Рішення

від 08.01.2009 по справі 5020-3/203

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

5020-3/203

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"08" січня 2009 р. справа № 5020-3/203

За позовом:Прокурора Ленінського району м. Севастополя(99011, м. Севастополь, вул. Вороніна, 11)

в інтересах держави в особіФонду комунального майна  Севастопольської міської Ради(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

до відповідача:Приватного малого підприємства "Фірма "Азиль"(99011, м. Севастополь, вул. Хрустальова, б. 17, кв. 12)

про:стягнення 5 948,71 грн. та зобов'язання усунути перешкоди в користуванні приміщенням шляхом виселення

Суддя В.О. Головко

Представники сторін:

прокурор –Верьовкіна Г.П., посвідчення № 570 від 11.11.08,

позивач –Сарахман С.О., довіреність № б/н від 07.01.08,

відповідач –не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Ленінського району міста Севастополя (далі –Прокурор) звернувся до господарського суду м. Севастополя в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (далі –Позивач) з позовом до Приватного малого підприємства "Фірма "Азиль" (далі –Відповідач) про стягнення заборгованості в розмірі 5 472,60 грн. та усунення перешкод в користуванні майном.

В процесі розгляду справи Прокурор неодноразово уточняв позовні вимоги, остаточно просить стягнути 5 948,71 грн. та зобов'язати відповідача усунути перешкоди в праві користування приміщенням, шляхом виселення.

В судовому засіданні прокурор підтримав позовні вимоги, просить позов задовольнити у повному обсязі. Представник позивача підтримав прокурора, просить позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач не скористався правом, наданим йому статтями 22, 59 Господарського процесуального кодексу України: відзив на позовну заяву не надав, явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив, хоча про дату і місце його проведення повідомлений належним чином.

Оскільки до повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб –учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, суд вважає, що примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, які повернуті органами поштового зв'язку з позначками „за закінченням терміну зберігання”, можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

У зв'язку з викладеним, суд визнав за можливе розглянути справу відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача та прокурора, дослідивши надані докази, суд –

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до п. 2 ст. 121 Конституції України на органи прокуратури покладається представництво інтересів держави у випадках, передбачених законом.

Статті 20, 361 Закону України "Про прокуратуру", ст. 2 Господарського процесуального кодексу України передбачають права і обов'язки звернення прокурора в господарський суд в інтересах держави.

Органом, уповноваженим державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах, є Фонд комунального майна Севастопольської міської ради.

Так, відповідно до п. 6.35 рішення Севастопольської міської ради № 337 від 12.11.2002 "Про передачу повноважень управління з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації" (зі змінами та доповненнями), фонд комунального майна Севастопольської міської ради є правонаступником управління з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації за договорами оренди комунального майна та у відносинах, пов'язаних з їх виконанням.

Згідно з п. 2 Положення про фонд комунального майна Севастопольської міської ради, затвердженого рішенням Севастопольської міської ради № 339 від 12.11.2002, фонд комунального майна Севастопольської міської ради є її виконавчим органом з управління майном, яке відноситься до комунальної власності територіальної громади                         м. Севастополя.

Прокуратурою Ленінського району м. Севастополя здійснена перевірка матеріалів, наданих фондом комунального майна Севастопольської міської ради. Вказаною перевіркою встановлено наступне.

22.06.2005 між Управлінням з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації (правонаступником якого є Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради) (Орендодавець) та Приватним малим підприємством "Фірма "Азиль" укладений договір № 210-05 оренди нерухомого майна –вбудованих нежилих приміщень, розташованих в цокольному поверсі трьохповерхової будівлі, під майстерню щодо надання послуг населенню з ремонту побутової техніки (по індивідуальних замовленнях) та магазин продтоварів (без реалізації товарів підакцизної групи), загальною площею 107,00 м2 (далі –Договір) (а.с.6-7).

Відповідно до розділу 1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення загальної площею  107,00 м2, яке розташоване за адресою: м. Севастополь, вул. Очаковців, 37, та перебуває на балансі РЕП № 17, під майстерню щодо надання послуг населенню з ремонту побутової техніки та магазин продтоварів.

Факт передання приміщення підтверджується актом приймання-передачі вказаного майна від 22.06.2005 (а.с. 8).

Відповідно до пунктів 3.1–3.3 цього Договору розмір орендної плати становить 5 159,60 грн. на рік.

Орендна плата за перший місяць становить 429,97 грн. і перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця.

Сторони також встановили, що сума орендної плати підлягає щомісячному коригуванню Орендарем при внесенні чергового платежу у відповідності з індексом інфляції, який визначається Міністерством статистики України.

28.12.2007 між сторонами підписаний протокол узгодження змін до Договору    (а.с. 10).

