Рішення

від 16.02.2009 по справі 31/143пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

31/143пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

16.02.09 р.                                                                                                       Справа № 31/143пн                               

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю „Техносоюз” м. Донецьк

до відповідача Макіївської міської ради

про визнання права власності на нерухоме майно: склад обладнання (літера Б-1) з прибудовою (літера Б1) загальною площею 1267,9кв.м., розташовані в районі Червоногвардійського кільця м.Макіївки Донецької області

В присутності представників сторін:

від позивача: Олійник Г.О. – довіреність    

від відповідача не з”явився  

                                                     ВСТАНОВИВ:

          Товариство з обмеженою відповідальністю „Техносоюз” м.Донецьк звернулось із позовом до Червоногвардійського виконавчого комітету Макіївської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно: пристрій (літера Б1) до будівлі складу обладнання (літера б-1) в районі Червоногвардійського кільця в Червоногвардійському районі м.Макіївки.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 25.12.2008р до участі в розгляді справи в якості належного відповідача була залучена Макіївська міська рада, а Червоногвардійський виконавчий комітет Макіївської міської ради м.Макіївка був виключений із складу відповідачів.

          Позивач уточнив позовні вимоги і просить суд визнати право власності на склад обладнання (літера Б-1) з прибудовою (літера Б1) загальною площею 1267,9кв.м., розташовані в районі Червоногвардійського кільця м.Макіївки Донецької області.

          В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що за договором купівлі – продажу  від 04.05.2005р ним були придбані нежитлові будівлі та споруди до яких в подальшому позивач здійснив самочинно прибудову: будівлю складу обладнання для використання її в промислових цілях. З урахуванням зазначеного позивач вважає, що він не порушує інтереси інших осіб і відповідно до ст.ст.328, 331, 376 ЦК України просить суд визнати за ним право власності на спірний об'єкт нерухомості.

           Відповідач – Макіївська  міська рада надав відзив, в якому позовні вимоги позивача визнав в повному обсязі.

          Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

Згідно договору купівлі – продажу  від 04.05.2005р позивач придбав нежитлові будівлі та споруди, що складаються з будівлі будівельного цеху (літера А-1), складу обладнання (літера Б-1), складу обладнання (літера Б-2), цеху металоконструкції (літера Г-1) та будівлі механічних майстерень (літера д-1) загальною площею 3831,8кв.м., розташовані в районі Червоногвардійського кільця, Червоногвардійський район м.Макіївки. Даний договір був нотаріально посвідчений.

       Рішенням Червоногвардійського районного суду м.Макіївки у справі №2-314/06 від 15.02.2006р за позовом Древицького Дмитра Віталійовича до ТОВ „Техносоюз” м.Макіївка об'єкт нерухомості, розташований в районі Червоногвардійського кільця в Червоногвардійському районі м.Макіївки був поділений в натурі між сторонами по справі і за ТОВ „Техносоюз” було визнане право власності на такі об'єкти нерухомості: склад обладнання (літера Б-1), склад обладнання (літера В-2), цех металоконструкції (літера Г-1) та будівлю механічних майстерень (літера Д-1).

10.03.2006р за позивачем на праві колективної власності були зареєстровані нежитлові будівлі та споруди, розташовані в районі Червоногвардійського кільця м.Макіївки, про що свідчить витяг з реєстру права власності на нерухоме майно.

В 2006р позивач прибудував прибудову (літера Б1) до будівлі  складу обладнання (літера Б-1).

Листом від 25.12.2008р №340/08 позивач звернувся до Макіївської міської ради із проханням щодо надання дозволу товариству на розробку проекту із землевідводу для оформлення договору оренди на земельну ділянку, на якій розміщені об'єкти нерухомості, в тому числі самочинно збудована прибудова (літера Б1) .

Відділ з регулювання земельних відносин  Макіївської міської ради листом №01-34 від 15.01.2009р повідомив позивача, що питання щодо надання дозволу на розроблення проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки за адресою: м.Макіївка, район Червоногвардійського кільця буде розглянуте після визнання права власності на самовільно збудовану прибудову і надання документів в обґрунтування необхідності відведення земельної ділянки.

Відповідач з позовом погодився, проти визнання права власності на спірний об'єкт  не заперечує і питання відведення земельної ділянки буде вирішено після визнання права власності на будівлі.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

          Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

          Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.

          Стаття 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Позивач є власником  будівлі  складу обладнання (літера Б-1) і відповідно до ст.120 Земельного Кодексу України  та ст.377 ЦК України до особи, яка придбала будівлю або споруду  переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка зайнята будівлею або спорудою та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається  своїм майном на власний розсуд і має право  вчиняти щодо свого майна будь – які дії, які не суперечать закону.

За приписами ст.321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Позивач самочинно, без затвердження проекту та отримання дозволу здійснив прибудову до будівлі (літера Б-1), яка належить йому на праві власності.

Макіївська міська рада, яка здійснює від імені територіальної громади функції власника землі, не заперечує проти визнання права власності на нерухоме  майно за позивачем, який здійснив самочинне будівництво і визнає позов.

Доказі порушення прав інших осіб не надано.

           Позивач також надав висновок щодо технічного стану збудованої прибудови відповідно до якого така будівля відповідає будівельним нормам та правилам, загальне технічне становище задовільні, недоліки технічного характеру відсутні.

          За таких умов з урахуванням визнання позову відповідачем позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

          Судові витрати у справі покладаються на позивача, з вини якого виник спір.

Керуючись ст.319, 320, 328, 331, 376, 377 ЦК України, ст.120 Земельного Кодексу України, ст. 12, 33, 49,   82 - 85 ГПК України, господарський суд,-

      ВИРІШИВ:

            Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Техносоюз” м.Донецьк до Макіївської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно: склад обладнання (літера Б-1) з прибудовою (літера Б1) загальною площею 1267,9кв.м., розташовані в районі Червоногвардійського кільця м.Макіївки Донецької області  – задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Техносоюз” (83017 м.Донецьк, пер.В”ятський,2а) право власності на склад обладнання (літера Б-1) з прибудовою (літера Б1) загальною площею 1267,9кв.м., розташовані в районі Червоногвардійського кільця м.Макіївки Донецької області.

          Судові витрати у справі покласти на позивача.

           Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

               Суддя