна”.

Зведений акт інвентаризації майна затверджено 18 січня 2008 року.

1.2. Відчужуваний нежилий будинок-кінотеатр належить територіальній громаді м. Києва на праві комунальної власності на підставі свідоцтва про право власності на нежилі приміщення  серія САВ №869158, виданого Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 19 березня 2008 року  на підставі наказу  19 березня  2008 року  №325-В, зареєстрованого комунальним підприємством „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна” 04 квітня 2008 року, про що записано в реєстровій книзі  №170п-131  за реєстровим  №8915-П.

1.3. Право власності на приватизований Об'єкт переходить до Покупця з моменту сплати повної вартості придбаного Об'єкта приватизації та державної реєстрації.  

1.4. Згідно з висновком про вартість майна –цілісного майнового комплексу кінотеатру «Кінопанорама», що затверджений наказом Головного управління комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 28 лютого 2008 року №66-ПР вартість Об'єкта приватизації становить 6704680 (шість мільйонів сімсот чотири тисячі шістсот вісімдесят) гривні, крім того, сума  податку на додану вартість становить 1340936 (один мільйон триста сорок тисяч дев'ятсот тридцять шість) гривень.

1.5. Вказаний у цьому договорі Об'єкт приватизації продано за 8045616 (вісім мільйонів сорок п'ять тисяч шістсот шістнадцять) гривень, в тому числі податок на додану вартість 1340936 (один мільйон триста сорок тисяч дев'ятсот тридцять шість) гривень.

2. Порядок розрахунків за придбаний Об'єкт приватизації

2.1. Покупець зобов'язаний внести за придбаний Об'єкт приватизації 8045616 (вісім мільйонів сорок п'ять тисяч шістсот шістнадцять) гривень, в тому числі податок на додану вартість 1340936 (один мільйон триста сорок тисяч дев'ятсот тридцять шість) гривень протягом 30 календарних днів з моменту підписання Договору.  Термін  сплати може  бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови сплати Покупцем не менше 50 відсотків від ціни продажу Об'єкта приватизації та 50 відсотків податку на додану вартість за перші 30 календарних днів. Плата за Об'єкт приватизації вноситься  на  підставі  цього Договору.    

2.2. Розрахунки  за  придбаний  Об'єкт приватизації здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми з свого рахунку  на рахунок Продавця.

2.3. Розрахунки за Об'єкт приватизації здійснюються таким чином:

-  кошти Покупця в сумі 8045616 (вісім мільйонів сорок п'ять тисяч шістсот шістнадцять) гривень, в тому числі податок на додану вартість 1340936 (один мільйон триста сорок тисяч дев'ятсот тридцять шість) гривень перераховуються з рахунку Покупця № 26006031297861 в Старокиївському відділенні АКБ „Укрсоцбанк” м. Києва,  МФО  322012, код  ЄДРПОУ 26267108 на рахунок Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 37185005001052 в Головному управлінні Державного казначейства України  у м. Києві,  МФО 820019,  код  ЄДРПОУ 19020407.

3. Передача Об'єкта приватизації

3.1. Передача  Об'єкта приватизації здійснюється  Продавцем  Покупцю  після  повної сплати вартості придбаного Об'єкта приватизації.

3.2. Передача  Об'єкта  приватизації  Продавцем  і  прийняття  Об'єкта  приватизації  Покупцем  оформляється  актом  приймання-передачі, який  підписується  Сторонами не пізніше 10-ти робочих днів з моменту повної сплати вартості Об'єкта приватизації.

4. Права та обов'язки Сторін

4.1. Кожна Сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим  Договором.

4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору .

