Ухвала

від 21.03.2013 по справі 904/413/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

21.03.13р. Справа № 904/413/13-г

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Екторнет Україна ХІІ», м. Київ

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Публічне акціонерне товариство "Сведбанк", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інжинірингова компанія КС»,

м. Дніпропетровськ

про зобов'язання вчинити дії та стягнення заборгованості в розмірі 2 101 761, 90 грн.

Суддя Золотарьова Я.С.

Представники:

від позивача: Фелді О.В. - представник (дов. від 30.11.2012 р.)

від відповідача: Михалевич І.М.- представник (дов. 06.03.2013р.)

від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача, в якому просить суд:

- зобов'язати відповідача звільнити приміщення загальною площею 17 835,5 кв.м., що розташовані в будівлі багатофункціонального торговельно-демонстраційного центру літ. М- 3 за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова (АНД, Індустріальний р-ни), будинок 9а, та підписати акт приймання-передачі приміщень позивачу;

- стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за договором оренди №2 від 23.09.2010 року (надалі "Договір") в розмірі 2 101 761,90 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів та звільнення приміщення.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наступне.

23.09.2010р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інжинірингова компанія КС" (відповідач) та Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» (третя особа) було укладено договір оренди №2 приміщень будівлі багатофункціонального торговельно-демонстарційного центру, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, буд. 9А.

18.10.2012р. Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» направило на адресу відповідача лист-повідомлення №6555/1 від 18.10.2012 року про розірвання договору оренди починаючи з 12.11.2012р., у зв'язку з порушенням Товариством з обмеженою відповідальністю "Інжинірингова компанія КС" п.5.2. договору оренди, відповідно до якого орендар зобов'заний щомісячно здійснювати оплату за користування орендованими приміщеннями до 20 числа поточного місяця за поточний місяць оренди незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Також у вказаному листі-повідомлені зазначалось, про не сплату за оренду по договору за 5 місяців.

01.11.2012р. між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» (третя особа) Товариством з обмеженою відповідальністю "Екторнет Україна ХІІ" (позивач) укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 9А.

Відповідно до умов п.23.2.4 договору оренди до нового власника, яким є Товариством з обмеженою відповідальністю "Екторнет Україна ХІІ" (позивач), перейшли всі права та обов'язки орендодавця нерухомого майна, у тому числі право вимагати належного виконання умов договору оренди в частині сплати орендних платежів та звільнення приміщень в строки, зазначені у договорі.

20.03.2013 року від відповідача до суду надійшло клопотання про зупинення провадження у справі у зв'язку із неможливістю розгляду даної справи до вирішення інших пов'язаних з нею справ: 9/5005/9894/2012 та 6/5005/10910/2012, які знаходяться на розгляді господарського суду Дніпропетровської області. Предметом спору по вказаним справам є: визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інжинірингова компанія КС" права користування торгівельними, офісними та іншими приміщеннями, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, будинок 9а, на підставі договору оренди №2 від 23.09.2010 року; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 01.11.2012 року.

Клопотання обґрунтоване тим, що вирішення справи № 904/413/13-г залежить від фактичних обставин, які будуть встановлені в рішеннях по справам № №9/5005/9894/2012 та №6/5005/10910/2012.

Позивач усно заперечує проти задоволення клопотання. Свої заперечення обґрунтовує тим, що на сьогоднішній день договір купівлі-продажу є дійсним. У разі ж визнання його недійсним, відповідач має право про перегляд справи за нововиявленими обставинами.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, виходячи з наступного.

10.01.2013 року по справі №9/5005/9894/2012господарським судом Дніпропетровської області винесено рішення, яким визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інжинірингова компанія КС" право користування торгівельними, офісними та іншими приміщеннями, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, будинок 9а, на підставі договору оренди №2 від 23.09.2010 року.

Вказаним судовим рішенням встановлені такі юридичні факти: направлений Публічним акціонерним товариством "Сведбанк" лист-повідомлення №6555/1 від 18.10.2012 року про розірвання договору оренди, починаючи з 12.11.2012 року, у дійсності був отриманий 29.10.2012 року не працівниками ТОВ "Інжинірингова компанія КС", а фізичною особою Пуланенко С.Б., який не знаходився у будь-яких правовідносинах з ТОВ "Інжинірингова компанія КС", а станом на 29.10.2012 року був працівником іншої юридичної особи - ТОВ "Нью форт".

Також в зазначеному рішенні господарського суду встановлено, що договір оренди №2 від 23.09.2010 року не був розірваний, тобто він є дійсним. Факти встановлені у рішенні господарського суду Дніпропетровської області по справі №9/5005/9894/2012 мають преюдиціальне значення для справи №904/413/13-г, а саме: дійсність договору № 2 оренди приміщень будівлі багатофункціонального торговельно-демонстраційного центру від 23.09.2010 року та правомірність користування відповідачем (ТОВ "Інжинірингова компанія КС") нерухомим майном, визначеним Договором. Також рішенням по справі № №9/5005/9894/2012 встановлено, що відповідач не був повідомлений належним чином, як це передбачено п.5.6 Договору про його розірвання.

Вказане рішення не набрало законної сили, оскільки справа №9/5005/9894/2012 направлена на розгляд до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Також, в провадженні господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа №6/5005/10910/2012 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інжинірингова компанія КС", до відповідача-1: Публічного акціонерного товариства "Сведбанк"; відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКТОРНЕТ УКРАЇНА ХII" про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових будівель. Предметом спору зазначеної справи є: визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових будівель, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 9 "а", який укладено між відповідачами, посвідчений 01.11.12р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарською І.А.

Таким чином, при вирішенні справи №6/5005/10910/2012 по суті будуть встановлюватись обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі, оскільки, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Екторнет Україна ХІІ» по даній судовій справі ґрунтуються на договорі купівлі-продажу, який оскаржується у судовій справі №6/5005/10910/2012.

Відповідно до ч.1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

В абзаці 2 п.п. 3.16 постанови Пленуму Вищого господарського суду №18 від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", зазначено, що господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини , що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі ; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК).

З огляду на вищевикладене, справа № 904/413/13-г не може бути розглянута по суті, до набрання законної сили судових рішень по справі №9/5005/9894/2012 та № 6/5005/10910/2012.

Керуючись ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі № 904/413/13-г до набрання законної сили судовими рішеннями по справі № 9/5005/9894/2012 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інжинірингова компанія КС" до відповідача-1: Публічного акціонерного товариства "Сведбанк"; відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Екторнет Україна XII" про визнання права користування нерухомим майном та по справі № 6/5005/10910/2012 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інжинірингова компанія КС" до відповідача-1: Публічного акціонерного товариства "Сведбанк"; відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКТОРНЕТ УКРАЇНА ХII" про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових будівель.

Зобов'язати сторони подати до господарського суду судові рішення по справі №9/5005/9894/2012 та № 6/5005/10910/2012 після набрання ними законної сили.

Суддя Я.С. Золотарьова