Рішення

від 17.01.2013 по справі 5006/24/85/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.01.13 р. Справа № 5006/24/85/2012

Господарський суд Донецької області у складі колегії суддів:

Головуючий суддя - Величко Н.В.

Судді - Мальцев М.Ю., Фурсова С.М.

при секретарі судового засідання Гудковій К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремжитлобуд», м. Макіївка, ЄДРПОУ 35020790

до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружба-2011», м. Макіївка, ЄДРПОУ 37599070

про: стягнення 6 672,55 грн.

за зустрічним позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружба-2011», м. Макіївка, ЄДРПОУ 37599070

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремжитлобуд», м. Макіївка, ЄДРПОУ 35020790

про: визнання недійсним договору № 32 від 01.06.2011р. в частині пунктів 3.3 та 3.5

за участю представників сторін:

від позивача (відповідача за зустрічним позовом): Богославський О.П. - за довір. від 08.01.2013р.

від відповідача (позивача за зустрічним позовом): Анікін Д.С. - за довір. № 1 від 23.11.2012р.

розгляд справи фіксувався за допомогою програмно-апаратного комплексу «Діловодство суду», диск CD-R серійний номер 9JA608295125B11

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ремжитлобуд» звернувся до господарського суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружба-2011» про стягнення 6672,55 грн. боргу за договором по відшкодуванню витрат за спожиту електричну енергію № 32 від 01.06.2011р., крім того, судовий збір.

Нормативно свої вимоги позивач обґрунтовує ст.ст. 525, 610, 611, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 7, 20, 67, 173, 275 Господарського кодексу України.

На підтвердження позовних вимог позивач надав суду у копіях: договір відшкодуванню витрат за спожиту електричну енергію № 32 від 01.06.2011р., претензію № 0774 від 18.06.2012р., відповідь на претензію, акт про порушення № 000585 віл 15.02.2012р., протокол засідання комісії енергопостачальника від 28.03.2012р. № 459, договір про постачання електричної енергії № 2478 від 01.09.2008р. з додатковою угодою від 07.05.2012р., акти технічної перевірки розрахункових засобів обліку № 488769 від 12.05.2011р., № 466178 від 28.04.2010р., рішення Макіївської міської ради від 30.09.2008р. № 39/23 з додатком, статутні документи підприємства.

Відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог. Зазначає, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружба-2011» не приймало на баланс або в експлуатацію засіб обліку електричної енергії № 015415, електричні мережі та електричні установки житлового будинку № 161 по вул. Депутатська у м. Макіївка. При цьому відповідач стверджує, що пунктом 1.1. договору №33 від 01.06.2011р. передбачено, що ТОВ «Ремжитлобуд» (балансоутримувач) передає, а ОСББ «Дружба-2011» приймає на себе, згідно до акту прийому-передачі виконання робіт з утримання, експлуатації та ремонту житлового комплексу та прибудинкової території будинку №161, загальної площею 4311,24кв.м., розташованого на вул. Депутатська в м. Макіївка. Разом з тим, відповідно до акту прийому-передачі від 01.06.2011р. ОСББ «Дружба-2011» прийняло лише функції по утриманню та обслуговуванню житлового буднику та прибудинкової території зазначеного житлового будинку. Відповідач також стверджує, що у зв'язку з подальшою передачею будинку №161 на вул. Депутатська в м. Макіївка з балансу позивача на баланс відповідача згідно до вимог постанови КМУ №1521 від 11.10.2002р., останнім направлялась заява №3 від 30.01.2012р. на адресу позивача з проханням надати технічний паспорт будинку з відповідною технічною документацією, зокрема акт прийняття в експлуатацію, план зовнішніх мереж, схем електропостачання. Однак, ТОВ «Ремжитлобуд» не здійснило дій щодо передачі цих документів та листом №0195 від 13.02.2012р. повідомило ОСББ «Дружба-2011» про те, що ці документи не передавались. Також, на думку відповідача, не може бути підставою для задоволення вимог позивача сам договір №32 від 01.06.2011р. по відшкодуванню витрат за спожиту електроенергію, оскільки його окремі положення є недійсними у зв'язку з невідповідністю чинному законодавству.

Нормативно свої доводи відповідач обґрунтовує пунктами 1.2, 3.2, 3.3 Правил користування електричною енергією.