5. Обов'язки Покупця

5.1. Покупець зобов'язаний:

- у встановлений цим договором термін сплатити  ціну  продажу Об'єкта приватизації;

- у встановлений цим договором термін прийняти Об'єкт приватизації;

- надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього договору;

- зберегти профіль діяльності - кінопоказ протягом шести місяців з моменту підписання даного Договору;

- не допускати звільнення працівників з ініціативи Покупця чи уповноваженого ним органу протягом шести місяців від дня переходу до Покупця права власності відповідно до чинного законодавства;

-  зберігати протягом шести місяців з моменту переходу до Покупця права власності згідно з чинним законодавством робочі місця;

- здійснити заходи щодо дотримання екологічних норм експлуатації Об'єкта приватизації, забезпечувати та виконувати вимоги екологічної безпеки, охорони навколишнього середовища;

- питання землекористування вирішувати самостійно в установленому законом порядку;

- здійснити реєстрацію нерухомого майна, яке входить до складу Об'єкта приватизації у КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»;

- не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за виконанням умов цього Договору;

- при зміні власника Об'єкта приватизації Покупець повинен покласти всі невиконані зобов'язання за даним договором на нового власника.

6. Обов'язки Продавця

6.1. Продавець зобов'язаний:

- передати Покупцю Об'єкт приватизації у встановлений в Договорі термін;

- здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору;

7. Відповідальність Покупця

7.1. У  разі  порушення  терміну  сплати  за  Об'єкт приватизації Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення.

7.2. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від виконання договірних обов'язків в період дії умов цього договору.

7.3. У разі порушення терміну сплати податку на додану вартість Покупець сплачує Продавцю пеню згідно з чинним законодавством.

8. Гарантії та претензії

8.1. Продавець гарантує,  що Об'єкт приватизації не  входить  до  переліку об'єктів,   які   не   підлягають  приватизації,  не  є  проданим, переданим,  заставленим, не знаходиться під арештом, судових справ щодо нього немає.

9. Ризик випадкової загибелі Об'єкта приватизації

9.1. Ризик випадкової загибелі Об'єкта приватизації несе Покупець з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.

10. Вирішення спорів

10.1. Всі  спори,  що  виникають  при  виконанні  умов  цього Договору  або  у зв'язку з тлумаченням його положень,  вирішуються шляхом  переговорів.  Якщо  Сторони  протягом  місяця  не  досягли домовленості,  то  спір  передається  на розгляд Господарського суду міста Києва у порядку, встановленому чинним законодавством України.

11. Зміни умов договору та його розірвання

11.1. Зміна умов цього договору або  внесення  доповнень  до  нього можливі тільки за згодою Сторін.

11.2. Всі зміни та доповнення до даного договору здійснюються тільки у письмовій формі і посвідчуються нотаріально в момент їх вчинення.

11.3. У разі невиконання однією із Сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої Сторони в порядку, передбаченому чинним законодавством України. У разі розірвання цього договору Покупець повертає Об'єкт приватизації Продавцю.

12. Витрати

12.1. Всі витрати пов'язані з укладанням цього Договору, його державною реєстрацією та нотаріальним посвідченням бере на себе Покупець.

13. Додаткові вимоги

13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, державній реєстрації  та реєстрації  у  відповідних  органах місцевих рад у місячний термін з  моменту  підписання.

13.2. Договір складений українською мовою в  3-х оригінальних примірниках,  які   мають  однакову юридичну силу. Один примірник цього договору зберігається у  справах Першої Київської державної нотаріальної контори, а два інші, викладені на спеціальних бланках нотаріальних документів, видаються Сторонам за договором.

14. Реквізити  Сторін

Продавець:Головне управління комунальної власності  м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)Покупець:Товариство з обмеженою відповідальністю «Кінопанорама»

Україна, 01001, м.Київ-001, вул. Хрещатик, 10, р/р  37185005001052 в Головному управлінні Державного казначейства України  у м. Києві,  МФО 820019, код ЄДРПОУ 19020407Україна, 01023, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 19, р/р  26006031297861 в Старокиївському відділенні АКБ „Укрсоцбанк” м. Києва,  МФО  322012, код  ЄДРПОУ 26267108

    15. Підписи Сторін

за Продавця:за Покупця:

  

---

 (А.Чуб)начальник управління

---

(Н.Соболєва)директор

Додаток №1

до договору купівлі-продажу

цілісного майнового комплексу

кінотеатру „КІНОПАНОРАМА”

від 10 квітня 2008 року

м. Київ                                                                                          10 квітня 2008 року

