Рішення

від 10.01.2013 по справі 5010/1445/2012-п-18/58

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2013 р. Справа № 5010/1445/2012-П-18/58

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Гриняк Б. П., при секретарі судового засідання Михайлюк А. С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Прокурора Надвірнянського району

(майдан Шевченка ,39 , м. Надвірна , Івано-Франківська область ),

в інтересах держави в особі Надвірнянської міської ради ,

вул. Мазепи , 29 , м. Надвірна , Івано-Франківська область ,78400

до відповідача: Малого приватного підприємства "Іманд"

вул.Дорошенка,7, м. Надвірна, Надвірнянський район,

Івано-Франківська область,78400

за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача :

Комунальне підприємство "Надвірнянський житловик",

вул. Комунальна ,4 , м. Надвірна , Івано-Франківська область , 78400

про усунення першкод у використанні та розпорядженні приміщення площею 241 м. кв. по вул. Грушевського , 14 , у м. Надвірна;

- звільнення приміщення площею 241 м. кв. по вул. Грушевського , 14 , у м. Надвірна;

- стягнення 200 205 грн. збитків

за участю представників сторін:

Від прокуратури - Аверкова Н.О. ( посвідчення № 29 )- прокурор

Від позивача: Дем"янчук Я..Б., (довіреність № 11 від 01.09.2011 ) - представник

Від відповідача: Андрійович М.В., (довіреність б/н від 08.12.12р ) - представник (паспорт СС 661013 від 04.11.1998), Моісеєв Ю.О.( довіреність б/н від 01.11.12р.) - представник

від третьої особи (Комунальне підприємство " Надвірнянський житловик") - Траско І.В. (довіреність №366 від 05.11.12 )- представник

ВСТАНОВИВ:

до Господарського суду Івано-Франківської області подано позов Прокурора Надвірнянського району в інтересах держави в особі Надвірнянської міської ради (надалі позивач) до Малого приватного підприємства " Іманд" (надалі відповідач/МПП "Іманд") про усунення перешкод у використанні та розпорядженні приміщення площею 241 м. кв. по вул. Грушевського, 14 , у м. Надвірна; звільнення приміщення площею 241 м. кв. по вул. Грушевського, 14 , у м. Надвірна та стягнення 200 205 грн. збитків.

Керуючись ч.3 ст. 2 ГПК України прокурор Надвірнянського району в позовній заяві визначив на підставі якого законодавства подається позов, в чому саме порушуються матеріальні інтереси держави; обґрунтував необхідність їх захисту та зазначив орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

Тому, у відповідності до ч.1 ст. 2 ГПК України, слід вважати, що прокурор з вимогами, викладеними в позові, звернувся до господарського суду в інтересах держави на підставі покладеного на нього п.2 ст. 121 Конституції України представництва.

Позовні вимоги мотивовані тим, що внаслідок самовільного і незаконного використання МПП «Іманд» нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою вул. Грушевського, 14, у м. Надвірна та є власністю територіальної громади м. Надвірна в особі Надвірнянської міської ради порушено право позивача на вільне володіння, користування і розпорядження вказаним приміщенням.

Ухвалою суду від 21.11.2012р. провадження у справі порушено, до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено Комунальне підприємство «Надвірнянський житловик», розгляд справи призначено на 04.12.2012р.

Відповідно до ст.77 ГПК України розгляд справи відкладався на 18.12.2012р., 10.01.2013р.

Відповідачем за вх..№8263/2012 від 11.12.2012р. подано клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішення у адміністративній справі (№2а-3208/12/0970) за позовом МПП «Іманд» до Обласного комунального підприємства «Івано - Франківське ОБТІ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Надвірнянська міська рада про визнання дій протиправними та зобов'язання до вчинення дій. Вимогою МПП "Іманд" у вказаній адміністративній справі є визнання дій Обласного комунального підприємства "Івано - Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" щодо внесення змін до реєстру прав власності на нерухоме майно про припинення права власності або скасування запису про державну реєстрацію прав на нежиле приміщення, що знаходиться за адресою вул.. Грушевського, 14, у м. Надвірна Івано - Франкіської області за МПП "Іманд", протиправними та зобов'язати Обласне комунальне підприємство "Івано - Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію права власності в Єдиному реєстрі прав на нерухоме майно за МПП "Іманд" на об'єкт нерухомого майна вищезгадане нежитлове приміщення. Посилається на те, що предмет спору у даній господарській справі нерозривно пов'язаний із реалізацією права власності на приміщення, яке знаходиться за адресою вул.. Грушевського, 14, у м. Надвірна Івано - Франківської області та такого роду позовні вимоги може висувати лише власник об'єкту і вирішення зазначеної вище адміністративної справи прямо залежить від того чи буде визнано, що ПП "Іманд" чинить перешкоди у використанні та розпорядженні зазначеним приміщенням.

Представники позивача та третьої особи щодо задоволення даного клопотання заперечили з відсутності підстав, передбачених ст..79 ГПК України.

