Постанова

від 28.11.2012 по справі 5020-876/2012

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2012 року Справа № 5020-876/2012

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Євдокімова І.В.,

суддів Антонової І.В.,

Сікорської Н.І.,

за участю представників сторін:

представник позивача, Шепель Іван Олексійович, довіреність № 14217-2012 від 30.07.12, товариство з обмеженою відповідальністю "Центр Досугу";

представник відповідача, Кульбачний Ігор Андрійович, довіреність № 34 від 12.07.12, Регіональне відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі;

представник відповідача, не з'явився, Товариство з обмеженою відповідальністю "КД Коктебель";

представник третьої особи, не з'явився, Фонд майна Автономної Республіки Крим;

представник третьої особи, не з'явився, Закрите акціонерне товариство "Завод марочних вин та коньяків "Коктебель";

представник третьої особи, не з'явився, Фонд державного майна України;

представник третьої особи, не з'явився, Міністерство аграрної політики та продовольства України.

розглянувши апеляційну скаргу Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі на рішення господарського суду міста Севастополя (суддя Головко В.О.) від 17.10.2012 у справі № 5020-876/2012

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр Досугу" (вул. Фрунзе, 6,Сімферополь,Автономна Республіка Крим,95017)

до Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі (майд. Повсталих, 6,Севастополь,99008)

Товариства з обмеженою відповідальністю "КД Коктебель" (бул. Старшинова, буд.8-А,Феодосія,98112)

3-ті особи Фонд майна Автономної Республіки Крим (вул. Севастопольська, 17,Сімферополь,95015)

Закрите акціонерне товариство "Завод марочних вин та коньяків "Коктебель" (вул. Леніна, 27,Щебетівка, м. Феодосія,98187)

Фонд державного майна України (вул. Кутузова, 18/9,Київ 133,01133)

Міністерство аграрної політики та продовольства України (вул. Хрещатик, 24,Київ 1,01001)

про припинення дії, що порушують право, шляхом виключення майна з переліку та зобов'язання внести зміни до договору

ВСТАНОВИВ :

30.07.2012 Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр Досугу" звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі про розірвання договору оренди № 1127 від 26.07.2001 цілісного майнового комплексу, укладеного між Фондом державного майна України та ЗАТ „Завод марочних вин та коньяків „Коктебель", та про виключення дитячого санаторно-оздоровчого комплексу „Коктебель", а саме: піонертабору „Коктебель", інв. № 624, профілакторію (сп. корпус), інв. № 623, з переліку майна, що було передано на підставі вказаного Договору.

Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 31.07.2012 матеріали позовної заяви направлено до господарського суду міста Севастополя (далі -суд) для розгляду за територіальною підсудністю.

Ухвалою суду від 06.08.2012 позовну заяву прийнято до розгляду і порушено провадження у справі № 5020-876/2012; справу призначено до розгляду в судовому засіданні на 21.08.2012; до участі у справі залучено іншого відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю „КД Коктебель" та третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Фонд майна Автономної Республіки Крим і Закрите акціонерне товариство „Завод марочних вин та коньяків „Коктебель".

Ухвалою суду від 21.08.2012 до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів залучено Фонд державного майна України та Міністерство аграрної політики та продовольства України.

Ухвалою суду від 03.10.2012 суд прийняв заяву позивача про зміну предмета позову за первісними позовними вимогами. Відповідно до вказаної заяви позивач просив прийняти позовні вимоги у новій редакції:

1. „Виключити П/табір Коктебель, інв. № 624, з переліку майна, що було передано на підставі Договору оренди № 1127 цілісного майнового комплексу підприємства радгосп-завод „Коктебель" від 26.07.2001, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі та ТОВ „КД Коктебель";

2. „Зобов'язати Регіональне відділення Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі внести зміни до договору оренди № 1127 цілісного майнового комплексу підприємства радгосп-завод „Коктебель" від 26.07.2001, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі та ТОВ „КД Коктебель" щодо виключення П/табору Коктебель, інв. № 624, з переліку майна, переданого в оренду".