На підтвердження заперечень надано суду у копіях: листи №6 від 15.02.2012р., №0195 від 13.02.2012р., акт прийому-передачі від 01.06.2011р., заява №3 від 30.01.2012р., лист б/н б/д стосовно необхідності укладення договору на енергопостачання безпосередньо з МОРЕС, статуті документи підприємства.

Одночасно відповідач подав до суду зустрічний позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремжитлобуд» про визнання недійсним договору № 32 від 01.06.2011р. в частині пунктів 3.3 та 3.5 стосовно обов'язку ОСББ «Дружба-2011» забезпечити збереження та належний стан приборів обліку електроенергії, збереження пломб на приборах обліку електроенергії, у випадку зриву пломб на приборах обліку електроенергії сплатити штрафні санкції, виставлені постачальником електроенергії та стосовно обов'язку ОСББ «Дружба-2011» сплати штрафних санкцій, виставлених постачальником електроенергії у випадку виявлення ним електричних установок та іншого електричного обладнання загального користування не підключених до приборів обліку електроенергії.

Нормативно зустрічний позов обґрунтовується статтями 203, 207, 215, 216, 627, 628 Цивільного кодексу України, ст.ст. 67, 179 Господарського кодексу України, ст. 3 Закону України «Про електроенергетику», Правилами користування електричною енергією, затвердженими постановою НКРЕ України від 31.07.1996р. № 28.

Розгляд справи неодноразово відкладався згідно ст. 77 ГПК України.

У судовому засіданні, що відбулось 17.01.2013р., позивач підтримав доводи первісного позову та заперечив проти задоволення зустрічного позову, а відповідач підтримав заперечення проти первісного позову та наполягав на задоволенні зустрічного позову.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, колегією суддів

ВСТАНОВЛЕНО:

30.09.2008р. Макіївською міською радою прийнято рішення № 39/23 «Про безоплатну передачу житлового фонду на баланс ТОВ «Ремжитлобуд» та реорганізацію комунальних підприємств «Хімік», «Металург» (т.1 а.с.13). Згідно додатку №1 до цього рішення, передано безоплатно на баланс Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремжитлобуд» будинок № 161 загальною площею 5417,4кв.м. по вул.Депутатській у м. Макіївка (т.1 а.с.15 зворотній бік)

Матеріали справи свідчать, що 13.05.2011р. протоколом № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку № 161 по вул. Депутатська затверджено Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружба-2011». Даний статут зареєстровано 30.05.2011р. державним реєстратором Виконавчого комітету Макіївської міської ради Донецької області за № 12731020000006853 та внесено відповідні відомості до Єдиного державного реєстру (т.1 а.с.110-121).

01.06.2011р. між ТОВ «Ремжитлобуд», як блансоутримувачем, та ОСББ «Дружба-2011», як виконавцем, укладено договір № 33 (т.1 а.с.16), за умовами якого балансоутримувач передає, а виконавець приймає на себе, згідно з актом прийому-передачі, виконання робіт з утриманню, експлуатації та ремонту житлового комплексу та прибудинкової території будинку № 161, квартира 29, загальною площею 4311,24кв.м., розташованого по вул. Депутатська міста Макіївка, за рахунок своєї господарської діяльності згідно із статутом. Мета договору - забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування та ремонту житлового фонду, його технічного обладнання, надання житлово-комунальних послуг, дотримання санітарного стану прибудинкових територій для створення мешканцям будинків належних умов проживання. Договірні відносини за даним договором регулюються Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та іншими нормативними актами.

Виконавець за цим договором зобов'язався у тому числі здійснювати утримання, експлуатацію та ремонт переданого житлового комплексу згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкової території, затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, умовами укладених договорів, стандартів та нормативів (п.2.3); виконувати роботу з проведенню розрахунків з мешканцями - наймачами, власниками приватизованих квартир, здійснювати роботу з веденню паспортного обліку, подавати інформацію, довідки у відповідні інстанції про свободність квартир, видавати населенню необхідні довідки та копії документів (п.2.4); укладати із споживачами (власниками, орендарями, наймачами) договори на надання житлово-комунальних послуг (п.2.5); вести технічну документацію на житловий комплекс, що експлуатується, вносити в нього необхідні зміни та забезпечувати його збереження (п.2.6); укласти в тримісячний строк договори з юридичними та фізичними особами на санітарну обробку, електропостачання, водопостачання, теплопостачання, газопостачання, вивіз ТБВ та інші види робіт, пов'язані з експлуатацією житлового комплексу, і слідувати умовам договорів з учасниками відносин в сфері надання житлово-комунальних послуг (п.2.7); здійснювати контроль та нести відповідальність за технічний стан інженерного обладнання прийнятого житлового комплексу (п.2.14).

