Рішення

від 19.08.2008 по справі 12/119

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

12/119

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  12/119

19.08.08

За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтехреконструкція"     

До          1) Шевченківської районної у м. Києві ради

2) Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна"

3) Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради

Про          зобов'язання укласти договір

Та за зустрічним

позовом          Шевченківської районної у м. Києві ради

До          1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтехреконструкція"

          2) Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної

          інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна"

3-тя особа, яка

не заявляє самостійних

вимог на предмет

спору на стороні

позивача          Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради

Про          визнання права власності та зобов'язання вчинити дії

             Суддя  Прокопенко Л.В.

Представники:

Від позивача                    Рабчинська Л.С. –предст. (дов.б/н від 24.01.2008р.),

Від відповідача          1) Куценко О.О. –предст. (дов. № 2794 від 18.02.07 р.)

2) не з'явився

3) Марусиченко В.В. – предст. (дов. № 7/8-156-003/58

від 04.06.08р.)

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом до Шевченківської районної у м. Києві ради та Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна", згідно з яким просить визнати укладеним між Шевченківською районною у м.Києві радою та ТОВ «Інтехреконструкція»договір купівлі-продажу підвального приміщення площею 317,2 квадратних метра в літ. А будинку 7 по вулиці Костьольній у м. Києві на наступних умовах:

- Ціна підвального приміщення площею 317,2 квадратних метра в літ.А будинку 7 по вулиці Костьольній у м. Києві (далі за текстом - Приміщення): 1 390 182  гривні 92 копійки.

- Строк сплати ТОВ «Інтехреконструкція»ціни приміщення на користь Шевченківської районної у м. Києві ради: протягом тридцяти календарних днів з моменту набрання законної сили рішенням Господарського суду м. Києва за цим позовом.

-  Право власності на приміщення переходить до ТОВ «Інтехреконструкція»в момент набрання рішенням Господарського суду м. Києва за цим позовом законної сили;

Крім того, позивач просить зобов'язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна зареєструвати право власності ТОВ  «Інтехреконструкція»на підвальне приміщення площею 317,2 квадратних метра в літ.А будинку 7 по вулиці Костьольній у м. Києві.

Ухвалою суду від 23.05.2008 р. за зазначеною вище позовною заявою порушено провадження у справі № 12/119 та призначено розгляд справи на 02.07.2008 р.

01.07.2008 р. представник позивача подав заяву про часткову відмову від позовних вимог, відповідно до якої ТОВ «Інтехреконструкція»відмовляється від вимог про зобов'язання Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна зареєструвати право власності ТОВ «Інтехреконструкція»на підвальне приміщення площею 317,2 квадратних метра в літ. А будинку 7 по вулиці Костьольній у м. Києві.

Представник відповідача 1 подав у судовому засіданні 02.07.08 р. клопотання, відповідно до якого Шевченківська районна у м. Києві рада вважає, що позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом. При цьому відповідач 1 посилається на те, що Рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради № 263 від 25.11.2003 р. створено Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, яке стало правонаступником КП УЖГ Шевченківського району м. Києва.  Згідно п. 3.1.17 та 3.1.18 Положення про Управління з питань комунального майна приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради Управління виконує продаж об'єктів приватизації та здійснює повноваження власника щодо майна, яке приватизується відповідно до прийнятих ним рішень.

Враховуючи наведене, позивач просить замінити Шевченківську районну у м. Києві раду належним відповідачем, а саме: Управлінням з питань комунального майна приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради.

Суд задовольнив клопотання частково, а саме: Ухвалою від 02.07.2008 р. суд залучив Управління з питань комунального майна приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради в якості іншого відповідача, слухання справи відклав на 18.07.2008 р.

17.07.2008 р. відділом діловодства суду отримано заяву позивача від 17.07.2008 р. про доповнення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд визнати укладеним між Шевченківською районною у м. Києві радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтехреконструкція»договір купівлі-продажу підвального приміщення площею 317,2 квадратних метри в літ.А будинку 7 по вулиці Костьольній у м.Києві на наступних умовах:

- Ціна підвального приміщення площею 317,2 квадратних метри в літ.А будинку 7 по вулиці Костьольній у м.Києві (далі за текстом - приміщення): 1 390 182 грн. 92 коп.

