Рішення

від 29.01.2013 по справі 5011-7/16347-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/16347-2012 29.01.13

За первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дім Пашкова»

до Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Планета книжок»

про стягнення 265 897,90 грн.

За зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Планета книжок»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дім Пашкова»

про витребування майна із чужого незаконного володіння

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача за первісним позовом: Груздєва О.В. - директор; Карпова Ю.А. - довіреність б/н від 10.12.2012; Шуман В.П. - довіреність б/н від 10.12.2012;

від відповідача за первісним позовом: Тереверко Є.О. - довіреність б/н від 03.12.2012;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дім Пашкова» звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Планета книжок» про стягнення 265 897,90 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач за первісним позовом порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за об'єкт оренди згідно умов Договору № 01/2912/11 оренди нежитлового приміщення від 29.12.2011 року.

З цих підстав, позивач за первісним позовом просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача за первісним позовом на свою користь 197 967,24 грн. - заборгованості по орендній платі (основного боргу), 14 803,84 грн. - пені що нараховано на основну суму боргу, 2 946,47 - 3% річних що нараховано на основну суму боргу, 5 466,44 грн. - пені що нарахована на невнесений авансовий платіж, 2 186,58 грн. - 3% річних що нараховано на невнесений авансовий платіж, 42 527,33 грн. - неустойки за користування об'єктом оренди за весь час прострочення, 2 657,98 грн. - судового збору.

Ухвалою від 21.11.2012 року порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 11.12.2012 року.

10.12.2012 року через канцелярію суду від представника відповідача за первісним позовом надійшов відзив на позовну заяву.

11.12.2012 року представник позивача за первісним позовом у судовому засіданні надав документи на вимогу ухвали суду про порушення провадження та оригінали документів, доданих до позовної заяви для огляду в судовому засіданні.

Також представник позивача за первісним позовом у судовому засіданні 11.12.2012 року подав письмові пояснення по справі та клопотання про забезпечення позову, вирішення поданого клопотання відбудеться після розгляду справи по суті.

У відповідності до вимог ст. 77 ГПК України у судовому засіданні оголошено перерву до 25.12.2012 року.

18.12.2012 року через канцелярію суду від представника позивача за первісним позовом надійшли клопотання про висунення додаткових вимог та заява про збільшення розміру позовних вимог, згідно якої позивач за первісним позовом просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача за первісним позовом на свою користь 197 967,24 грн. - заборгованості по орендній платі (основного боргу), 14 803,84 грн. - пені що нараховано на основну суму боргу, 2 946,47 - 3% річних що нараховано на основну суму боргу, 5 466,44 грн. - пені що нарахована на невнесений авансовий платіж, 2 186,58 грн. - 3% річних що нараховано на невнесений авансовий платіж, 137 808,50 грн. - неустойки за користування об'єктом оренди за весь час прострочення, 7 223,94 грн. - судового збору.

19.12.2012 через канцелярію суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Планета книжок» (позивач за зустрічним позовом, відповідач за первісним позовом) надійшла зустрічна позовна заява до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дім Пашкова» (позивач за первісним позовом, відповідач за зустрічним позовом) про витребування майна із чужого незаконного володіння.

Зустрічні позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач за первісним позовом не користується орендованим приміщенням і не має до нього доступу, у зв'язку з чим немає можливості повернути собі частину майна (книжкову продукцію).

З цих підстав, відповідач за первісним позовом просив задовольнити зустрічний позов, витребувавши із чужого незаконного володіння позивача за зустрічним позовом на користь відповідача за первісним позовом майно, що належить відповідачу за первісним позовом, а саме: книжкову продукцію.

Ухвалою суду від 21.12.2012 року прийнято для спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву ТОВ «Торговий дім «Планета книжок».

19.12.2012 року через канцелярію суду від представника відповідача за первісним позовом надійшло клопотання про відкладення розгляду справи та клопотання про долучення до матеріалів справи документів.

25.12.2012 представник позивача за первісним позовом у судовому засіданні подав заперечення на відзив.

25.12.2012 представник відповідача за первісним позовом у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача за первісним позовом у судове засідання перешкоджає вирішенню спору по суті, а також враховуючи клопотання представника відповідача за первісним позовом, суд вважав за доцільне відкласти розгляд справи на 23.01.2013 року.

В судовому засіданні 23.01.2013 року оголошено перерву до 29.01.2013 року.

28.01.2013 року через канцелярію суду представник позивача за первісним позовом подав клопотання про уточнення позовних вимог, згідно якого також просив суд виселити відповідача за первісним позовом з орендованого майна та зобов'язати відповідача за первісним позовом звільнити приміщення від майна, яке належить відповідачу за первісним позовом.

