Рішення

від 12.01.2009 по справі 24/197

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

24/197

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

12.01.09 р.                                                                                                       Справа № 24/197                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання                                                   В.П.Петровій  

за участю:

Представників сторін:

від позивача: Вощенко В.О. – довір.

від відповідача: не з'явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк

До відповідача Приватного підприємства “Армада – Плюс”, м. Донецьк

про стягнення 17 500 грн. 42 коп.

СУТЬ СПОРУ:

          Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області,     м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Приватного підприємства “Армада – Плюс”, м. Донецьк про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 16 614,14 грн. та пені в сумі 785,45 грн.

          В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди                        № 1145/2004 від 01.04.2004 р., акт приймання – передачі від 01.04.2004 р., додаткову угоду № 1 від 22.10.2007р., лист № 06-03-7297 від 02.09.2008 р.; норми статей Цивільного кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

У судовому засіданні позивач усно повідомив, що заборгованість виникла за період з листопада 2007 р. по вересень 2008 р., що зафіксовано відповідним протоколом від 25.11.2008 р.

Представник позивача надав заяву в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, якою збільшив позовні вимоги та просить стягнути заборгованість з орендної плати в сумі 16 614,14 грн. та пеню в розмірі 886, 28 грн. за період з 26.10.2007р. по 25.10.2008р.

Відповідач до судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі рекомендованою поштою з повідомленням.

Справа слуханням неодноразово відкладалась, в тому числі, з метою надання відповідачу права на захист, але відповідач не скористався своїм процесуальним правом.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецькій області (далі – орендодавець) та Приватним підприємством “Армада – Плюс”, м. Донецьк (далі – орендар) був укладений договір оренди № 1145/2004 від 01.04.2004 р.

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно – нежитлові вбудовані приміщення площею 132,3 кв.м. та 75,7 кв.м., розташовані за адресою: 83050, м. Донецьк,                        вул. Університетська, 30, що знаходяться на балансі та не увійшли до статутного фонду Відкритого акціонерного товариства “Донбасенергобуд”.

Згідно п. 2.1. договору оренди орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання – передачі майна.

Факт передачі позивачем орендарю орендованого майна підтверджується актом прийому – передачі від 01.04.2004 р.

Відповідно до п. 10.1. договору, договір укладено строком на 360 днів, що діє з 01.04.2004 р. по 25.03.2005 р.

Згідно з п. 10.6. договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” (далі – Закону) у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Таким чином, договір оренди від 01.04.2004 р. продовжив свою дію.

Як вбачається з п.п. 3.1., 3.3 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (лютий) – 166,22 грн.; перераховується орендарем до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70 % та 30% відповідно, щомісяця не пізніше 25 числа.

22.10.2007 р. сторони підписали додаткову угоду № 1, відповідно до якої річна орендна ставка за використання нерухомого державного майна встановлюється на рівні 15% від вартості за незалежною оцінкою і застосовується з 01.01.2007 р.

Відповідно до пунктів 2, 3 вказаної угоди, пункти 3.1., 3.8. розділу 3 “Орендна плата” договору оренди доповнено наступним текстом: “Орендна плата визначається на підставі змін, внесених Постановою КМУ від 27.12.2006р. № 1846 до Постанови КМУ від 04.10.1995 р. № 786 “Про Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна” і становить за базовий місяць розрахунку січень 2007 р. – 1694,20 грн. (без індексу інфляції за січень 2007р., який має бути врахований при сплаті орендної плати за січень)”; “Різниця по сплаті орендної плати, що виникне внаслідок зміни орендної ставки, за період з 01.01.2007 р. до моменту набрання чинності цією додатковою угодою, повинна бути сплачена орендарем протягом місяця після її підписання”.   

Згідно ст. 10 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” (далі Закону) орендна плата є істотною умовою договору оренди державного майна, що також закріплене в розділі 3 Договору оренди (“Орендна плата”).

Частина 3 ст. 18 Закону визначає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі, що закріплено ч. 3 ст. 19 Закону.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.  

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Частина 1 ст. 762 Цивільного кодексу України передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Таким чином, суд вважає, що відповідач всупереч умовам договору належним чином не виконував свої зобов'язання, в результаті чого утворилась заборгованість з орендної плати.

У судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за період з листопада 2007р. по вересень 2008р. в сумі 16 614,14 грн.

Зазначена вимога позивачем доведена, підтверджується матеріалами справи, не спростована відповідачем і підлягає задоволенню.

Також позивач просить стягнути 886, 28   гривень пені за період з 26.10.2007 р. по 25.10.2008 р., включно, за прострочку оплати орендної плати, на підставі п. 3.5. Договору оренди.

Пункт п. 3.5. договору передбачає, що орендна плата, перерахована несвоєчасно  або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та орендодавцю у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 120% облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.  

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до ст.ст. 216 – 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.  

Пеня в сумі 886,28 грн. нарахована відповідно до діючого законодавства, умов договору та підлягає стягненню.

Враховуючи наведене, позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Приватного підприємства “Армада – Плюс”, м. Донецьк про стягнення 17 500 грн. 42 коп. підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 10, 17, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 526, 527, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218 Господарського кодексу України, ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Приватного підприємства “Армада – Плюс”, м. Донецьк про стягнення 17 500 грн. 42 коп. – задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства “Армада – Плюс”, м. Донецьк (83055,                    м. Донецьк, вул. Постишева, буд. 127, ідентифікаційний код 32757883) на користь Державного бюджету (р/р 31115093700004, МФО 834016, код бюджетної класифікації 22080200, УДК у м. Донецьку ГУ ДКУ у Донецькій області, ЄДРПОУ 34686537) заборгованість по орендній платі у розмірі 16 614,14 грн., пеню в сумі 886, 28 грн.

Стягнути з Приватного підприємства “Армада – Плюс”, м. Донецьк (83055,                    м. Донецьк, вул. Постишева, буд. 127, ідентифікаційний код 32757883) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 102,00 гривні державного мита.

Стягнути з Приватного підприємства “Армада – Плюс”, м. Донецьк (83055,                    м. Донецьк, вул. Постишева, буд. 127, ідентифікаційний код 32757883) на р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державний у м. Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації: 22050000 – плату за інформаційно-технічне обслуговування судового процесу в сумі 118,00 гривень.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

               Суддя