          Ми, що нижче підписалися: Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (надалі-Продавець), в особі начальника Головного управління Чуба Анатолія Васильовича, який діє на підставі Положення про Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), затвердженого рішенням Київської міської ради від 10 липня 2003 року  №584/744 (із змінами, внесеними  рішенням  Київради  від 29 квітня 2004 року № 224//1434 та від 09 березня 2006 року №186/3277) та розпорядження Київського міського голови від 30 травня 2006 року №59/246 з однієї сторони та Товариство з обмеженою відповідальністю «Кінопанорама», розташоване за адресою: 01023, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 19, ідентифікаційний код 26267108 (надалі-Покупець) в особі директора Соболєвої Наталії Станіславівни,  що мешкає в м. Києві,                  вул. Урицького, 28, кв. 126, яка діє на підставі Статуту, нова редакція якого зареєстрована Печерською районною у місті Києві державною адміністрацією 05 червня 2007 року за № 10709050008003332 з другої  сторони, (надалі разом-Сторони) уклали цей додаток №1 до Договору № 1 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу кінотеатру „КІНОПАНОРАМА” від 10 квітня 2008 року, який визначає перелік обладнання, що входить до складу цілісного майнового комплексу згідно з п.1.1. договору № 1 купівлі-продажу цілісного майнового комплексу  „КІНОПАНОРАМА” від 10 квітня 2008 року.

№ п/пНайменуванняОд. виміруКількість

1Автовідповідачшт.2

2Автоперематувачшт.1

3Блок живленняшт.1

4Відеомагнітофоншт.1

5Кінопроектор МЕО-5хшт.3

6Кіноекраншт.1

7Копіровальний апаратшт.1

8Магнітофон "Маяк"шт.1

9Магнітофон "Електроніка"шт.1

10Магнітофон "Сони"шт.1

11Друкарська машинашт.1

12Принтер НР1100шт.1

13ПЕВМшт.1

14Телевізор LGшт.1

15Факс Панасоникшт.1

16Електросилове обладнанняшт.1

17Прожектор FL-5WH 150Втшт.3

18Прожектор FL-10А 1000Втшт.4

19Тепловентиляторшт.4

20Автозаслонка АЗШшт.2

21Автозаслонка АКПшт.1

22Анаморфотна насадкашт.1

23Арлекин 0.9*50.5шт.2

24Випрямляючий устрійшт.3

25Удержувач із вставкоюшт.3

26Арлекин 1.25*42шт.1

27Занавіс 8*48шт.1

28Занавіски д/зашторюванняшт.2

29Кашетир.пристрійшт.1

30Передекранна завісашт.1

31Розподілююче устройствошт.2

32Синхронний перекладачшт.1

33Станок токарнийшт.1

34Затемнювач світлашт.1

35Меблевий куточокшт.2

36Підсилювач ДПУ-200шт.1

37Посилювач звукушт.1

38Шафа холодильнашт.1

39Бра трьохрожковішт.10

40Люстра шестирожковашт.5

41Піаніношт.1

42Самоваршт.1

43Холодильник Нордшт.1

44Ваза напольнашт.1

45Калькуляторшт.1

46Касишт.3

47Крісла м'якішт.25

48Крісла театральнішт.530

49Мікрофон КМК-7У-2шт.1

50Печаткашт.1

51Портьєри цільнішт.8

52Станок столярнийшт.1

53Стіл для засіданьшт.1

54Телефоний апаратшт.1

55Телефонні апаратишт.4

56Тел.апарат Панасонікшт.1

57Фільмостатшт.2

58Шафа книжковашт.1

59Шафа комбінованашт.1

60Шафа комбінованашт.1

61Шафа книжковашт.1

62Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

63Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

64Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

65Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

66Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

67Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

68Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

69Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

70Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

71Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

72Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

73Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

74Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

75Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

76Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

77Крісло кожане Orman SR-PP Ukrшт.1

78Телефон Nokia 6610iшт.1

79Монитор Samtron 78E(T)шт.1

80Дисковод DVD-RW NEC Multispinшт.1

81Карта сітіва шт.1

82ПК CPU Intel bCel-2.53/533/256К                                             шт.1

