Ухвала

від 28.08.2012 по справі 28/5005/2604/2012

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

У Х В А Л А

28.08.2012 Справа № 28/5005/2604/2012

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Євстигнеєва О.С.- доповідача,

суддів: Джихур О.В., Виноградник О.М.

при секретарі: Ковзикові В.Ю.

за участю представників:

прокурора: Рудовол Т.С.- прокурор відділу, посвідчення №135 від 02.09.2009 року

позивача: не явився

відповідачів: 1. Не явився.

2. Не явився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Солома»про роз'яснення постанови Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 31.07.2012р. у справі №28/5005/2604/2012

за позовом: Дніпродзержинського міжрайонного природоохоронного прокурора (Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ) в інтересах держави в особі Верхівцевської міської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області (Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, м. Верхівцеве)

до: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Солома»(Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, м. Верхівцеве)

2. Відділу Держкомзему у Верхньодніпровському районі Дніпропетровської області (Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, м. Верхівцеве)

про: визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації, повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 26 квітня 2012 року (підписано 28.04.2012р.) у справі №28/5005/2604/2012 (суддя Манько Г.В.) був частково задоволений позов Дніпродзержинського міжрайонного природоохоронного прокурора (Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ) в інтересах держави в особі Верхівцевської міської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області (Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, м. Верхівцеве) до товариства з обмеженою відповідальністю «Солома»(Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, м. Верхівцеве) і відділу Держкомзему у Верхньодніпровському районі Дніпропетровської області (Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, м. Верхівцеве) і визнаний недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 12210103090:03:172:0003) від 22.12.2011 року, який укладений між ТОВ «Солома»та Верхівцевською міською радою; зобов'язано відповідача-1 протягом 10 днів з дня набрання законної сили повернути Верхівцевській міській раді шляхом складання акту приймання-передачі зазначену земельну ділянку; зобов'язано відділ Держкомзему у Верхньодніпровському районі виконати всі дії по скасування державної реєстрації вказаного договору оренди земельної ділянки, передбачені п.п. 27, 28 «Порядку ведення поземельної книги». В решті позовних вимог було відмовлено. Крім того, з відповідачів на користь державного бюджету стягнені витрати по справі.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 31.07.2012 року по цій справі апеляційна скарга ТОВ «Солома»задоволена частково: рішення господарського суду Дніпропетровської області від 26.04.2012 року по справі №28/5005/2604/2012 скасоване, прийняте нове рішення. Провадження у справі про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 22.12.2011 року припинено, а в решті позовних вимог відмовлено.

20.08.2012 року від відповідача-1 -товариства з обмеженою відповідальністю «Солома» - надійшла заява про роз'яснення судового рішення -постанови суду, у якому, зокрема, зазначається, що постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 31.07.2012 року був визнаний неукладеним договір оренди земельної ділянки від 22.12.2011 року. Також, постановою у цій справі було встановлено, що до ТОВ «СОЛОМА»після набуття право власності на споруди, що підтверджується рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 22.09.2011 року у справі №13/5005/11220/2011, що набрало законної сили, перейшло право користування земельної ділянкою, на якій вони розташовані. Колегією суддів також прийнято до уваги, що рішення Верхівцевської міської ради від 22.12.2011 року «Про погодження технічної документації із землеустрою по передачі земельної ділянки в оренду ТОВ «СОЛОМА»для обслуговування олійноекстракційного комплексу в м. Верхівцеві по вул. Нова 50А, на підставі якого був укладений договір, є чинними. Однак, звернувшись до відділу Держкомзему у Верхньодніпровському районі Дніпропетровської області з метою зареєструвати новий договір оренди земельної ділянки ТОВ «СОЛОМА» та надавши Постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 31.07.2012 року, заявнику було відмовлено з посиланням на наявність запису у Поземельній книзі державної реєстрації договору оренди земельної ділянки від 22.12.2011 року та зазначено, що відповідно до вимог п. 27 Постанови КМУ № 1021 від 09.09.2009 р. «Про затвердження порядку ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі»запис у Поземельній книзі скасовується посадовою особою на підставі рішення суду в установленому законом порядку. На підставі вищевикладеного, відповідач-1 просив роз'яснити постанову суду «в частині того, чи можливо скасувати записи у Поземельній книзі державної реєстрації договору оренди земельної ділянки від 22.12.2011 року у зв'язку з тим, що постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 31.07.2012 року був визнаний неукладеним договір оренди земельної ділянки від 22.12.2011 року, тому як наслідок скасування запису у Поземельній книзі державної реєстрації договору оренди земельної ділянки від 22.12.2011 року».

