Рішення

від 07.12.2012 по справі 1316/201/2012

ПУСТОМИТІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1316/201/2012

Провадження № 2/1316/818/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" грудня 2012 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючої - судді Мельничук І. І.

при секретарі Іванчук М. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом Прокурора Пустомитівського району в інтересах держави в особі Головного управління держкомзему у Львівській області до ОСОБА_1, Сокільницької сільської ради Пустомитівського району львівської області про визнання недійсним рішення сесії Сокільницької ради, визнання недійсним та скасування реєстрації договорів оренди та купівлі-продажу земельної ділянки, визнання недійсним та скасування реєстрації державного акту на земельну ділянку та за позовом третьої особи з самостійними вимогами - ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_3 до Головного управління Держкомзему у Львівській області, Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, третя особа орган опіки та піклування Пустомитівської РДА Львівської області про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна - земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

Прокурор Пустомитівського району в інтересах держави в особі Головного управління держкомзему у Львівській області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення сесії Сокільницької ради, визнання недійсним та скасування реєстрації договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання недійсним та скасування реєстрації державного акту на земельну ділянку, в якому уточнивши позовні вимоги просить суд прийняти рішення про визнання недійсними рішень сесії Сокільницької сільської ради Пустомитівського району ради: №184 від «Про попереднє погодження вибору земельної ділянки під розміщення об'єктів підприємницької діяльності в с. Сокільники»; №255 від 27.12.2005 «Про затвердження містобудівного обґрунтування та обмеження місця розташування земельної ділянки для будівництва торгово-складського комплексу в с. Сокільники, надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки та проведення проектно-пошукових робіт»; №227 від 15.03.2006 «Про надання земельної ділянки приватному підприємцю ОСОБА_1 в оренду для будівництва торгово-складського комплексу по реалізації товарів господарської групи на території с. Сокільники»; №218 від 19.10.2007 «Про продаж земельної ділянки наданої в оренду»; №144 від 11.05.2007 «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою вилучення земельної ділянки із запасу земель сільської ради та її продажу в с. Сокільники»; прийняти рішення про визнання недійсним договору оренди землі від 05.04.2006 укладеного між Сокільницькою сільською радою в особі сільського голови ОСОБА_4 з однієї сторони, та Приватним підприємцем ОСОБА_1, з другої сторони, зареєстрованого 07.04.2006 у Пустомитівському районному відділі ЦДЗК за №04:06:458:00050; прийняти рішення про визнання недійсним та скасувати реєстрацію договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,6243га, яка знаходиться в с. Сокільники, вул. Шептицького, укладеного 25.12.2009 між Сокільницькою сільською радою в особі сільського голови Криси М І. та ФОП ОСОБА_1, зареєстрованого в реєстрі за №1880; прийняти рішення про скасування реєстрації державного акту на право власності ОСОБА_1 серії ЯЕ №549684 на земельну ділянку площею 0,6243 кадастровий номер 4623686400:01:001:0212.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що Управлінням державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель головного управління держкомзему у Львівській області проведено перевірку додержання вимог земельного законодавства на території Сокільницької сільської ради Пустомитівського району при продажі земельної ділянки площею 0,6243га, яка знаходиться в с. Сокільники, вул. Шептицького ФОП Денисику Миколі Федоровичу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №1880 від 25 грудня 2009 року серії ВММ №238579. В ході перевірки встановлено, що земельна ділянка площею 0,6243 га на підставі рішення Сокільницької сільської ради від 15.03.2006 №227 надана в оренду ФОП ОСОБА_1 терміном на 49 років для будівництва торгово-складського комплексу по реалізації товарів господарської групи в с. Сокільники. Відповідно до вищезгаданого рішення сесії сільської ради 05.04.2006 м їм и договір оренди землі, та проведено державну реєстрацію у Пустомитівському РВ ЦДЗК, про що зроблено запис у державному реєстрі земель від 07.04.2006 за № 04:06:458:00050. Згідно рішення сесії Сокільницької сільської ради Пустомитівського району №218 від 19.10.2007 «Про продаж земельної ділянки наданої в оренду» сільська рада вирішила продати у власність ФОП ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,6243га, що знаходиться в с. Сокільники по вул. А. Шептицького. На підставі даного рішення 25.12.2009 між Сокільницькою сільською радою в особі сільського голови ОСОБА_5 та ФОП ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу даної земельної ділянки. Експертна грошова оцінка, згідно «Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки», розробленого ПП «РІК», становила 337 122 грн. При цьому, відповідно до вимог ст. 127 Земельного кодексу України (станом на жовтень 2007 року, коли сесією Сокільницької сільської ради прийнято рішення про продаж у власність земельної ділянки) продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам здійснюється на конкурентних засадах (аукціон, конкурс), крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок, в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі. При цьому, відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного між Сокільницькою сільською радою та ФОП ОСОБА_1, земельна ділянка продана для будівництва та обслуговування торгово-складського комплексу та відповідно до акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства, складеного заступником начальника управління державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель головного управління держкомзему у Львівській області від 25.11.2011, об'єкти нерухомого майна на земельній ділянці - відсутні. Більше того, проведеною перевіркою встановлено, що ПП «АБМ-компані» на замовлення ФОП ОСОБА_1 складено технічну документацію на земельну ділянку, що підлягає продажу у власність, на підставі договору оренди земельної ділянки від 07.04.2006, рішення сесії Сокільницької сільської ради №218 від .2007 та технічного завдання 2005 року. При цьому, всупереч вимогам законодавства, всі висновки та погодження, що містяться у технічній документації 2009 року на земельну ділянку, яка підлягає продажу, надані у 2005-2006 роках та для передачі земельної ділянки в оренду. З вищенаведеного вбачається, що земельну ділянку продано з порушенням вимог земельного законодавства, та за заниженою ціною, що призвело до незаконного відчуження земельної ділянки. Так, відповідно до висновку про вартість експертної грошової оцінки земельної ділянки складеного ТзОВ «Гал-світ» вартість земельної ділянки, що було предметом договору купівлі - продажу земельної ділянки від 25 грудня 2009 року становить 1 млн. 470 тис. грн. При цьому, земельну ділянку продано за заниженою ціною, а саме 337 тис. 122 грн.

