Ухвала

від 15.06.2012 по справі 5/63

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д

Кіровоградської області

УХВАЛА

"15" червня 2012 р. справа № 5/63

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Змеула О.А., розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 5/63

за позовом: прокурора Кіровського району м. Кіровограда в інтересах Територіальної громади м. Кіровограда, від імені якої діє Кіровоградська міська рада в особі її виконавчого органу управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської рада

управління культури і туризму Кіровоградської обласної державної адміністрації

до відповідачів:

І - приватного підприємства "Юліус"

ІІ - приватного підприємства "Балтимор"

про визнання договорів купівлі - продажу недійсними,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - відділ охорони культурної спадщини Кіровоградської обласної державної адміністрації,

представники учасників судового процесу:

від прокуратури - Чернієнко О.В., помічник прокурора;

від позивача 1 - ОСОБА_2, довіреність № 186/17-у від 10.02.12;

від відповідача 1 - ОСОБА_3, довіреність б/н від 06.06.12,

у судовому засіданні оголошувалась перерва в період з 11.06.12 до 15.06.12,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Кіровського району м. Кіровограда звернувся до господарського суду з позовною заявою, яка містить вимоги наступного змісту:

1) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 325,6 кв. м., що складає 1/10 комплексу, розташованих за адресою: м. Кіровоград, вул. Карла Маркса, 38/33, укладений територіальною громадою м. Кіровограда в особі спеціаліста 1 категорії відділу реєстру, обліку та відчуження комунального майна управління власності приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради з ПП "Юліус", зареєстрований 23.03.2006 року № 703;

2) визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 432,41 кв. м., що складає 7/50 комплексу, розташований за адресою: м. Кіровоград, вул. Карла Маркса, 38/33, укладений територіальною громадою м. Кіровограда в особі спеціаліста 1 категорії відділу реєстру, обліку та відчуження комунального майна управління власності приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради з ПП "Юліус", зареєстрований 28.03.2006 року № 715;

3) визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна загальною площею 758,01 грн., розташованого в будинку по вул. Карла Маркса, 38/33, що у м. Кіровограді, який укладений 30.07.2008 року між ПП "Юліус" та ПП "Балтимор".

Ухвалою від 17.04.2012 провадження в справі було поновлено, здійснено заміну управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, що мало ідентифікаційний код юридичної особи 23226959, та департамент економіки та фінансів Кіровоградської міської ради, що мало ідентифікаційний код юридичної особи 34448901, на управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, що має ідентифікаційний код юридичної особи 37623993, місцезнаходження: 25006, м. Кіровоград, вул. Карла Маркса, 41.

Ухвалою господарського суду від 17.05.2012 за клопотанням прокурора залучено до участі в справі відділ охорони культурної спадщини Кіровоградської обласної державної адміністрації (ідентифікаційний код 36978330, поштова адреса: 25006, м. Кіровоград, вул. Гоголя, 44) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

При розгляді наявних у справі матеріалів господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи.

Господарський суд виходить з того, що предметом спору у справі № 5/63 є визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень у комплексі, що розташований за адресою: м. Кіровоград, вул. Карла Маркса, 38/33, з тих підстав, що оскільки будинок по вул. Карла Маркса, 38/33 віднесено до пам'ятки архітектури місцевого значення, управління власності та приватизації комунального і майна Кіровоградської міської ради зверталось до Регіональної служби ОРГІМА ОДА за висновками про можливість приватизації даного об'єкта, за результатами чого, управлінню 27.05.05 та 13.06.05 погоджено проведення відчуження шляхом викупу ПП "Юліус" частини приміщень першого та другого поверхів загальною площею 432,41 кв.м. та 325,6 кв.м. у будівлі по вул. Карла Маркса, 38/33 у м. Кіровограді.

Отримавши погодження на відчуження, між територіальною громадою м. Кіровограда в особі спеціаліста 1 категорії відділу реєстру обліку та відчуження комунального майна управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради та ПП "Юліус" в особі засновника ОСОБА_4, 21.03.2006 укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень по вул. Карла Маркса, 38/33, площею 325,6 кв.м., що складає 1/10 частини комплексу. Зазначений договір зареєстровано Реєстраційною палатою виконавчого комітету міської ради 23.03.2006 р. №703.

