Ухвала

від 28.02.2013 по справі 16/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"28" лютого 2013 р. Справа №16/18

За клопотанням керуючого санацією, арбітражного керуючого Пазини Ростислава Олексійовича

про скасування (припинення) обтяжень (заборон та арешту) нерухомого майна та зобов'язання реєстраційну службу Виноградівського районного управління юстиції Закарпатської області зареєструвати скасування (припинення) обтяження нерухомого майна ТзОВ „Старвуд Закарпаття" у справі №16/18

за заявою товариства з обмеженою відповідальністю „Юридична група „Ініціаліс", м. Ужгород

до товариства з обмеженою відповідальністю „Старвуд Закарпаття", м. Мукачево

про банкрутство

Суддя Васьковський О.В.

За участі представників:

від заявника (керуючого санацією) - не з'явився

від кредитора (Мукачівської ОДПІ) - Буря О.О. - начальник юридичного відділу управління правової роботи ДПС у Закарпатській області (дов. від 26.03.12 №22/10-0)

від кредитора (Управління ПФУ в м. Мукачево та Мукачівському районі) - Маковський О.Ф. - завідувач юридичного сектору (дов. від 23.01.13 №656-14/10

від боржника - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 15.10.10 у справі №16/18 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю „Старвуд Закарпаття", м. Мукачево (далі - ТзОВ „Старвуд Закарпаття") відкрито процедуру санації ТзОВ „Старвуд Закарпаття".

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 29.07.11 у справі №16/18 затверджено план санації ТзОВ „Старвуд Закарпаття".

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 09.07.12 у справі №16/18 керуючим санацією ТзОВ „Старвуд Закарпаття" призначено арбітражного керуючого Пазину Ростислава Олексійовича .

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 24.01.13 у справі №16/18 затверджено зміни та доповнення до плану санації ТзОВ „Старвуд Закарпаття", схвалені зборами кредиторів, згідно протоколу від 13.12.12 та комітетом кредиторів, згідно протоколу від 23.01.13.

Керуючий санацією, арбітражний керуючий Пазина Р.О. 14.02.13 звернувся до господарського суду Закарпатської області з клопотанням про скасування (припинення) обтяжень (заборон та арешту) нерухомого майна та зобов'язання реєстраційну службу Виноградівського районного управління юстиції Закарпатської області зареєструвати скасування (припинення) обтяження нерухомого майна ТзОВ „Старвуд Закарпаття" у справі №16/18. Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 19.02.13 клопотання призначено до розгляду у судовому засіданні.

Клопотання мотивоване наступним. Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 21.11.12 у справі № 16/18 зобов'язано приватного нотаріуса Гуледза А.Г. зняти заборону та вилучити записи з Єдиного державного реєстру обтяжень нерухомого майна, що накладені ним на підставі договору іпотеки від 17.01.08, який рішенням господарського суду Закарпатської області від 09.11.10 що залишене без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 20.01.11 у справі №16/19 визнано недійсним. Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 21.11.12 по справі №16/19 скасовано заходи до забезпечення позову та знято арешт з майновий комплексу, розташованого за адресою: Виноградівський район, смт. Вилок, вул. Центральна (Крупська), 19 в цілому та майновий комплекс розташований за адресою: смт. Вилок, вул. Центральна (Крупська), 56, в цілому, що належать на праві власності ТзОВ „Старвуд Закарпаття". Однак, станом на сьогоднішній день вищезазначені рішення суду не виконані.

За наслідками розгляду клопотання керуючого санацією, арбітражного керуючого Пазини Ростислава Олексійовича, судом встановлено наступне.

З 01.01.13 запроваджено нову систему державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", який введено в дію з 01.01.13, врегульовано відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень та встановлено спеціальний Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Виконання функцій державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень покладено на органи державної реєстрації прав Міністерства юстиції України.

У свою чергу, державній реєстрації прав підлягає як виникнення, перехід, так і припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно.

Отже, з 01.01.13 реєстрацію припинення обтяження здійснюють відповідні органи державної реєстрації прав при Міністерстві юстиції України.

Наказом Міністерства юстиції України від 14.12.12 №1844/5 визнано таким, що втратив чинність Наказ Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5 „Про внесення змін і доповнень до нормативно-правових актів Міністерства та про затвердження Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна", зареєстрований у Міністерстві юстиції України 10.06.1999 року за № 364/3657 (із змінами), та одночасно, затверджено „Порядок використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна" (надалі Порядок).