Окрім того, відповідно до довідки ЄДРПОУ від 04.01.2012, ФОП Денисик і М.Ф., з яким (як з юридичною особою) укладено договір купівлі-продажу №1880 від 25 грудня 2009 року серії ВММ №238579 земельної ділянки площею 0,6243га, що знаходиться в с. Сокільники, вул. Шептицького, 01.03.2011 припинив підприємницьку діяльність за своїм рішенням.

Третя особа з самостійними вимогами - ОСОБА_2 в інтересах якої діє батько, ОСОБА_3, звернувся до суду з позовом до Головного управління Держкомзему у Львівській області, Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, третя особа орган опіки та піклування Пустомитівської РДА Львівської області про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна - земельну ділянку, в якому просить суд визнати за ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1), 03.07.2009р.н., свідоцтво про народження серії 1-СГ № 203360, видане Сокільницькою сільською радою Пустомитівського р-ну, Львівської обл. від 21.07.2009р., зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення кадастровий №4623686400:01:001:0212, площею 0,6243га, для будівництва та обслуговування торгово-складського комплексу.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що 03.06.2011р. між ОСОБА_1 (дарувальником) та ОСОБА_6 обдарованою) укладено договір дарування, відповідно до якого, остання набула у власність земельну ділянку, площею 0,6243га, що розташована в с. Сокільники, вул. Шептицького, Пустомитівського району Львівської області, яка передана для будівництва та обслуговування торгово-складського комплексу, та належала дарувальнику на підставі державного акту на право четі на земельну ділянку серії ЯЕ №549684, виданого управлінням держкомзему у Пустомитівському районі 30.12.2009 р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 1880 від 25.12.09р. серії ВММ 579. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі. Кадастровий номер земельної ділянки: 4623686400:01:001:0212. В подальшому ОСОБА_6 відчужила згадану земельну ділянку Д.А. (03.07.2009р.н.), на підставі договору дарування земельної віл 12.08.2011р. за № 2038, на підставі якого ОСОБА_2 видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 4623686400:01:001:0212. Перехід права власності відбувався без зміни цільового призначення земельної ділянки, її розмірів та конфігурації. Припинення права власності на земельну ділянку ОСОБА_1 тягне за собою наслідок припинення права власності на цю земельну ділянку ОСОБА_7. Викладене свідчить про невизнання позивачем (Управлінням Держкомзему Львівської області) та прокурором права власності на цю земельну ділянку у ОСОБА_2.

В судовому засіданні прокурор Жукровський В. І. позовні вимоги підтримав, подав пояснення аналогічні наведеним у позовній заяві, просив позов Прокурора Пустомитівського району в інтересах держави в особі Головного управління держкомзему у Львівській області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення сесії Сокільницької ради, визнання недійсним та скасування реєстрації договору купівлі-продажу земельної ділянки задоволити в повному обсязі, а в задоволенні позову третьої особи ОСОБА_2 - відмовити за безпідставністю.