В судовому засіданні 29.01.2013 року представник позивача за первісним позовом первісні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити, зустрічні позовні вимоги не визнав та просив суд в їх задоволенні відмовити.

В судовому засіданні 29.01.2013 року представник відповідача за первісним позовом первісні позовні вимоги не визнав та просив суд в їх задоволенні відмовити, зустрічні позовні вимоги підтримав повністю та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 29.01.2013 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності, та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

29.12.2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Дім Пашкова» (далі по тексту - орендодавець, позивач за первісним позовом, відповідач за зустрічним позовом) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Планета книжок» (далі по тексту - орендар, відповідач за первісним позовом, позивач за первісним позовом) було укладено Договір № 01/2912/11 оренди нежитлового приміщення (далі по тексту - Договір).

Термін оренди складає з 01.01.2012 року по 31.10.2012 року (п. 4.1. Договору, з врахуванням змін внесених додатковою угодою № 3 від 28.09.2012 року).

Суду не надано жодних доказів продовження дії Договору.

Відповідно до пунктів 1.1.-1.3. Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а ОРЕНДАР приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення (далі за текстом - «об'єкт, що орендується» або «Об'єкт»), які належать ОРЕНДОДАВЦЮ на правах приватної власності. Об'єкт, що орендується являє собою нежитлові офісні і складські приміщення загальною площею вказаною в Додатку № 1 до даного Договору. Адреса: м. Київ, пров. Куренівський, буд. 17, літера «А».

Згідно з п. 5.1. Договору орендна плата розраховується в розмірі та порядку передбаченому в Додаткових угодах до даного Договору.

Відповідно до п. 1 Додаткової угоди № 1 про погодження орендної плати та порядку її розрахунку від 29.12.2011 року на виконання п. 5.1 Договору оренди нежитлового приміщення № 01/2912/11 від 29 грудня 2011 р. (далі «Договір») цією Додатковою угодою №1 до Договору та враховуючи Додаток № 1 до Договору Сторони погоджують наступний розмір орендної плати та порядок її розрахунку:

1.1. загальна орендована площа складає - 1 287,75 м. кв., в тому числі:

- офісні приміщення - 110,20 м. кв.;

- офісні приміщення на складі - 20,30 м. кв.;

- складські приміщення - 965 м. кв.;

- коридор - 15,40 м. кв.;

- загального користування (сходи, сан. вузли) -29,00 м. кв.;

- межі ліфтового простору - 94,60 м. кв.;

- рампа-53,25 м. кв.

1.2 щомісячна орендна плата за 1 м. кв. об'єкта що орендується складає:

- офісні приміщення - 80 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ (20%) - 13 грн. 33 коп.;

- офісні приміщення на складі - 73 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ (20%) - 12 грн. 17 коп.;

- складські приміщення - 42 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ (20%) - 7 грн.;

- коридор - 44 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ (20%) - 7 грн. 33 коп.;

- загального користування (сходи, сан. вузли) - 43 грн. 00коп., в т.ч. ПДВ (20%) - 7 грн. 17 коп.;

- межі ліфтового простору - 43 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ (20%) - 7 грн. 17 коп.

- рампа -22 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ(20%) - 3 грн. 67 коп.

1.3. загальна сума щомісячної орендної плати складає - 57 991 грн. 80 коп. (п'ятдесят сім тисяч дев'ятсот дев'яносто одна грн. 80 коп.), в т.ч. ПДВ (20%) - 9 665 грн. 30 коп., а саме:

- офісні приміщення - 8 816 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ (20%) - 1 469 грн. 33 коп.;

- офісні приміщення на складі - 1 481 грн. 90 коп., в т.ч. ПДВ (20%) - 246 грн. 98 коп.;

- коридор 677 грн. 60 коп., в т.ч. ПДВ (20%) - 112 грн. 93коп.;

- складські приміщення - 40 530,00 грн., в т.ч. ПДВ 6 755 грн. 00 коп.;

- загального користування (сходи, сан. вузли) - 1 247 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ (20%) - 207 грн. 83 коп.;

- межі ліфтового простору - 4 067 грн. 80 коп., в т.ч. ПДВ (20%) - 677 грн. 97 коп.;

- рампа -1171 грн. 50 коп., в т.ч. ПДВ (20%) - 195 грн. 25 коп.

Відповідно до п. 5.2. Договору орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ таким чином: 50% вартості не пізніше 3-го числа поточного місяця та до 15-го числа поточного місяця залишок суми за поточний місяць оренди. Оплата проводиться на підставі цього Договору та рахунку, який надається ОРЕНДОДАВЦЕМ ОРЕНДАРЕВІ.