Розпорядженням в.о. голови суду Крутовських В.І. №1213 від 20.08.2012р., у зв'язку з черговими відпустками суддів постійної колегії Лотоцької Л.О. і Бахмат Р.М. та на підставі наказу голови суду №13 від 03.07.2012 року справа передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Євстигнеєва О.С., суддів Головка В.Г. і Чус О.В.

Розпорядженням в.о. голови суду Паруснікова Ю.Б. №1274 від 27.08.2012р., у зв'язку з зайнятістю суддів Головка В. і Чус О.В. в інших судових засіданнях та на підставі наказу голови суду №13 від 03.07.2012 року справа передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Євстигнеєва О.С., суддів Джихур О.В., Виноградник О.М.

Вислухавши пояснення прокурора, розглянувши доводи заяви відповідача-1 про роз'яснення постанови суду, Дніпропетровський апеляційний господарський суд встановив, що відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Постановою Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»визначено, що відповідно до частини першої статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 Цивільного кодексу України, саме на момент вчинення правочину. Не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинено. Зокрема, не є укладеними правочини (договори), у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладення (відсутня згода за всіма істотними умовами договору; не отримано акцепт стороною, що направила оферту; не передано майно, якщо відповідно до законодавства для вчинення правочину потрібна його передача тощо). Згідно із статтями 210 та 640 Цивільного кодексу України не є вчиненим також правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає такій реєстрації.

Отже, якщо суд визнає правочин (договір) неукладеним (таким, що не є вчиненим) всі дії сторін, які виконані на його укладення відповідним чином скасовуються, а отже, якщо в Поземельній книзі, такий договір був зареєстрований шляхом внесення відповідного запису, такий запис підлягає безумовному скасуванню відповідним державним органом, оскільки зазначений запис підтверджує наявність договірних відносин, а суд визнав правочин неукладеним, тобто таким, що не відбувся. Підставою скасування запису є відповідне рішення судового органу (ухвала, рішення, постанова).

Відповідно до ст. 89 ГПК України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення. Про роз'яснення рішення, ухвали, а також про виправлення описок чи арифметичних помилок виноситься ухвала. Заява про роз'яснення рішення суду розглядається протягом десяти днів. Неявка осіб, які брали участь у справі, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення суду.

Роз'яснення рішення, ухвали - засіб виправлення недоліків судового акта, який полягає в усуненні неясності судового акта. Отже, роз'яснення рішення, ухвали - це викладення рішення ухвали у більш ясній і зрозумілій формі. У даному випадку роз'яснення постанови суду є необхідним, оскільки у випадку залишення в Поземельній книзі запису про державну реєстрацію договору оренди землі, який судом визнаний неукладеним, цей запис буде суперечити як судовому рішенню і встановленому факту неукладеності договору оренди земельної ділянки, так і може призвести до порушення прав і обов'язків сторін щодо можливості укладення нового договору оренди цієї ж земельної ділянки у майбутньому.

За таких обставин, заява відповідача-1 про роз'яснення постанови суду підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 86, 89 ГПК України, Дніпропетровський апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

Роз'яснити постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 31.07.2012 року у справі №28/5005/2604/2012 наступним чином: визнання договору оренди земельної ділянки від 22 грудня 2011 року між Верхівцевською міською радою (орендодавець) і товариством з обмеженою відповідальністю «Солома»(орендар), яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Верхівцевський район, м. Верхівцеве, вул. Нова, 50-а є безумовною підставою скасування запису у Поземельній книзі державної реєстрації договору оренди земельної ділянки від 22.12.2011 року у зв'язку з визнанням зазначеного договору постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 31.07.2012 року неукладеним.

Ухвала суду про роз'яснення судового рішення оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

(постанова виготовлена у повному обсязі 29.08.2012 року)

Головуючий суддя: О.С.Євстигнеєв

Судді: О.В.Джихур

О.М.Виноградник