Рішення

від 16.11.2012 по справі 0101/4542/2012

АЛУШТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 0101/4542/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2012 року Алуштинський міський суд Автономної Республіки Крим в складі:

головуючого - судді Хотянової В.В.

при секретарі- Дороніної Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Алушті цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Мамчиць Мирослава Васильовича, Слабинської Ірини Олександрівни, ОСОБА_6, ОСОБА_7 , третя особа державний реєстратор Алуштинської міської ради про визнання недійсним протоколу, за зустрічним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Мамчиць Мирослава Васильовича, Слабинської Ірини Олександрівни, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" , ОСОБА_8, третя особа державний реєстратор Алуштинської міської ради про встановлення фактів членства в ОСББ "Острів", встановлення факту перевиборів голови ОСББ "Острів", зобов*язання виконати певні дії,

встановив:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" звернулось із зазначеним позовом, у якому просить визнати недійсним протокол № 3 від 24.07.2012 року з тих підстав, що 24.07.2012 року відповідачами було прийнято протокол, відповідно до якого було підтверджено повноваження ново вибраного голови, секретаря та ревізора ОСББ "Острів", звіт минулого голови ТСББ. Оскаржуваним протоколом, фактично проведені вибори голови та інших членів правління. В обґрунтування своїх позовних вимог вказує, що загальні збори було проведено в порушення вимог статуту, зокрема п.п. 2.3, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 5, 5.1, 5.2, 5.3 Статуту ОСББ "Острів".

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , Мамчиць М.В., Слабинська І.О., ОСОБА_6, ОСОБА_7 звернулись із зустрічним позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" про встановлення фактів членства в ОСББ "Острів", встановлення фактів переобрання голови ОСББ "Острів", зобов'язання виконати певні дії. Свої позовні вимоги мотивують тим, що на протязі тривалого часу позивачі подавали заяви голові ОСББ "Острів"у яких просили прийняти їх у члени ОСББ, проте голова ОСББ ОСОБА_8 відмовляла їм у цьому. Вищевикладене вимусило позивачів по зустрічному позову 24.07.2012 року провести загальні збори та прийняти рішення про переобрання голови ОСББ. Вважають, членами ОСББ вони являються з 12.07.2012 року, з моменту подачі відповідної заяви про вступ у членство ОСББ, відповідно до ч. 3 ст. 9 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Факти їх членства в ОСББ та факт переобрання голови ОСББ мають важливе юридичне значення, оскільки їх наявність надає можливість реалізувати їх права членів ОСББ "Острів", а також внести зміни в свідоцтво про державну реєстрацію в частині зміни голови ОСББ. Їх вимога про зобов'язання вчинити певні дії зумовлена тим, що ОСОБА_8, на їх вимоги, відмовляється передавати печатку, статут та звітну документацію ОСББ "Острів", таким чином, продовжуючи незаконно утримувати їх у себе.

В судовому засідання представник позивача за первісним позовом ОСББ "Острів"ОСОБА_9, ОСОБА_8 підтримали свої позовні вимоги у повному обсязі та зустрічний позов не визнали, просили відмовити в його задоволенні.

Представник третьої особи державний реєстратор виконавчого комітету Алуштинської міської ради АР Крим просить справу розглянути без його участі, прийняти рішення відповідно до вимог діючого законодавства , про що направив до суду відповідну заяву (а.с.150).

Відповідачі та їх представник, які з*явились в судове засідання , а за зустрічним позовом - позивачі свої позовні вимоги підтримали, первісний позов не визнали.

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно оцінивши докази надані сторонами, суд вважає, що позовні вимоги за первісним позовом та за зустрічним позовом є необґрунтованими та задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Відповідно зі статтею 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог та на підставі доданих доказів. Частиною 2 статті 11 ЦПК України передбачено, що особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами на власний розсуд.

Згідно частини 4 статті 10 ЦПК України суд лише сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи для чого роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджає про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дії і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Обов'язок доказування відповідно зі статтею 10 ЦПК покладений на сторони у справі. Крим того, відповідно зі статтею 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно зі статтею 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому їх дослідженні.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

24.07.2012 року протоколом № 3 зборів громадян-власників квартир № 5 по вулиці АДРЕСА_1 підтверджено повноваження голови правління Слабинської Ірини Олександрівни, заступника голови -Мамчиць Мирослава Васильовича, та ревізора об'єднання -ОСОБА_1 /а.с. 6-7/.

