Ухвала

від 18.06.2012 по справі 11/17-2947-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"18" червня 2012 р.Справа № 11/17-2947-2011

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "МАГЕЛАН";

До відповідача: Одеської міської ради;

треті особи , які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача:

1 . Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради;

2. Управління Держкомзему у м. Одеса;

3. ОСОБА_1;

4. ОСОБА_2.

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Колегія суддів у складі:

Головуючий - Власова С.Г.

Судді - Погребна К.Ф.

- Степанова Л.В.

В засіданні приймали участь:

Від позивача: ОСОБА_4 за довіреністю;

Від відповідача: ОСОБА_5 за довіреністю;

Від третьої особи-1: ОСОБА_6 за довіреністю;

Від третьої особи-2: не з'явився;

Від третьої особи-3: не з'явився;

Від третьої особи-4: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: Рішенням господарського суду Одеської області від 23.12.2011 р. позовні вимоги ТОВ "Фірма "Магелан" були задоволенні в повному обсязі, визнано недійсним Договір оренди землі від 26.06.2007 р. укладений між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "МАГЕЛАН" та стягнуто з Одеської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "МАГЕЛАН" - 85 грн. держмита та 236 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

Постановами Одеського апеляційного господарського суду від 14.02.2012 р. та Вищого господарського суду України від 24.04.2012 р. рішення залишено без змін.

03.05.2012 р. за вх. № 13392/2012 ТОВ "Фірма "МАГЕЛАН" звернулось із заявою про роз'яснення рішення суду, а саме: з якого моменту Договір оренди землі від 26.06.2007 р. укладений між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "МАГЕЛАН" визнається недійсним: чи з моменту його укладання, а саме 26.06.2007 р. чи з якогось іншого моменту? Із зазначеною заявою ТОВ "Фірма "МАГЕЛАН" була змушена звернутись до суду, оскільки в процесі виконання рішення суду по справі 11/17-2947-2011 та знятті з обліку ДПІ у Київському р-ні м. Одеси платника (ТОВ "Фірма "МАГЕЛАН") орендної плати за спірну земельну ділянку, і списанні існуючої заборгованості по орендній платі виникли обставини, які потребують роз'яснень, що підтверджується листом ДПІ у Київському р-ні м. Одеси від 17.04.2012 р. за вих. № 3578/15-03/92.

Частиною 1 ст. 89 ГПК України встановлено, що суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення.

Відповідно до ч.1 ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Однак, ч.4 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що у разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

При цьому, як було встановлено в ході розгляду справи № 11/17-2947-2011, спірна земельна ділянка на момент укладення договору оренди від 26.06.2007 р. не перебувала у комунальній власності Одеської міської ради, а тому підстави для нарахування орендної плати - відсутні.

З урахуванням вищевикладеного, проаналізувавши положення чинного законодавства та матеріали справи, колегія суддів вважає, що Договір оренди землі від 26.06.2007 р. укладений між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "МАГЕЛАН" є недійсним з моменту його вчинення.

Керуючись ст.ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Роз'яснити Товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма "МАГЕЛАН", що Договір оренди землі від 26.06.2007 р. укладений між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "МАГЕЛАН" є недійсним з моменту його вчинення.

Головуючий - Власова С.Г.

Суддя Погребна К.Ф.

Суддя Степанова Л.В.