Представник Головного управління держкомзему у Львівській області позов підтримав із зазначених у позовній заяві підстав.

Представник Сокільницької сільської ради позов заперечив та просив відмовити в його задоволенні, оскільки рішення Сокільницької сільської ради прийняті правомірно. Відповідачем ОСОБА_1 вноситься орендна плата за землю. Разом з тим підстав для задоволення позову не вбачає.

Представник органу опіки та піклування Пустомитівської РДА в судове засідання не явився, проте подав заяву про слухання справи у його відсутності, при вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Представники ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - ОСОБА_8 та ОСОБА_9 проти задоволення позову Прокурора Пустомитівського району в інтересах держави в особі Головного управління держкомзему у Львівській області заперечили, подали письмові заперечення на позов, вважають такий необґрунтованим та таким, що задоволенню не підлягає. Окрім того зазначають, що договір купівлі продажу земельної ділянки між ФОП ОСОБА_10 та Сокільницькою сільською радою було укладено відповідно до чинного законодавства, заперечили твердження позивача стосовно незаконності відчуження земельної ділянки без проведення аукціону, посилаючись на рішення Конституційного Суду України №25-рп/2008 від 11.11.2008 року за конституційним поданням Президента України щодо відповідності Конституції України Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку проведення у 2008 році земельних аукціонів», яким Конституційний Суду України вказану Постанову від 17 квітня 2008 року № 394 неконституційною. Окрім того з приводу позовних вимог третьої особи з самостійними вимогами - ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_3, позовні вимоги підтримали, дали пояснення аналогічні наведеним у позовній заяві.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов Прокурора Пустомитівського району в інтересах держави в особі Головного управління держкомзему у Львівській області до ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення сесії Сокільницької ради, визнання недійсним та скасування реєстрації договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання недійсним та скасування реєстрації державного акту на земельну ділянку підлягає до часткового задоволення, а позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами - ОСОБА_2 до Головного управління Держкомзему у Львівській області, Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, третя особа орган опіки та піклування Пустомитівської РДА Львівської області про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна - земельну ділянку є безпідставними та задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Постановою пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» передбачено, що виходячи з положень статей 8, 124 Конституції статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 Земельного кодексу України глав 27, 33, 34 Цивільного кодексу України статті 15 Цивільного процесуального кодексу України статті 12 Господарського процесуального кодексу України судам (підсудні) справи за заявами, зокрема: про вирішення спорів, пов'язаних з орендою землі; про визнання недійсними угод купівлі-продажу, дарування, застави, обміну, ренти земельних ділянок, договорів довічного утримання, за якими набувачеві передаються у власність земельні ділянки, укладених із порушенням встановленого законом порядку.

При розгляді справ за позовами до органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування в разі незгоди з рішеннями з питань, віднесених у галузі земельних відносин до їх компетенції (зокрема, про відмову в передачі земельної ділянки у власність чи користування, у продажі земельної ділянки, в наданні дозволу і вимог на розроблення проекту відведення земельної ділянки тощо), суд за наявності підстав для задоволення позову визнає рішення такого органу недійсним.

Відповідно до ст. 55 Господарського кодексу України суб'єктами господарювання є громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємці.

Згідно довідки виданого реєстратором Пустомитівської РДА від 04.01.2012, ФОП ОСОБА_1, як суб’єкт господарювання зареєстрований 13.03.2006 і здійснював господарську діяльність до 01.03.2011.

Статтею ч. 1 ст. 124 ЗК України (в редакції 2005 року) встановлено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому статтями 118, 123 цього Кодексу.

При цьому, порядок надання у постійне користування земельних ділянок юридичним особам встановлюється ст.123 Земельного кодексу України (в редакції 2005 року), де зазначено, що надання земельних ділянок юридичним особам у постійне користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за проектами відведення цих ділянок.

Частина 3 ст.123 ЗК України (в редакції 2005 року) встановлено, що юридична особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у постійне користування із земель державної або комунальної власності, звертається з відповідним клопотанням до районної, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій або сільської, селищної, міської ради.

До клопотання про відведення земельної ділянки додаються матеріали, передбачені частиною п'ятнадцятою статті 151 цього Кодексу документи, що обґрунтовують її розмір, призначення та місце розташування.