Також між територіальною громадою м. Кіровограда в особі головного спеціаліста відділу реєстру обліку та відчуження комунального майна управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради та ПП "Юліус" в особі засновника ОСОБА_4, 24.03.2006 укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень по вул. Карла Маркса, 38/33, площею 432,41 кв.м., що складає 7/50 частини комплексу. Зазначений договір зареєстровано Реєстраційною палатою виконавчого комітету міської ради 28.03.2006 р. №715.

У позовній заяві зазначено, що на вказані спірні приватизаційні правовідносини поширюється дія Закону України "Про тимчасову заборону приватизації пам'яток культурної спадщини" від 01.02.05 № 2391-IV (набрав чинності з 23.02.2005), яким встановлено заборону на приватизацію пам'яток культурної спадщини на період до затвердження Верховною Радою України переліку пам'яток культурної спадщини, які не підлягають приватизації.

Поряд з цим, із матеріалів справи вбачається, що прокуратурою Ленінського району м. Кіровограда до Ленінського районного суду м. Кіровограда спрямована для розгляду кримінальна справа № 77-427 за обвинуваченням колишнього начальника Регіональної служби охорони і реставрації пам'яток містобудування та архітектури Кіровоградської обласної державної адміністрації ОСОБА_5 за ч. 1 ст. 367 КК України за фактом надання дозволу на приватизацію об'єкта культурної спадщини, розташованого за адресою: м. Кіровоград, вул. Карла Маркса, 38/33).

Начальник Регіональної служби охорони і реставрації пам'яток містобудування та архітектури Кіровоградської обласної державної адміністрації, ОСОБА_5 1.1. обвинувачується в тому, що діючи в інтересах третіх осіб, порушуючи вимоги Закону України "Про тимчасову заборону приватизації пам'яток культурної спадщини" від 01.02.05 №2391- IV, ч. 3 ст. 2 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" 13.06.2005 року погодив відчуження пам'ятки архітектури, що являє собою об'єкт культурної спадщини (охоронний номер 286-Кв) по вул. К.Маркса, 38/33 у м. Кіровограді. Управлінням власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, з урахуванням отриманого протизаконного погодження, проведено відчуження частини нежилого приміщення (пам'ятки архітектури) розташованого по вул. Карла Маркса, 38/33, на користь ПП "Юліус".

Прокуратурою Ленінського району м. Кіровограда 04.05.2012 кримінальна справа № 77-427 спрямована до Ленінського районного суду м. Кіровограда для розгляду за супровідним листом №2-2619-вих12, лист прокуратури Ленінського району м. Кіровограда від 14.06.12 № 2-3306-вих12.

Ці обставини мають істотне значення для розгляду господарського спору по даній справі № 5/63.

В силу норм частини 3 статті 35 ГПК України, вирок суду з кримінальної справи, що набрав законної сили, є обов'язковим для господарського суду при вирішенні спору з питань, чи мали місце певні дії та ким вони вчинені.

Отже, вирок суду з кримінальної справи буде мати преюдиціальне значення для розгляду господарського спору по даній справі.

Таким чином, розгляд даної господарської справи неможливий до вирішення пов'язаної з нею кримінальної справи № 77-427, що розглядається Ленінським районним судом м. Кіровограда.

За таких обставин, на підставі частини 1 ст. 79 ГПК України провадження у даній справі необхідно зупинити до вирішення пов'язаної з нею іншої кримінальної справи № 77-427, що розглядається Ленінським районним судом м. Кіровограда, до набрання вироком або іншим процесуальним актом, яким буде завершено розгляд кримінальної справи, законної сили.

Керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 5/63 зупинити до вирішення пов'язаної з нею кримінальної справи № 77-427 за обвинуваченням колишнього начальника Регіональної служби охорони і реставрації пам'яток містобудування та архітектури Кіровоградської обласної державної адміністрації ОСОБА_5 за ч. 1 ст. 367 КК України за фактом надання дозволу на приватизацію об'єкта культурної спадщини, розташованого за адресою: м. Кіровоград, вул. Карла Маркса, 38/33, що розглядається Ленінським районним судом м. Кіровограда.

Зобов'язати прокуратуру Кіровського району м. Кіровограда надіслати господарському суду вирок або інший процесуальний акт, яким буде завершено розгляд кримінальної справи 77-427.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п'яти днів з дня її оголошення господарським судом.

Згідно ст. 87 ГПК України примірники ухвали надіслати сторонам і третій особі, які не були присутні в судовому засіданні.

Суддя О.А. Змеул