Вказаний Порядок визначає процедуру використання та перенесення державним реєстратором прав на нерухоме майно записів з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек, Державного реєстру обтяжень рухомого майна (далі разом - Реєстри) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) та використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 6 Порядку, перенесення записів з Реєстрів до Державного реєстру прав здійснюється державним реєстратором прав у разі, коли наявні у Реєстрах записи є чинними та ідентифікують об'єкт нерухомого майна або суб'єкта речових прав, їх обтяжень.

Державний реєстратор переносить до відповідного розділу Державного реєстру прав, відкритого на об'єкт нерухомого майна, відомості записів, наявні у Реєстрах, у частині, що стосується такого об'єкта.

Частиною 2 п. 7 Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна" передбачено, що у разі коли при розгляді заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відповідно до якої державній реєстрації підлягає припинення обтяження речового права на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в Державному реєстрі прав, встановлено наявність запису про таке обтяження в Реєстрах, державний реєстратор переносить відомості запису про таке обтяження до спеціального розділу Державного реєстру прав, після чого на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію припинення обтяження речового права на нерухоме майно вносить запис про припинення такого обтяження до Державного реєстру прав.

Відповідно до п. 67 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.11 №703 для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, є зокрема, рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Відповідно до п. 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.11 №703, орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно за місцем розташування такого майна.

Враховуючи наведене, виходячи із змісту Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.11 №703 та Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 14.12.12 №1844/5, повноваження по вилученню відомостей, які станом на 01.01.13 містились в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек покладено у т.ч. на державних реєстраторів відділів (секторів) державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційних служб відповідних територіальних управлінь Міністерства юстиції України.

Таким чином, враховуючи, що ухвали господарського суду Закарпатської області від 21.11.12 у справі №16/18 та у справі №16/19 станом на сьогоднішній день не виконано, виключення обтяжень з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна боржника покладено у т.ч. і на державних реєстраторів відділів (секторів) державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційних служб відповідних територіальних управлінь Міністерства юстиції України.

Враховуючи, що нерухоме майно банкрута знаходиться в Виноградівському районі, відповідно до п. 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.11 №703, орган, що повинен здійснювати державну реєстрацію припинення обтяжень є у т.ч. Реєстраційна служба Виноградівського районного управління юстиції Закарпатської області.

З огляду на наведене, підлягає задоволенню повністю клопотання керуючого санацією, арбітражного керуючого Пазини Ростислава Олексійовича.

Керуючись ст. ст. 12, 17 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 4-1, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

клопотання задоволити повністю.

Скасувати (припинити):

обтяження - заборону на нерухоме майно, що зареєстрована в Єдиному державному реєстру обтяжень нерухомого майна 17.01.2008 р. за №6414637, контрольна сума запису 3750ВВ67А4 реєстратором: приватний нотаріус Гуледза А.Г. (89300, Закарпатська область, Свалявський район, м. Свалява, вул. Духновича, 32-а, ід. номер 2813311370); підстава обтяження - іпотечний договір за реєстровим №301, ВКВ 616301, ВКВ 616302, 17.01.2008, ПН Свалявського Р.Н.О. Гуледза А.Г., заборона на відчуження за реєстром №302; об'єкт обтяження - майновий комплекс, номер за РПВН: 20320427, Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Вилок, вул. Центральна (вул. Крупська), буд.19; власник: товариство з обмежено відповідальністю „Старвуд Закарпаття" (код 34563759);

обтяження - заборона на нерухоме майно, що зареєстрована в Єдиному державному реєстру обтяжень нерухомого майна 17.01.2008 за №6415155, контрольна сума запису ОАДГ02ДАГВ реєстратором: приватний нотаріус Гуледза А.Г. (89300, Закарпатська область, Свалявський район, м. Свалява, вул. Духновича, 32-а, ід. номер 2813311370); підстава обтяження - іпотечний договір за реєстром №301 ВКВ 616301, ВКВ 616302, 17.01.2008, ПН Свалявського Р.Н.О. Гуледза А.Г., заборона на відчуження за реєстром №303; об'єкт обтяження - майновий комплекс, номер за РПВН: 20318920, Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Вилок, вул. Центральна (вул. Крупська), буд. 56; власник: товариство з обмежено відповідальністю „Старвуд Закарпаття" (код 34563759);

обтяження - арешт нерухомого майна що зареєстроване в Єдиному державному реєстру обтяжень нерухомого майна 06.02.2009 року за №8438749 реєстратором - Виноградівська державна нотаріальна контора; об'єкт обтяження: майновий комплекс, розташований за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Вилок, вул. Центральна (Крупська), 19 в цілому та майновий комплекс розташований за адресою: смт. Вилок, вул. Центральна (Крупська), 56, в цілому, що належать на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю „Старвуд Закарпаття" (Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Берегівська-Бічна, 7, код 34563759), передані в іпотеку відповідно до іпотечного договору за реєстром №301 від 17.01.08 товариству з обмеженою відповідальністю „Комерційний банк „Арма" (м. Київ, вул. Жилянська, 41-А, код 26379729); арешт на обладнання, що належить товариству з обмеженою відповідальністю „Старвуд Закарпаття" (Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Берегівська-Бічна, 7, код 34563759), яке передане у заставу відповідно до договору застави обладнання №306 від 17.01.08 та договору застави обладнання №17/01-259-1 від 23.10.08, укладених між товариством з обмеженою відповідальністю „Старвуд Закарпаття" та товариством з обмеженою відповідальністю „Комерційний банк „Арма".

