Рішення

від 25.12.2012 по справі 4102-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.12.2012Справа №4102-2011

За позовом Публічного акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» (вул. Госпітальна, буд. 12-г, Печерський район, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 00032129)

в особі Філії - Феодосійського відділення № 4550 Публічного акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» (вул. Земська, буд. 17, м. Феодосія, АР Крим, 98100; код ЄДРПОУ 02761973)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Каскад» (пров. Танкістів, буд. 18А, кв. 502, м. Феодосія, АР Крим, 98100; ідентифікаційний код 16513948)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Єжеленко Олени Юріївни (вул. Башена, буд. 2, м. Феодосія, АР Крим, 98100; ідентифікаційний номер 2595017922)

про стягнення 271745,01 грн.

Суддя Доброрез І.О.

Представники :

Від позивача: Воробйова Н.В., довіреність б/н від 16.06.12, Сінякова Л.І довіреність б/н від 18.06.12, посвідчення № 0407 від 24.02.2012

Від відповідача - Глушко І.М., директор ТОВ "Компанія Каскад", протокол №3 від 16.08.2005, паспорт ЕС № 594938

Від третьої особи - не з'явився

Експерт - не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне товариство «Державний Ощадний банк України» в особі Філії - Феодосійського відділення №4550 АТ «Ощадбанк» звернулося до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів нежилого приміщення, магазину літ. А, приміщення № 1 та земельної ділянки, загальною площею 0,0198 га, які розташовані за адресою: вул. Руська, 13, м. Феодосія, АР Крим, Україна, та належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія Каскад» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.03.2006 р. та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ 539725, виданого 06.04.2006 р., на загальну суму 271745,01 грн., що складається з: 270330,00 грн. заборгованості за кредитом, 1414,98 грн. заборгованості за відсотками, 0,03 грн. пені. Крім того, позивач просить покласти на відповідача судові витрати.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням Єжеленко Оленою Юріївною взятих на себе зобов'язань за договором відновлювальної кредитної лінії № 278 від 22.11.2007 р. в частині повернення кредиту та здійснення оплати процентів за його користування. У зв'язку з чим, ПАТ «Державний Ощадний банк України» звернулося до суду з позовом про захист своїх прав та просить звернути стягнення на майно, яке було передане відповідачем в іпотеку на підставі договору іпотеки від 22.11.2007 р. реєстр. № 4689, укладеного між сторонами з метою забезпечення виконання кредитного договору.

Ухвалою суду від 26.09.2011 р. позовну заяву прийнято до розгляду і порушено провадження у справі.

31.10.2011 р. представником банку до канцелярії суду надана уточнена позовна заява, відповідно до якої позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки (початкова ціна 1600040,00 грн.) шляхом продажу з прилюдних торгів згідно Іпотечного договору від 22.11.2007 р., реєстр. № 4689, а саме: нежиле приміщення, магазин у літ. «А», приміщення № 1, та земельну ділянку, загальною площею 0,0198 га, що розташовані за адресою: вул. Руська, 13, м.Феодосія, АР Крим, Україна, та належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія Каскад» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.03.2006 р. та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ 539725, виданого 06.04.2006 р. на користь Публічного акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» в особі Філії - Феодосійського відділення № 4550 Публічного акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» на суму заборгованості за кредитом, відсотками та пені у розмірі 238167,85 грн. (в т.ч. залишок за кредитом - 235680,00 грн., заборгованість за відсотками - 527,86 грн., пеня - 1959,99 грн.) та 2954,00 грн. судових витрат на р/р 3739905, ЄДРПОУ 02761973, МФО 384049.

Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 31.10.2011 р. залучено Єжеленко Олену Юріївну до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, оскільки вона виступає стороною за договором відновлювальної кредитної лінії № 278 від 22.11.2007 р. в якості позичальника та в результаті її неналежного виконання позивач просить звернути стягнення на майно, яке забезпечує кредитне зобов'язання.