- Строк сплати Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтехреконетрукція»ціни підвального приміщення на користь Шевченківської районної у м. Києві ради протягом тридцяти календарних днів з моменту набрання законної сили рішенням Господарського суду м. Києва за цим позовом.

- Сплата ціни приміщення здійснюється на розрахунковий рахунок Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради №37187006002508 в ГУ ДКУ у м.Києві, МФО 820019, код ЄДРПОУ 21532540.

- Право власності на приміщення переходить до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтехреконструкція»в момент набрання рішенням Господарського суду м.Києва за цим позовом законної сили.

 - Шевченківська районна у м. Києві рада в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради зобов'язана передати Товариству з обмеженою відповідальністю «Інтехреконструкція»підвальне приміщення площею 317,2 квадратних метри в літ.А будинку 7 по вулиці Костьольній у м. Києві та технічний паспорт на зазначене підвальне приміщення, шляхом складання та підписання відповідного акту прийому-передачі протягом п'яти календарних днів з моменту набрання законної сили рішенням Господарського суду м. Києва за цим позовом.

Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради у відзиві на позовну заяву від 18.07.2008 р. просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на обставини, викладені у відзиві.

В судових засіданнях 18.07.2008 р., 23.07.2008 р. оголошувались перерви.

В судовому засіданні 01.08.2008 р. представники сторін подали спільну заяву про продовження строку розгляду справи № 12/119 та відкладення слухання справи.

Клопотання задоволено.

Ухвалою суду від 01.08.2008 р. продовжено строк розгляду спору, відкладено розгляд справи на 19.08.2008 р.

18.08.2008 р. Шевченківська районна у м. Києві рада подала зустрічну позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтехреконструкція" та Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна", в якій просить: 1) визнати право комунальної власності територіальної громади Шевченківського району міста Києві в особі Шевченківської районної у м. Києві ради на нежиле підвальне приміщення загальною площею 317,2 кв.м в літ. А будинку 7 по вул. Костьольній у м. Києві; 2) зобов'язати Комунальне підприємство Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна зареєструвати на праві власності нежиле підвальне приміщення загальною площею 317,2 кв.м в літ. А будинку 7 по вул. Костьольній у м. Києві за Шевченківською районною у м. Києві радою.

Ухвалою суду від 19.08.08 р. прийнято до розгляду зустрічну позовну заяву Шевченківської районної у м. Києві ради до ТОВ "Інтехреконструкція" та КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна" про визнання права власності та зобов'язання вчинити дії, залучено до участі у справі за зустрічним позовом у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради.

У судовому засіданні 19.08.2008 р. представник ТОВ «Інтехреконструкція»визнав зустрічний позов повністю.

19.08.2008 р. відділом діловодства суду отримано від представника позивача заяву про зміну позовних вимог, відповідно до якої позивач просить зобов‘язати Шевченківську районну у м. Києві раду в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради укласти з ТОВ «Інтехреконструкція»договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (підвалу) загальною площею 317,2 квадратних метри в літ.А будинку 7 по вулиці Костьольній у м. Києві в порядку та на умовах приватизації шляхом викупу, що встановлені в Законі України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» та за формою, що встановлена Наказом Фонду державного майна України № 2411 від 22.08.2005 р. для договорів купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна, у тому числі будівлі (споруди, приміщення), що підлягають продажу шляхом викупу.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до рішення про приватизацію об'єктів комунальної власності Шевченківського району м. Києва, прийнятого Шевченківською районною у м.Києві радою 31.01.2008 р., приміщення за адресою м. Київ, вул. Костьольна, 7, літ. А, площею 317,2 кв.м підлягає приватизації шляхом викупу ТОВ „Інтехреконструкція”. Проте, до цього часу Шевченківська районна у м.Києві рада не уклала з ТОВ „Інтехреконструкція” договору купівлі-продажу зазначеного приміщення.

