Рішення

від 09.12.2008 по справі 23/250

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

23/250

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.12.08                                                                                           Справа№ 23/250

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань Цяпка О.І. розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Виробничого кооперативу (надалі –ВК) “Комплекс”, м. Львів,

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю (надалі –ТзОВ) “Автоімпекс”, м. Львів,

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

За участю представників:

від позивача  -  Антонюк О.О. - представник,

від відповідача – не з”явився.

Суть спору:           ВК “Комплекс”, м. Львів, звернулось до господарського суду Львівської області з позовом про зобов”язання ТзОВ “Автоімпекс”, м. Львів, підписати примірник № 1 акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки та не чинити перешкод у реалізації права на оренду земельної ділянки позивача. Позовні вимоги мотивовані тим, зокрема, що позивачем на підставі договору купівлі-продажу № 193-А(797) від 30.07.1997 р. придбано будівлю по вул. Городоцька, 101 у м. Львові. Відповідно до норм Земельного кодексу України та Цивільного кодексу України у позивача виникло право на оренду земельної ділянки, яка зайнята належним йому нерухомим майном, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування цього нерухомого майна. У ході підготовки матеріалів для укладення договору оренди землі позивач на підставі п. б ч. 2 ст. 198 Земельного кодексу України звернувся до відповідача, як суміжного землекористувача, з вимогою підписати акт встановлення та узгодження меж землекористування. Відповідач в порушення, на думку позивача, вимог п. 3 ст. 103 Земельного кодексу України, вимоги ВК “Комплекс” залишив без відповіді, підписаного Акта не направив.

          У судовому засіданні, 09.12.2008 р., представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представники відповідача у судовому засіданні, 20.11.2008 р., проти позову заперечили, посилаючись на те, що на день звернення ВК “Комплекс” (24 червня 2008 р. та 28 липня 2008 р.) з вимогами підписати Акт встановлення та узгодження меж землекористування на місцевості відповідач не був власником суміжної земельної ділянки. Згадана земельна ділянка була відчужена ТзОВ “Автоімпекс” на підставі Договору купівлі-продажу від 06.12.2007 р.

Розгляд справи відкладався з підстав, наведених в ухвалі суду від 20.11.2008 р.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Необхідною умовою задоволення позову судом є порушення відповідачем прав та охоронюваних законом інтересів позивача на момент звернення останнього з позовом до суду. Як встановлено судом, позивач на підставі Договору купівлі-продажу № 193-А (797) від 30 липня 1997 р. придбав нерухоме майно, розташоване у м. Львові по вул. Городоцькій, 101, площею 26-,4 кв. м. Право власності позивача на зазначене майно, як вбачається з Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, зареєстроване Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” (номер запису 3421 в книзі 15). Позивач стверджує, що з метою оформлення права користування земельною ділянкою, зайнятою нерухомим майном, та земельною ділянкою, необхідною для обслуговування цього нерухомого майна, він у 2008 р. звертався до відповідача з вимогами підписати Акт встановлення та узгодження меж землекористування на місцевості. Докази такого звернення суду на вимогу його ухвал не подано. Як вбачається з поданого позивачем плану земельної ділянки, його майно розташоване на земельній ділянці, що межує з земельною ділянкою по вул. Шептицьких, 26, у м. Львові. Представниками відповідача у судовому засіданні 20.11.2008 р. визнано, що вказана земельна ділянка належала ТзОВ “Автоімпекс” до 06.12.2007 р. Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.12.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 3297, ТзОВ “Автоімпекс” продало, а громадяни Купович Б.А. та Шуптар О.В. купили в рівних частинах, тобто по Ѕ (одній другій) кожен, земельну ділянку, цільове призначення якої обслуговування офісних приміщень, площею 0,3091 га в межах згідно з планом, яка розташована по вул. Шептицьких, 26 у м. Львові. Таким чином, станом на червень-липень 2008 р. відповідач не був власником земельної ділянки, суміжної з земельною ділянкою, право оренди на яку хоче оформити позивач. З огляду на викладене, та враховуючи, що п. б ч. 2 ст. 198 Земельного кодексу України передбачає погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, у суду відсутні підстави вважати, що ТзОВ “Автоімпекс”, яке станом на 2008 р. не було власником земельної ділянки, порушило права та охоронювані законом інтереси позивача, не підписавши Акту встановлення та узгодження меж землекористування на місцевості. Такі акти, як вбачається з договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.12.2007 р., мали б підписувати громадяни Купови Б.А. та Шуптар О.В., які 06.12.2007 р. стали власниками земельної ділянки по вул. Шептицьких, 26.

На підставі ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, 82, 84, 85, 116 ГПК України, господарський суд -  

В И Р І Ш И В:

1. У задоволенні позову відмовити повністю.

2. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

3. Рішення може бути оскаржене в апеляційному та касаційному порядку.

Суддя                                                                                             Бортник О.Ю.