Згідно наявного у матеріалах справи акту прийому-передачі від 01.06.2011р. (т.1 а.с.18) позивач передав, а відповідач прийняв функції по утриманню і обслуговуванню житлового будинку і прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку № 161, розташованого у м. Макіївка, вул. Депутатська.

Матеріали справи не містять доказів передачі позивачем відповідачу чіткого переліку споруд, інженерних мереж та технічного обладнання багатоквартирного будинку, які утворюють цілісний майновий комплекс, для утримання та обслуговування.

Також, матеріали справи не містять доказів, які б свідчили про укладення відповідачем з мешканцями цього будинку договорів на надання житлово-комунальних послуг.

З матеріалів справи вбачається, що між позивачем, як споживачем, та ПАТ «ДТЕК Донецькобленерго», як постачальником, укладено договір про постачання електричної енергії № 2478 від 01.09.2008р. (т.1 а.с.23-29), відповідно до умов якого постачальник продає електричну енергію споживачу для забезпечення потреб його електроустановок, а споживач оплачує вартість використаної електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього договору. Розділом 8 цього договору врегульовано питання відносин із третьою стороною, об'єктивно присутньою у процесі забезпечення споживача електричною енергією. Так, якщо до електромереж споживача приєднані у встановленому порядку електроустановки інших споживачів, відносини між ними регулюються договором про спільне використання технологічних мереж основного споживача або договором про технічне забезпечення електропостачання споживача (п.8.1.1 договору); споживач має право приєднувати у встановленому порядку нових субспоживачів до власних електромереж (п.8.1.5); відносини між споживачем та електропередавальною організацією (для споживачів, які приєднані до мереж електропередавальної організації, що не має ліцензії на постачання електричної енергії) регулюються умовами договору про технічне забезпечення електропостачання споживача, який укладено між ними (п.8.2 договору). Усі зміни та доповнення до цього договору оформлюються письмово, підписуються уповноваженими особами та скріплюються печатками обох сторін (п.9.1 договору).

Як вбачається, 01.06.2011р. між ТОВ «Ремжитлобуд» (управитель) та ОСББ «Дружба-2011» (споживач) укладено договір № 32 (т.1 а.с.19), за умовами якого споживач зобов'язався відшкодувати витрати за спожиту електроенергію житловим будинком № 161 по вул. Депутатська у м. Макіївка, а управитель здійснити оплату за спожиту електроенергію у відповідності з договором, укладеним з постачальником електроенергії (п.1.1 договору). Споживач відшкодовує витрати за спожиту електроенергію згідно виставленого рахунку до 10 числа місяця, наступного за звітним (п.2.1 договору).

Пунктом 3.1 цього договору встановлено, що управитель зобов'язується дотримуватись встановленого порядку і методики розрахунку за спожиту електроенергію, сплачувати витрати за спожиту електроенергію житловим будинком на підставі укладеного договору з постачальником електроенергії по загальним рахункам обліку до розподілення обліку зі споживачем.

Споживач зобов'язався не допускати перевантаження внутрішньо будинкових електромереж, забезпечити схоронність і належний стан приборів обліку електроенергії, забезпечити схоронність пломб на приладах обліку електроенергії. У разі зриву пломб на приладах обліку електроенергії оплатити штрафні санкції, виставлені постачальником електроенергії. Забезпечити безперешкодний доступ к приладам обліку електроенергії (п.3.3 договору). Також, споживач зобов'язався не допускати підключення електричного обладнання загального користування поза приладами обліку електроенергії. У випадку виявлення постачальником електричної енергії електроустановок і іншого обладнання загального користування, не підключеного до приладів обліку електроенергії, оплатити штрафні санкції, виставлені постачальником електроенергії (п.3.5 договору).

Договір № 32 від 01.06.2011р. підписано позивачем та відповідачем без розбіжностей.

З матеріалів справи вбачається та не заперечується позивачем, що ним не було повідомлено енергопостачальника (ПАТ «ДТЕК Донецькобленерго») про сторону (відповідача), об'єктивно присутню у процесі забезпечення споживача електричною енергією; не внесено відповідних змін до договору про постачання електричної енергії № 2478 від 01.09.2008р. та/або не укладено з відповідачем договору про спільне використання технологічних мереж основного споживача або договору про технічне забезпечення електропостачання споживача.

