Постанова

від 14.11.2012 по справі 22/69-20/182

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" листопада 2012 р. Справа № 22/69-20/182

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Божок В.С.- головуючого, Костенко Т.Ф., Сибіги О.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційних скарг Національного авіаційного університету на постановуХарківського апеляційного господарського суду від 10.09.2012 у справігосподарського суду Полтавської області за позовомНаціонального авіаційного університету до 1. Рокитненської сільської ради Кременчуцького району 2. ТОВ "Науково-виробниче об'єднання "АВІА" треті особи 1. Кременчуцький районний відділ земельних ресурсів, 2. Міністерство освіти і науки України за участюпрокуратури Полтавської області провизнання недійсним договору оренди в судовому засіданні взяли участь представники: від позивача:Недбайло Ю.П. -дов. від 11.01.2012; від відповідача-1:не з'явились; від відповідача-2:Лазоренко Р.В. -дов. від 15.04.2011; від 3-тіх осіб:не з'явились; від Генеральної прокуратури України: Ходаківський М.П. -прокурор відділу, посв. №000607 від 01.02.2012; ВСТАНОВИВ:

Рішенням від 27.10.2009 господарського суду Полтавської області (суддя: Киричук О.А.) в задоволенні позовних вимог відмовлено.

Постановою від 18.04.2011 Харківського апеляційного господарського суду (судді: Шепітько І.І. - головуючий, , Івакіна В.О., суддя Черленяк М.І.) рішення від 27.10.2009 господарського суду Полтавської області скасовано. Позовні вимоги задоволено частково. Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 18.07.2001 між Рокитненською сільською радою та ТОВ "НВО "АВІА". В іншій частині в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 03.08.2011 залишено без змін постанову Харківського апеляційного господарського суду від 18.04.2011 р. в частині визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного 18.07.2001, між Рокитненською сільською радою та ТОВ "НВО "АВІА", в частині відмови у задоволенні позовних вимог про повернення позивачу в постійне користування вилученої земельної ділянки площею 0,83 га скасовано постанову та справу в цій частині направлено на новий розгляд до Харківського апеляційного господарського суду.

Постановою від 10.09.2012 Харківського апеляційного господарського суду (судді: Бондаренко В.П. - головуючий, Пелипенко Н.М., суддя Потапенко В.І.) відмовлено в задоволенні позовних вимог про повернення позивачу в постійне користування вилученої земельної ділянки площею 0,83 га.

Постанова суду обґрунтована тим, що позовні вимоги про повернення позивачу в постійне користування вилученої земельної ділянки площею 0,83 га не відповідають, передбаченим статтею 152 Земельного кодексу України, способам захисту прав на земельні ділянки.

Не погоджуючись з постановою, Національний авіаційний університет звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою і просить її скасувати, посилаючись на те, що апеляційним судом порушені норми матеріального права, зокрема, ст.ст. 120, 212, 377 Земельного кодексу України.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального і процесуального права при винесенні оспорюваного судового акта, знаходить необхідним у задоволенні касаційної скарги відмовити.

Господарськими судами встановлено, що рішенням Рокитненської сільської ради народних депутатів Кременчуцького району Полтавської області від 28.01.2000 Кременчуцькому льотному коледжу, правонаступником якого є Національний авіаційний університет, виділена у постійне користування для потреб аеропорту та відповідних споруд земельна ділянка площею 441,15 га. На підставі вказаного рішення коледжу видано Державний акт №002291 від 29.02.2000.

Рішенням двадцять першої сесії Рокитненської сільської ради від 11.07.2001 вилучено з постійного землекористування Кременчуцького льотного коледжу земельну ділянку загальною площею 0,83 га та передано її в оренду ТОВ "НВО "АВІА".

18.07.2001 ТОВ "НВО "АВІА" та Рокитненська сільська рада уклали договір оренди землі, відповідно до умов якого Рокитненська сільська рада надає, а ТОВ ""НВО "АВІА" приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Рокитненської сільської ради площею 0,83 га. Строк дії вказаного договору 10 років з наступним правом викупу.

Господарським судом апеляційної інстанції встановлено, що земельна ділянка площею 0, 83 га, яка на підставі договору оренди від 18.07.2001 надана в оренду ТОВ "НВО "АВІА" є складовою вищевказаної земельної ділянки в 441,15 га, виділеної Кременчуцькому льотному коледжу для потреб аеропорту. На даній земельній ділянці знаходилось учбове господарство коледжу, зокрема, аеропорт, склад паливно-мастильних матеріалів для заправки, обслуговування учбової авіаційної техніки та інші споруди, в тому числі, резервуар складу паливно-мастильних матеріалів.

Постановами Вищого господарського суду України від 05.10.2010 зі справи № 3/100-09 та від 04.11.2010 зі справи № 3/145/09 залишено без змін постанови від 17.06.2010 Київського міжобласного апеляційного суду, якими визнано недійсними рішення 21-ої сесії Рокитненської сільської ради 23-го скликання про вилучення з постійного користування аеродрому Кременчуцького льотного коледжу земельної ділянки площею 0,83 га і передачу її в оренду ТОВ НВО "АВІА".

Постановою від 03.08.2011 Вищого господарського суду України, залишено без змін постанову від 18.04.2011 Харківського апеляційного господарського суду зі справи № 22/69-20/182, якою договір оренди землі від 18.07.2001, укладений між Рокитненською сільською радою та ТОВ "НВО "АВІА", визнано недійсним.

26.12.2001 Кременчуцька районна державна адміністрація та ТОВ "Науково-виробниче об'єднання "АВІА" уклали договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки площею 8320 м 2 . Право власності ТОВ "НВО "АВІА" на зазначену земельну ділянку оформлене Державним актом на право власності на землю від 29.12.2001 серії ПЛ № 036832.

Рішенням від 26.12.2011 господарського суду Полтавської області зі справи № 22/67-3/25, залишеним без змін постановою від 28.02.2012 Харківського апеляційного господарського суду, визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2001, укладений між Кременчуцькою районною державною адміністрацією та ТОВ "Науково-виробниче об'єднання "АВІА".

Постановою від 31.05.2012 Вищого господарського суду України зі справи № 22/67-3/25 визнано недійсним Державний акт Серії 036832, виданий ТОВ "НВО "АВІА" на право власності на земельну ділянку площею 0,8320 га.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 Цивільного кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Недійсний правочин не створює для сторін чи інших осіб правових наслідків. За недійсним правочином кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні все, що вона одержала за правочином. Вимога про повернення майна переданого на виконання недійсного правочину може бути пред'явлена стороною недійсного правочину. Однак, як встановлено господарськими судами попередніх інстанцій, сторонами за даним договором оренди землі є Рокитненська сільська рада (орендодавець) та ТОВ "НВО "АВІА" (орендар).

Право позивача на спірну земельну ділянку, як вказано вище, підтверджується Державним актом на право постійного користування землею серії ІІ-ПЛ № 002291 від 29.02.2000, який не визнаний недійсним у встановленому чинним законодавством порядку.

За ст. 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Зважаючи на викладене, колегія суддів вважає, що господарським судом апеляційної інстанції дана правильна юридична оцінка обставинам справи, тому постанова суду відповідає чинному законодавству України та обставинам справи і підстав для її скасування немає.

На підставі викладеного, керуючись ст. 111 5 , п.1 ст. 111 9 , ст.111 11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ :

В задоволенні касаційної скарги відмовити.

Постанову від 10.09.2012 Харківського апеляційного господарського суду зі справи №22/69-20/182 залишити без змін.

Головуючий В.С. Божок

Судді Т.Ф. Костенко

О.М. Сибіга