У судовому засіданні 17.10.2012 на вимогу суду позивач конкретизував першу позовну вимогу у взаємозв'язку з положеннями статті 16 Цивільного кодексу України (щодо визначення способу захисту порушеного права), про що надав відповідну письмову заяву. Згідно з цією заявою позивач просив припинити дії, що порушують права Товариства з обмеженою відповідальністю „Центр Досугу", шляхом виключення П/табору Коктебель, інв. № 624, з переліку майна, що було передано на підставі Договору оренди № 1127 цілісного майнового комплексу підприємства радгосп-завод „Коктебель" від 26.07.2001, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі та ТОВ „КД Коктебель". Друга позовна вимога (про зобов'язання Регіонального відділення Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі внести зміни до договору оренди) залишилась без змін.

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 17 жовтня 2012 року у справі № 5020-876/2012 позов задоволено.

Не погодившись з постановленим судовим актом, заявник звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду першої інстанції скасувати, постановити нове про задоволення позову.

Апеляційну скаргу мотивовано тим, що позивачем не було надано належних та допустимих доказів того, що нежитлова будівля - спальний корпус з прибудовами та ґанками, яка розташована за адресою: АР Крим, м. Феодосія, смт Курортне, вул. Курортна, 10-Е, є тим самим нерухомим майном, яке входить до складу цілісного майнового комплексу ДП радгосп-завод „Коктебель" та до переліку основних засобів, які передані в оренду ТОВ „КД Коктебель" згідно з Договором оренди № 1127 від 26.07.2001 та Актом приймання-передачі від 26.07.2001.

У судове засідання 28.11.2012 відповідач ТОВ „Завод марочних вин та коньяків „Коктебель" та треті особи не з'явились, про час і місце розгляду справи повідомленні належним чином.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін -це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Оскільки матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, підстав для повторного відкладення розгляду справи не вбачається.

Під час перегляду справи в апеляційному порядку на підставі статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія встановила наступне.

26.07.2001 між Фондом державного майна України (Орендодавець) та Закритим акціонерним товариством „Завод марочних вин та коньяків „Коктебель" (далі - Орендар) укладено договір оренди № 1127 цілісного майнового комплексу Державного підприємства радгосп-завод „Коктебель" /том 1, арк. с. 17-21; 121-125/.

Згідно з актом приймання-передачі від 26.07.2001 Фонд державного майна України передав, а ЗАТ „Завод марочних вин та коньяків „Коктебель" прийняв відповідне майно, до складу якого, зокрема, увійшов П/табір „Коктебель", 1968 р., інв. № 624, що убачається з додатку до акта приймання-передачі /том 1, арк. с. 65-67/.

Наказом Фонду державного майна України № 1809 від 13.10.2003 „Про передачу повноважень орендодавця" повноваження орендодавця за договором оренди № 1127 цілісного майнового комплексу радгоспу-заводу „Коктебель" від 26.07.2001 передані Фонду майна Автономної Республіки Крим /том 1, а.с. 79/, що було оформлено додатковою угодою від 30.10.2003 /том 1, а.с. 33/.

У подальшому, наказом Фонду державного майна України № 159 від 31.01.2007 „Про визначення орендодавця на території Автономної Республіки Крим" орендодавцем державного майна, розташованого на території Автономної Республіки Крим, визначено Регіональне відділення Фонду державного майна України по місту Севастополю /том 1, а.с. 68; том 2, а.с. 19/.

Як встановлено судом першої інстанції та свідчать матеріали справи, на підставі рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 02.11.2009 у справі № 2-19/5668-2009, залишеного без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 19.12.2011 та постановою Вищого господарського суду України від 03.04.2012, додатковою угодою № 3 від 12.11.2009 внесені зміни до договору оренди № 1127 від 26.07.2001 цілісного майнового комплексу в частині, що стосується заміни орендаря з Закритого акціонерного товариства „Завод марочних вин та коньяків „Коктебель" на Товариство з обмеженою відповідальністю „КД Коктебель".