83Колонки MICROLAB A6321 2.1шт.1

84Блок живлення POWERCOM KIN 625Ашт.1

85Блок живлення POWERCOM KIN 625Ашт.1

86Блок живлення внутрішній АТХ 350 VA TUVшт.1

87Клавіатурашт.1

88Миша для ком`ютерашт.1

89Принтер Ink Epson Stylus C67 Photo Editionшт.1

90Факс Panasonik KX-FС 962 UATшт.1

91Проектор Vitsubishi EX10Uшт.1

92Екран Draper Luma Matt White AV Format 96*96шт.1

93Кріплення для проектора з еднальним кабелемшт.1

94Радіатор КАХОВКАшт.1

95Комп`ютер PROTON CTL-2.8/DDR512/HDD80шт.1

96Програма забезпечення Microsoft Windows XPшт.1

97Монітор 17"SAMSUNG 720N Silverшт.1

98Блок живлення APC SMART UPS 420 SCшт.1

99Комп`ютер Celeron 500/HDD40/Voodoo 16 Mb/CD-ROMшт.1

100Подовжувач 50 м.шт.1

101Блок живлення АРС Smart UPS 620шт.1

102Паркувальний пристрійшт.1

103Програвач DVD LGшт.1

104Блок живлення АРС Smart UPS 420 SCшт.1

105Телефон стільниковий Nokia 6610iшт.1

183Драбина Solidy 8шт.1

184Драбина універсальна 3*2шт.1

185Сповіщувач пожежний димовий СПД-3шт.1

186Сповіщувач ручний пожежний ІПРшт.1

187Кнопка тривожної сигналізаціїшт.1

188Ситема охоронної пожежної сигналізаціїшт.1

189Датчик Golt шт.1

190Датчик сОМК-1-1шт.1

191Датчик диму СПД 3.2шт.1

192Пожежна кнопка тревоги СРП-1шт.1

193Ваги DS708 BM-K6RSшт.1

194Пожежна охоронна сигналізаціяшт.1

195Шкаф пожежнийшт.1

196Кіноекран 14,8*6,2 біломатовийшт.1

197Блок живлення POWERCOM KIN 525Aшт.1

198Блок живлення POWERCOM KIN 525Aшт.1

199Вогнегасник ОП-5шт.1

200Вогнегасник ОП-5шт.1

201Вогнегасник ОП-5шт.1

202Вогнегасник ОП-5шт.1

203Вогнегасник ОП-5зшт.1

204Вогнегасник ОП-5зшт.1

205Калькулятор Citizenшт.1

206Клавіатура Tech KBS-27, PS/2шт.1

207Концентратор сетевойшт.1

208Мишка комп'ютернашт.1

209Устаткування мереж. SWICH D-Linkшт.1

210Телефон IXTONE T71LC Greyшт.1

211Телефон Panasonic KX-TC 2106 UABшт.1

212Телефон Panasonic KX-TCD 157 UABшт.1

213Телефон Panasonic KX-TS 2350 Redшт.1

214Телефон Panasonic KX-TS 2350 UABшт.1

215Телефон Panasonic KX-TS 2350 UACшт.1

216Подовжувач 1,5м Liteшт.1

217Подовжувач 4,5м 6 розетокшт.1

218Годинник "Китай"шт.1

219Вогнегасник ОП-2шт.1

220Вогнегасник ВВК-1,4шт.1

Всього:

742

   За Продавця:                                                                                За Покупця:

---

А.Чуб                                                  

---

Н.Соболєва

начальник управління                                                                  директор».

          У відповідності з укладеним договором, за яким право власності на об'єкт та майно переходить до покупця, позивач, як покупець, здійснює  дії пов'язані з реєстрацією вищевказаного майна.

          3. Стягнути з Головного управління комунальної власності міста Києва  (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 10,          код ЄДРПОУ 19020407) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кінопанорама»(01001, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 19, код ЄДРПОУ 26267108), - з будь-якого           рахунку, виявленого державним виконавцем під час здійснення виконавчого провадження, державне мито у розмірі 85 (вісімдесят п'ять) грн. та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                                                            Н. І. Качан