Рішення

від 03.10.2012 по справі 5004/908/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" жовтня 2012 р. Справа № 5004/908/12

за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м. Рожище

третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору: Рожищенська міська рада, м. Рожище

до відповідача Комунального підприємства "Рожищенський міський ринок", м. Рожище

про визнання недійсним договору оренди та стягнення 2668,75 грн.

Суддя Костюк С. В.

за участю представників сторін:

від позивача : н/з

третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору:Пархомчук Л.В., довіреність №644/2-17/2-12 від 03.10.2012р.

від відповідача: Лясковський С.Ю., довіреність №01 від 20.08.2012р.

Права та обов'язки учасникам судового процесу роз'яснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Заяви про технічний запис судового процесу не подано.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення, відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Суть спору: Позивач -Суб'єкт підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_1 звернувся з позовом, уточненим заявою від 30.07.2012 року, до відповідача -КП "Рожищенський міський ринок"про визнання недійсним договору оренди № 67 від 10.03.2011 року та стягнення 2668,75 грн. незаконно отриманих коштів.

Обґрунтовуючи заявлену вимогу вказує, що 10.03.2011 року між сторонами по справі було укладено договір оренди торговельного місця НОМЕР_2, відповідно до якого КП "Рожищенський міський ринок" (орендодавець) передає, а СПД фізична особа ОСОБА_1 (орендар) приймає в строкове користування торговельне місце площею 18,08 кв. м. на території міського ринку для здійснення підприємницької діяльності -розміщення торговельного павільйону НОМЕР_2, а також частину земельної ділянки для обслуговування павільйону. Відповідно до п. 1.4 договору орендар набуває право користування торговельним місцем з моменту укладення договору оренди. Однак, на момент підписання даного договору діяв договір оренди від 25.12.2010 року торговельного місця НОМЕР_2 укладений між Рожищенською районною спілкою споживчих товариств та підприємця ОСОБА_1, предметом даних договорів є теж саме торговельне місце НОМЕР_2. На виконання умов договору № 67 від 10.03.2011 року позивачем було сплачено орендну плату в сумі 2668,75 грн., що підтверджено відмітками про сплату оренди за торгове місце.

Вважає, що спірний договір оренди було укладено шляхом обману, та з порушенням чинного законодавства, оскільки земельна ділянка на якій розміщено торгове місце НОМЕР_2 знаходилась в оренді Рожищенської райспоживспілки згідно договору оренди від 01.04.2005р., який на момент укладення договору оренди №67 від 10.03.2011р. не був розірваний.

При нормативному обґрунтуванні заявленої вимоги посилається на норми ст. ст. 215, 216, 230, 236 ЦК України та ст. ст. 83, 207, 208 ГК України.

Третя особа в запереченні на позов вказує, що не згідна з вимогами позивача, оскільки, оспорюваний договір оренди торгівельного місця укладений на законних підставах та відповідає чинному законодавству. При цьому вказує, що КП "Рожищенський міський ринок" було створено за зверненням підприємців, в лютому 2011р. було розірвано договір оренди земельної ділянки під ринком з Рожищенською РССТ, рішенням виконкому від 10.03.2011р. №53 було затверджено калькуляцію оплати за послуги ринку, претензій від підприємців за послуги ринку не поступило, Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 18.10.2011р., по справі №5004/860/11, залишено без змін рішення господарського суду від 11.07.2011р., яким заборонено КП "Рожищенський міський ринок" здійснювати господарську діяльність на земельній ділянці по АДРЕСА_1 в м. Рожище, що передана Рожищенській РСС в оренду згідно договору оренди землі від 01.04.2005р.

Згідно рішення сесії міської ради від лютого 2012р. призупинено діяльність КП "Рожищенський міський ринок", а усіх працюючих на підприємстві звільнено, в тому числі директора; Рожищенська міська рада як засновник ринку не вбачає підстав для повернення коштів підприємцям оскільки не перебувала з ними в господарських договірних відносинах.

З матеріалів справи, пояснень представника відповідача, третьої особи вбачається наступне.

25.12.2010р. між Рожищенським РССТ та підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди торговельного місця НОМЕР_2, відповідно до п. 1.1 якого підприємцю передано у тимчасове платне користування торгівельне місце площею 18,08 кв.м. для розміщення об'єкту торгівлі. (малої архітектурної форми) за НОМЕР_2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с15).

Земельна ділянка на якій розміщена дане торгівельне місце знаходиться у користуванні Райспоживспілки на підставі договору оренди земельної ділянки від 01.04.2005р. строком на 49 років.

22.02.2011р. рішенням Рожищенської міської ради було створено КП "Рожищенський міський ринок" та надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1 (фактично тієї земельної ділянки, яка надана Рожищенський РССТ на підставі договору оренди від 01.04.2005р.).

