Ухвала

від 05.02.2009 по справі 14/60/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/60/10

05.02.09   

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

м. Чернігів,  проспект Миру, 20                                                                                                                          тел. 77-99-18

У  Х  В  А  Л  А

03 лютого 2009р.                                                                                                              справа №14/60/10

За позовом: Відкритого акціонерного товариства „Райффайзен Банк „Аваль”,

          вул.Лєскова,9, м. Київ, 01011

До відповідача-1: Відкритого акціонерного товариства „Чернігівавтодеталь”,

          пр.Миру,312, м. Чернігів, 14031

До відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю „Логістичний центр „Еталон”,

          вул.Прорізна,6, кв.22, м. Київ, 01032

Про визнання договору недійсним, зобов'язання повернути у власність земельну ділянку та стягнення 503грн.

                                                                                                                            Суддя   Книш Н.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН

Від позивача:  Іллюшко О.М. начальник управління довіреність №42 від 16.11.06р.

Від відповідача-1:  Бачурна Н.О. представник довіреність №440/01-00 від 09.10.07р.

Від відповідача-2:  не з'явився

Позивачем подано позов про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.12.2006р. площею 0,0063га, що розташована за адресою м. Чернігів, пр.Миру,312, кадастровий номер 7410100000:01:004:0179, укладеного між ВАТ „Чернігівавтодеталь” та ТОВ „Логістичний центр „Еталон”, - недійсним; про зобов'язання ВАТ „Чернігівавтодеталь” повернути ТОВ „Логістичний центр „Еталон” вартість земельної ділянки 503грн., що була реалізована по договору купівлі-продажу від 15.12.06р., та про зобов'язання ТОВ „Логістичний центр „Еталон” повернути у власність ВАТ „Чернігівавтодеталь” земельну ділянку площею 0,0063га, що була придбана за договором купівлі-продажу від 15.12.06р.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на укладання 15.06.04р. між Банком, який є правонаступником за всіма правами та обов'язками Акціонерного поштово-пенсійного банку „Аваль”, та ВАТ „Чернігівавтодеталь” кредитного договору за №010/08/2131, у забезпечення виконання зобов'язань по якому між позивачем та відповідачам - ВАТ „Чернігівавтодеталь” укладено договір застави нерухомого майна та обладнання від 24.06.04р. (посвідчений Кондратенком М.І. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі від 24.06.04р. №3348). У позовній заяві позивач посилається на те, що у відповідності до абз.5 п.12 договору застави іпотека поширюється на земельну ділянку, на якій розташовані нежилі будівлі і яка необхідна для використання цих будівель за цільовим призначенням, що іпотека поширюється на земельну ділянку - 45,932га, яка зазначена у Державному акті на право постійного користування землею від 14.08.97р. №ЧН-929, що відповідач -1 не мав права без згоди Банку на реалізацію іпотеки, укладати договір купівлі-продажу земельної ділянки.

          Відповідно до ухвали суду від 23.01.09р. провадження по справі було поновлено.

          Представник позивача та відповідача-1 подали клопотання про нездійснення технічної фіксації судового процесу у справі, які задоволені судом.

          Представник позивача в судовому засіданні надав клопотання №12-1/657 від 03.02.09р. про відкладення розгляду справи для надання додаткових документів.

          Представник відповідача-1 не заперечував проти відкладення розгляду справи.

          Представник відповідача-1 в судовому засіданні надав заперечення на позовну заяву №497/06-00 від 02.02.09р., в якому зазначив, що договір застави було укладено між сторонами 24.06.04р. і на дату укладання договору застави ВАТ „Чернігівавтодеталь” в своїй власності не мало земельної ділянки за адресою м. Чернігів, пр.Миру,312, що це була комунальна власність територіальної громади м.Чернігова і товариство користувалося земельною ділянкою на праві постійного користування наданого виконкомом Чернігівської міськради згідно Державного акту на право постійного користування ЧН-929 від 14.08.97р. №172. Відповідач зазначає, що ВАТ „Чернігівавтодеталь” не мало права відчужувати земельну ділянку і така земельна ділянка не могла бути виділена в натурі як об'єкт права власності, оскільки входила до складу всіх земель територіальної громади в межах населеного пункту, що набуття права власності в майбутньому після укладання договору застави 24.06.04р. не виникало автоматично і не було безумовним для підприємства, що за умовами договору застави від 24.06.04р. банк як іпотекодержатель механозбірного корпусу №6 та адмінбудівлі при зверненні стягнення на один з цих об'єктів нерухомості мав би право тільки на передачу земельної ділянки саме під даною спорудою у таке ж постійне користування чи оренду яке мало ВАТ „Чернігівавтодеталь”, що з отриманням в іпотеку будівель згідно договору від 24.06.04р. банк не отримав в іпотек земельну ділянку. Крім того, відповідач-1 зазначив, що право на задоволення своїх вимог за кредитним договором від 15.06.04р., що забезпечувалися договором застави від 24.06.04р. банк вже реалізував, заявивши свої вимоги в повному обсязі в справі про банкрутство ВАТ „Чернігівавтодеталь” шляхом внесення вимог в повному обсязі до реєстру кредиторів першої черги (справа №4/270б/67).

          Відповідач-2 уповноваженого представника в судове засідання не направив, витребуваних документів не подав. Заяв та клопотань до початку судового засідання від відповідача-2 до суду не надходило.

          Розглянувши подані матеріали, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача-1, суд задовольняє клопотання позивача про відкладення розгляду справи та вважає за неможливе розгляд справи без надання сторонами витребуваних додаткових документів, необхідних для розгляду справи. За таких обставин розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України суд, -

          У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкласти на   19.02.09р. о  10год.  00хв.

2. Зобов'язати позивача: надати для огляду оригінали договору застави від 24.06.04р., кредитного договору від 15.06.04р., належної якості копію договору застави від 24.06.04р., докази державної реєстрації іпотеки, витяг з Єдиного державного реєстру заборон щодо наявності (відсутності) заборон на відчуження спірної земельної ділянки; відомості з Єдиного державного реєстру юридичних осіб стосовно відповідача-2 –ТОВ „Логістичний центр „Еталон”, його місцезнаходження; мотивоване письмове пояснення щодо заперечень відповідача проти позову; забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу

3. Зобов'язати відповідача -1: надати оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.12.06р., докази оплати ціни продажу по договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.12.06р.; докази отримання згоди заставодержателя на продаж земельної ділянки площею 0,0063га розташованої за адресою м. Чернігів, пр.Миру,312; документи, які підтверджують, що спірна ділянка не була предметом іпотеки на час укладання договору купівлі-продажу від 15.12.06р. реєстраційний № 1831; акт приймання –передачі земельної ділянки по договору купівлі-продажу від 15.12.06р. реєстраційний №1831; копії рішень у справах №34/192, 4/270б/67; забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

4. Зобов'язати відповідача -2: надати відзив на позовну заяву, всі документи на підтвердження фактів (обставин), що будуть викладені у відзиві, копію свідоцтва про державну реєстрацію, оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.12.06р., зареєстрований у реєстрі за №1831, а до матеріалів справи його копію, належним чином посвідчену, докази оплати ціни продажу по договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.12.06р.; Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №835530 від 24.11.06р., докази державної реєстрації Договору від 15.12.06р. в Державному реєстрі правочинів; акт приймання –передачі земельної ділянки по договору купівлі-продажу від 15.12.06р. реєстраційний №1831; державний акт на право власності на земельну ділянку, яка придбана по договору купівлі-продажу від 15.12.06р. реєстраційний №1831; забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

          Суддя                                                                                                           Н.Ю.Книш