Про прийняття майна новим орендарем складено відповідний акт приймання-передачі від 17.12.2009 /том 2, а.с. 37-39/.

До складу майна, що передано ТОВ „КД Коктебель" також увійшов спірний об'єкт: П/табір „Коктебель", 1968 р., інв. № 624.

13.09.2011 Фондом майна Автономної Республіки Крим та Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі складено акт № 4 приймання-передачі документів, в тому числі стосовно договору оренди № 1127 від 26.07.2001 цілісного майнового комплексу Державного підприємства радгосп-завод „Коктебель" /том 1, а.с. 69-70; том 2, а.с. 17-18/.

29.12.2011 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „КД Коктебель" (Орендар) укладено додаткову угоду № 5, відповідно до якої з дати підписання цієї додаткової угоди Регіональне відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі є орендодавцем за договором оренди № 1127 від 26.07.2001 /том 1, а.с. 64/.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 12.05.2011 у справі № 5002-1/1791-211 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Кримський центр комп'ютерних технологій" до Відкритого акціонерного товариства „Кримпродмаш" та Комунального підприємства „Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності на нерухоме майно, позов задоволено повністю: за Товариством з обмеженою відповідальністю „Кримський центр комп'ютерних технологій", правонаступником якого є позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр Досугу", що підтверджується рішенням засновника № 2/2011 від 12.09.2011 /том 1, а.с. 16/, - визнано право власності на нерухоме майно - спальний корпус, загальною площею 1 468,4 м2, розташований по вул. Курортна, 10 в с. Курортне, м. Феодосія, АР Крим, та зобов'язано Комунальне підприємство „Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" його зареєструвати /том 1, арк. с. 10-12/.

Вказане рішення набрало законної сили 23.05.2011, про що свідчить відповідний напис на останньому аркуші рішення /том 1, а.с. 12/.

Рішенням виконавчого комітету Щебетовської селищної ради № 123 від 26.05.2011 „Про присвоєння адреси нежитловій будівлі у смт Курортне" нежитловим приміщенням -спальному корпусу літ. А, а, а1, площею 1 468,4 м2, розташованому в смт Курортне м. Феодосії по вул. Курортній, 10, присвоєно адресу: „м. Феодосія, смт Курортне, вул. Курортна, 10-Е" /том 2, а.с. 49/.

На підставі зазначених рішень до Реєстру прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством „Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" було внесено відповідний запис № 51 в книзі 1 про право приватної власності позивача на майно (спальний корпус з прибудовами та ґанками), розташоване за адресою: АР Крим, м. Феодосія, смт. Курортне, вулиця Курортна, 10-Е /том 1, а.с. 13/.

У зв'язку з отриманням від Комунального підприємства „Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" інформації про реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна ДСОК „Коктебель", зокрема, П/табору „Коктебель", 1968 р., інв. № 624, за іншою юридичною особою, Товариство з обмеженою відповідальністю „КД Коктебель" звернулось до Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі з листом № 58 від 19.01.2012 /том 1, а.с. 36/, в якому просило останнього виключити зі складу орендованого цілісного майнового комплексу радгоспу-заводу „Коктебель" зазначений об'єкт та інше майно, згідно з доданим переліком /том 1, а.с. 37/.

У відповідь на це звернення у листі № 11-05-00999 від 23.03.2012 /том 1, а.с. 39/ Регіональне відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі зазначило, що за актом приймання-передачі від 17.12.2009 Товариству з обмеженою відповідальністю „КД Коктебель" майно цілісного майнового комплексу ДП радгосп-завод „Коктебель" було передане у повному обсязі, а тому Товариству з обмеженою відповідальністю „КД Коктебель" необхідно вжити заходів, спрямованих на збереження цілісного майнового комплексу.