Зобов'язати Реєстраційну службу Виноградівського районного управління юстиції Закарпатської області (Закарпатська область, Виноградівський район, м. Виноградів, пл. Миру, 3, код 25440674) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Старвуд Закарпаття" (Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Берегівська-бічна, 7, код 34563759) вчинити наступні дії:

зареєструвати скасування (припинення) обтяження нерухомого майна: тип обтяження - заборона на нерухоме майно, що зареєстрована в Єдиному державному реєстру обтяжень нерухомого майна 17.01.2008 р. за №6414637, контрольна сума запису 3750ВВ67А4 реєстратором: приватний нотаріус Гуледза А.Г. (89300, Закарпатська область, Свалявський район, м. Свалява, вул. Духновича, 32-а, ід. номер 2813311370); підстава обтяження - іпотечний договір за реєстровим №301, ВКВ 616301, ВКВ 616302, 17.01.2008, ПН Свалявського Р.Н.О. Гуледза А.Г., заборона на відчуження за реєстром №302; об'єкт обтяження - майновий комплекс, номер за РПВН: 20320427, Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Вилок, вул. Центральна (вул. Крупська), буд.19; власник: товариство з обмежено відповідальністю „Старвуд Закарпаття" (код 34563759);

зареєструвати скасування (припинення) обтяження нерухомого майна: тип обтяження - заборона на нерухоме майно, що зареєстрована в Єдиному державному реєстру обтяжень нерухомого майна 17.01.2008 за №6415155, контрольна сума запису ОАДГ02ДАГВ реєстратором: приватний нотаріус Гуледза А.Г. (89300, Закарпатська область, Свалявський район, м. Свалява, вул. Духновича, 32-а, ід. номер 2813311370); підстава обтяження - іпотечний договір за реєстром №301 ВКВ 616301, ВКВ 616302, 17.01.2008, ПН Свалявського Р.Н.О. Гуледза А.Г., заборона на відчуження за реєстром №303; об'єкт обтяження - майновий комплекс, номер за РПВН: 20318920, Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Вилок, вул. Центральна (вул. Крупська), буд. 56; власник: товариство з обмежено відповідальністю „Старвуд Закарпаття" (код 34563759);

зареєструвати скасування (припинення) обтяження нерухомого майна, що зареєстроване в Єдиному державному реєстру обтяжень нерухомого майна 06.02.2009 року за №8438749 реєстратором - Виноградівська державна нотаріальна контора; тип обтяження - арешт нерухомого майна; об'єкт обтяження: майновий комплекс, розташований за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Вилок, вул. Центральна (Крупська), 19 в цілому та майновий комплекс розташований за адресою: смт. Вилок, вул. Центральна (Крупська), 56, в цілому, що належать на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю „Старвуд Закарпаття" (Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Берегівська-Бічна, 7, код 34563759), передані в іпотеку відповідно до іпотечного договору за реєстром №301 від 17.01.08 товариству з обмеженою відповідальністю „Комерційний банк „Арма" (м. Київ, вул. Жилянська, 41-А, код 26379729); арешт на обладнання, що належить товариству з обмеженою відповідальністю „Старвуд Закарпаття" (Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Берегівська-Бічна, 7, код 34563759), яке передане у заставу відповідно до договору застави обладнання №306 від 17.01.08 та договору застави обладнання №17/01-259-1 від 23.10.08, укладених між товариством з обмеженою відповідальністю „Старвуд Закарпаття" та товариством з обмеженою відповідальністю „Комерційний банк „Арма".

Ухвала господарського суду Закарпатської області від 28.02.13 у справі №16/18 набрала законної сили 28.02.13.

Строк пред'явлення виконавчого документа з 28.02.13 до 01.03.14.

Ухвалу направити кредиторам, боржнику, керуючому санацією, приватному нотаріусу Гуледза А.Г., Виноградівській державній нотаріальній конторі та реєстраційній службі Виноградівського районного управління Закарпатської області.

Суддя О.В. Васьковський