10.03.2011р. між КП "Рожищенський міський ринок" та підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди торгівельного місця НОМЕР_2 площею 18.08. кв.м. для здійснення підприємницької діяльності за адресою АДРЕСА_1.

Рішенням господарського суду від 29.08.2011р., справи №5004/1599/11 (а.с.32-34), по договору оренди НОМЕР_2 від 25.12.2010р. з підприємця ОСОБА_1 було стягнуто заборгованість по орендній платі з березня по липень 2011 в сумі 2363,68 грн. та неустойку в сумі 809,99 грн. всього 3173,67 грн. (а.с.32-34).

По договору №67 від 10.03.2011р. підприємець ОСОБА_1 згідно абонентського талону НОМЕР_2 (а.с. 31 ) сплатила КП "Рожищенський міський ринок" за оренду торговельного місця НОМЕР_2 з квітня по жовтень 2011р. 2668,75 грн.(а.с. 31)

Рішенням господарського суду Волинської області від 12.04.2011 року у справі № 5004/462/11, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 25.05.2011 року, визнано недійсним рішення Рожищенської міської ради шостого скликання № 6/25 від 22.02.2011 року "Про розірвання договору оренди землі в м. Рожище, по АДРЕСА_2, АДРЕСА_1, АДРЕСА_3 та надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду".

Також встановлено, що станом на 21.04.2011 року договір оренди земельної ділянки № 3 від 01.04.2005 року укладений між міською радою та Рожищенською райспоживспілкою з державної реєстрації не знято. Даний договір є дійсним, в судовому порядку не оспорений.

Рішенням господарського суду від 11.07.2011р., залишеним без змін Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 18.10.2011р. усунено перешкоди в користуванні Рожищенською РССТ земельною ділянкою по АДРЕСА_1, а саме заборонено КП "Рожищенський міський ринок" здійснювати господарську діяльність на земельній ділянці за даною адресою.

Згідно рішення Рожищенської міської ради №15/9 від 16.02.2011р. призупинено господарську діяльність КП "Рожищенський міський ринок".

Позивач підприємець ОСОБА_1 звернувся з позовом, уточненим заявою від 30.07.2012р., про визнання недійсним договору №67 від 10.03.2011р., який укладено між КП "Рожищенський міський ринок" та підприємцем ОСОБА_1, та стягнення коштів в сумі 2668,75 грн. сплачених за даним договором.

При нормативному обґрунтуванні заявленої вимоги посилається на положення статей 207,208,215,216,230 Цивільного кодексу України.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши їх в сукупності, господарський суд дійшов висновку, що оспорюваний договір суперечить вимогам чинного законодавства, а тому позов в даній частині слід задоволити.

Даний висновок зроблено з врахуванням наступного

За нормами ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

В статті 627 ЦК України зазначено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

За ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою, третьою, п'ятою та шостою ст. 203 цього кодексу

Згідно ст..203 ЦК України ч.1, 2, 3, 4,5 зміст правочину не може суперечити актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Як вбачається з матеріалів справи, на одне торгівельне місце НОМЕР_2 площею 18,08 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 з підприємцем ОСОБА_1 одночасно було укладено два договори оренди, один від 25.12.2010р. за НОМЕР_2 з Рожищенською райспоживспілкою, другий від 10.03.2011р. за №67 з КП "Рожищенський міський ринок".

Тому, виходячи з зазначеного суд вважає, що договір №67 від 10.03.2011р. суперечить положенню ч.1 ст. 203 Цивільного кодексу України, а відтак підлягає визнанню недійсним.

Відповідно до частини першої та другої ст. 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Оскільки підприємець ОСОБА_1 по договору №67 від 10.03.2011р. сплатила КП "Рожищенський міський ринок" орендну плату в сумі 2668,75грн., то вимога про її стягнення також підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України понесені позивачем витрати на оплату судового збору, підлягають відшкодуванню з відповідача.

Керуючись ст. ст. 203,215,216,625,626,627 Цивільного кодексу України, ст. ст. 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ

1.Позов задоволити повністю.

2.Визнати недійсним договір оренди №67 від 10.03.2011р. укладений між Комунальним підприємством "Рожищенський міський ринок" та підприємцем ОСОБА_1.

3.Стягнути з Комунального підпрємства "Рожищенський міський ринок"(45100, м. Рожище, вул. Героїв УПА, 2А, код ЄДРПОУ 37273649) в користь підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_4 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) кошти сплачені за договором оренди №67 від 10.03.2011р. в сумі 2668,75 грн., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 2682,50 грн.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили .

Суддя С.В. Костюк

Повне рішення

складено

05.10.2012р.