Матеріали справи свідчать, що 12.05.2011р. енергопостачальником проведено технічну перевірку розрахункових засобів обліку до 1 кВ, опломбовано та передано на збереження ТОВ «Ремжитлобуд», про що свідчать акти № 488769 та № 472869 від 12.05.2011р. (т.1 а.с.32-33)

15.02.2012р. енергопостачальником проведено перевірку дотримання споживачем Правил користування електричною енергією на об'єкті за адресою: Макіївка-10, вул. Депутатська, 161, в ході якої виявлено порушення вимог цих Правил у вигляді відсутності пломб з відтисками клейма енергопостачальника, установлених в місці, зазначеному у акті пломбування, а також підключення до електромережі, яка не є власністю енергопостачальника струмоприймачів або електропроводки поза розрахункових приладів обліку електроенергії з порушенням схеми обліку. Відсутні пломби енергопостачальника на клемній кришці приладу обліку. Освітлення сходових кліток у під'їздах 1, 3, 4, 5, 6, 7 підключено поза розрахунковим приладом обліку.

За результатами такої перевірки енергопостачальником у присутності представників ТОВ «Ремжитлобуд» складено акт про порушення № 000585 від 15.02.2012р. (т.1 а.с.34-37).

28.03.2012р. на засіданні центральної комісії енергопостачальника по розгляду актів про порушення ПКЕЕ за участю представника ТОВ «Ремжитлобуд» Богославського О.П. прийнято рішення про здійснення визначення обсягу і вартості не облікованої електроенергії згідно з Методикою за період 6 місяців. Дане рішення оформлено протоколом № 459 від 28.03.2012р., який підписано споживачем без заперечень (т.1 а.с.38-40). За розрахунком енергопостачальника вартість не облікованої електроенергії за актом про порушення № 000585 від 15.02.2012р. склала 6 672,55 грн. та виставлено позивачу відповідний рахунок № 2478 від 05.06.2012р. на оплату (т.1 а.с.146)

За поясненнями ТОВ «Ремжитлобуд», рахунок енергопостачальника № 2478 від 05.06.2012р. на суму 6672,55 грн. ним не був оплачений.

18.06.2012р. позивач звернувся до відповідача з претензією № 0774 про перерахування заборгованості за порушення ПКЕЕ на суму 6672,55 грн. на підставі договору № 32 від 01.06.2011р. та отримав від відповідача відмову № 17 від 23.07.2012р. (т.1 а.с.20-22).

Такі обставини зумовили звернення ТОВ «Ремжитлобуд» до суду з позовом про стягнення з ОСББ «Дружба-2011» 6672,55 грн. боргу за договором по відшкодуванню витрат за спожиту електричну енергію № 32 від 01.06.2011р.

Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Відповідно до п. 1.4 Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затвердженого Наказом Держжитлокомунгоспу України № 60 від 25.04.2005р. та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19.05.2005р. за № 541/10821, виконавець житлово-комунальних послуг визначається органами місцевого самоврядування, крім випадків коли власник (власники) житлових будинків бажає (бажають) визначити виконавця житлово-комунальних послуг самостійно.

З виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків укладається договір на надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків згідно з вимогами статей 21, 23, 24, 25, 26, 28 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Протягом 30 календарних днів після укладення зазначеного договору виконавець послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків укладає зі споживачами, які є власниками квартир, орендарями чи квартиронаймачами у багатоквартирному будинку, договори на надання житлово-комунальних послуг, визначених у п. 1.1 Порядку (п. 2.2 вищевказаного Порядку).

За визначеннями, наведеними у статті 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» житловий комплекс - єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в установлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком або його частиною разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс; прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку; технічне обладнання багатоквартирного будинку - інженерні комунікації та технічні пристрої, які необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов та безпечної експлуатації квартир (загальні будинкові мережі тепло-, водо-, газо-, електропостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, обладнання ліфтів, центральних розподільних щитів електропостачання, елеваторних вузлів, а також елементи благоустрою території).

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання після набуття статусу юридичної особи може прийняти на власний баланс весь житловий комплекс. У разі якщо у новозбудованому будинку власники квартир, приміщень протягом двох місяців після підписання акта державної приймальної комісії не створюють об'єднання і не приймають на баланс основні фонди, сільська, селищна, міська рада може своїм рішенням призначити балансоутримувача. Передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Постановою Кабінету Міністрів України № 1521 від 11.10.2002 р. «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», затверджений порядок передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, яким встановлено, що питання про прийняття житлового комплексу на баланс об'єднання вирішується загальними зборами об'єднання. Передача житлового комплексу або його частини проводиться з балансу на баланс разом з планом земельної ділянці, технічним паспортом будинку та відповідній технічній документації (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж та інші) в двохмісячний строк після надання відповідного звернення від об'єднання.

