Рішення

від 01.06.2012 по справі 11/19/5022-349/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" червня 2012 р.Справа № 11/19/5022-349/2012

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Сидорук А.М.

Розглянув матеріали справи:

за позовом: Приватного акціонерного товариства "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративного підприємства ДАК "Укрвидавполіграфія", вул. Живова,11, м. Тернопіль, 46000.

до відповідача: Приватного підприємства "Редакція газети "Вільне життя", вул. Живова, 26/55, м. Тернопіль.

про стягнення неустойки за користування нерухомим майном в сумі 81 338 грн. 98 коп.

За участю представників сторін

Позивача: Руда Л.В. -заступник голови правління

Відповідача: Дікальчук Б.І. -директор; Зварич О.Б. - представник

Суть справи: Приватне акціонерне товариство "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративного підприємства ДАК "Укрвидавполіграфія", вул. Живова,11, м. Тернопіль звернулось до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до Приватного підприємства "Редакція газети "Вільне життя", вул. Живова, 26/55, м. Тернопіль про стягнення неустойки за користування нерухомим майном в сумі 81 338 грн. 98 коп.

Відповідач у відзиві на позовну заяву позовні вимоги не визнає з наступних підстав: договір оренди нерухомого майна від 01.10.2009р. № 37 не відповідає чинному законодавству, оскільки в ньому не визначена індивідуальними ознаками істотна умова -предмет договору; ПАТ "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" не є власником спірної земельної ділянки, тому не мав повноважень укладати договір оренди земельної ділянки чи майданчика з твердим покриттям, який був частиною такої земельної ділянки; відповідач по справі ПП "Редакція газети "Вільне життя" не одержував від позивача листа № 141 від 28.09.2010р. про те, що договір оренди продовжуватись не буде та про повернення майна позивачу; договір, який не є укладеним, не породжує правових наслідків.

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз'яснено їх права та обов'язки сторін, ст. ст. 22, 81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, судом встановлено наступне:

Згідно ст. 1 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, станом на 14.05.2012 року в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України значиться Приватне акціонерне товариство "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративного підприємства ДАК "Укрвидавполіграфія", вул. Живова,11, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 31195796, зареєстроване 11.12.2001р. виконавчим комітетом Тернопільської міської ради.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, станом на 14.05.2012 року в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України значиться Приватне підприємство "Редакція газети "Вільне життя", вул. Живова, 26/55, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 14030507, зареєстроване 11.12.2001р. виконавчим комітетом Тернопільської міської ради.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

01 жовтня 2009 року між орендодавцем Відкритим акціонерним товариством "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" та орендарем ПП "Редакція газети "Вільне життя" був укладений договір оренди нерухомого майна № 37, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майданчик з твердим покриттям , дах, фасад чи торцева сторона будівлі видавничого корпусу, виробничого корпусу, загальною площею 288 кв.м., що знаходиться на території ВАТ "ТВПК "Збруч", за адресою: м.Тернопіль, вул..Живова,11. Майно передається в оренду для встановлення вагончика.

Згідно п.3.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. Відповідно до п.4.1. договору плата за користування майном (орендна плата) становить 2304 грн., в т.ч. ПДВ в місяць.

Прийняття орендарем Приватним підприємством "Редакція газети "Вільне життя" у строкове платне користування нерухомого майна -майданчика з твердим покриттям площею 288 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул..Живова, 11 підтверджується Актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.10.2009р., підписаним повноваженими представниками обох сторін.

Згідно п.9.1. договору, договір укладено на строк терміном з 01 жовтня 2009р. по 30 вересня 2010р.

28.09.2010р. ВАТ "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" надіслало на адресу ПП "Редакція газети "Вільне життя" лист за № 141 про те, що договір оренди № 37 від 01.10.2009р. закінчується 30.09.2010р. та ВАТ "ТВПК "Збруч" не має намірів продовжувати договір на новий термін та просить орендаря в 10-ти денний термін після закінчення договору повернути майно орендодавцеві.

Відповідно до п.3.4. договору оренди нерухомого майна № 37, укладеного між сторонами 01 жовтня 2009р., у разі припинення або розірвання цього договору, майно повертається орендарем орендодавцю протягом 10 днів з моменту припинення чи розірвання договору з оплатою вартості користування майном протягом вказаного терміну виходячи з розміру орендної плати за договором.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач після закінчення терміну дії договору орендоване майно позивачу не повернув, продовжував ним користуватися без законних на те підстав, що послужило підставою для звернення ПАТ "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" з позовною заявою до господарського суду про стягнення з відповідача неустойки за користування нерухомим майном в сумі 81 338,98 грн.