В судовому засіданні 19.08.2008 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Ознайомившись з матеріалами справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

04.12.2006 р. Шевченківською районною у м. Києві радою було прийняте Розпорядження № 162 «Про надання в орендне користування нежилих приміщень комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м.Києва».

Згідно з розпорядженням було вирішено надати в оренду ТОВ «Інтехреконструкція»підвальне приміщення площею 90,1 кв. м в будинку номер 7 по вулиці Костьольній у м.Києві.

На виконання вказаного вище Розпорядження 28.12.2006 р. між Шевченківською районною у м.Києві радою та ТОВ «Інтехреконструкція»було укладено договір № 1992/1 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м.Києва (далі - Договір).

Згідно з Договором Шевченківська районна у м.Києві рада передала, а ТОВ «Інтехреконструкція»прийняло у тимчасове платне користування (оренду) нежиле приміщення площею 90,1 кв. м, під пункт побутового обслуговування населення за адресою: м. Київ, вул. Костьольна, 7.

02.03.2007 р. Розпорядженням № 39 Шевченківської районної у м. Києві ради «Про внесення змін до договорів оренди нежилих приміщень комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м.Києва»було внесено зміни до Договору, замінивши словосполучення «площею 90, кв.м»словосполученням «311,8 кв. м». Зміни до Договору було доручено внести Управлінню з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м.Києві ради.

На виконання зазначеного Розпорядження 19.03.2007 р. між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та ТОВ «Інтехреконструкція»було укладено додаткову угоду до Договору, відповідно до якої у п.1.1. Договору замість словосполучення «підвал загальною площею 90,1 кв. м»було включено словосполучення «підвал загальною площею 311,8 кв. м».

Таким чином, згідно з Договором ТОВ «Інтехреконструкція»отримало в оренду нежитлові приміщення загальною площею 311,8 кв. м, під пункт побутового обслуговування населення (за умови реконструкції бойлеру), розташованих за адресою: м.Київ, вул.Костьольна, 7.

На виконання умови договору про реконструкцію бойлеру сторонами Договору укладено Угоду до Договору (далі - Угода).

Відповідно до п.п.1.1. Угоди ТОВ «Інтехреконструкція»має здійснити реконструкцію та перенос бойлеру, включаючи реконструкцію каналізаційних мереж, холодного і гарячого водопостачання, теплопостачання та впорядкування орендованого приміщення.

На виконання умов Договору та Угоди ТОВ «Інтехреконструкція»01.06.2007р. укладено Договір № 06-07.57.00  з  ТОВ «НВП «Славута».

Відповідно до п.п. 1.3.3. ТОВ «Інтехреконструкція»має сплатити ТОВ «НВП «Славута»648091 грн. 20 коп. в рахунок виконання ремонтних робіт в нежитлових приміщеннях, розташованих за адресою: м. Київ, вул.Костьольна, 7.

Факт виконання у повному обсязі умов Договору та Угоди стосовно реконструкції орендованого приміщення підтверджується листом КП «ЖЕК «Михайлівський».

У зв'язку із закінчення строку дії Договору Сторонами було укладено 08.02.2008 р. новий договір № 749/1 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва (далі - Договір-2).

06.03.2008 р. до Договору-2 укладено додаткову угоду № 1, відповідно до якої у п.1.1. Договору-2 замінили словосполучення «підвал загальною площею 311,8 кв. м»на словосполучення «підвал загальною площею 317,2 кв. м». Тобто, згідно з Договором-2 ТОВ «Інтехреконструкція»отримало в оренду нежитлові приміщення загальною площею 317,2 кв. м, під пункт побутового обслуговування населення, розташованих за адресою: м. Київ, вул. Костьольна, будинок 7.