Як було встановлено судом рішенням Макіївської міськради № 39/23 від 30.09.2008р. передано безоплатно на баланс ТОВ «Ремжитлобуд» будинок № 161 загальною площею 5417,4кв.м. по вул.Депутатській у м. Макіївка; за договором № 33 від 01.06.2011р. про передачу функцій з утримання та обслуговування житлового комплексу ОСББ «Дружба-2011» прийнято згідно з актом прийому-передачі, функції по утриманню і обслуговуванню житлового комплексу та прибудинкової території будинку № 161, квартира 29, загальною площею 4311,24кв.м., розташованого по вул. Депутатська міста Макіївка; матеріали справи не містять доказів передачі позивачем для утримання та обслуговування відповідачу чіткого переліку споруд, інженерних мереж та технічного обладнання багатоквартирного будинку, які утворюють цілісний майновий комплекс; також, матеріали справи не містять доказів, які б свідчили про укладення відповідачем з мешканцями цього будинку договорів на надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статті 26 Закону України «Про електроенергетику» споживання енергії можливе лише на підставі договору з енергопостачальником. Споживач енергії зобов'язаний додержуватися вимог нормативно-технічних документів та договору про постачання енергії. За змістом ч.2 ст.275 Господарського кодексу України відпуск енергії без оформлення договору енергопостачання не допускається.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач має право укладати договори на надання житлово-комунальних послуг.

Тобто, укладення договорів на надання житлово-комунальних послуг є правом, а не обов'язком балансоутримувача.

Відповідно до Правил користування електричною енергією, затверджених постановою Національної комісії з питань регулювання електроенергетики від 31.07.1996р. № 28, споживач електричної енергії юридична або фізична особа, що використовує електричну енергію для забезпечення потреб власних електроустановок на підставі договору.

Таким чином, договір на постачання електричної енергії укладається безпосередньо між підприємством - постачальником електричної енергії та споживачем, який і визначає зміст правових відносин, прав та обов'язків сторін. У даному випадку, споживачем є саме ТОВ «Ремжитлобуд», оскільки судом встановлено і позивачем не заперечується, що ним не було повідомлено енергопостачальника (ПАТ «ДТЕК Донецькобленерго») про сторону (відповідача), об'єктивно присутню у процесі забезпечення споживача електричною енергією; не внесено відповідних змін до договору про постачання електричної енергії № 2478 від 01.09.2008р. та/або не укладено з відповідачем договору про спільне використання технологічних мереж основного споживача або договору про технічне забезпечення електропостачання споживача. Тому, саме позивач відповідає за збереження і цілісність розрахункових засобів обліку електроенергії та встановлених енергопостачальником пломб в силу п.1.2, п.3.2, п.3.3 Правил користування електричною енергією.

Пункт п.10.2. Правил користування електричною енергією визначає, що саме споживач електричної енергії зобов'язаний користуватися електричною енергією виключно на підставі договору (договорів) та оплачувати обсяг спожитої електричної енергії, а також здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та рахунків, виставлених на підставі актів про порушення цих Правил та умов договору.

Враховуючи, що матеріали справи не містять доказів оплати позивачем виставленого енергопостачальником рахунку на суму 6672,55 грн. на підставі акту про порушення ПКЕЕ, тому на переконання суду, позивач не поніс витрат на оплату спожитої електроенергії житловим будинком № 161 по вул. Депутатська у м. Макіївка, і як наслідок, не можна вважати пред'явлену до стягнення суму у розмірі 6672,55 грн. як заборгованість відповідача за договором № 32 від 01.06.2011р. про відшкодування витрат за спожиту електроенергію.

З огляду на матеріали справи та норми чинного законодавства колегія суддів дійшла висновку про відмову в задоволенні первісних позовних вимог у зв'язку з їх необґрунтованістю.

