Ухвала

від 21.11.2012 по справі 13/342

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 13/342 21.11.12

За заявою Колективного учбово-виробничого підприємства "Жайворонок"

Про роз'яснення рішення Господарського суду міста Києва від 08.11.2011р. по справі №13/342

Сторони по справі:

Позивач : Колективне учбово-виробниче підприємство "Жайворонок"

Відповідач: Святошинська районна у м. Києві державна адміністрація

Треті особи : 1.Управління освіти Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації; 2. Приватний вищий навчальний заклад "Київський університет "Східний світ"; 3.Київська міська рада

Предмет позову: визнання права власності на нерухоме майно та витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя Курдельчук І.Д.

Представники:

Від заявника Короєд С.О. -пред. по довір.

Від позивача не з'явились

Від відповідача не з'явились

Від третіх осіб не з'явились

Обставини справи:

Господарським судом міста Києва прийнято рішення у справі № 13/342 від 08.11.2011р., яким позов задоволено.

13.11.2012р. до суду надійшла заява позивача про роз'яснення рішення суду № 13/342 від 08.11.2011р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.11.2012р. розгляд заяви було призначено на 21.11.2012р.

20.11.2012р. від заявника (позивача) надійшло нормативне обґрунтування заяви про роз'яснення рішення суду.

В судове засідання 21.11.2012р. представники відповідача та третіх осіб не з'явилися, вимоги ухвали суду не виконали, про причини неявки суд не повідомили.

Відповідно до ч. 4 ст. 89 Господарського процесуального кодексу України неявка осіб, які брали участь у справі, не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення суду.

Представник заявника підтримав подану заяву та просив суд роз'яснити рішення.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши заяву, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про необхідність роз'яснення рішення суду з таких підстав.

Згідно із ст. 89 Господарського процесуального кодексу України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення. Про роз'яснення рішення, ухвали, а також про виправлення описок чи арифметичних помилок виноситься ухвала. Подання заяви про роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно з ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмеження цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрало законної сили.

Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 № 1692/5) (далі -Положення), передбачено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі -БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць (п. 1.3.). Державна реєстрація права власності на нерухоме майно (далі -реєстрація права) -це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів коштом особи, що звернулася до БТІ (п. 1.4.).

Відповідно до п. 2 рішення Київської міської ради від 20.06.2002 № 74/74 «Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та права власності на них в місті Києві»державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та права власності на них в місті Києві здійснює Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна».

Згідно з п. 10 додатку 2 до п. 2.1 Положення, який визначає перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, такими документами, зокрема є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до п. 3.1. розділу ІІ додатку до рішення Київської міської ради від 20.06.2002 №74/74 у державній реєстрації може бути відмовлено, якщо у правовстановлюючому документі відсутні потрібні реквізити (адреса об'єкта нерухомого майна, найменування юридичної особи чи прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи, розмір власності (частки), розмір загальної (жилої) площі і т.і.).

Про неможливість зареєструвати в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за позивачем на підставі вказаного рішення суду право власності на зазначене нерухоме майно, а відтак й реалізувати права власника, свідчить факт попереднього звернення позивача до суду із заявою про ухвалення додаткового рішення в частині зазначення в резолютивній частині площі нерухомого майна, подальше звернення позивача до Державної реєстраційної служби України з проханням роз'яснити порядок державної реєстрації рішення суду як правовстановлюючого документа без зазначення в ньому площі нерухомого майна, а також звернення позивача до суду із заявою про роз'яснення рішення суду.

Як випливає зі змісту резолютивної частини рішення Господарського суду міста Києва від 08.11.2011р., в ньому відсутнє зазначення площі нерухомого майна.

Водночас, відповідно до абз. 5 п.п. 6.2.1. п. 6.2. Положення записи про об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, містять, зокрема опис об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, та зміни в його описі (дані про будівлі, споруди, їх частини, об'єкт незавершеного будівництва; найменування та літровка; загальна та житлова площа; площа земельної ділянки (у разі наявності такої інформації); матеріали стін тощо), що формуються за результатом проведеної технічної інвентаризації такого об'єкта.

Із наявного в матеріалах справи технічного паспорту (інвентаризаційна справа №48327/172), виготовленого станом на 10.01.2012р., тобто після ухвалення рішення суду від 08.11.2011р., вбачається, що двоповерхова будівля з одноповерховою прибудовою, що знаходяться по вул. Львівській, 25 «літ. З,з» в м. Києві, на яку суд визнав право власності за позивачем, має площу 472,6 кв.м. по літ. "З" та 181,4 кв.м. по літ. "з" (загальна площа становить 654 кв.м.).

Отже, з огляду на вищенаведені приписи абз. 5 п.п. 6.2.1. п. 6.2. Положення, саме ця площа, яка вказана в технічному паспорті, має бути взята до уваги Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна при здійсненні державної реєстрації за позивачем права власності на зазначене нерухоме майно.

Таким чином, з викладеного випливає практична необхідність в роз'ясненні рішення господарського суду міста Києва від 08.11.2011р., не зачіпаючи суті останнього, а тому заява позивача підлягає задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Заяву Колективного учбово-виробничого підприємства "Жайворонок" про роз'яснення рішення Господарського суду міста Києва від 08.11.2011 у справі № 13/342 задовольнити.

2. Роз'яснити, що при здійсненні Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна державної реєстрації за Колективним учбово-виробничим підприємством "Жайворонок" права власності на двоповерхову будівлю з одноповерховою прибудовою, що знаходяться по вул. Львівській, 25 «літ. З,з»в м. Києві на підставі рішення Господарського суду міста Києва від 08.11.2011р. № 13/342, Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна має враховувати площу вказаного нерухомого майна, зазначену в технічному паспорті, згідно з яким: загальна площа двоповерхової будівлі з одноповерховою прибудовою, що знаходяться по вул. Львівській, 25 «літ. З,з»в м. Києві, становить 654 кв.м., і складається з площі 472,6 кв.м. по літ. "З" та площі 181,4 кв.м. по літ. "з".

3. Дана ухвала є невід'ємною частиною рішення Господарського суду міста Києва від 08.11.2011р. у справі № 13/342.

4. Копію ухвали надіслати учасникам процесу, що не були присутні у судовому засіданні, відповідно до ст. 87 ГПК України.

Суддя І.Д. Курдельчук