Відповідно до ч.12 Програми приватизації комунального майна територіальної громади м. Києва на 2007-2010 роки, затвердженої Рішенням Київської міської ради від 08.02.2007 р., орендар нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення) одержує право на викуп цього майна, якщо орендарем за згодою орендодавця здійснено за рахунок власних коштів поліпшення орендованого майна, яке неможливо відокремити від відповідного об'єкта без завдання йому шкоди, вартістю не менш як 25 відсотків залишкової вартості майна (будівлі, споруди, приміщення).

Згідно із п.1 додатком № 1 до Договору-2 вартість орендованого приміщення складає 1390182 грн. 92 коп.

У зв'язку із тим, що ТОВ «Інтехреконструкція»здійснило поліпшення орендованого майна вартістю 648 091 грн. 20 коп., що становить 47 відсотків від вартості всього приміщення, ТОВ «Інтехреконструкція»отримало право викупу орендованого приміщення площею 317,2  квадратних метра в літ.А будинку 7 по вулиці Костьольній у м. Києві.

31.01.2008 р. Шевченківською районною у м.Києві радою було прийнято рішення про приватизацію об'єктів комунальної власності Шевченківського району м.Києва.

Відповідно до вказаного рішення Шевченківська районна у м.Києві рада вирішила, що приміщення за адресою м. Київ, вул. Костьольна, 7 літ.А, площею 317,2 кв. м підлягає приватизації шляхом викупу Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтехреконструкція».

Не зважаючи на вказане рішення та на здійснене позивачем поліпшення орендованого майна, Шевченківська районна у м.Києві рада не уклала з ТОВ «Інтехреконструкція»договір купівлі-продажу орендованого останнім приміщення, в зв'язку із чим позивач просить суд зобов‘язати відповідача 3 укласти з ТОВ «Інтехреконструкція»договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (підвалу) загальною площею 317,2 кв. м  в літ. А будинку 7 по вулиці  Костьольній у м.Києві.

Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради у відзиві на позовну заяву зазначає, що будинок 7 по вулиці Костьольній у м. Києві має статус пам'ятки архітектури місцевого значення та включений до Переліку пам'яток Шевченківського району від 03.03.2008 р., складеного Київським науково-методичним центром по охороні, реставрації та використанню пам'яток історії, культури і заповідних територій (далі –Київський науково-методичний центр).

У зв'язку із зазначеним та на підставі Закону України «Про тимчасову заборону приватизації пам'яток культурної спадщини»Управління вважає за неможливе проведення приватизації нежитлового приміщення (підвалу) загальною площею 317,2 кв. м в літ. А будинку 7 по вулиці Костьольній у м. Києві.

В процесі розгляду спору ТОВ «Інтехреконструкція»надало висновок стосовно приватизації нежитлових приміщень у будинку № 7 по вулиці Костьольній, підготовлений Київським науково-методичного центром за дорученням Головного управління охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради. У висновку зазначено, що Головне управління охорони культурної спадщини не заперечує проти приватизації ТОВ «Інтехрекострукція»нежитлових приміщень підвалу загальною площею 317,2 кв. м в літ. А будинку 7 по вулиці Костьольній в м.Києві.

У статті 13 Закону України «Про охорону культурної спадщини»зазначено, що об'єкти культурної спадщини незалежно від форм власності відповідно до їхньої археологічної, естетичної, етнологічної, історичної, мистецької наукової чи художньої цінності підлягають реєстрації шляхом занесення до Державного реєстру нерухомих пам'яток України (далі - Реєстр) за категоріями національного та місцевого значення пам'ятки. На занесений до названого Реєстру  об'єкт культурної спадщини і на всі його складові елементи поширюється правовий статус пам'ятки. Зазначений закон діє вісім років.

Порядок визначення категорій пам'яток для занесення об'єктів культурної спадщини до Державного реєстру нерухомих пам'яток України затверджений постановою КМУ «Про затвердження Порядку визначення категорій пам'яток для занесення об'єктів культурної спадщини до Держаного реєстру нерухомих пам'яток України»від 27.12.2001 року №1760 (далі - Порядок).

