Рішення

від 15.01.2009 по справі 03/127

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

03/127

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И    

         "15" січня 2009 р.                                                                   Справа №  03/127

       Господарський суд Черкаської області, в складі: головуючого - судді Єфіменка .В.В.,

                                                                                        з секретарем Макарченко Н.П;

за участю представників сторін:

від позивача: Верещак П.М. за довіреністю,

від відповідача: Данилюк О.М. за довіреністю,

від ІІІ особи: не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплект", м. Умань

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гравіс", м. Умань

ІІІ особа –Виконавчий комітет Уманської міської ради, м. Умань

про визнання права власності, -

                                                                   ВСТАНОВИВ:

          Заявлено позов про визнання права власності на споруду павільйону –кафе по Ленінградському шосе,16, м.Умань Черкаської області площею приміщень 307,1 м.кв.

           Представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити.

        Відповідач у відзиві на позов та його представник в судовому засіданні позовні вимоги визнав, посилаючись на те, що споруда кафе «Оазис»перебуває на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «Гравіс»з 2003. Документів, які б підтверджували правомірність прийняття даної споруди на баланс відповідача немає. У ТОВ «Гравіс»відсутні бухгалтерські документи, що підтверджують витрати на придбання будівельних матеріалів та оплату виконання будівельних робіт за кошти відповідача. Крім того, відповідач не має виділеної земельної ділянки у власності чи в постійному користуванні під спорудами. З цих підстав споруда кафе «Оазис»належним чином не оформлена в бюро технічної інвентаризації як власність ТОВ «Гравіс»та не зареєстрована в реєстрі прав нерухомого майна за відповідачем.

        ІІІ особа відзиву на позов не подала, її представник, повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився.

             Справа розглядається в порядку ст.75 ГПК України за наявними матеріалами.

      Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи приходить до наступного.

           Як вбачається з матеріалів справи, позивачу належить на праві постійного користування земельна ділянка розміром 0,0505га., розташована за адресою: Ленінградське шосе, 16, м. Умань, що підтверджується Державним актом на право постійного користування 4P №23-59 від 23.08.1994 та рішенням Уманського міськвиконкому №532 від 10.12.1998.

           25.06.1998 позивач отримав дозвіл Уманського міськвиконкому №297 на проектування шинно-монтажного пункту та павільйону-кафе на земельній ділянці площею 510 кв. м. по Ленінградському шосе, 16.

        З 1998 р. згідно дозволу управління державної пожежної охорони УМВС України в Черкаській області № 459 від 27.07.1998 ТОВ «Комплект»здійснювало торгівельну діяльність в кафе-шашличній «Попутний маяк», розташованому на вищезазначеній ділянці.

          28.08.1998 затверджено Акт вибору та обстеження земельної ділянки для проектування шино-монтажного пункту та павільйону-кафе по Ленінградському шосе,16.

       23.01.2002 Уманський міськвиконкомом прийняв рішення №42 про надання дозволу позивачу на будівництво двохповерхового павільйону-кафе по Ленінградському шосе, 16.

           Доводи позивача про те, що з 1998 р., тобто з самого початку будівництва, відведення земельної ділянки, замовлення технічної документації, отримання дозволів на будівельні роботи, здійснення самого будівництва за рахунок власних коштів та придбання будівельних матеріалів здійснювалось TOB „Комплект" ні відповідачем ні третьою особою не оспорені.

           В 2002 р. позивачу видано такі документи на будівництво: робочий проект на павільйон - кафе по Ленінградському шосе,16; в м. Умань; Висновок Уманської СЕС №15 від 22.02.2002; технічні умови №УМ-19/2002 на підключення електроустановок споживачів; технічні умови на проектування та можливості будівництва кафе по Ленінградському шосе,16, в м. Умань від 25.01.2002; архітектурно-планувальне завдання № 7 від 20.02.2002.

     З комплексного експертного висновку Черкаської обласної державної інвестиційної експертизи «Украінвестекспертиза»по робочому проекту «Павільйон-кафе по Ленінградському шосе,16»№ 309 від 17.10.2003 вбачається, що робочий проект розроблено на підставі: завдання на проектування; архітектурно-планувального завдання № 7 від 20.02.2002; викопіювання з топографо-геодезичного плану міста Умань; рішення виконавчого комітету Уманської міської ради № 42 від 23.01.2002; Акту вибору та обстеження ділянки від 28.08.1998; Висновку Уманської СЕС №15 від 22.02.2002 щодо вибору земельної ділянки під забудову; ТУ Уманських ЕМ на підключення електроустановок споживачів № 19/2002 від 06.02.2002 та рекомендується до затвердження.