18.06.2012 позивач звернувся до першого відповідача із заявою вих. № 136 про виключення майна дитячого санаторно-оздоровчого комплексу „Коктебель" з переліку майна, що передається в оренду на підставі Договору оренди № 1127 цілісного майнового комплексу підприємства радгосп-завод „Коктебель" від 26.07.2001 /том 1, а.с. 40/.

Натомість Регіональне відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі листом № 11-05-02279 від 02.07.2012 відповіло, що рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим не визначено, що Регіональне відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, як орендодавець, повинно виконати певні дії щодо внесення відповідних змін до договору оренди № 1127 від 26.07.2001, у зв'язку із чим у нього відсутні повноваження на внесення таких змін /том 1, а.с. 38/.

Відмова Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі внести зміни до договору оренди № 1127 від 26.07.2001 та виключити спірне майно з переліку об'єктів, що були передані в оренду ТОВ „КД Коктебель" стала причиною звернення позивача до суду із даним позовом.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, судова колегія вважає, що скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено судами, позивачу на праві приватної власності належить нерухоме майно - спальний корпус, загальною площею 1 468,4 м2, розташований по вул. Курортна, 10 у смт Курортне, м. Феодосія, АР Крим.

Таким чином, позивач має право вільно розпоряджатись цим майном на власний розсуд та він не може бути протиправно позбавлений цього права.

Заявник апеляційної скарги посилається на те, що позивачем не було надано суду доказів того, що об'єкт права власності позивача та об'єкт, зазначений в переліку майна, яке передано в оренду ЗАТ „Завод марочних вин та коньяків „Коктебель" згідно з договором оренди № 1127 від 26.07.2001 цілісного майнового комплексу Державного підприємства радгосп-завод „Коктебель", є тотожними.

Проте, з такими доводами заявника апеляційної скарги не можна, у зв`язку з наступним.

Відповідно до змісту довідки Товариства з обмеженою відповідальністю „КД Коктебель" № 711 від 31.08.2012 /том 2, а.с. 25/ на балансі товариства перебуває наступне майно: піонерський табір, 1968 року побудови, інв. № 624, розташований за адресою: с. Курортне, вул. Курортна, 10; профілакторій (спальний корпус), 1964 року побудови, інв. № 623, розташований за адресою: с. Курортне, вул. Піонерська, 5.

Як свідчать матеріали інвентаризаційної справи № 11 Комунального підприємства „Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації", наданої на запит суду /том 2, а.с. 82-105/, за адресою: с. Курортне, вул. Курортна, 10, розташовані об'єкти: літ. А -літній кінотеатр; літ. Б -склад з гаражем; літ. В - котедж, літ. Г - котедж; літ. Д - душовий павільйон; літ. Е - душовий павільйон. Вказане майно належить ТОВ „Центр відпочинку" (ідентифікаційний код 34058493).

Відповідно до довідки Феодосійського міського виробничого відділу Кримської регіональної філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру" № 20-02/287 від 12.10.2012, на земельній ділянці, розташованій за адресою: АР Крим, м. Феодосія, Щебетовська селищна рада, смт. Курортне, вул. Курортна, 10, що відводиться ТОВ „Центр відпочинку" для будівництва та обслуговування комплексу нежитлових будівель та споруд, відсутні багатоповерхові будівлі та споруди /том 2, арк. с. 133-134/.

Як зазначено у Довідці Феодосійського міського виробничого відділу Кримської регіональної філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру" № 20-02/288 від 12.10.2012, на земельній ділянці, розташованій за адресою: АР Крим, м. Феодосія, Щебетовська селищна рада, смт Курортне, вул. Курортна, 10-Е, що відводиться ТОВ „Центр Досугу" (позивач у справі) для будівництва та обслуговування комплексу нежитлових будівель та споруд, розміщена одна капітальна 4-поверхова будівля спального корпусу, інші будови на земельній ділянці відсутні /том 2, а.с. 130-131/.

