Постанова

від 18.12.2012 по справі 11/17-2947-2011

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2012 р. Справа № 11/17-2947-2011

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів :

головуючого суддіОвечкіна В.Е., суддівЧернова Є.В., Цвігун В.Л., розглянув касаційну скаргу Одеської міської ради на постановувід 17.07.2012 року Одеського апеляційного господарського суду та ухвалу від 18.06.2012 року господарського суду Одеської області у справі№11/17-2947-2011 господарського суду Одеської області за позовомтовариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Магелан" доОдеської міської ради за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1.Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради, 2.Управління Держкомзему у м. Одеса, 3.ОСОБА_1, 4.ОСОБА_2, провизнання недійсним договору оренди земельної ділянки за участю представників сторін:

позивача: не з'явився;

відповідача: не з'явився;

третіх осіб: не з'явилися;

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.06.2012 (судді С. Власова, К. Погребна, Л. Степанова), залишеною без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 17.07.2012 (судді Л. Бойко, Л. Бандура, Т. Величко) роз'яснено товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма "Магелан", що договір оренди землі від 26.06.2007, укладений між Одеською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Магелан", є недійсним з моменту його вчинення.

Не погоджуючись із прийнятими у справі судовими актами, Одеська міська рада -відповідач у справі -звернулася із касаційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду Одеської області від 18.06.2012 та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 17.07.2012, прийняти нове рішення, яким в задоволенні заяви ТОВ "Фірма "Магелан" щодо роз'яснення рішення господарського суду Одеської області від 23.12.2012 по справі №11/17-2947-2011 відмовити. Вважає, що судами порушено норми процесуального права - ст.ст. 83,89 ГПК України.

Ознайомившись з матеріалами справи на предмет дотримання судами норм процесуального права, згідно з вимогами ст.111 5 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

03.05.2012 р. за вх. № 13392/2012 ТОВ "Фірма "Магелан" звернулось із заявою про роз'яснення рішення суду, а саме: з якого моменту договір оренди землі від 26.06.2007 р. укладений між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Магелан" визнається недійсним: з моменту його укладання 26.06.2007р., або з якогось іншого моменту. Із зазначеної заявою ТОВ "Фірма "Магелан" була змушена звернутись до суду, оскільки в процесі виконання рішення суду по справі 11/17-2947-2011 та знятті з обліку ДПІ у Київському р-ні м. Одеси платника (ТОВ "Фірма "Магелан") орендної плати за спірну земельну ділянку, і списанні існуючої заборгованості по орендній платі виникли обставини, які потребують роз'яснень, що підтверджується листом ДПІ у Київському р-ні м. Одеси від 17.04.2012 р. за вих. № 3578/15-03/92.

Роз'ясняючи товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма "Магелан" рішенням господарського суду Одеської області від 23.12.2011р. суди, посилаючись на ст. 89 ГПК України, ст. 236 ЦК України, ст. 21 ЗУ "Про оренду землі" зазначили, що правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. При цьому, у разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

З огляду на встановлені обставини справи колегія суддів зазначає наступне.

Частиною 1 ст. 89 ГПК України врегульовано, що суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту.

Відповідно до ч.1 ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Водночас, в силу приписів ч.4 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" у разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

При цьому, судами встановлено, що спірна земельна ділянка на момент укладення договору оренди від 26.06.2007 р. не перебувала у комунальній власності Одеської міської ради, а тому підстави для нарахування орендної плати - відсутні.

З огляду на викладене, колегія суддів погоджується з висновками судів про те, що договір оренди землі від 26.06.2007, укладений між Одеською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Магелан", є недійсним з моменту його вчинення.

Колегія суддів вважає необґрунтованими доводи скаржника про те, що судами порушено приписи ст. 83 ГПК України, оскільки ним не вказано, в яких межах та за яких підстав суди вийшли за межі позовних вимог.

Колегія суддів вважає безпідставними доводи скаржника про те, що подання заяви про роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання. Зазначаючи про порушення судами норм ст. 89 ГПК України, скаржник не надав доказів того, що рішення господарського суду Одеської області від 23.12.2011 по даній справі виконане , або що закінчився строк , протягом якого рішення може бути пред'явлене до виконання.

До того ж, судами у випадку порушення заявником ч.3 ст. 89 ГПК України при поданні заяви про роз'яснення рішення, така заява не приймається до розгляду та повертається заявнику.

Колегія суддів констатує, що заява ТОВ "Фірма "Магелан" розглянута місцевим судом з порушенням строків, а саме: протягом місяця, а не протягом 10 днів, як це встановлено ч. 4 ст. 89 ГПК України. Однак, порушення норм процесуального права не вплинуло на прийняття обґрунтованого рішення суду.

За таких обставин, колегія суддів дійшла висновку, що оскаржувані судові акти прийняті судами з дотримання вимог процесуального права, підстави для їх скасування відсутні.

Керуючись ст.ст.111 5 , 111 7 , 111 9 , 111 13 Господарського процесуального кодексу України, - Вищий господарський суд України, -

ПОСТАНОВИВ :

Касаційну скаргу Одеської міської ради залишити без задоволення, а ухвалу господарського суду Одеської області від 18.06.2012 та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 17.07.2012 у справі №11/17-2947-2011 -без змін.

Головуючий, суддяВ. Овечкін Судді:Є. Чернов В. Цвігун