Ухвала

від 13.08.2012 по справі 2363-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

УХВАЛА

13.08.2012Справа №5002-23/2363-2012

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Лендком Крим», с. Гришине, Первомайський район,

до відповідача Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Докучаєвський», с.

Гришине, Первомайський район,

про визнання недійсним договору оренди,

Суддя І.О. Доброрез

Представники:

від позивача - Сороченкова І.В., представник, довіреність № 163 від 28.05.2012 р.,

від відповідача - Дацко В.А., представник, довіреність № 3 від 21.05.2012 р.,

за участю державного реєстратора - Найденко Г.А., посвідчення № 000467,

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Лендком Крим» звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Докучаєвський» про визнання недійсним договору оренди № 95/12 від 01.12.2011 р.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що 01.12.2011 р. між сторонами був укладений договір оренди № 95/12. Об'єкт оренди передано орендодавцем орендарю за актом прийому-передачі від 01.01.2012 р. Від імені орендаря договір оренди та акт прийому-передачі підписаний директором Товариства з обмеженою відповідальністю «Лендком Крим» Хоменко Д.Г. В квітні 2012 р. відбулась заміна директора позивача, тим самим, одержаними позивачем документів від попереднього керівництва, зокрема договору, керівництво товариства вважає, що перебуваючи на посадах директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Лендком Крим» виконавчого директора і члена Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Докучаєвський» та діючи в інтересах останнього, Хоменко Д.Г., таким чином, здійснює дії щодо товариства, що і посприяло зверненню позивача до суду.

У судовому засідання, що відбулось 13.08.2012 р. представником позивача суду надане клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

Представником державного реєстратора Первомайської районної державної адміністрації суду надані витяги з реєстраційної справи Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Докучаєвський».

Вищезазначене прийнято судом до уваги та долучено до матеріалів справи.

13.08.2012 р. представником позивача суду надано заяву про призначення по справі економічної експертизи.

Так, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає за необхідне призначити по справі судово-економічну експертизу для роз'яснення питань, які виникли під час розгляду справи в частині визначення рівня місячної орендної плати станом на час підписання спірного договору між сторонами, а також відповідність місячної орендної плати за спірним договором ринковому рівню орендної плати.

Законом України «Про судову експертизу» встановлено, що судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває в провадженні, зокрема суду.

Положеннями статті 41 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Пунктом 1 Інформаційного листа Вищого господарського суду України «Про деякі питання призначення судових експертиз» від 27.11.2006 р. № 01-8/2651 передбачено, що судова експертиза повинна призначатися лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Згідно із п.п. 1.2.6 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень (надалі - Інструкція), затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998 р. основними видами експертизи, є, зокрема, економічна експертиза.

Економічна експертиза включає дослідження документів бухгалтерського, податкового обліку і звітності; дослідження документів про економічну діяльність підприємств і організацій, дослідження документів фінансово-кредитних операцій.

Таким чином, для вирішення спору по суті необхідно вирішити питання щодо визначення рівня місячної орендної плати станом на час підписання спірного договору між сторонами, а також відповідність місячної орендної плати за спірним договором ринковому рівню орендної плати.

Ці факти, на думку суду, неможливо встановити у судовому засіданні без використання спеціальних знань.

У зв'язку з чим, господарський суд дійшов висновку про необхідність призначення по справі судової економічної експертизи, проведення якої доручає Кримському науково-дослідному інституту судових експертиз (вул. Чехова, буд. 55А, м. Сімферополь, АР Крим, 95001).

Разом з тим, суд вважає за необхідне роз'яснити, що відповідно до ч. 2 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України, якщо під час проведення судової експертизи встановлюються обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких судовому експерту не були поставлені питання, у висновку він викладає свої міркування і щодо цих обставин.

Матеріали господарської справи № 5002-23/2363-2012 судом направляються Кримському науково-дослідному інституту судових експертиз (вул. Чехова, буд. 55А, м. Сімферополь, АР Крим, 95001).

Крім того, згідно абз. 3,5 п. 23 постанови пленуму Вищого господарського суду України №4 від 23.03.2012р. «Про деякі питання практики призначення судової експертизи» витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а у разі призначення господарським судом судової експертизи з власної ініціативи - сторона, визначена в ухвалі господарського суду про призначення судової експертизи. Тому в зазначеній ухвалі суд вправі зобов'язати відповідну сторону перерахувати, в тому числі шляхом здійснення попередньої оплати, суму витрат на проведення експертизи на рахунок експертної установи.

Після закінчення розгляду справи витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, підлягають розподілу господарським судом на загальних підставах, визначених ч. 5 ст. 49 ГПК.

Оплату на проведення експертизи, суд вважає за можливе покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Призначити по справі судову економічну експертизу, проведення якої доручити проведення якої доручити Кримському науково-дослідному інституту судових експертиз (вул. Чехова, буд. 55А, м. Сімферополь, АР Крим, 95001), направивши до нього матеріали господарської справи № 5002-23/2363-2012.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1) Якою є ринкова вартість орендної плати нерухомого майна у кількості шести асфальтних майданчиків під навісом, загальною площею одного майданчика 1265 кв.м. на території критого току у с. Гришино, Первомайського району станом на час підписання договору оренди № 95/12 від 01.12.2011 р., а також відповідність орендної вартості, встановленої спірним договором, ринковій орендній платі із ПДВ та аналогічним об'єктам оренди у Первомайському районі Автономної республіки Крим?

2. Витрати на проведення судової експертизи покласти на позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Лендком Крим».

3. Провадження у справі зупинити.

Попередити сторін по справі про можливість притягнення до відповідальності, передбаченої ст. 83 ГПК України за відхилення від виконання дій, покладених судом на сторону.

Попередити експерта про можливість притягнення до відповідальності, передбаченої ст.ст. 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

Матеріали справи разом з експертним висновком, розрахунком вартості експертизи та відомостями щодо її оплати підлягають поверненню до Господарського суду Автономної Республіки Крим.

Суддя І.О. Доброрез