Судом встановлено, що сесією Сокільницької сільської ради прийнято рішення від 26.04.2005 №184 «Про попереднє погодження вибору земельної ділянки під розміщення об’єктів підприємницької діяльності в с. Сокільники». П. 1 вказаного рішення надано дозвіл на попереднє погодження вибору земельної ділянки площею 0,60 га. під розташування торгово-складського комплексу по реалізації товарів господарської групи у с. Сокільники приватному підприємцю ОСОБА_1

На підставі вказаного рішення розроблено та погоджено відповідними службами приватному підприємцю ОСОБА_1 містобудівне обґрунтування. Хоча ОСОБА_1 у період 2005 року по 12 березня 2006 року, як суб’єкт господарювання - не існував.

Рішенням від 27.12.2005 №255 затверджено містобудівне обґрунтування та погоджено місце розташування земельної ділянки для будівництва торгово-складського комплексу в с. Сокільники, надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки та проведення проектно-пошукових робіт.

Підставою для прийняття вказаного рішення стало містобудівне обґрунтування, яке було розроблено та погоджено приватному підприємцю - суб’єкту господарювання.

В подальшому рішенням сесії від 15.03.2006 №227 приватному підприємцю ОСОБА_1 надано земельну ділянки в оренду для будівництва торгово-складського комплексу по реалізації товарів господарської групи на території с. Сокільники.

Підставою для прийняття вказаного рішення також стало містобудівне обґрунтування, яке було розроблено та погоджено приватному підприємцю - суб’єкту господарювання.

Відповідно до вищезгаданого рішення сесії сільської ради 05.04.2006 укладено договір оренди землі, та проведено державну реєстрацію у Пустомитівському РВ ЦДЗК, про що зроблено запис у державному реєстрі земель від 07.04.2006 за№ 04:06:458:00050.

Окрім цього, відповідно до вимог ст.15 Закону України «Про оренду землі» (в редакції 2006 року), встановлено, що істотними умовами договору оренди землі є зазначення у договорі цільового призначення земельної ділянки, яка передається в

оренду.

При цьому, в укладеному між сільською радою та ПП ОСОБА_1 договору оренди земельної ділянки від 05.04.2006 у розділі «Предмет договору» не зазначено цільового призначення земельної ділянки.

Відповідно до ст. 14 ч. З Закону України «Про оренду землі» (в редакції 2001 року) відсутність у договорі оренди однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, порушення вимог статей 4, 5, 6, 7, 9, 13, 15 цього Закону є підставою для визнання договору недійсним відповідно до законів України.

Згідно рішення сесії Сокільницької сільської ради Пустомитівського району №218 від 19.10.2007 «Про продаж земельної ділянки наданої в оренду» сільська рада вирішила продати у власність ФОП ОСОБА_1 земельну ділянки площею 0,6243га, що знаходиться в с. Сокільники по вул. А. Шептицького. П. 2 рішення сесія вирішила доручити сільському голові ОСОБА_5 оформити договір купівлі - продажу у нотаріальній конторі.

При цьому, 14.02.2008 сесією сільської ради прийнято рішення №294 «Про відміну про продаж змеленої ділянки наданої в оренду ПП ОСОБА_1Ф.», яким сесія сільської ради вирішила відкласти на доопрацювання розгляд питання щодо відміни рішення №218 від 19.10.2007 «Про продаж земельної ділянки наданої в оренду».

Однак, незважаючи на вказане рішення, сільським головою Сокільницької сільської ради ОСОБА_5, 25.12.2009 укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки на підставі рішення №218 від 19.10.2007 «Про продаж земельної ділянки наданої в оренду», дія якого фактично зупинена рішенням від 14.02.2008 №294.

ОСОБА_5 цього встановлено, що ПП «АБМ-компані» на замовлення ФОП ОСОБА_1 складено технічну документацію на земельну ділянку, що підлягає продажу у власність, на підставі договору оренди земельної ділянки від 07.04.2006, рішення сесії Сокільницької сільської ради №218 від 19.10.2007 та технічного завдання 2005 року.

Відповідно до ст. 9 ЗУ «Про державну експертизу землевпорядної документації» встановлено, що обов'язковій державній експертизі підлягають проекти землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань.

Результатом проведення державної експертизи є висновок державної експертизи. Висновки державної експертизи повинні містити оцінку допустимості та можливості прийняття рішення щодо об'єкта державної експертизи і враховувати соціально-економічні наслідки. Якщо об'єкт державної експертизи підготовлений згідно з вимогами законодавства, встановленими стандартами, нормами і правилами, то він позитивно оцінюється та погоджується. У разі необхідності погодження може обумовлюватися певними умовами щодо додаткового опрацювання окремих питань та внесення коректив, виконання яких не потребує суттєвих доробок. Позитивні висновки державної експертизи щодо об'єктів обов'язкової державної експертизи є підставою для прийняття відповідного рішення органами виконавчої влади чи органами місцевого самоврядування, відкриття фінансування робіт з реалізації заходів, передбачених відповідною документацією. Реалізація заходів, передбачених документацією із землеустрою та документацією з оцінки земель, види яких визначені законом, а також матеріалами і документацією державного земельного кадастру щодо об'єктів обов'язкової державної експертизи, без позитивних висновків державної експертизи забороняється (ст.35 Закону України «Про державну експертизу землевпорядної документації»).