15.11.2011 р. банком надані уточнення позовних вимог, відповідно до яких позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки (початкова ціна 1600040,00 грн.) шляхом продажу з прилюдних торгів згідно Іпотечного договору від 22.11.2007 р., реєстр. № 4689, а саме: нежиле приміщення, магазин у літ. «А», приміщення № 1, та земельну ділянку, загальною площею 0,0198 га, що розташовані за адресою: вул. Руська, 13, м. Феодосія, АР Крим, Україна, та належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія Каскад» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.03.2006 р. та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ 539725, виданого 06.04.2006 р. на користь Публічного акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» в особі Філії - Феодосійського відділення № 4550 Публічного акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» на суму заборгованості за кредитом, відсотками та пені у розмірі 229130,57 грн. (в т.ч. залишок за кредитом - 224738,00 грн., заборгованість за відсотками - 2278,39 грн., пеня - 2114,18 грн.) та 2954,00 грн. судових витрат на р/р 3739905, ЄДРПОУ 02761973, МФО 384049.

В судовому засіданні 06.12.2011 р. керівником ТОВ «Компанія Каскад» наданий відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач повідомив, що банком в порушення умов договору в односторонньому порядку було змінено процентну ставку по кредиту з 14 % до 16 % річних, про що він як поручитель не був сповіщений. Разом з тим, відповідач заявив про готовність виконати зобов'язання з повернення грошових коштів у випадку реструктуризації боргу протягом 2-х років.

Ухвалою від 06.12.2011 призначена по справі судова економічна експертиза, проведення якої доручено судовому експерту Кострубі Анастасії Сергіївні (вул. Леніна, буд. 12, офіс 6, м. Сімферополь, АР Крим 95000).

07.12.2012 на адресу суду від експерта надійшов висновок №38-16/12 судової економічної експертизи по господарській справі № 5002-23/4102-2011 від 06.12.2012 р., у зв'язку із чим провадження у справі у справі було поновлено.

В судовому засіданні представник позивача надав уточнену позовну заяву про звернення стягнення на предмет іпотеки, згідно якої просить звернути стягнення на суму заборгованості у розмірі 77867,92грн. та 2954,грн. судових витрат. Вказану заяву суд розцінює у якості заяви про зменшення позовних вимог та приймає нову ціну позову.

Представник відповідача у судовому засіданні отримав копію вищевказаної заяви, зменшені позовні вимоги визнав у повному обсязі, про, що зазначив на копії заяви.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представників сторін, суд

Встановив :

22.11.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» (після зміни організаційно - правової форми - публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України»), в особі керуючого філією - Феодосійським відділенням № 4550 ВАТ "Ощадбанк" Лебедєвої Галини Валентинівни, що діяла на підставі Положення та довіреності № 1960 від 16.05.2007 року, з одного боку, та Єжеленко Оленою Юріївною, паспорт серії ЕЕ № 885671, виданий Феодосійським МВ ГУМВС України в Криму 28.05.2004 р., ідентифікаційний номер 2595017922, з іншого боку, був укладений договір відновлюваної кредитної лінії № 278 від 22.11.2007 року (далі - Договір) на суму 800000,00 грн., з оплатою 14,0 % річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з Договору, був укладений договір іпотеки від 22.11.2007 р. реєстровий № 4689 (далі - договір Іпотеки) між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія Каскад», в якому предметом іпотеки виступає: нежиле приміщення, магазин у літ. „А", та земельна ділянка, загальною площею 0,0198 га, що розташовані за адресою: Україна, АР Крим, м. Феодосія, вул. Руська, 13, приміщення №1, належать відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.03.2006 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ 539725, виданого 06.04.2006 року.

Вартість майна переданого в іпотеку згідно з договором іпотеки (відповідно до угоди сторін) становить 1600040,00 грн.