Згідно з п. 5.3. Договору ОРЕНДАР сплачує орендну плату авансом в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ за перший та останній місяці оренди. Оплата проводиться на підставі цього Договору та рахунку, який надається ОРЕНДОДАВЦЕМ ОРЕНДАРЕВІ. Термін надходження авансу за перший та останній місяць оренди на розрахунковий рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ не повинен перевищувати 5 (п'ять) банківських днів з моменту підписання цього Договору.

Відповідно до п. 5.7. Договору у кінці кожного місяця за підписами повноважних представників Сторін ОРЕНДАРЯ та ОРЕНДОДАВЦЯ складається та підписується Акт за надані послуги оренди по вартості та площі. Якщо до 5-го (п'ятого) числа Суборендар не поверне підписаний Акт виконаних робіт (наданих послуг) або не надасть мотивованих письмових заперечень, Акт виконаних робіт (наданих послуг) вважається підписаним Сторонами.

Згідно з п. 7.1.2. Договору ОРЕНДАР зобов'язується своєчасно сплачувати орендні платежі

Факт передачі позивачем за первісним позовом та відповідно прийняття відповідачем за первісним позовом об'єкта оренди підтверджується актом здачі прийняття об'єкта в оренду від 01.01.2012 року.

Суду не надано жодних доказів повернення об'єкту оренди відповідачем за первісним позовом позивачу за первісним позовом.

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення орендної плати, внесення авансових платежів відповідно до умов Договору, у відповідача за первісним позовом перед позивачем за первісним позовом за період з січня 2012 року по листопад 2012 року виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 197 967,24 грн. та 137 808,50 грн. - неустойки за користування об'єктом оренди з листопада 2012 року по грудень 2012 року (в зв'язку з неповерненням об'єкта оренди після закінчення дії Договору).

На підтвердження свої позовних вимог позивач за первісним позовом надав суду копії рахунків на оплату наданих послуг з оренди нежитлових приміщень за Договором № 01/2912/11 від 29.12.2011 року, які повинен був сплатити відповідач за первісним позовом в якості орендних платежів.

Листом від 06.08.2012 року № 01/0608/12 позивач за зустрічним позовом звернувся до відповідача за первісним позовом з вимогою про сплату заборгованості, проведення розрахунків та звільнення орендованого приміщення, однак ні відповіді, ні сплати заборгованості, ні звільнення орендованого приміщення позивач за первісним позовом не отримав.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача за первісним позовом підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

З наданих позивачем за первісним позовом доказів вбачається, що позивач за первісним позовом взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві за первісним позовом у тимчасове платне користування об'єкт оренди на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в порушення умов Договору не в повному обсязі сплатив за період з січня 2012 року по листопад 2012 року на користь позивача орендну плату, та після припинення дії договору не повернув об'єкт оренди та користується ним в період з листопада 2012 року по грудень 2012 року, не сплачуючи при цьому орендні платежі.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в розмірі 197 967,24 грн. та 137 808,50 грн. - неустойки за користування об'єктом оренди, нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог позивача за первісним позовом про виселення відповідача за первісним позовом з нежитлового приміщення загальною площею 1 287,75 м 2 , а саме: офісні приміщення - 110,20 м. кв.; офісні приміщення на складі - 20,30 м. кв.; складські приміщення - 965 м. кв.; коридор - 15,40 м. кв.; загального користування (сходи, сан. вузли) -29,00 м. кв.; межі ліфтового простору - 94,60 м. кв.; рампа - 53,25 м. кв. суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Враховуючи той факт, що Договір № 01/2912/11 оренди нежитлового приміщення від 29.12.2011 року припинив свою дію 31.10.2012 року, а суду не надано жодних доказів повернення орендованого майна, то позовні вимоги позивача за первісним позовом про виселення відповідача за первісним позовом з нежитлового приміщення загальною площею 1 287,75 м 2 , а саме: офісні приміщення - 110,20 м. кв.; офісні приміщення на складі - 20,30 м. кв.; складські приміщення - 965 м. кв.; коридор - 15,40 м. кв.; загального користування (сходи, сан. вузли) - 29,00 м. кв.; межі ліфтового простору - 94,60 м. кв.; рампа-53,25 м. кв. нормативно та документально підтверджені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач, керуючись пунктом 9.1.1 Договору просить суд стягнути з відповідача пеню, яка за розрахунками позивача становлять: 14 803,84 грн. - пені за несвоєчасне внесення орендних платежів, 5 466,44 грн. - пені за несвоєчасне внесення авансових платежів.

Згідно з п. 9.1.1. Договору ОРЕНДАР несе відповідальність за даним Договором за прострочення терміну сплати орендних платежів - пеня в розмірі подвійної ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача за первісним позовом в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання відповідачем за первісним позовом взятих на себе зобов'язань в розмірі 14 803,84 грн. - пені за несвоєчасне внесення орендних платежів, 5 466,44 грн. - пені за несвоєчасне внесення авансових платежів - є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, тому підлягають задоволенню.

