Рішення

від 01.12.2008 по справі 2/323

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" грудня 2008 р.

                    Справа № 2/323.

За позовом  Приватного підприємця ОСОБА_1

до 

Чернівецької міської ради

третя особа без самостійних вимог

на стороні відповідача -Чернівецьке БТІ

про 

визнання права  власності -72000,00грн.

Суддя  Скрипничук І. В.

Представники:

від позивача - приватний  підприємецьОСОБА_1

від відповідача -не з'явився

від третьої особи  - не з'явився

СУТЬ СПОРУ :          Приватний  підприємець ОСОБА_1 (код НОМЕР_1)

м.Чернівці  звернувся з позовом до

Чернівецької міської ради, третя особа -Чернівецьке комунальне обласне бюро

технічної інвентаризації про визнання права власності на магазин продовольчих

товарів літ. “А” загальною площею 28,80 кв.м., розташованого за адресоюАДРЕСА_1

Відповідач (Чернівецька міська

рада) у відзиві на позов зазначає, що у зв'язку з наявністю у справі

документів, які  підтверджують проведення

будівельних робіт у відповідності до вимог санітарно-епідеміологічних пожежних

норм та правил, а також враховуючи погодження у 2004 р.  встановлення малої архітектурної  форми та наявність акту приймання в

експлуатацію цього об'єкту, як малої архітектурної форми, що в свою чергу

підтверджує правильність місця 

розташування  об'єкту та

непорушення  червоних ліній цього

кварталу,  Чернівецька міська рада не має

підстав для  заперечень  проти 

визнання права власності на нерухоме 

майно, розміщене на АДРЕСА_1, а тому, позовні вимоги  визнає у повному  обсязі.

Одночасно представник відповідача

просить  розглянути  позов без його  участі.

Третя особа - Чернівецьке КОБТІ у

відзиві  на позов  зазначає, що відповідно до п. 2.1

Тимчасового  положення  про порядок 

державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого

наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року № 7/5, зареєстрованого в

Міністерстві  юстиції  України 18 

лютого 2002 року за № 157/6445 (надалі Тимчасове положення)  правовстановлювальними  документами, на підставі яких  проводиться 

реєстрація  прав власності  на об'єкти нерухомого майна, є рішення  судів, третейських  судів 

про визнання права власності  на

об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти

нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого  майна 

до комунальної  власності п.10

Додатку № 1 до  Тимчасового положення).

Відмова  в реєстрації права власності приватного

підприємця ОСОБА_1 на магазин по вул. АДРЕСА_1 надана відповідно до п.3.3

Тимчасового положення, у зв'язку з тим, що акт приймальної технічної  комісії про прийняття в експлуатацію від

28.02.2006р. не підлягає державній реєстрації та відсутній в Переліку

правовстановлюючих документів, які 

підлягають  реєстрації.

Надані позивачем  докази по справі свідчать про те, що

магазин  загальною площею 28,80 кв.м. за

адресою, АДРЕСА_1 рахується капітальною будівлею, не знаходиться у межах  історико-заповідної частини території міста

та червоних ліній і не представляє 

собою  історичну  цінність.

З врахуванням наведеного відповідач

вважає, що цей спір  не зачіпає ЧКОБТІ, а

тому рішення по справі  просить прийняти

на розсуд  суду.

У засіданні  суду 27.11.08р.  оголошено 

перерву  до 01.12.08 року.

Дослідивши матеріали справи,

оцінивши подані докази, суд встановив.

Так, 28 лютого 2006р.

позивачем  на підставі акту технічної

комісії була здана в експлуатацію мала стаціонарна  архітектурна 

форма -кіоск по продажу продовольчих товарів загальною площею 29,5 кв.м.

за адресою:АДРЕСА_1

Відповідно до робочого  проекту, будівництво стаціонарної малої

архітектурної форми -кіоску здійснювалося на фундаменті,  матеріал стін -цегла.

Відповідно  до вимог Земельного  кодексу 

України, будівництво будівель та споруд здійснюється відповідно до

документів, які підтверджують право на земельну 

ділянку.

З метою будівництва та подальшого

обслуговування будівлі, до початку 

будівельних робіт, між позивачем та відповідачем 20 травня 2005 р. був

укладений договір оренди земельної ділянки, термін дії якого  продовжено додатковим договором до 31  грудня 

2009р.

Відповідно  до 

технічного заключення проектної організації про стан  конструкцій та капітальності, побудована

споруда по АДРЕСА_1 є  будівлею магазину

ІІ класу  капітальності, фундамент якої є

бетонний, стіни з керамічної  повнотілої

цегли товщиною 380 мм, перекриття на металевих балках, що з врахуванням  вимог п. 21.3 

Правил використання та забудови м.Чернівці, рахується капітальною

спорудою.

Відповідно до п. 21.3  Правил, торгівля у кіосках  здійснюється 

зовні, в той час, як, відповідно до Робочого проекту, на підставі якого

здійснений ввід  в експлуатацію,

передбачена торгівельна зала.

У висновку відсутні  посилання на те, що цей  магазин 

знаходиться у межах історико-заповідної території міста, в межах

червоних ліній та представляє  собою  історичну 

цінність.

Отримавши технічне заключення щодо

капітальності побудованої позивачем споруди, останній звернувся із заявою до

відповідача для погодження обмірних креслень та прийняття її в експлуатацію як

капітальної споруди.

Проте, відповідачем відмовлено в

погодженні обмірних креслень та прийнятті 

побудованої споруди  в

експлуатацію.

Позивач звернувся із заявою про

реєстрацію права власності на  нерухоме

майно до Чернівецького комунального бюро 

технічної інвентаризації.

У відповіді на заяву позивача,

Чернівецьким комунальним бюро технічної інвентаризації від 17.10.08р. за №

2583  відмовлено  приватному 

підприємцю  ОСОБА_1. в

реєстрації  права  власності 

на магазин по АДРЕСА_1

Судом   встановлено, що  інвентаризаційною  справою, виготовленою Чернівецьким КОБТІ,

підтверджено, що магазин продовольчих товарів літ.”А” за адресою : АДРЕСА_1

побудований з цегли та на фундаменті, що збігається з технічним заключенням

проектної організації. Вартість побудованого позивачем  магазину, згідно  з довідкою БТІ,  складає 72000грн.

Відповідно до ст. 16  ЦПК 

України, визнання  права  власності 

є одним   із способів  захисту 

цивільних прав.

В силу  вимог ст.ст. 16, 392  Цивільного кодексу  України, власник  майна 

може  пред'явити  позов 

про визнання  його права  власності, якщо це  право 

оспорюється  або не

визнається  іншою особою.

Суд 

вважає, що при зазначених 

обставинах є всі  правові  підстави для задоволення позовних  вимог.

З огляду на викладе,  керуючись 

ст.ст. 16, 328, 392  ЦК  України, ст.ст. 82, 84  ГПК 

України, суд

В И Р І Ш И

В  :

1.          Позов 

задовольнити.

        2. Визнати  право власності ОСОБА_1  (код ДРФО НОМЕР_1) на магазин  продовольчих товарів літ. “А” загальною

площею 28,80 кв.м., розташований за адресоюАДРЕСА_1

Суддя                                                                               

І.В. Скрипничук