           29 жовтня 2003 р. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю видала дозвіл № 493 ТОВ «Гравіс»на виконання будівельних робіт з будівництва кафе по Ленінградському шосе,16, що має загальну площу 387,2 кв. м.

          5 листопада 2003 р. затверджено акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом кафе по Ленінградському шосе,16.

          Рішенням Уманського міськвиконкому №586 від 13.11.2003 введено в експлуатацію прийняте відповідно до акту державної технічної комісії від 05 листопада 2003 р. закінчене будівництвом кафе по Ленінградському шосе, 16 м.Умань, що має 30 місць та загальну площу 307,1 кв. м.

        Факт виконання робіт по спорудженню кафе по Ленінградському шосе, 16 позивачем підтверджується:

           1) накладними на закупку будівельних матеріалів:

- № 1 від 20.06.2002;

- № 3 від 12.07.2002;

- № 4 від 25.07.2002;

- № 6 від 08.08.2002;

- № 7 від 30.09.2002;

- № 8 від 31.10.2002;

- № 9 від 22.11.2002;

- № 10 від 30.11.2002;

- №50 від 05.11.2002;

- № 57 від 30.11.2002;

- № 11 від 11.12.2002;

- № 60 від 27.12.2002;

- № 69 від 29.12.2002;

- № 1 від 29.04.2003;

- №2 від 19.05.2003;

- № 64 від 30.05.2003;

- № 3 від 30.05.2003;

- № 1 від 09.01.2004;

- № 4 від 27.01.2004;

- № 69 від 30.06.2003;

- № 71 від 30.07.2003;

- № 5 від 31.07.2003;

- № 73 від 29.08.2003;

- № 81 від 28.09.2003;

      - № 82 від 29.09.2003;

       - № 92 від 28.11.2003;

      2) Банківськими виписками;

      3) Актом приймання виконаних підряних робіт за 04 листопада 2003 р.;

      4) Актом приймання виконаних підряних робіт за 29 грудня 2004 р.;

      5) Актом взаємозвірки між ТОВ"Комплект" і ТОВ «Гравіс»від 28 жовтня 2008 на суму 420 000 грн.

      Позивач в судовому засіданні зазначив про те, що у відповідача не має правоустановчих документів, що підтверджували б його право власності на дану споруду - свідоцтва про право власності, технічного паспорту.

        З листа директора ТОВ «Гравіс»до голови Уманської міської ради Бодрова Ю.І. вбачається, що відповідач не заперечує проти визнання права власності на споруду кафе «Оазис»по Ленінградському шосе,16 за позивачем. Дана споруда відображена в балансі ТОВ «Гравіс», але відповідач фактично не замовляв технічну документацію на зазначену споруду, бухгалтерських документів, які свідчать про витрати на будівництво не має. Прийняття на баланс ТОВ «Гравіс»даної споруди в 2003 р. зроблено без підтверджуючих бухгалтерських документів, в яких вказувались би затрати на будівництво цієї споруди; відповідач не має документів на право власності на земельну ділянку на якій збудовано кафе.

          10.11.2008 позивач надіслав письмове клопотання голові Уманської міської ради Бодрову Ю.І. про внесення змін до рішення №586 від 13.11.2003р. про визнання права власності на споруду кафе за ТОВ «Комплект», яке залишилось без відповіді.

          Суд враховує, що спірний об'єкт закінчений будівництвом і введений в експлуатацію, що підтверджується актом державної технічної комісії від 05.11.2003.

           З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позивач довів заявлені ним позовні вимоги і позов підлягає до задоволення.

         Оскільки заявлені вимоги підлягають до задоволення повністю, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 4 200 грн. витрат по сплаті держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

            Керуючись ст. 49, ст.ст.82-84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

            Позов задовольнити повністю.

       Визнати право власності на споруду павільйону –кафе по Ленінградському шосе,16, м.Умань Черкаської області площею приміщень 307,1 м.кв. за товариством з обмеженою відповідальністю "Комплект", Черкаська область, м. Умань, вул.Залізнична,2, код 14181436.

      Стягнути 4 200 грн. витрат по сплаті держмита і 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з приватного товариства з обмеженою відповідальністю "Гравіс", Черкаська область, м. Умань, вул.Залізнична,2-б, код 32018836 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Комплект", Черкаська область, м. Умань, вул.Залізнична,2, код 14181436.

        Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного  апеляційного господарського суду протягом 10 діб з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України..

          СУДДЯ                                                                                  В.В. Єфіменко