Рішення

від 23.07.2007 по справі 2-2838/2007

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

                                                                                                            Справа

№ 2-2838\07

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

23 липня

2007р.                                                                                     м.  Запоріжжя

Шевченківський

районний суд у складі головуючого - судді Іжевської Н.Г.,  при секретарі Алейнікової Н.І.,  розглянувши у попередньому судовому засіданні

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 

ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною, 

визнання права власності на житловий будинок

встановив:

Позивач

звернувся до суду з позовом,  у якому

зазначив,  що він купив у відповідача

ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1. Угода була укладена у простій письмовій

формі,  оскільки ОСОБА_2 у 1995 році

купив будинок у ОСОБА_3 через товарну біржу "Титан-Інвест" без

нотаріального посвідчення,  і право

власності за ОСОБА_2 не було зареєстровано.

Позивач

просить визнати дійсною угоду,  яка була

укладена між ОСОБА_2 та ОСОБА_4,  визнати

дійсною угоду,  яка укладена між ним та

ОСОБА_2

Відповідачі

проти позову не заперечують,  просять

розглянути справу у попередньому судовому засіданні. Третя особа просить

розглянути справу за відсутністю свого представника,  проти позову не заперечують.

Розглянувши

матеріали справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з таких

підстав.

Договір

купівлі-продажу будинку між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладений у 1995 році,  коли було дозволено укладати таки угоди без

нотаріального посвідчення,  але ця

практика була скасована,  а тому

особи,  яки укладали ці угоди,  змушені звертатися до суду,  оскільки право власності за такими особами не

реєструвалось.

Між

ОСОБА_1  та ОСОБА_2 укладений договір

купівлі - продажу житлового будинку, 

який фактично виконаний,  а саме:

позивач отримав у своє розпорядження житловий будинок,  а відповідач тримав гроші в сумі 50 000 гр.

Згідно

з  ст. 

220 ЦК України

якщо угода між сторонами фактично виконана, 

але не посвідчена нотаріально,  за

рішенням суду може бути визнана дійсною. Згідно з  ст. 

328 ЦК України

право власності набувається на підставах, 

що не заборонені законом,  зокрема

із право чинів.

Згідно

з  ст. 

334 ЦК України

право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання

майна.

Таким

чином,  судом встановлено,  що між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладена

угода,  яка не суперечить закону. Між

ОСОБА_2 та ОСОБА_1  укладена угода,  яка фактично виконана сторонами,  ці угоди укладені в інтересах сторін,  не ущемляють їхні права,  у зв'язку з чим їх можливо визнати дійсними.

Керуючись  ст.  

ст.  130, 209, 215 ЦПК України,   ст.  

ст.  220,  328, 334 ЦК України,  суд

вирішив:

Позов

ОСОБА_1 задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 29 листопада

1995р. житлового будинку АДРЕСА_1,  який

уклеєний між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 через Запорізьку Товарну Біржу

"Титан-Інвест".

Визнати

дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,  який укладений 15 травня 2007р. між ОСОБА_1

та ОСОБА_2.

Визнати

за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області

протягом 10 днів

шляхом подання заяви про оскарження та протягом 20 днів шляхом подання

апеляційної

скарги.