Також позивач за первісним позовом, керуючись статтею 625 ЦК України, просить суд стягнути з відповідача за первісним позовом на свою користь 2 946,47 грн. - 3% річних що нараховані на суму основного боргу, 2 186,58 грн. - 3% річних що нараховані на невнесений авансовий платіж.

Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача за первісним позовом в частині стягнення з відповідача за первісним позовом 2 946,47 грн. - 3% річних що нараховані на суму основного боргу, 2 186,58 грн. - 3% річних що нараховані на невнесений авансовий платіж, нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог позивача за первісним позовом про зобов'язання відповідача за первісним позовом звільнити орендоване приміщення від майна, яке належить відповідачу за первісним позовом, суд зазначає наступне.

Позивачем за первісним позовом не надано суду доказів перебування майна відповідача за первісним позовом, а саме: кількості, найменуванні, вартості, в приміщеннях за адресою: 04073, місто Київ, провулок Куренівський, будинок № 17 (ЛІТЕРА А).

Таким чином, за результатами розгляду справи суд прийшов до висновку що позивачем за первісним позовом не надано належних, допустимих та достатніх доказів на підтвердження своїх позовних вимог, а тому позовні вимоги про зобов'язання відповідача за первісним позовом звільнити орендоване приміщення від майна, яке належить відповідачу за первісним позовом не підлягають задоволенню.

Щодо зустрічних позовних вимог відповідача за первісним позовом про витребування майна із чужого незаконного володіння, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Згідно з частинами 1, 2 ст. 1213 ЦК України набувач зобов'язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. У разі неможливості повернути в натурі потерпілому безпідставно набуте майно відшкодовується його вартість, яка визначається на момент розгляду судом справи про повернення майна.

Статтею 33 ГПК на відповідача за первісним позовом покладено обов'язок довести ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, а вимоги відповідача за зустрічним позовом про витребування майна із чужого незаконного володіння ґрунтуються на припущеннях, зокрема суду не надано жодних доказів перебування майна відповідача за первісним позовом в кількості, найменуванні, ціновій вартості, в спірних приміщеннях позивача за первісним позовом.

Таким чином, за результатами розгляду справи суд прийшов до висновку що відповідачем за первісним позовом не надано належних, допустимих та достатніх доказів на підтвердження своїх позовних вимог, а тому позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача за первісним позовом пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Первісний позов задовольнити частково.

2. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Планета книжок» (04053, м. Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ ОБСЕРВАТОРНА, будинок 23, квартира 17, код ЄДРПОУ 35159594) з нежитлових приміщень загальною площею 1 287,75 м 2 (одна тисяча двісті вісімдесят сім цілих сімдесят п'ять сотих метрів квадратних), а саме: офісне - 110,20 м 2 ; офісне на складі - 20,30 м 2 , складське - 965,00 м 2 ; коридор - 15,40 м 2 ; загального користування (сходи, санітарно - технічні вузли) - 29,00 м 2 ; межі ліфтового простору - 94,60 м 2 ; Рампа - 53,25 м 2 , які розташовані на поверсі № 3 (окрім рампи, яка розташована на поверсі № 1) в Будівлі виробничого корпусу №1 за адресою: 04073, місто Київ, провулок Куренівський, будинок № 17 (ЛІТЕРА А).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Планета книжок» (04053, м. Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ ОБСЕРВАТОРНА, будинок 23, квартира 17, код ЄДРПОУ 35159594) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Дім Пашкова» (04119, м. Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ МЕЛЬНИКОВА, будинок 83Д, ПОВЕРХ №6, код ЄДРПОУ 36531818) 197 967 (сто дев'яносто сім тисяч дев'ятсот шістдесят сім) грн. 24 коп. - основного боргу, 137 808 (сто тридцять сім тисяч вісімсот вісім) грн. 50 коп. - неустойки за користування об'єктом оренди, 14 803 (чотирнадцять тисяч вісімсот три) грн. 84 коп. - пені нарахованої на суму осново боргу, 5 466 (п'ять тисяч чотириста шістдесят шість) грн. 44 коп. - пені нарахованої на невнесений авансовий платіж, 2 946 (дві тисячі дев'ятсот сорок шість) грн. 47 коп. - 3% річних нарахованих на суму основного боргу, 2 186 (дві тисячі сто вісімдесят шість) грн. 58 коп. - 3% річних нарахованих на невнесений авансовий платіж, 6 650 (шість тисяч шістсот п'ятдесят) грн. 44 коп. - судового збору.

4. В решті первісних позовних вимог відмовити.

5. В задоволенні зустрічного позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 05.02.2013 року.