Рішення

від 17.11.2006 по справі 1/798-29/212

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

1/798-29/212

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

17.11.06                                                                                           Справа№ 1/798-29/212

За позовом: Львівського обласного госпіталя інвалідів війни та репресованих імені Юрія Липи, м. Львів-Винники,

до відповідача: Державного комунального підприємства “Міжлікарняна аптека №252”, м. Львів-Винники,

про: виселення з орендованого приміщення, стягнення 27'235,66 грн.

Суддя М. Синчук

За участю представників:

позивача:Волоський А.М. –дов. від 04.08.2006 р. №465,Плахунін В.Ф. –дов. від 04.08.2006 р. №466,

відповідача:не з'явився.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Львівського обласного госпіталя інвалідів війни та репресованих імені Юрія Липи до Державного комунального підприємства “Міжлікарняна аптека №252” про виселення з орендованого приміщення, стягнення 27'235,66 грн. Ухвалою від 28.07.2006 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 04.09.2006 р. Розгляд справи відкладено на 25.09.2006 р., 09.10.2006 р., 20.10.2006 р., 06.11.2006 р., 17.11.2006 р. з підстав, наведених у відповідних ухвалах суду.

Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що відповідач в порушення вимог ст. 785 ЦК України після відмови позивача від договору оренди приміщення відповідач не повернув/звільнив цього приміщення. Крім того, просить стягнути з відповідача заборгованість за договором за січень-червень 2006 р. в сумі 27'235,66 грн. В судовому засіданні 20.10.2006 р. позивачем подано уточнення позовних вимог, просить достроково розірвати угоду №143 про оренду нежитлових приміщень, зобов'язати відповідача звільнити спірні приміщення та повернути їх позивачу, стягнути з відповідача заборгованість в сумі 46'028,64 грн., покласти на відповідача судові витрати.

В судові засідання представник відповідача не з'являвся, хоч був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення №631983 від 08.08.2006 р., причин неявки не повідомляв, проти позову у встановленому порядку не заперечив.

Вислухавши представника позивача, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Між сторонами у справі укладено Угоду №143 про оренду нежитлових приміщень від 01.01.2001 р. (надалі –Угода), на виконання умов якої відповідачу передано в користування частину приміщення на другому поверсі загальною площею 675,4 м2, що знаходиться за адресою: вул. Івасюка, 31, м. Львів-Винники для медикаментозного забезпечення госпіталю.

Термін дії Угоди відповідно до п. 8.1 становить п'ять років: з 01.01.2001 р. по 31.12.2005 р.

Відповідно до п. 3.1, 3.3 Угоди за оренду приміщень та користування комунальними послугами відповідач сплачує позивачу орендну плату. Позивач сплачує орендну плату щомісячно, згідно з виставленими розрахунками до 25 числа поточного місяця. Позивачем представлено суду рахунки за орендну плату за період з січня 2006 р. по вересень 2006 р. включно на загальну суму 18'089,78 грн. Відповідачем доказів сплати орендних платежів у повному обсязі не представлено.  

Відповідачу надіслано Повідомлення про відмову від Угоди від 02.06.2006 р. №330, яким від Угоди відмовився у зв'язку із значною заборгованістю зі сплати орендних платежів.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до п. 1 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” одностороння відмова від договору оренди не допускається.

Відповідно до вимог п. 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Як встановлено судом, позивач не погодився продовжувати Угоду відповідно до повідомлення від 02.06.2006 р. №330, тобто з пропущенням 1-місячного строку, передбаченого законом, тому Угода вважається продовженою на той самий термін і на тих самих умовах.

Згідно з положеннями п. 3  ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар (відповідач) зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Як встановлено судом, відповідач не сплачув орендних платежів своєчасно та в повному обсязі, не виконував належним чином взятих на себе відповідно до Угоди та Закону обов'язків, тому суд вважає вимоги позивача про розірвання Угоди обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з положеннями п. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди орендар (відповідач) зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Тому вимоги позивача про зобов'язання відповідача повернути спірні приміщення позивачу є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Обов'язок відповідача сплачувати орендні платежі передбачено також п. 3.1, 3.3 Угоди, п. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”. Таким чином, вимоги позивача про стягнення 18'089,78 грн. основного боргу є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 3.5 Угоди відповідач сплачує пеню у розмірі 1% від орендної плати за кожен день протермінування платежів. Статтею 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” встановлено відповідальність сторін за невиконання зобов'язань за договором оренди. Так, за невиконання зобов'язань за договором оренди, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором. Тому вимоги позивача про стягнення 27'938,86 грн. пені за протермінування орендних платежів є обґрунтованим та підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник через неправомірні дії відповідача, судові витрати слід покласти на нього.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 18, 26, 27, 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. 193 ГК України, ст.ст. 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Розірвати угоду №143 про оренду не житлових приміщень, укладений 01.01.2001 р. між Львівським обласним госпіталем інвалідів війни та репресованих імені Юрія Липи (адреса: вул. Івасюка, 31, м. Львів-Винники, 79495; код ЄДРПОУ 01998161) та державним комунальним підприємством “Міжлікарняна аптека №252” (адреса: вул. Івасюка, 31, м. Львів-Винники, 79495; код ЄДРПОУ 23887945).

3.          Зобов'язати державне комунальне підприємство “Міжлікарняна аптека №252” (адреса: вул. Івасюка, 31, м. Львів-Винники, 79495; код ЄДРПОУ 23887945) звільнити частину приміщення загальною площею 675,4 м2, що знаходиться на другому поверсі за адресою: вул. Івасюка, 31, м. Львів-Винники.

4.          Стягнути з державного комунального підприємства “Міжлікарняна аптека №252” (адреса: вул. Івасюка, 31, м. Львів-Винники, 79495; код ЄДРПОУ 23887945) на користь Львівського обласного госпіталя інвалідів війни та репресованих імені Юрія Липи (адреса: вул. Івасюка, 31, м. Львів-Винники, 79495; код ЄДРПОУ 01998161) 18'089,78 грн. орендних платежів, 27'938,86 грн. пені, 630,29 грн. відшкодування витрат на оплату держмита, 118,00 грн. відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                                       Синчук М.М.