Постанова

від 16.12.2008 по справі 8/296/08

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

8/296/08

 ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

П О С Т А Н О В АІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"16" грудня 2008 р. Справа № 8/296/08

 Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Бойко Л.І.

суддів: Величко Т.А., Жукової А.М.,

при секретарі Лисіній О.

за участю представників сторін:

від позивача - Антонюк М.О.

від відповідача - Летуча С.В.

від 3-ї особи - не з'явився

розглянувши апеляційну скаргу  Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради

на рішення господарського суду Миколаївської області від 07.10.2008р.

по справі № 8/296/08

за позовом Організації інвалідів "Турбота" м. Миколаєва "Союзу організації інвалідів України"

до Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради

3-тя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комітет самоорганізації населення мікрорайону "Леваневський"

про зобов'язання вчинити певні дії

встановив:

          Організація інвалідів “Турбота” м. Миколаєва “Союзу організації інвалідів України” 18.06.2008р. звернулась з позовом до Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради про передачу у користування на строк дії та на умовах, визначених у договорі від 01.06.2007р. нежитлових приміщень площею 69,73 кв.м. за адресою: м. Миколаїв, вул. Леваневців 25/26, посилаючись на невиконання відповідачем своїх обов'язків за договором, порушення права позивача користуватися орендованим приміщенням.

          07.10.2008р. позивач уточнив позовні вимоги і просив суд спонукати Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради передати у користування Організації інвалідів “Турбота” м. Миколаєва нежитлові приміщення площею 69,73 кв.м. за адресою: вул. Леваневців, 25/26 у місті Миколаєві на умовах, визначених договором оренди від 01.06.2007р.

          Рішенням господарського суду Миколаївської області від 07.10.2008р. (суддя Гриньова Т.В.) позов задоволено повністю. Зобов'язано Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради передати у користування Організації інвалідів “Турбота” м. Миколаєва “Союзу організації інвалідів України” нежитлові приміщення загальною площею 69,73 кв.м. за адресою м. Миколаїв, вул. Леваневців, 25/26, на умовах, визначених договором оренди № 6332 від 01.06.2007 року. Стягнуто з відповідача на користь позивача  118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Не погодившись із рішенням суду, відповідач звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати, в задоволенні позову відмовити, посилаючись на порушення судом норм матеріального права при його прийнятті.

          Позивач вважає рішення суду законним і обгрунтованим і просить залишити його без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

          Третя особа будь-яких письмових заперечень щодо доводів апеляційної скарги не направляла, своїм процесуальним правом взяти участь у судовому засіданні апеляційної інстанції не скористалась.

          Заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги та заперечень на неї, перевіривши матеріали справи, судова колегія дійшла висновку, що рішення суду не грунтується на повному дослідженні всіх обставин справи та оцінки доказів, тому підлягає скасуванню, з огляду на таке.

          Як свідчать матеріали справи і встановлено судом, 01.06.2007р. між сторонами укладений договір № 6332 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, за умовами якого відповідач передає, а позивач приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 69,73 кв.м., розміщене за адресою: м. Миколаїв, вул. Леваневців, 25/26 для використання під офіс. Згідно з п.2.1 Договору позивач вступає у користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. Пунктом 7.1 Договору встановлений обов'язок відповідача передати позивачеві майно за актом, який підписується одночасно с Договором.

          Відповідно до ст. 610 Цивільного Кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. При вирішенні спорів щодо порушення умов зобов'язання повинен з'ясовуватись факт наявності такого порушення.

          Згідно ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          Судова колегія вважає, що факт наявності порушення зобов'язання з боку відповідача позивачем не доведено.

          Матеріали справи свідчать, що договір від 01.06.2007р. № 6332 оренди нерухомого майна сторонами підписаний і на його виконання 01.06.2007р. складений акт прийому-передачі, який теж підписаний сторонами та скріплений печатками сторін, згідно якого Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради здало, а Організація інвалідів “Турбота” м. Миколаєва “Союзу організації інвалідів України” прийняла нежитлове приміщення площею 69,73 кв.м., розташоване за адресою вул. Леваневців, 25/26.

          Крім того, судом встановлено, що ключі від спірного приміщення були отримані позивачем у балансоутримувача майна.

          Проте в подальшому виявилось, що спірне приміщення зайняла третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комітет самоорганізації населення мікрорайону "Леваневський", тобто безпосереднім суб'єктом порушення прав позивача є третя особа, а не відповідач.

          До того ж, розпорядженням Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради № 265-р від 09.07.2007р. внесено зміни до вищевказаного договору, а саме зменшено площу оредованого приміщення до 18,8 кв.м., і це розпорядження у передбаченому законом порядку позивачем  оскаржено  не було.

          Отже, відповідачем умови договору виконані, спірне приміщення ним передано, а та обставина, що це приміщення зайняте Комітетом самоорганізації населення мікрорайону "Леваневський", тобто третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, не є підставою для задоволення позову і спонукання відповідача передати у користування позивача нежитлові приміщення площею 69,73 кв.м. за адресою: вул. Леваневців, 25/26, оскільки це майно ним вже було передано.

          Зазначене не враховано судом при прийнятті рішення по справі, тому воно підлягає скасуванню із відмовою позивачу в позові.

Керуючись ст. ст. 101, 103-105  ГПК України, колегія суддів постановила:

          Рішення господарського суду Миколаївської області від 07.10.2008р. у справі № 8/296/08 скасувати, в позові відмовити.           

          Постанова в порядку ст. 105 Господарського Процесуального Кодексу України набирає законної  сили з дня її прийняття.

      Постанова апеляційної інстанції може бути оскаржена у касаційному порядку.

Головуючий суддя                                                                       Л.І. Бойко

Суддя                                                                                         Т.А. Величко                                    

Суддя                                                                                             А.М. Жукова