Рішення

від 26.02.2013 по справі 2-4139/12

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЖИТОМИРА

Справа №2-4139/12

Категорія 36

2/295/858/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.02.2013 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючого - судді Лєдньова Д.М.

секретаря Зубрицької Т.Л.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання забудовниками майна в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись до суду зпозовом, в якому після поданих уточнень просять визнати право забудовника (замовника) за ОСОБА_1 на 2/3 ідеальних частини незавершеного будівництвом об»єкта нерухомого майна за адресою: м. Житомир, пров. 3-й Пролетарський, 7, та право забудовника (замовника) за ОСОБА_2 на 1/3 ідеальних частини незавершеного будівництвом об»єкта за вказаною адресою. При цьому позивачі зазначають, що 12.08.2011 року помер їх батько - ОСОБА_3, яким за життя було складено заповіт із визначенням відповідних часток у спадщині за спадкоємцями. Зауважують, що ОСОБА_3 20.08.1963 року відповідно до укладеного договору купівлі-продажу придбав незакінчений будівництвом житловий будинок за адресою: м. Житомира, пров. 3-й Пролетарський, 7 в м. Житомирі. В подальшому будинок було добудовано, проте не введено в експлуатацію, та відповідно не зареєстровано право власності на нього. Вказуючи на дані обставини, а також відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, позивачі просять визнати за ними право забудовників на відповідні частки в нерухомому майні в порядку спадкування.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, надав заяву про можливість слухання справи у його відсутності.

Представник Житомирської міської ради в судове засідання не з»явився, надав заяву, де справу просив слухати у відсутності представника міської ради, в задоволенні позову просив відмовити у зв»язку з наявністю в складі нерухомого майна самовільних споруд.

Заслухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали справи, суд встановив.

ОСОБА_3 помер 12.08.2011 року.

Спадщину після вказаної особи прийняли ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які на час смерті спадкодавця проживали за однією адресою.

За змістом укладеного 15.03.2010 року заповіту ОСОБА_3 заповів 2/3 частини своєму сину - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та 1/3 частини - своєму сину ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Судом встановлено, що 20.08.1963 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу, у відповідності до якого ОСОБА_4 як продавець передав, а ОСОБА_3 придбав незакінчений будівництвом будинок. що знаходиться в м. Житомирі, пров. 3-й Пролетарський, 7.

В судовому засіданні досліджено копію договору № 3 від 14.01.1961 року про відведення в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, згідно якого ОСОБА_4 отримав на праві безстрокового користування як забудовник земельну ділянку площею 550 кв.м. за адресою: м. Житомир, пров. Пролетарський. 7 для будівництва одноповерхового будинку, житловою площею 36-54 кв.м., з кількістю кімнат - три. Договором передбачено права та обов»язки забудовника.

Вимоги законодавства з приводу порядку та отримання дозволу на будівництво індивідуальних житлових будинків в період часу з 1948 року по 1988 рік визначались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків».

Відтак, ОСОБА_3 набув прав та обов»язків забудовника житлового будинку за адресою м. Житомир, пров. Пролетарський. 7 на підставі договору про відведення в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності.

У відповідності до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб

(спадкоємців).

Приймаючи до уваги вищенаведений висновок суду про те, що будівництво будинку здійснювалось в порядку, передбаченому чинним законодавством на час проведення робіт, перехід існуючих на час смерті особи прав, на думку суду, вбачає у собі всі права та обов»язки такої особи як забудовника. Це, зокрема, обов»язки щодо будівництва об»єкта у повній відповідності до затвердженого проекту (договору про виділення земельної ділянки), звернення до уповноваженого органу з метою прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об»єкту, тягар відповідальності в разі наявності відхилень від існуючих будівельних норм, допущених при виконанні робіт.

Суд зауважує, що наявність елементів самочинного будівництва, не може виключати можливість спадкоємців на отримання прав забудовника, оскільки разом із ними відбувається перехід відповідальних ризиків від спадкоємця при допущенні порушень при будівництві, крім того, саме визначення «замовник» як суб»єкт правовідносин у сфері будівництва вміщує в себе як права, обов»язки, так і відповідальність.

Згідно ст. 38 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» у разі виявлення факту самочинного будівництва об'єкта, перебудова якого з метою усунення істотного відхилення від проекту або усунення порушень законних прав та інтересів інших осіб, істотного порушення будівельних норм є неможливою, посадова особа органу державного архітектурно-будівельного контролю видає особі, яка здійснила (здійснює) таке будівництво, припис про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил з визначенням строку для добровільного виконання припису.

У відповідності до Указу Президента України від 8 квітня 2011 року «Про Положення про Державну архітектурно-будівельну інспекцію України» Держархбудінспекція України відповідно до покладених на неї завдань здійснює в межах своїх повноважень державний контроль за дотриманням: юридичними і фізичними особами державних будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих і будівельних робіт, перепланування та реконструкції (дообладнання) житлового фонду, будівель громадського призначення, елементів упорядження територій для задоволення потреб осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення.

Як роз»яснив Верховний Суд України у постанові від 30.05.2008 N 7 «Про судову практику у справах про спадкуванн» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Приймаючи до уваги вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Визнати в порядку спадкування право забудовника (замовника) за ОСОБА_1 на 2/3 ідеальних частини незавершеного будівництвом об»єкта нерухомого майна за адресою: м. Житомир, пров. 3-й Пролетарський, 7.

Визнати в порядку спадкування право забудовника (замовника) за ОСОБА_2 на 1/3 ідеальних частини незавершеного будівництвом об»єкта нерухомого майна за адресою: м. Житомир, пров. 3-й Пролетарський, 7.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Д.М.Лєдньов

УКРАЇНА

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА

Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14

26.02.2013 року Справа № 2-4139/12

ОСОБА_1

м. Житомир, пров. 3-й Пролетарський, 7

Житомирська міська рада

м. Житомир, м-н С. П. Корольова, 1

Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 26.02.2013 року для відома.

Додаток за текстом на арк.

Суддя Богунського районного

суду м.Житомира Д. М. Лєдньов

УКРАЇНА

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА

Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14

26.02.2013 року Справа № 2-4139/12

ОСОБА_1

м. Житомир, пров. 3-й Пролетарський, 7

Житомирська міська рада

м. Житомир, м-н С. П. Корольова, 1

Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 26.02.2013 року для відома.

Додаток за текстом на арк.

Суддя Богунського районного

суду м.Житомира Д. М. Лєдньов

УКРАЇНА

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА

Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14

26.02.2013 року Справа № 2-4139/12

ОСОБА_1

м. Житомир, пров. 3-й Пролетарський, 7

Житомирська міська рада

м. Житомир, м-н С. П. Корольова, 1

Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 26.02.2013 року для відома.

Додаток за текстом на арк.

Суддя Богунського районного

суду м.Житомира Д. М. Лєдньов