Рішення

від 02.04.2007 по справі 2-185/2007

ГОРОДЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-185

Справа

№   2-185

2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

02

квітня 2007 року                                                                                                м.  Городенка

Городенківський

районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого

судді                                   Ничик

Г.І.,

секретаря                                                 Косменко

Т.М. ,

представника

позивача                          Перва

І.Я.,

відповідачки                                            ОСОБА_1

,

розглянувши

у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом

Городенківського житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства до ОСОБА_1про

стягнення заборгованості в сумі 517, 94 грн.

ВСТАНОВИВ:

Городенківське

житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство звернулось в суд з позовом до

ОСОБА_1  про стягнення заборгованості по

квартирній платі в сумі 517, 94 грн. В позовній заяві покликається на те,  що відповідачка проживає в квартирі,  яка знаходиться в АДРЕСА_1,  і відповідно до Правил користування

приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями повинна своєчасно

вносити квартирну плату,  яка

обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Однак,  відповідачка оплату не проводить,  заборгованість станом на 01.12.2006 р.

складає 517, 94 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала,  суду

пояснила,  що відповідачка з серпня

2002 р. не сплачує квартплати. Одночасно

пояснила,      що        згідно     затвердженого Городенківською міською радою

розрахунку

витрат,  пов'язаних з утриманням будинків

і прибудинкової території з липня 2003 р. до листопада 2004 р. розмір плати

становив по 0, 18 грн. за 1 кв.м площі квартири,  з 01.11.2004 р. - по 0, 24 грн.,  а з вересня 2006 р. по 0, 4 грн. Виходячи з

розрахунку за серпень 2002 р. по грудень 2006 р. загальна сума заборгованості

позивачки   становить ^>Д7, 94 грн.

Відповідачка позову не визнала,  суду

пояснила,  що договір не був

укладений,  позивач не проводить

ніяких робіт щодо утримання квартири,  де

вона   проживає          з двома неповнолітніми дітьми. В

квартирі нема опалення,

2

світла,  в кімнаті затікає,  коли на вулиці дощ. Ніяких робіт,  що включені до складу витрат,  ЖРЕП не проводить. Навіть вивезення сміття

проводиться силами та за кошти жильців будинку, 

які самі наймають машину,  не

говорячи про інші послуги,  які позивач

включає до розрахунку витрат,  по яких

нараховує квартирну плату. Відповідачка зверталась до посадових осіб позивача

та до міського голови з приводу аварійного стану будинку та проведення

капітального ремонту,  в підтвердження

подала суду копію заяви,  поданої нею

30.03.2007 р. Просить суд врахувати,  що

вона є інвалідом дитинства 3-ї групи,  в

неї на утриманні двоє неповнолітніх дітей, 

чоловік помер в 1998 році.

Суд,  вислухавши учасників процесу,  дослідивши матеріали справи,  вважає, 

що позов слід задовольнити частково, 

виходячи з наступного.

ОСОБА_1  є квартиронаймачем в будинку,  який знаходиться в АДРЕСА_1. Площа

квартири,  в якій проживає відповідачка,  становить 44, 4 кв.м,  квартира не приватизована,  власником будинку,  в якому знаходиться квартира

відповідачки,  є житлове

ремонтно-експлуатаційне підприємство.

Згідно з

п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими

територіями,  затвердженими постановою

Кабінету Міністрів України від 03.10.1992 р. № 572,  власник житла за рахунок власних коштів

оплачує всі витрати,  пов'язані з

утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Склад

витрат,  пов'язаних з утриманням будинків

і прибудинкових територій,  що входять до

плати за утримання житла визначений постановою Кабінету Міністрів України від

22.06.1998 р. № 939. Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями

житлових будинків і прибудинковими територіями, 

наймачі квартир зобов'язані вносити плату за обслуговування і ремонт

будинку.

Нарахування квартплати проводиться виходячи із загальної площі

квартири та витрат Городенківського житлового ремонтно-експлуатаційного

підприємства,  пов'язаних з

утриманням будинків і прибудинкової території, 

які

затверджуються Городенківською міською радою. Представником позивача

суду подані розрахунки,  згідно з

якими встановлені витрати за період з

липня 2003 р. до   листопада 2004 р.  

в   розмірі                     0, 18 грн. за   кв.м   

площі

квартири,  з 01.11.2004 р. - по 0, 24 грн.,  а з  

вересня 2006 р. по 0, 4 грн.

Виписка

з особового рахунку НОМЕР_1 стверджує, 

що з серпня 2002 року по 01.12.2006 р.  

відповідачці нараховано 517, 94 грн. квартплати.

Позовна заява подана до суду в січні 2007 р.,  тому вимоги

позивача про

стягнення заборгованості в сумі 150, 46 грн. (за серпень- грудень 2002 р. -

46, 6 грн.,  за 2003 рік - 103, 86

грн.),  яка виникла до січня 2004 p., 

знаходяться

за межами трьохрічного строку позовної давності,  встановленого 

ст.  257 ЦК

України.          Поважних     причин       пропущення  строку позовної давності

представник

позивача не навела,  тому в задоволенні

позовних вимог в цій частині - в сумі 150, 46 грн. слід відмовити.

В судовому засіданні представник позивача не довела,  які роботи

проводяться           по     утриманню будинку.   Зокрема,     

належним чином   не

обґрунтовано та не подано доказів щодо витрат,  передбачених в п.п.1-8, 10 представлених   розрахунків,    а  

саме:   1)вивезення   та  

утилізація      твердого

з

побутового та грубого сміття,  2)освітлення сходових кліток,  підвалів,

підкачка води, 

3)прибирання прибудинкової території, 

4)дезінфекція,

5 Обслуговування димовентиляційних каналів,  6)прибирання підвалів,  технічних

поверхів та покрівель, 

7)поточний ремонт,  8)підготовка

житлового фонду до

експлуатації в зимовий період,                               10) експлуатація номерних   знаків.

Оскільки

в квартирі відповідачки немає світла,  в

зимовий період відсутнє опалення,  в

кімнаті протікає стеля,  тому підстав для

стягнення з відповідачки повної собівартості за квадратний метр площі квартири

суд не знаходить. З відповідачки в користь ЖРЕП слід стягнути за січень -

жовтень 2004 р. по 2, 62 грн. за місяць, 

за листопад 2004 p.-

серпень 2006 р. по 4, 13 грн. за місяць, 

за вересень- листопад 2006 р. по 0, 03 грн. за місяць,  відповідно 26, 20 грн.,  90, 86 грн. та 4 грн.,  всього за період з січня 2004 р. по листопад

2006р. включно 117, 06 грн.

На

підставі  ст.  ст. 

256, 257,  509 ЦК України,  керуючись 

ст.  ст. 10, 11, 60 , 212, 214-215

  ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов

задовольнити частково. Стягнути з ОСОБА_1в користь Городенківського

житлово-ремонтного експлуатаційного підприємства м.  Городенка вул.  Шевченка, 

30,  код 22169805,  розрахунковий рахунок № 2600531445 в

Городенківському відділенні ощадного банку, 

МФО 336525

-117, 06 грн. заборгованості по квартплаті, 

ЗО грн. інформаційно-технічних послуг та 51 грн. державного мита в дохід

держави.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду

Івано-Франківської області через Городенківський районний суд шляхом подачі в

10-денний строк з дня його проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження

і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної

інстанції,  або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.