Так, ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, визначені способи захисту цивільних прав та інтересів.

Оскільки самі по собі загальні збори товариства є зібрання його членів для обговорення та прийняття рішень щодо діяльності товариства, то визнавати недійсним можна рішення зборів. Те саме стосується і вимог позивача щодо визнання недійсним протоколу № 3 зборів громадян-власників квартир будинку АДРЕСА_1 від 24.06.2012 року, оскільки протокол є письмовим документом, який лише фіксує порядок проведення зборів та рішення, на них прийняте. Сам по собі протокол не може бути визнаний недійсним. Відповідно до вимог ст. 10 Закону України "Про об*єднання співвласників багатоквартирного будинку" до суду може бути оскаржене рішення загальних зборів.

З огляду наведеного, в задоволенні вимог позивача об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" про визнання недійсним протокол № 3 від 24.07.2012 року слід відмовити повністю.

Відповідно до ст. 9 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку. Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування. Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання. Порядок прийняття до об'єднання визначається статутом. Членство в об'єднанні припиняється на підставі поданої письмової заяви власника приміщення або з інших підстав відповідно до статуту об'єднання.

Власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об'єднання, можуть укладати з об'єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах.

В судовому засіданні встановлено, та не оспорюється сторонами, що Слабинська І.О., ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_2, Мамчиць М.В. , власники квартир будинку АДРЕСА_1 подали письмові заяви від 02.11.2012 року про прийняття їх до членів ОСББ "Острів", зазначені заяви були прийнятті головою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" .

Після подачі позову до суду, 14.11.2012 року проведено збори громадян-власників квартир будинку АДРЕСА_1, на якому були присутні ОСОБА_2, ОСОБА_3, Мамчиць М.В., Слабинська І.О., ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_10 Відповідно до протоколу від 14.11.2012 року зборами прийнято рішення про прийняття зазначених осіб в члени ОСББ "Острів " та прийнято рішення про звільнення ОСОБА_8 від обов'язків голови , прийнято рішення про обрання головою ОСББ "Острів" Слабинську Ірину Олександрівну (а.с. 157-158).

Відповідно до Статуту об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" п.10.3 членство в об*єднанні розпочинається на підставі подання письмової заяви власника житлового чи нежитлового приміщення. Порядок прийняття до об*єднання визначається загальними зборами. Оскільки письмові заяви від власників житлового приміщення головою ОСББ "Острів" прийняті 14.11.2012 року, що не заперечуються в судовому засіданні, тому членство в об*єднанні для Слабинської І.О., ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_2, Мамчиць М.В. розпочато .

Оскільки позивачами за зустрічним позовом проведено нові збори громадян-власників квартир 14.11.2012 року на яких було вирішено питання про прийняття в члени ОСББ "Острів", про звільнення ОСОБА_8 від обов'язків голови ОСББ "Острів", обрання нового голови ОСББ "Острів" Слабинську І.О., тому відсутні правові підстави для задоволення позову від 25.09.2012 року, де позивачі обґрунтовували свої позовні вимоги рішенням зборів від 24.07.2012 року , на якому також розглядались аналогічні питання, а членство в об*єднанні розпочато з часу подання письмової заяви до ОСББ "Острів".

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10 , 11 , 16, 57-60 , 209 , 212 , 214 , 215, 218 ЦПК України , ст.ст. 9, 10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Мамчиць Мирослава Васильовича, Слабинської Ірини Олександрівни, ОСОБА_6, ОСОБА_7 , третя особа державний реєстратор Алуштинської міської ради про визнання недійсним протоколу № 3 від 24.07.2012 року - відмовити.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Мамчиць Мирослава Васильовича, Слабинської Ірини Олександрівни, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" , ОСОБА_8, третя особа державний реєстратор Алуштинської міської ради про встановлення фактів членства в ОСББ "Острів", встановлення факту перевиборів голови ОСББ "Острів", зобов*язання виконати певні дії - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Алуштинський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Алуштинського міського суду В.В.Хотянова