Пункт 1.5.1.3 договору відновлюваної кредитної лінії передбачає, що Позичальник зобов'язується сплачувати проценти за користування Кредитом, нараховані Банком щомісячно до 21 числа кожного місяця, починаючи з наступного місяця після видачі першого траншу.

Відповідно до п. 1.2 Договору з листопаду 2008 року Єжеленко О.Ю. повинна сплачувати тіло кредиту до повного погашення заборгованості до 21 числа кожного місяця.

На протязі дії договору Єжеленко О.Ю. постійно порушувала умови договору відновлюваної кредитної лінії, несвоєчасно сплачувала відсотки за користування кредитом та тіло кредиту.

Відповідно до п.3.3.1 Позичальник зобов'язується точно в строки обумовлені Договором повернути кредит, своєчасно сплачувати проценти за користування Кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим Договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов'язань по цьому Договору сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені цим Договором, також Банк має право вимагати достроково повернути кредит зі сплатою усіх нарахованих процентів та інших платежів за цім договором, у випадку простроченої заборгованості за Кредитом або процентами, комісійними винагородами.

Відповідно до п. 3.2.1 Банк має право вимагати від позичальника належного виконання останнім взятих на себе зобов'язань по цьому Договору.

Згідно п.3.2.2 при виникненні простроченої заборгованості за кредитом та/або процентами, банк має право вимагати дострокового повернення кредиту з усіма обов'язковими платежами, та стягнути заборгованість в примусовому порядку у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пункт 1.2 основного договору передбачає остаточний термін повернення кредиту 21 листопада 2012 року.

Станом на 24.12.2012 р. прострочена заборгованість за тілом кредиту по договору відновлюваної кредитної лінії складає 68979,24грн.

Згідно пункту 5.2. за порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми Кредиту і своєчасній сплаті процентів за користування Кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим договором, Позичальник зобов'язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,04 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Нарахована позивачем пеня станом на 24.12.2012 на суму 8888,68 грн. є обґрунтованою, визнана відповідачем та підлягає стягненню з останнього.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного вдоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 33, 39 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 1.1 Іпотечного договору цим договором забезпечується належне виконання позичальником вимог Іпотекодержателя, що випливають з договору відновлюваної кредитної лінії.

Згідно п. 3.1.4 Договору іпотеки Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, в порядку передбаченому цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань за Договором відновлюваної кредитної ліні, в тому числі при несплаті суми процентів та/або тіла кредиту, та в разі невиконання інших зобов'язань, визначених Договором.

На підставі п. 6.2 Договору іпотеки позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь - яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі рішення господарського суду.

15 липня 2011 року Банк направив майновому поручителю вимогу про погашення заборгованості за кредитом та відсотками за його користування, що утворилась на той час, але відповідач вимогу банку належним чином не виконав.

При таких обставинах справи, позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача згідно ст.49 ГПК України.

Повне рішення складене 02.01.2013р.

З огляду на викладене та керуючись ст.ст.49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів згідно Іпотечного договору від 22.11.2007 року, реєстр № 4689, а саме: нежиле приміщення, магазин у літ. „А", приміщення № 1, та земельну ділянку, загальною площею 0,0198 га, що розташовані за адресою: Україна, АР Крим, м. Феодосія, вул. Руська, 13, належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія Каскад» (пров. Танкістів, буд. 18А, кв. 502, м. Феодосія, АР Крим, 98100; ідентифікаційний код 16513948) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.03.2006 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ 539725, виданого 06.04.2006 року на користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", в особі територіально відокремленого безбалансового відділення №10011/0198 філії - Кримського республіканського управління Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (вул. Земська, буд. 17, м. Феодосія, АР Крим, 98100; р/р 3739490505, ЄДРПОУ 09324508, МФО 324805) на суму заборгованості за кредитом 68979,24 грн., 8888,68грн. пені та 2954,00 грн. судових витрат.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.О. Доброрез