Рішення

від 26.11.2012 по справі 2-3008/12

АЛЧЕВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-3008 /12р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2012 року. Алчевський міський суд Луганської області

в складі : головуючого- судді Карпенка С.Ф.

при секретарі Насико Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Алчевську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на гараж, визнання договору купівлі-продажу гаражу дійсним, визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на слідуючи обставини.

Гараж НОМЕР_2, розташований в гаражному товаристві «Доменщик-1»в м.Алчевську Луганської області знаходиться в користуванні відповідача ОСОБА_2 Відповідно до рішення Алчевського виконкому № 600 від 20 вересня 1994 року про виділ земельної ділянки та рішення загальних зборів членів гаражного товариства протокол № 1 від 23 грудня 1994 року ОСОБА_2 була виділена земельна ділянка для забудови гаражу НОМЕР_2, який знаходиться в гаражному товаристві «Доменщик-1» у м.Алчевську Луганської області.

12 вересня 2012 року позивач придбав у відповідача ОСОБА_2 гараж НОМЕР_2, який розташований в гаражному товаристві «Доменщик-1»в м.Алчевську Луганської області та земельну ділянку площею 0,0053га для обслуговування вищевказаного гаражу, у зв'язку з чим ОСОБА_2 отримав від позивача 24000 грн. в рахунок вартості належного йому нерухомого майна. У підтвердження отримання від позивача вказаної суми вартості спірного майна та про відсутність до позивача претензій матеріального характеру, відповідач надав розписку, в якій визнавав за дійсну угоду купівлі-продажу гаражу і земельної ділянки та зобов'язався до 19 вересня 2012 року, виконати нотаріальне оформлення правочину купівлі-продажу.

Через тиждень після скоєного правочину позивач звернувся до відповідача з проханням оформити укладений правочин нотаріально, однак, оформити належним чином договір купівлі-продажу через органи нотаріату сторони не змогли, та отримали відмову, оскільки виявилось, що на вищевказаний гараж не оформлено належним чином право власності, та він не зареєстрований в органах БТІ.

Ці обставини змусили позивача звернутися з заявою до суду про визнання дійсним договору купівлі-продажу гаражу та земельної ділянки та визнання за позивачем права власності на спірний майно.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що є законні підстави для задоволення позову в повному обсязі.

Те, що спірним майном відповідач ОСОБА_2 володів на законних підставах, користувався ним, підтверджено довідкою Голови Алчевського міського союзу автомобілістів за № 65 від 12 листопада 2012 року (а.с. 14), довідкою КП «Алчевське БТІ»(а.с. 15) та технічним паспортом виданим КП «Алчевське БТІ»станом на 05 жовтня 2012 року (а.с.23-24). Відповідно до рішення Алчевського виконкому № 600 від 20 вересня 1994 року про виділ земельної ділянки (а.с.21) та рішення загальних зборів членів гаражного товариства протокол № 1 від 23 грудня 1994 року ОСОБА_2 була виділена земельна ділянка для забудови гаражу НОМЕР_2, який знаходиться в гаражному товаристві «Доменщик-1» у м.Алчевську Луганської області. Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0053 га, розташовану на території м.Алчевська, гаражне товариство "Доменщик-1", ділянка НОМЕР_2 (а.с.18) було надано відповідачу ОСОБА_2 для обслуговування вищевказаного гаражу. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № НОМЕР_1.

Як видно з вищевказаних документів, витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави (а.с.2), витягу з Єдиного реєстру заборон відчужень нерухомого майна (а.с.26) спірне майно не знаходилося під арештом, забороною на відчуження.

Факт того, що 12 вересня 2012 року між позивачем ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_2 фактично відбувся договір купівлі-продажу гаражу НОМЕР_2, розташованого у гаражному товаристві «Доменщик - 1» в місті Алчевську Луганської області, та ОСОБА_4 отримав від покупця ОСОБА_1 гроші у повному обсязі і претензій до позивача не має, підтверджується розпискою (а.с. 16).

Посвідчити договір купівлі-продажу гаражу НОМЕР_2, розташованого у гаражному товаристві «Доменщик - 1»в місті Алчевську Луганської області в нотаріальній конторі сторони не можуть, оскільки на вищевказаний гараж не оформлено належним чином право власності, та він не зареєстрований в органах БТІ, що підтверджено листом від приватного нотаріуса Алчевського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за № 105/01-16 від 14 листопада 2012 року (а.с.27).

Посилання позивача на ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу підтверджується сторонами, вони не оспорюються.

Згідно ст. 655 ЦК України , за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Доводи позивача є переконливими, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10-11, 208-209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 202, 204, 220, 316-319, 328, 655-657 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на гараж, визнання договору купівлі-продажу гаражу дійсним, визнання права власності на майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на гараж НОМЕР_2 в гаражному товаристві «Доменщик-1»у місті Алчевську Луганської області.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу НОМЕР_2, розташованого в гаражному товаристві «Доменщик - 1» в місті Алчевську Луганської області та земельної ділянки № 271 в гаражному товаристві «Доменщик -1»у місті Алчевську Луганської області, площею 0,0053 га для обслуговування вищевказаного гаражу, укладений 12 вересня 2012 року в місті Алчевську Луганської області між ОСОБА_2, як продавцем, з одного боку, та ОСОБА_1, як покупцем, з іншого боку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж НОМЕР_2, розташований в гаражному товаристві «Доменщик - 1» в місті Алчевську Луганської області та земельну ділянку НОМЕР_2 в гаражному товаристві «Доменщик -1»у місті Алчевську Луганської області, площею 0,0053 га для обслуговування вищевказаного гаражу.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Карпенко С.Ф.