Після закінчення дії договору оренди нерухомого майна орендодавцем на адресу орендаря надсилались рахунки № 1796 від 31.10.2010р., № 29 від 25.01.201р., № 255 від 28.02.2011р., № 1754 від 31.03.2011р., № 1753 від 30.04.2011р., № 855 від 31.05.2011р., № 1049 від 17.06.2011р., № 1242 від 15.07.2011р., № 1563 від 31.08.2011р., № 1618 від 15.09.2011р., № 39 від 23.01.2012р., № 202 від 15.02.2012р. про оплату за користування майном на загальну суму 40 669,49 грн., які залишені орендарем без оплати.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав:

Стаття 41 Конституції України, ст.319 Цивільного кодексу України гарантують право власника на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Предметом даного позову є стягнення неустойки у розмірі 81 338,98 грн. за період з 01 жовтня 2010р. по 15 лютого 2012р. на підставі ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України за невиконання відповідачем обов'язку щодо повернення орендованого майна -майданчика з твердим покриттям площею 288 кв.м. після припинення договору оренди від 01.10.2009р. № 37.

Згідно cтатті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до статті 763 цього ж Кодексу договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ч.1. ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 2 статті 291 ГК України визначено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов'язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до вимог ст.785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона булла одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Доводи відповідача, викладені у відзиві на позовну заяву, відносно того, що договір, який є неукладеним, не породжує правових наслідків господарський суд спростовує наступним:

- На запитання господарського суду представник відповідача в судовому засіданні пояснив суду, що договір оренди нерухомого майна № 37, укладений між сторонами 01 жовтня 2009р., не визнавався недійсним в установленому законом порядку;

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 12.01.2012р. у справі № 4/92/5022-1611/2011 зобов'язано Приватне підприємство "Редакція газети "Вільне життя", вул. Живова, 26/55, м. Тернопіль, ідент. код 14030507 усунути перешкоди у користуванні Приватним акціонерним товариством "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративне підприємство "ДАК" Укрвидавполіграфія", вул. Живова, 11, м. Тернопіль, ідент. код 31195796, майном - майданчиком з твердим покриттям, загальною площею 288 кв. м., що знаходиться за адресою : м. Тернопіль, вул. Живова, 11, шляхом вивільнення -проведення демонтажу металевої конструкції на площі 288 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Живова, 11.

При розгляді даної справи господарським судом було встановлено, що 28.09.2010р. ВАТ "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративне підприємство "ДАК" Укрвидавполіграфія" надіслано директору Приватного підприємства "Редакція газети "Вільне життя" лист № 141 від 28.09.2010р. про те, що договір оренди нерухомого майна № 37 від 01.10.2009р. закінчується 30.09.2010р. і ВАТ "ТВПК "Збруч" немає намірів продовжувати договір на новий термін, і проханням в 10-ти денний термін після закінчення договору повернути майно орендодавцеві, тому слід рахувати, що названий договір припинив свою дію 30.09.2010р.

Відповідно до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

При цьому преюдиціальністю є обов'язковість фактів, установлених судовим рішенням, що набуло законної сили, в одній справі для суду при розгляді інших справ. Преюдиціально встановлені факти не підлягають доказуванню, позаяк їх з істинністю вже встановлено у рішенні, і немає необхідності встановлювати їх знову, тобто піддавати сумніву істинність судового акта, який вступив в законну силу.

Отже, оскільки рішенням господарського суду Тернопільської області від 12.01.2012р. у справі № 4/92/5022-1611/2011 встановлено факт припинення дії договору оренди нерухомого майна № 37 від 01.10.2009р., вказане рішення є преюдиціальним в силу приписів ст. 35 ГПК України, то у відповідача відсутні правові підстави для користування нерухомим майном, а тому господарський суд вбачає правові підстави для стягнення неустойки за період з 01 жовтня 2010р. по 15 лютого 2012р. у розмірі 81338,98 грн. на підставі ч. 2 ст. 785 ЦК України.

Відповідно до вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Дослідивши усі обставини справи у їх сукупності, господарський суд вважає позовні вимоги Приватного акціонерного товариства "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративного підприємства ДАК "Укрвидавполіграфія" обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову судовий збір покладається на відповідача.

Разом з тим, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що позивачем по справі платіжним дорученням № 2516 від 10.04.2012р. сплачено судовий збір в сумі 1 626,00 грн.

Відповідно до ст. 4 п.2 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру судовий збір сплачується в розмірі 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат.

Отже, за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ПАТ "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративного підприємства ДАК "Укрвидавполіграфія" мав сплатити 1 626,78 грн. судового збору, а відтак недоплачений судовий збір в розмірі 00,78 коп. підлягає стягненню з позивача в доход державного бюджету України.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 1, 2, 33,43, 49, 77,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2.Стягнути з Приватного підприємства "Редакція газети "Вільне життя", вул. Живова, 26/55, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 14030507 на користь Приватного акціонерного товариства "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративного підприємства ДАК "Укрвидавполіграфія", вул. Живова,11, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 31195796 - 81 338 грн. 98 коп. неустойки за користування нерухомим майном та 1 626 грн.78 коп. в повернення судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративного підприємства ДАК "Укрвидавполіграфія", вул. Живова,11, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 31195796 в доход державного бюджету України -00, 78 коп. недоплаченого судового збору.

Видати наказ.

4. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його прийняття /підписання -06 червня 2012 року/ через місцевий господарський суд.

Суддя А.М. Сидорук