Відповідно до Порядку об'єкти культурної спадщини заносяться до Державного реєстру нерухомих пам'яток України за рішенням Кабінету Міністрів України - щодо об'єктів національного значення або за рішенням відповідного центрального органу виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини - щодо об'єктів місцевого значення з дотриманням визначеної цим порядком процедури.

Усім пам'яткам у разі занесення до Реєстру присвоюються охоронні номери, що не можуть дублюватися, крім того, на пам'ятку архітектури оформляється облікова картка та паспорт, екземпляри яких зберігаються у відповідних органах виконавчої влади (п.9 Порядку).

Обмеження, встановлені Законом України «Про тимчасову заборону приватизації пам'яток культурної спадщини», не стосуються об'єктів, не внесених у встановленому порядку до Реєстру рішенням центрального органу виконавчої влади (Міністерства культури).

Доказів внесення в Реєстр нежитлового приміщення (підвалу) загальною площею 317,2 кв. м  в літ.А будинку 7 по вулиці Костьольній у м.Києві  відповідачі не надали.

У зв'язку із зазначеним суд вважає, що нежитлове приміщення (підвал) загальною площею 317,2 кв. м в літ. А будинку 7 по вулиці Костьольній у м.Києві може бути приватизоване шляхом викупу.

Відповідно до ч. 5 ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правоможності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Відповідно до п. 469 таблиці 7 Переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва, який затверджений додатком 11 до Рішення Київської міської ради «Про формування комунальної власності територіальних громад районів міста Києва»житловий будинок № 7 в м. Києві по вул. Костьольній є об'єктом комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м.Києва.

В ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»встановлено, що підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно є також і акти органів державної влади або органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом.

Відповідно до ст. 140 Конституції України, ст. ст. 7, 9, 11 Закону України «Про столицю України - місто-герой Київ», Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»Київська міська рада видала вказане вище рішення, яким передала у власність територіальної громади Шевченківського району м.Києва житловий будинок № 7 в м. Києві по вул. Костьольній.

За таких обставин суд дійшов висновку, що Управління уповноважене здійснювати управління спірним майном, розташованим у м.Києві по вулиці Костьольній 7, літ.А.

Відповідач 1 за первісним позовом звернувся до суду з зустрічним позовом про визнання права комунальної власності.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе задовольнити вимоги зустрічного позову щодо визнання права власності територіальної громади Шевченківського району м.Києва на нежитлове приміщення (підвал) загальною площею 317,2 квадратних метри в літ.А будинку 7 по вулиці Костьольній у м.Києві, а також зобов'язання Комунального підприємства „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна” зареєструвати за Шевченківською районною у м. Києві радою право власності на зазначені приміщення.

Вирішуючи спір в частині вимог за первісним позовом щодо зобов'язання відповідача 3 укласти договір купівлі-продажу з позивачем, суд виходив з наступного.

Частиною 1 ст. 648 ЦК України визначено, що зміст договору, укладеного на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, обов'язкового для сторін (сторони) договору має відповідати цьому акту. Тобто зміст договору, який повинен бути укладений між Шевченківською районною у м. Києві радою та ТОВ „Інтехреконструкція” на виконання рішення Шевченківської районної у м. Києві ради про приватизацію об'єктів комунальної власності Шевченківського району м.Києва від 31.01.2008 р. має відповідати зазначеному рішенню.

Частина 1 ст. 649 ЦК України визначає, що розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках встановлених законом, вирішуються судом.

Згідно ч. 1 ст. 187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно ч.1 ст. 4 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»продавцями об'єктів малої приватизації, що перебувають у державній та комунальній власності, є органи приватизації, створені місцевими Радами. Тобто Управління є продавцем об'єктів малої приватизації, що належать на праві власності територіальній громаді Шевченківського району м. Києва.