З приблизної схеми території, на якій розташований П/табір „Коктебель", наданої першим відповідачем до матеріалів справи /том 2, а.с. 80/; довідки Комунального підприємства „Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" № 01-2/1527 від 10.09.2012 із додатками /том 2, арк. с. 51-54/; фотографії об'єкта „П/табір „Коктебель", 1968 р., інв. № 624, що засвідчена директором ТОВ „КД Коктебель" /том 2, а.с. 48/; та фотографії, яка засвідчена начальником Феодосійського міського виробничого відділу Кримської регіональної філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру" /том 2, а.с. 133/ вбачається, що це один й той самий об'єкт нерухомості.

Отже, суд першої інстанції зроблено вірний висновок, що зібраними у справі доказами в їх сукупності підтверджено, що 4-поверхова будівля спального корпусу, площею 1 468,4 м2, яка розташована за адресою: АР Крим, м. Феодосія, смт Курортне, вул. Курортна, 10-Е (раніше вул. Курортна, 10), і яка є об'єктом права приватної власності ТОВ „Центр Досугу", та П/табір „Коктебель", 1968 р., інв. № 624, який у складі цілісного майнового комплексу державного підприємства радгосп-завод „Коктебель" був переданий в оренду спочатку ЗАТ „Завод марочних вин та коньяків „Коктебель", а потім ТОВ „КД Коктебель", -є тотожними.

Відповідно до статті 41 Конституції України та статті 321 Цивільного кодексу України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 317 Цивільного кодекеесу України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі статтею 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Приписами статті 386 Цивільного кодексу України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Таким чином, існування обставини, що нерухоме майно (П/табір „Коктебель", 1968 р., інв. № 624), яке є власністю ТОВ „Центр Досугу", передано в оренду іншому підприємству, обмежує право власності позивача в частині розпорядження цим майном.

Судова колегія вважає, що наявність вказаного вище майна в Переліку майна, переданого в оренду ТОВ „КД Коктебель" згідно з Договором оренди № 1127 від 26.07.2001 цілісного майнового комплексу державного підприємства радгосп-завод „Коктебель", позбавляє позивача можливості повноцінно реалізовувати належні йому права на розпорядження своєю власністю - спальним корпусом загальною площею 1 468,4 м2, розташованим по вул. Курортна, 10-Е в смт Курортне, м. Феодосія, АР Крим.

З огляду на викладене, судова колегія Севастопольського апеляційного господарського суду вважає, що рішення суду першої інстанції постановлено у повній відповідності до вимог чинного законодавства, при повному дослідженні всіх обставин у справі, тому підлягає залишенню без змін, а апеляційні скарги - залишенню без задоволення.

Керуючись статтями 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі на рішення господарського суду міста Севастополя від 17.10.2012 у справі № 5020-876/2012 залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду міста Севастополя від 17.10.2012 у справі № 5020-876/2012 залишити без змін.

Головуючий суддя І.В. Євдокімов

Судді І.В. Антонова

Н.І. Сікорська

Розсилка:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Центр Досугу" (вул. Фрунзе, 6,Сімферополь,Автономна Республіка Крим,95017)

2. Регіональне відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі (майд. Повсталих, 6,Севастополь,99008)

3.Товариство з обмеженою відповідальністю "КД Коктебель" (бул. Старшинова, буд.8-А,Феодосія,98112)

4. Фонд майна Автономної Республіки Крим (вул. Севастопольська, 17,Сімферополь,95015)

5. Закрите акціонерне товариство "Завод марочних вин та коньяків "Коктебель" (вул. Леніна, 27,Щебетівка, м. Феодосія,98187)

6. Фонд державного майна України (вул. Кутузова, 18/9,Київ 133,01133)

7. Міністерство аграрної політики та продовольства України (вул. Хрещатик, 24,Київ 1,01001)