Рішення

від 15.06.2012 по справі 2-1585/11

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Макарівський районний суд

08 000, Україна, Київська область, смт.Макарів вул. Фрунзе, 35

тел./факс. (278) 5-13-39

Справа № 2-1585/11

Провадження по справі 2/1016/606/12

Заочне рішення

іменем України

"15" червня 2012 р.

Макарівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Тандира О.В., при секретарі Лизі Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарів справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укргазбанк»до відділу Державної виконавчої служби Святошинського районного управління юстиції у м. Києві, відділу Державної виконавчої служби Печерського районного управління юстиції у м. Києві, про звільнення майна з-під арешту, -

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство «Укргазбанк»(далі -ПАТ «Укргазбанк») звернулося до суду з позовом до відділу Державної виконавчої служби Святошинського районного управління юстиції у м. Києві (далі - ВДВС Святошинського РУЮ у м. Києві, відповідач-1), відділу Державної виконавчої служби Печерського районного управління юстиції у м. Києві (далі - ВДВС Печерського РУЮ у м. Києві, відповідач-2), про звільнення з-під арешту земельних ділянок в межах Забуянської сільської ради Макарівського району Київської області площами по 0,5 га, кадастрові номери ділянок 3222782300:05:003:0149, та 3222782300:05:003:0142, що належать ОСОБА_1, посилаючись на те, що вказані земельні ділянки були предметом іпотечних договорів, а згідно ЦК України та Закону України «Про іпотеку»іпотекодержатель має переважне право перед іншими кредиторами на задоволення своїх вимог, забезпечених іпотекою.

В судовому засіданні представник банку вимоги за позовом підтримав, просив їх задовольнити, з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідачі представників в судове засідання не направили, причини неявки представників в судове засідання не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у зв'язку із чим суд ухвалив заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.

Заслухавши представника банку, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

18.08.2008 року між АБ «Укргазбанк»та ОСОБА_2 (далі - позичальник) було укладено кредитний договір № 92604 Ф ИЗД 125107 К1, згідно якого банк надав позичальнику споживчий кредит в сумі 205000 доларів США на строк з 18 серпня 2008 року по 17 серпня 2018 року зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 13,8 % річних.

У забезпечення зобов'язань по кредиту, згідно договору іпотеки, посвідченого 18.08.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстраційним № 4176 (далі - договір іпотеки), банком було прийнято в іпотеку нерухоме майно, а саме:

18 земельну ділянку, яка розташована в межах Забуянської сільської ради Макарівського району Київської області, загальною площею 0,50 га., кадастровий номер 3222782300:05:003:0149, що належить ОСОБА_1;

19 земельну ділянку, яка розташована в межах Забуянської сільської ради Макарівського району Київської області, загальною площею 0,50 га., кадастровий номер 3222782300:05:003:0142, що належить ОСОБА_1

Обтяження предмета іпотеки (заборона на нерухоме майно) зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, що підтверджується Витягом №20315149 від 18.08.2008 року, №20315095 від 18.08.2008 року та в Державному реєстрі іпотек, що підтверджується витягом № 20315272 від 18.08.2008 року.

У зв'язку з невиконанням позичальником умов кредитного договору АБ «Укргазбанк»звернувся до Оболонського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_1, у якому просив стягнути заборгованість за Кредитним договором № 92604 Ф ИЗД 125107 К1 від 18.08.2008 року та звернути стягнення на предмет іпотеки в сумі 245620,72 доларів США та 117685,99 гривень.

Рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 20 квітня 2010 року у справі № 2-324/2010 позовні вимоги ПАТ АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, задоволено повністю.

На виконання вказаного рішення ПАТ «Укргазбанк»звернувся відділу Державної виконавчої служби Макарівського районного управління юстиції (надалі - ВДВС Макарівського РУЮ), який 05.11.2010 року виніс постанову про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа виданого 07.07.2010 року на підставі рішення Оболонського районного суду м. Києва від 20.04.2010 року.

Державним виконавцем ВДВС Макарівського РУЮ було описано та арештовано предмет іпотеки, а саме:

20 земельну ділянку, яка розташована в межах Забуянської сільської ради Макарівського району Київської області, загальною площею 0,50 га., кадастровий номер 3222782300:05:003:0149, що належить ОСОБА_1;

21 земельну ділянку, яка розташована в межах Забуянської сільської ради Макарівського району Київської області, загальною площею 0,50 га., кадастровий номер 3222782300:05:003:0142, що належить ОСОБА_1

20.09.2011 року АБ «Укргазбанк»отримав лист від ВДВС Макарівського РУЮ в якому повідомляється про неможливість виставлення на примусову реалізацію описаного та арештованого предмету іпотеки, так як згідно розширеного витягу з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна було встановлено, що постановою про арешт майна боржника АК №451351 від 19.08.2009 року винесено ВДВС Святошинського РУЮ у м. Києві та постановою про відкриття виконавчого провадження б/н від 20.08.2009 року винесеною ВДВС Печерського РУЮ у м. Києві було накладено арешт на все майно іпотекодавця.

Вирішуючи позовні вимоги за позовом банку, суд керується наступним.

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави (окремим видом якої є і іпотека) кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Статтею 54 Закону України «Про виконавче провадження»передбачено, що звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача - заставодержателя.

Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: або ж коли право застави виникло після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; або ж коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, згідно зі ст. 3 Закону України «Про іпотеку»іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Таким чином, накладення арешту на все майно ОСОБА_1, в тому числі і на земельні ділянки кадастрові номери 3222782300:05:003:0149, 3222782300:05:003:0142, що є предметом іпотеки, порушує права АБ «Укргазбанк»та унеможливлюють виконання рішення Оболонського районного суду м. Києва щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки обтяження предмету іпотеки зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та в Державному реєстрі іпотек в 2008 році, а постанова про арешт майна боржника винесена ВДВС Святошинського РУЮ у м. Києві та постанова про відкриття виконавчого провадження ВДВС Печерського РУЮ щодо накладення арешту на майно, були постановлені в 2009 році, тому вимоги банку є пріоритетними та підлягають першочерговому задоволенню.

Враховуючи викладене, позовні вимоги слід задовольнити.

Оскільки в діях відповідачів відсутня ознака протиправності, судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідачів не підлягають, та покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 15, 60, 79, 88, 209, 212-215, 223-226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства «Укргазбанк»до відділу Державної виконавчої служби Святошинського районного управління юстиції у м. Києві, відділу Державної виконавчої служби Печерського районного управління юстиції у м. Києві, про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.

Звільнити з-під арешту майно, а саме:

15 земельну ділянку, яка розташована в межах Забуянської сільської ради, Макарівського району Київської області, площею 0,5 га, кадастровий номер 3222782300:05:003:0149 та належить ОСОБА_1, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 320587, виданий 07.02.2008 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 416 від 29.12.2007 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010833000053;

16 земельну ділянку, яка розташована в межах Забуянської сільської ради, Макарівського району Київської області, площею 0,5 га, кадастровий номер 3222782300:05:003:0142 та належить ОСОБА_1, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 320581, виданий 07.02.2008 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 414 від 29.12.2007 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010833000059,

який накладено відділом Державної виконавчої служби Святошинського районного управління юстиції у м. Києві, відділом Державної виконавчої служби Печерського районного управління юстиції у м. Києві.

Заочне рішення може бути переглянуто за заявами відповідачів судом, що його ухвалив, протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Заочне рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України.

Головуючий /підпис / О.В.Тандир

З оригіналом згідно О.В. Тандир