В ст.10 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»встановлено, що відповідний орган приватизації публікує в інформаційному бюлетені та місцевій пресі, інших друкованих виданнях, визначених органами приватизації, перелік об'єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу, який містить назву об'єкта приватизації та його місцезнаходження. Зазначений перелік публікується не пізніш як за 15 днів з дня прийняття рішення про затвердження переліку об'єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»ціна продажу об'єкта, що підлягає приватизації шляхом викупу, визначається шляхом проведення незалежної оцінки.

Наказом Фонду державного майна України № 2411 від 22.08.2005 р. затверджено примірний договорів купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна, у тому числі будівлі (споруди, приміщення), що підлягає продажу шляхом викупу.

Право володіння, користування і розпорядження об'єктом приватизації переходить до покупця з моменту сплати повної вартості придбаного об'єкта приватизації, як встановлено в ч. 1 ст. 22 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)».

В ч. 1 ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»встановлено, що право власності на державне майно підтверджується договором купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації, а також актом приймання-передачі зазначеного майна. Договір купівлі-продажу державного майна підлягає нотаріальному посвідченню та у випадках, передбачених законом, державній реєстрації.

Таким чином, суд дійшов висновку про можливість задовольнити як вимоги первісного позову, так і зустрічного.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати за первісним позовом покладаються на Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, а витрати за зустрічним позовом –на ТОВ «Інтехреконструкція».

На підставі викладеного та керуючись п. 4 ст. 80, ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтехреконструкція»задовольнити частково.

2.          Зобов'язати Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради (ідентифікаційний код 21532540, адреса: 01030, м.Київ, бульвар Тараса Шевченка, 26/4) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтехреконструкція»(код за ЄДРПОУ 34763202, адреса: м.Київ, вул.Костьольна, 7) договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (підвалу) загальною площею 317,2 квадратних метри в літ.А будинку 7 по вулиці Костьольній у м.Києві на виконання Рішення VI сесії V скликання Шевченківської районної у м. Києві Ради № 394 від 31.01.2008р.

3.          Припинити провадження у справі в частині вимоги до Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна" про зобов'язання зареєструвати право власності ТОВ «Інтехреконструкція»на підва льне приміщення площею 317,2 квадратних метра в літ.А будинку 7 по вулиці Костьольній у м. Києві в зв'язку із відмовою від цієї позовної вимоги.

4.          Відмовити у позові до Шевченківської районної у м. Києві ради.

5.          Стягнути з Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради (ідентифікаційний код 21532540, адреса: 01030, м.Київ, бульвар Тараса Шевченка, 26/4) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтехреконструкція” (код за ЄДРПОУ 34763202, адреса: м. Київ, вул. Костьольна, 7) державне мито у розмірі 85 (вісімдесяти п'яти) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 (сто вісімнадцять) гривень.

6.          Зустрічний позов Шевченківської районної у м.Києві ради задовольнити повністю.

7.          Визнати право комунальної власності територіальної громади Шевченківського району міста Києва в особі Шевченківської районної у м. Києві ради на нежитлове приміщення (підвал) загальною площею 317,2 квадратних метри в літ.А будинку 7 по вулиці Костьольній у м. Києві.

8.          Зобов'язати Комунальне підприємства „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна” (м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В) зареєструвати за Шевченківською районною у м.Києві радою (м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 24, р/р 35416001002447 в УДК у м. Києві, МФО 820019, код 26077632) право власності на нежитлове приміщення (підвал) загальною площею 317,2 квадратних метри в літ. А будинку 7 по вулиці Костьольній у м.Києві.

9.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтехреконструкція” (код ЄДРПОУ 34763202, м. Київ, вул. Костьольна, 7, п/р 26000810311980 в ТОВ БАНК "Фінанси та кредит", м. Київ, МФО 300131) на користь Шевченківської районної у м.Києві ради (м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 24, р/р 35416001002447 в УДК у м. Києві, МФО 820019, код 26077632) державне мито у розмірі 85 (вісімдесяти п'яти) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 (сто вісімнадцять) гривень.

10.          Після набрання рішенням законної сили видати накази.

11.          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня підписання.

                  Суддя                                                                                          Л.В. Прокопенко

Дата підписання 08.09.2008 р.