Суд в задоволенні даного клопотання відмовив, оскільки відповідно до ст.79 ГПК України зупинення провадження у справі із зазначеної підстави є обґрунтованим лише в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. У даному випадку у суду не було перешкод для самостійного розгляду даної справи, заявником не вказано жодної підстави, яка б пов'язувала обидві справи і не вказано жодного обґрунтування, яке б доводило неможливість розгляду господарського спору до вирішення по суті адміністративного спору.

В судовому засіданні 10.01.2013р. прокурор, представники позивача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача позовні вимоги підтримали з підстав викладених в позовній заяві та письмових поясненнях по справі, просять суд позов задовольнити в повному обсязі. Посилаються на те, що рішенням господарського суду Івано - Франківської області від 25.10.2012р. (справа №5010/1614/2011-22/63) розірвано договір купівлі - продажу від 08.09.2008р., укладений між Фондом комунального майна Надвірнянського району та МПП «Іманд» щодо нежитлового приміщення площею 241 м. кв. на вул.. Грушевського, 14, у м. Надвірна Івано - Франківської області.

Крім цього, 14.02.2012р. на підставі рішення господарського суду від 25.10.2011р. Івано - Франківським ОБТІ скасовано державну реєстрацію договору купівлі - продажу приміщення по вул. Грушевського, 14, у м. Надвірна за МПП «Іманд» і поновлено державну реєстрацію права власності на вказане приміщення за територіальною громадою м. Надвірна в особі Надвірнянської міської ради.

14.02.2012р. приватним нотаріусом Надвірнянського РНО Кузнєцовою Н.М. припинено державну реєстрацію дії правочину в Державному реєстрі правочинів (реєстр №3122923, витяг №11008506).

Позивач зазначає, що вищезазначене приміщення є власністю територіальної громади міста Надвірна в особі Надвірнянської міської ради, про що свідчить свідоцтво про право власності від 03.09.2008р. та інформаційна довідка з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.09.2012р. Вказує на те, що Надвірнянська міська рада неодноразово зверталася до МПП «Іманд» з вимогою звільнити приміщення, проте відповідач безпідставно продовжує використовувати його, чим порушує права та інтереси позивача. Окрім цього, позивач посилається на те, що внаслідок незаконного використання приміщення МПП «Іманд» Надвірнянській міській раді, як представницькому органу, завдаються збитки. Згідно розрахунку КП «Надвірнянський житловик» від 31.10.2012р. нарахування/розрахунок орендної плати за користування приміщення по вул.. Грушевського, 14 у м. Надвірна за період з лютого по жовтень 2012р. становить 200 205 грн.

Відповідач позовні вимоги не визнав, вважає їх безпідставними та необґрунтованими.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши зібрані докази відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, судом з'ясовано наступне:

08.09.2008р. між Фондом комунального майна Надвірнянського району та МПП «Іманд» укладено договір купівлі- продажу, за яким МПП «Іманд» придбав нежитлове приміщення площею 241, 0 кв. м. за адресою вул.. Грушевського ,14, м. Надвірна, Івано - Франківська область.

Рішенням господарського суду Івано - Франківської області від 25.10.2012р. (справа №5010/1614/2011-22/63) вищезазначений договір купівлі- продажу нежитлового приміщення розірвано.

14.02.2012р. на підставі рішення господарського суду від 25.10.2011р. Івано - Франківським ОБТІ скасовано державну реєстрацію договору купівлі - продажу приміщення по вул. Грушевського, 14 у м. Надвірна за МПП «Іманд» і поновлено державну реєстрацію права власності на вказане приміщення за територіальною громадою м. Надвірна в особі Надвірнянської міської ради.

14.02.2012р. приватним нотаріусом Надвірнянського РНО Кузнєцовою Н.М. припинено державну реєстрацію дії правочину в Державному реєстрі правочинів (реєстр №3122923, витяг №11008506).

Дане приміщення є власністю територіальної громади міста Надвірна в особі Надвірнянської міської ради, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 03.09.2008р. та інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.09.2012р., які містяться в матеріалах справи.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом Надвірнянська міська рада неодноразово зверталась до МПП «Іманд» з вимогами про звільнення вказаного приміщення, проте останнім вони залишені без задоволення.

13.09.2012р. Надвірнянською міською радою прийнято рішення №105-25/2012р. «Про звільнення МПП «Іманд» нежитлового приміщення по вул.. Грушевського ,14, у м. Надвірна Івано - Франківській області», яке було направлено на адресу відповідача (а.с.27-28).

Відповідач з даним рішенням не погоджується і вважає його незаконним та таким, яке порушує його права на користування приватною власністю (а.с.29).

За приписами ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно норм ст.ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Непорушність права власності полягає в його недоторканності, а водночас і в недоторканості самого майна власника. Всі особи мають утримуватися від безпідставного заволодіння майном власника та завдання йому шкоди. Не допускається також протиправне позбавлення права власності або обмеження в його здійсненні.

Держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності згідно ст. 386 Цивільного кодексу України. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Нормою ст. 391 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Згідно п. 5 ст. 188 Господарського кодексу України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Відповідно до ч.3 ст. 653 ЦК України, ч.5 ст. 188 ГК України рішенням господарського суду Івано - Франківської області від 25.10.2011р. розірвано договір купівлі - продажу від 08.09.2008 р., укладеного між фондом комунального майна Надвірнянського району та МПП "Іманд" щодо нежитлового приміщення площею 241 м.кв. по вул. Грушевського , 14, у м. Надвірна, зобов'язання по договору припинено з моменту набрання рішенням законної сили, тобто 24.01.2012р. після припинення провадження по справі за апеляційною скаргою МПП "Іманд"

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що МПП "Іманд" незаконно, без відповідних документів користується приміщенням по вул. Грушевського, 14, у м. Надвірна площею 241 кв.м., чим позбавляє власника - Надвірнянську міську раду права вільно ним володіти, користуватись і розпоряджатись.

Щодо позовних вимог про стягнення збитків в розмірі 200 205 суд виходить з наступного.

Статтею 224 Господарського кодексу України передбачено, що учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено.

Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.

Особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування (частина 1 статті 22 Цивільного кодексу України).

Згідно пунктом 1 частини 2 статті 22 Цивільного кодексу України збитками, зокрема, є втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).

Для застосування такої міри відповідальності, як стягнення збитків, потрібна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення, а саме: збитків, протиправної поведінки, причинного зв'язку між протиправною поведінкою та збитками, вини. За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільно-правова відповідальність не настає.

Будинок по вул. Грушевського, 14, у місті Надвірна, у якому розміщене вказане вбудоване приміщення, відноситься до комунального фонду громади міста Надвірна і знаходиться на балансі комунального підприємства "Надвірнянський житловик", засновником якого є Надвірнянська міська рада.

До укладення договору купівлі - продажу вказаного приміщення КП "Надвірнянський житловик", за згодою Надвірнянської міської ради, надавало його в оренду МПП "Іманд". Між КП "Надвірнянський житловик" та МПП "Іманд" був укладений договір оренди від 02.06.2008р., який припинив свою дію після укладення договору купівлі - продажу приміщення 08.09.2008р.

Згідно розрахунку КП «Надвірнянський житловик» від 31.10.2012р., проведеного на підставі Постанови Кабінету Міністрів України 786 від 04.10.1995р. «Про методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу» та згідно норм ч.2 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», нарахування/ розрахунок орендної плати за користування приміщення по вул.. Грушевського, 14 у м. Надвірна за період з лютого по жовтень 2012р. становить 200 205 грн.(а.с.42)

Внаслідок самовільного і незаконного використання приміщення МПП "Іманд", яке є власністю Надвірнянської міської ради, останній завдаються збитки, оскільки міська рада не може вільно розпоряджатись вказаним приміщенням.

Відповідно до ч.1 ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно зі ст.34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть бути підтверджені іншими засобами доказування.

Таким чином, суд, встановивши в діях відповідача наявність всіх обов'язкових елементів складу правопорушення, приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині стягнення збитків за період з лютого по жовтень 2012 року в сумі 200 205 грн.

Судові витрати у відповідності до ст.49 ГПК України покласти на відповідача.

Керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст. 22, 224, 319, 320, 391, 653 ЦК України, ст. 33, 34, 49, 75, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Прокурора Надвірнянського району в інтересах держави в особі Надвірнянської міської ради до відповідача: Малого приватного підприємства " Іманд" за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача :Комунальне підприємство " Надвірнянський житловик" про: усунення першкод у використанні і розпорядженні приміщення та звільнення приміщення площею 241 м. кв. по вул. Грушевського , 14 , у м. Надвірна і стягнення 200 205 грн. - збитків.

Малому приватному підприємству " Іманд " усунути першкоди у використанні і розпорядженні приміщенням та звільнити приміщення площею 241 м. кв. по вул. Грушевського , 14 , у м. Надвірна

Стягнути з Малого приватного підприємства " Іманд " на користь Надвірнянської міської ради 200205 грн. збитків

Стягнути з Малого приватного підприємства " Іманд", вул. Дорошенка , 7 , м. Надвірна , Івано-Франківська область ,78400 (код ЄДРПОУ 13660815 ) в доход Державного бюджету України (номер рахунку 31219206783002, одержувач: УДКСУ у м. Івано-Франківську, МФО одержувача: 836014, ЄДРПОУ одержувача: 37952250, код класифікації доходів: 22030001, назва коду класифікації доходів: Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050), назва суду: господарський суд Івано-Франківської області) - в доход державного бюджета 5077,1 (п"ять тисяч сімдесят сім гривень ) 10 коп. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 14.01.13

Суддя Гриняк Б. П.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"