При цьому, всупереч вищенаведеним вимогам законодавства, всі висновки та погодження, що містяться у технічній документації 2009 року на земельну ділянку, яка підлягає продажу, надані у 2005-2006 роках та для передачі земельної ділянки в оренду.

Відповідно до вимог ст.328 Цивільного кодексу України (ЦК України) встановленою, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ч.2 ЦК України).

У відповідності до ч. 1 ст.21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

З вищенаведеного вбачається, що земельну ділянку передано в оренду та продано з порушенням вимог земельного законодавства.

Щодо позовних вимог позивача з приводу скасуванню державної реєстрації договору купівлі-продажу та реєстрації державного акту на право власності такі є безпідставними та задоволенню не підлягають, оскільки законодавством передбачено позасудовий порядок скасування державної реєстрації на підставі рішення суду про визнання недійсними актів, що стали підставою такої реєстрації. З огляду на це в задоволенні вказаних вимог слід відмовити.

Як вбачається з копії державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ № 822053 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,6243 га в с. Сокільники, вул. Шептицького, 19 на підставі договору дарування земельної ділянки ВРМ № 638260, реєстр. № 2038 від 12.08.2011 року, цільове призначення якої будівництво та обслуговування торгово-складського комплексу, кадастровий номер 4623686400:01:001:0212.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на вище наведене, беручи до уваги те, що відповідно до Державного акту Серія ЯЛ № 822053 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,6243 га в с. Сокільники, вул. Шептицького, 19, її позовні вимоги про визнання за нею права власності на вказану земельну ділянку є безпідставними та задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. 12, 116,118 ЗК України, ст.. 328 ЦК України, ст. 3,15,45,46, 224, 226 ЦГІК України, ст.. 36-1 ЗУ «Про прокуратуру», ст.. 121 Конституції України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Прокурора Пустомитівського району в інтересах держави в особі Головного управління держкомзему у Львівській області до ОСОБА_1, Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області про визнання недійсним рішення сесії Сокільницької ради, визнання недійсним та скасування реєстрації договорів оренди та купівлі-продажу земельної ділянки, визнання недійсним та скасування реєстрації державного акту на земельну ділянку - задоволити частково.

Визнати недійсними рішень сесії Сокільницької ради Пустомитівського району ради:

№ 184 від 26.04.2005 «Про попереднє погодження вибору земельної ділянки під розміщення об'єктів підприємницької діяльності в с. Сокільники»;

№ 255 від 27.12.2005 «Про затвердження містобудівного обґрунтування та погодження місця розташування земельної ділянки для будівництва торгово-складського комплексу в с. Сокільники, надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки та проведення проектно-пошукових робіт»;

№ 227 від 15.03.2006 «Про надання земельної ділянки приватному підприємцю ОСОБА_1 в оренду дня будівництва торгово-складського комплексу по реалізації товарів господарської групи на території с. Сокільники»;

№ 218 від 19.10.2007 «Про продаж земельної ділянки наданої в оренду»;

№144 від 11.05.2007 «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо вилучення земельної ділянки із запасу земель сільської ради та її продажу в с. Сокільники».

Визнати недійсним договір оренди землі від 05.04.2006 укладеного між Сокільницькою сільською радою в особі сільського голови ОСОБА_4 з однієї сторони, та Приватним підприємцем ОСОБА_1, з другої сторони, зареєстрованого 07.04.2006 у Пустомитівському районному відділі ЦДЗК за №04:06:458:00050.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,6243га, яка знаходиться в с. Сокільники, вул. Шептицького, укладеного 25.12.2009 між Сокільницькою сільською радою в особі сільського голови Криси М І. та ФОП ОСОБА_1, зареєстрованого в реєстрі за №1880.

В задоволенні решти позовних вимог Прокурора Пустомитівського району в інтересах держави в особі Головного управління держкомзему у Львівській області до ОСОБА_1, Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області - відмовити.

В задоволенні позову третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_3, до Головного управління Держкомзему у Львівській області, Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, третя особа орган опіки та піклування Пустомитівської РДА Львівської області про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна - земельну ділянку - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СуддяОСОБА_11