Щодо зустрічних позовних вимог про визнання недійсним договору № 32 від 01.06.2011р. в частині пунктів 3.3 та 3.5 стосовно обов'язку ОСББ «Дружба-2011» забезпечити збереження та належний стан приборів обліку електроенергії, збереження пломб на приборах обліку електроенергії, у випадку зриву пломб на приборах обліку електроенергії сплатити штрафні санкції, виставлені постачальником електроенергії та стосовно обов'язку ОСББ «Дружба-2011» сплати штрафних санкцій, виставлених постачальником електроенергії у випадку виявлення ним електричних установок та іншого електричного обладнання загального користування не підключених до приборів обліку електроенергії.

За приписами ст.ст. 173, 174 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Господарські зобов'язання можуть виникати у тому числі з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст.ст. 11, 629 ЦК України договір є однією з підстав виникнення зобов'язань та є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно положень статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічне положення міститься в приписах статті 193 Господарського кодексу України.

Відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України). Статтею 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (ст. 204 ЦК України).

Згідно частини 1 статті 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Підставою недійсності правочину, відповідно до статті 215 Цивільного кодексу України, є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Вирішуючи спір про визнання угоди недійсною, господарський суд повинен встановити наявність тих обставин, з якими закон пов'язує визнання угоди недійсною і настання відповідних наслідків, а саме: відповідність змісту угоди вимогам закону; додержання встановленої форми угоди; правоздатність сторін за угодою; у чому конкретно полягає неправомірність дій сторони та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. За загальним правилом невиконання чи неналежне виконання угоди не тягне за собою правових наслідків у вигляді визнання угоди недійсною. У такому разі заінтересована сторона має право вимагати розірвання договору або застосування інших передбачених законом чи договором наслідків, а не визнання угоди недійсною.

Згідно із ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до положень вказаної норми предметом доказування є обставини, які свідчать про дійсні права та обов'язки сторін у справі та складаються з фактів, якими позивач обґрунтовує підстави позову, та фактів, якими відповідач обґрунтовує заперечення проти позову. Тобто, в силу ст. 33 ГПК України обов'язок доведення обставин покладається на сторону, яка посилається на них як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як вбачається зі змісту договору № 32 від 01.06.2011р. про відшкодування витрат за спожиту електроенергію, останній не регулює відносини постачання електричної енергії в розумінні ст. 1 Закону України «Про електроенергетику» та Правил користування електричною енергією, затверджених постановою НКРЕ від 31.07.1996р. № 28, а регулює лише порядок відшкодування витрат за спожиту житловим будинком № 161 по вул. Депутатській у м. Макіївка електроенергію.

Таким чином, посилання ОСББ «Дружба-2011» на невідповідність умов договору в частині пунктів 3.3 та 3.5 стосовно обов'язку ОСББ «Дружба-2011» забезпечити збереження та належний стан приборів обліку електроенергії, збереження пломб на приборах обліку електроенергії, у випадку зриву пломб на приборах обліку електроенергії сплатити штрафні санкції, виставлені постачальником електроенергії та стосовно обов'язку ОСББ «Дружба-2011» сплати штрафних санкцій, виставлених постачальником електроенергії у випадку виявлення ним електричних установок та іншого електричного обладнання загального користування не підключених до приборів обліку електроенергії Правилам користування електричною енергією - є безпідставним. Невідповідність умов спірного договору іншим вимогам чинного законодавства позивач за зустрічним позовом не довів.

Договір № 32 від 01.06.2011р. про відшкодування витрат за спожиту електроенергію містить обов'язкові істотні умови, передбачені ст. 180 Господарського кодексу України, підписаний обома сторонами без розбіжностей та скріплений їх печатками у відповідності з вимогами ч. 2 ст. 207 Цивільного кодексу України і є обов'язковим до виконання сторонами в силу статей 525, 526, 627-629 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. За змістом статей 33 і 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

Таким чином, ОСББ «Дружба-2011» не доведено обставин, з якими закон пов`язує визнання правочинів недійсними.

Судові витрати покладаються на сторін відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р I Ш И В:

В задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремжитлобуд» до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружба-2011» про стягнення 6672,55 грн. боргу за договором по відшкодуванню витрат за спожиту електричну енергію № 32 від 01.06.2011р. - відмовити.

В задоволенні зустрічних позовних вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружба-2011» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремжитлобуд» про визнання недійсним договору № 32 від 01.06.2011р. в частині пунктів 3.3 та 3.5 - відмовити.

Рішення господарського суду Донецької області набирає законної сили через десять днів з дня його прийняття (підписання) та може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду в порядку, передбаченому розділом XII Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено та підписано 17.01.2013р.

Головуючий суддя Величко Н.В.

Суддя Мальцев М.Ю

Суддя Фурсова С.М.