Згідно з цим протоколом річна орендна плата складає 7 714,26 грн. Орендна плата визначена виходячи з розрахунку 6,8% вартості об'єкта оренди. Орендна плата за перший місяць становить 758,75 грн. і перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця. Сума орендної плати підлягає щомісячному коригуванню Орендарем при внесенні чергового платежу відповідно до індексу інфляції, який визначається Мінстатом України.

Частиною 2 ст. 793 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до п. 7.1. Договору строк його дії встановлений до 24.05.2010, тобто договір укладений більше ніж на три роки.

Згідно з ч. 1 ст. 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч. 2 ст. 215 Цивільного кодексу України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

При укладанні спірного договору оренди сторони вимог закону про нотаріальне посвідчення договору не виконали ні в момент укладання договору, ні після звернення позивача з позовом до суду.

Таким чином, суд приходить до висновку, що договір оренди № 210-05 від 22.06.2005, укладений між Управлінням з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації та Приватним малим підприємством "Фірма "Азиль" є нікчемним.

Згідно зі ст. 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, –відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Отже, відповідач зобов'язаний відшкодувати позивачеві вартість користування комунальним майном –вбудованим нежитловим приміщенням загальної площею      107,00 м2, яке розташоване за адресою: м. Севастополь, вул. Очаковців, 37, та перебуває на балансі РЕП № 17 за весь час користування.

За таких обставин позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача  5 948,71 грн. підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здісненні права користування та розпорядженням своїм майном.

У зв`язку з наведеним суд вважає, що позовні вимоги прокурора щодо усунення Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради перешкод в користуванні майном –вбудованим нежитловим приміщенням загальної площею 107,00 м2, яке розташоване за адресою: м. Севастополь, вул. Очаковців, 37, також підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати на сплату державного мита в сумі 594,88 грн. і інформаційне-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 49, 82, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Приватного малого підприємства "Фірма "Азиль" (99011, м. Севастополь, вул. Хрустальова, б. 17, кв. 12, код в ЄДРПОУ 19179562, р/р 260081493601 в Банку "Фінанси та Кредит", МФО 384812) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, ЄДРПОУ 23895637; р/р 33213870700001 ГУ ДКУ в м. Севастополі, МФО 824509, код платежу 22080400) 95% заборгованості за фактичне користування майном –вбудованими нежилими приміщеннями –в сумі 5 451,31 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3.          Стягнути з Приватного малого підприємства "Фірма "Азиль" (99011,                       м. Севастополь, вул. Хрустальова, б. 17, кв. 12, код в ЄДРПОУ 19179562,              р/р 260081493601 в Банку "Фінанси та Кредит", МФО 384812) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, ЄДРПОУ 23895637; р/р 31516933700001, ГУ ДКУ в  м. Севастополі, МФО 824509, код платежу 50110007) 5% заборгованості за фактичне користування майном –вбудованими нежилими приміщеннями –в сумі 497,40 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4.          Усунути Фонду комунального майна Севастопольської міської ради (99011,   м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, код в ЄДРПОУ 23895637) перешкоди в користуванні майном (вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 107,00 м2, яке розташоване за адресою: м. Севастополь, вул. Очаковців, 37, та перебуває на балансі РЕП № 17) з боку Приватного малого підприємства "Фірма "Азиль" (99011, м. Севастополь, вул. Хрустальова, б. 17, кв. 12, код в ЄДРПОУ 19179562, р/р 260081493601 в Банку "Фінанси та Кредит", МФО 384812) шляхом виселення.

5.          Стягнути з Приватного малого підприємства "Фірма "Азиль" (99011, м. Севастополь, вул. Хрустальова, б. 17, кв. 12, код в ЄДРПОУ 19179562,  р/р 260081493601 в Банку "Фінанси та Кредит", МФО 384812) в доход державного бюджету України (р/р 31113095700007, одержувач: Ленінський район м. Севастополя, банк одержувача: ГУ ДКУ в місті Севастополі, МФО 824509, код в ЄДРПОУ 24035598, код платежу 22090200) державне мито в сумі 187,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

6.          Стягнути з Приватного малого підприємства "Фірма "Азиль" (99011, м. Севастополь, вул. Хрустальова, б. 17, кв. 12, код в ЄДРПОУ 19179562, р/р 260081493601 в Банку "Фінанси та Кредит", МФО 384812) в доход державного бюджету України (р/р 31216259700007, одержувач: Ленінський район м. Севастополя, банк одержувача: ГУ ДКУ в місті Севастополі, МФО 824509, код в ЄДРПОУ 24035598, код бюджетної класифікації 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                              В.О. Головко

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано 16.01.2009

Розсилка:

1.          Прокуратура Ленінського району м. Севастополя

(99011, м. Севастополь, вул. Вороніна, 11)

2.          Прокуратура міста Севастополя

(99011, м. Севастополь, вул. Павличенко, 1)

3.          Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5 )

4.          ПМП "Фірма "Азиль"

(99011, м. Севастополь, вул. Хрустальова, б. 17, кв. 12)

5.          Справа

      6. Наряд